やっぱり豊洲が好き！Part3

[周辺住民さん]

豊洲・東雲・有明雑談スレッドは30を超えてますが、悪意のある意見によって荒らされてしまっています。
有意義な会話ができる場が欲しくて本スレッドを立てました。

荒らし行為にはスルーして削除依頼を徹底してくださいね。

[242: 匿名]

豊洲・青海・有明辺りを見てるとオフィスビルや公的施設、商業施設のほうが多い気がしますが…。
圧倒的に住宅地域

[243: 匿名]

豊洲・青海・有明辺りを見てるとオフィスビルや公的施設、商業施設のほうが多い気がしますが…。

[244: 匿名]

>>２３９
＞江東区が使っている税金よりはるかに多くの民間資金が
＞豊洲に注ぎ込まれている。

江東区でも民間でもどっちでもいいけど
かかった費用は慈善事業じゃないよね
特に民間ならばなおさらで
インフラはじめ、汚染土壌処理や地盤改良、杭にしても地盤のいい所より
はるかにお金がかかっている
埋立地だから土地代は安いにしても
豊洲のマンション価格に反映している訳だ
最終的には、購入者が負担していることになるのよ
だからこんな埋立地でもそこそこの坪単価に反映している

購入者はその辺よく考えないと
戸建にしてもそうだけど
何十年もしたら上屋の価値はゼロになり
土地価格評価しかなくなるでしょ
マンションだって一緒だよ
たまたま大きな地震がないから
土地の重要性を忘れかけているけど
地盤がしっかりしているのところのマンションの方が
本当の資産価値の意味をなすと思うよ

[246: 匿名]

>埋立地だから土地代は安いにしても

確かに豊洲はこの文章に集約されているね

大きな地震が来たら液状化で最後の砦の土地

（資産価値）も使い物にならなくなって

結局二束三文の資産価値になる可能性は高い

[247: 匿名さん]

大規模マンションで、各戸に残る土地資産を計算してみたら？
どっちかというと、マンションは容積率の方が問題。
地震で倒壊しても、もとのマンションより戸数を増やせるような余裕のある
建物のマンションが勝ち組。
埋立地かどうかは関係ない。それとも埋立地が液状化してマンションが壊滅
したとして、その頃、山の手の戸建てが無事で済むと思うのかい？
それこそ、火の海で消火もできないような状況かもしれませんよ。

[249: 匿名さん]

いや住宅密集地の人生終了よりは良い。

[250: 匿名さん]

瓦礫とゴミの埋立地に住めるのは何故かを知りたい。

[251: 匿名さん]

くどいけど、東京は皇居から南はほとんど埋立地。
江戸時代から、政府が海を埋め立てて「東京」を作ったんだよ。
お願いだから同じ話のリピートはやめていただきたい。
ほんとネガレベルが低すぎ。

[252: 匿名さん]

そう、そう、みんな歴史講座に行ってくるといいね。

[253: 匿名さん]

答えになってないな

[256: 匿名さん]

ダメだこりゃ

[259: 匿名さん]

251は現実から逃避しているな

[260: 匿名さん]

まぁこんな天気にも関わらず、ららぽーとは今日も混んでたんでいいんじゃないですか？

[262: 匿名さん]

ほとんど埋立地の東京でどこに住んでても地震のダメージは同じだと思うが。
なんでそんなに自信たっぷりなのか？
何を根拠に？
それこそ現実無視だな。

[263: 匿名さん]

ん？大丈夫か？
無垢のフローリングでタンクレストイレにして、数千万円の違いになるとでも思ってる？
数十万の違いにしかならないぞ。。。。。

[265: 匿名さん]

どのくらいの規模の地震を想定してるの？
東京全滅くらい？

[266: 匿名さん]

タンクつきトイレの物件って再開発地域にあるの？

[268: 匿名]

そもそもトイレみたいなところだし、別にどうでもいいじゃん。

[269: 匿名さん]

＞２６７

頭わるいんでないの？
14000万円÷1400戸＝10万

これで、どうやって販売価格に差を持たせるんだ？？
大丈夫か？

[270: 匿名さん]

スルーすればいいんでない？
荒らしたいだけでしょ（笑）

買えないと思うけどｗ