Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[841: 匿名さん]

まだ5年くらいは下がらないんじゃないかな。ただしその後は分からないな。
都心回帰が進んだように、「更に更に良い物件へ」と移行するかもしれないし。
資産価値の動向はプロにだって読めないもの。

ただ普通の場所より身体に悪いのは間違いない。
発病するかしないかは、それこそ賭け。

[842: 匿名さん]

辰巳駅徒歩11分以上で、購入時より値上がりしてるマンション。ありましたっけ？

[843: 匿名さん]

>>840
そこ最寄駅が辰巳で、徒歩11分以上なの？

[844: 匿名さん]

>824
それだけ排気ガスが酷ければ、永住もできないかも？

空気の悪さについて、人によって意見が食い違っていますが、
これだけは個人の感覚云々で済まされないですよね。
結局洗濯物は外干しできるのかしら？

[845: 匿名さん]

>>843
いや、十分以内。
結局、一番見苦しいのは838

[846: 匿名さん]

>>842
いや、それこそ個人の感性の差としか・・・・・
がさつな人は気にするし身体悪くしても気付かないしw　他の要因だと責任転嫁するし、
繊細な人は少しの汚れも気にするし健康を気遣うし。
同じ病気をしたって神経質に病院に通う人もいるし、ほったらかしにする人もいるでしょ？

[847: 匿名さん]

幹線道路沿いのマンションよりはいいね
運河沿いの気持ち良さがあるよ！

[848: 匿名さん]

いや、排ガスのない幹線道路はのがいい。
具体的にはどちらも嫌。

[849: 匿名さん]

肺ガンになる人も、死ぬ3ヶ月前まで気付かず病院行かないしねえ。
田舎にある某ゴミ処理場の風上にある住宅街には、肺ガン率が明らかに異常に高い。
ダイオキシンもそうだが、粉塵て恐いと思った。
そして気付かず進行する。

[850: 匿名さん]

間違えた、風下だ

[851: 匿名さん]

モアステージ・グランシティ・コスモベイフォート・Ａフロントステージ。
値下がりしていない周辺の築１０年程度のマンションはどれも徒歩１０分以内。

徒歩１０分以内って重要なのですね。

[852: 匿名さん]

ここはちょっと駅から遠いですね。１０分以内は永住する人は良いですが転売する人は
考えます。そして良い間取りや眺望まで考えます。なかなかないですね。

[853: 匿名さん]

>>800
お風呂あがりに、床を素足であるくとすこしざらついた感がして気づく・・・。結構ヒドイですね。風通しがいいのであれば、窓はできる限り開けたいなって思いますからね。高層階ならまだマシかのかと思いますが。

>>844
洗濯物の外干しこそ、個人の感覚になるのかなと思います。空気の悪さ、排ガスによる汚れ等が気になるのであれば、室内干し、浴室乾燥にするべきかなと思います。

[854: 匿名さん]

> モアステージ・グランシティ・コスモベイフォート・Ａフロントステージ。
> 値下がりしていない周辺の築１０年程度のマンションはどれも徒歩１０分以内。

　これらの物件って成約してるのかな。
　古いヤツだと2008年7月から掲載しているしな。

　グランシティ・コスモベイフォートなんて、これから目の前で、しかも
　道を１つ挟んで先で、団地の作り変えしていくわけだし、しかも、その高さは12Fあるわけだ。
　築10年越えているしね。
　今そして、これからも、この値段で買うヤツはいないだろ。
　買ったヤツが10年後に団地の工事やっているさなかで、転売できるわけもない。

　物件にもよるが、現在の表示価格から500万～1000万以上は引かないと売れないと思うよ。

　中古を売りに出しているヤツらは、東雲キャナルのタワー物件と勘違いしすぎ。

[855: 匿名さん]

勘違いして買ってしまうのも人生

[856: 匿名さん]

そうだそうだ。
市場が動き、住処に嫌気がさして中古市場が活発化するもよし。

[857: 匿名さん]

徒歩11分といっても敷地内の端っこまでの計測だから、エントランスまで3分、
EVまで2分、EVから部屋まで1分とか、現実には必要だったりする。
更に改札から外まで2分とか。
だから、徒歩10分以内というのは結構譲れない部分だったりする。

うちはたまたまそれぞれが短いので、表記9分のところをホームまで7分ですが。

[858: 匿名さん]

他人事なので、何とでも言えちゃいますからね！

[859: 匿名さん]

どんどん買ってあげて下さい。

[860: 匿名さん]

忠告されている方の目的は何？