Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[621: 匿名さん]

バルコニー（正確にはベランダ）の幅が狭く、仕切りを隔てて両隣ともすぐに隣の住戸なので、隣の生活音や生活臭がすぐ伝わってきます。風が吹くとゴミまで飛んできます。

ワイドスパンだったり、壁でセパレートされているデザインであれば、そういうことはあまりありませんよ。

[622: 匿名さん]

>619さん

駅前とローソンの高層２棟以外を建て替えるという話です。
やるなら全部綺麗にしてしまえば良いのにね。

[623: 匿名さん]

やっぱり、ブＯリアはせこいね！安いけどやーめた。

[624: 匿名さん]

安いと聞いてたけど、私は高いと思います。
良い物で安い物は安いと言えるけど、安かろう、悪かろうでは高いです。
おまけに交通の便は最悪だし、ほしいひといるのかなあ？

[625: 匿名さん]

こんだけ場所が悪かったら、何かしらデザインを工夫するよね！
DWないなら、アコーディオンサッシにするとか、ビューバスにするとか、団地並みの間取りのマンションを誰が買う気になる？

消費者はどういう間取りに住みたいかをもっと考えるべき！

[626: 匿名さん]

ブリＯアがそうな事考える訳ないじゃん！

[627: 匿名さん]

有明も、角部屋以外はここみたいな造りだもんね。
図面だけ見たら、都営や市営住宅と区別付かない。

[628: 匿名さん]

長谷工だもの。

でも日本一。

[629: 匿名さん]

団地のノウハウを、分譲マンションに

[630: 匿名さん]

辰巳に住む事をいとわない連中が間取りなんか気にするかよ。

[631: 匿名さん]

ですね！
狭いベランダに干されたたくさんの洗濯物や布団が、日にあたってマンションを彩る光景が目に浮かびます。

[632: 匿名さん]

今日の夜に辰巳団地を歩いていたら、辰巳郵便局前近くの公園前に湾岸署のパトカーと
覆面パトカーが停車、公園内で多数の警察官と20～30代の男が揉めているところに出くわした。

原因はわからないが、低所得者が多い辰巳ではよくある風景でもあり、同じ運河沿いでも
高所得者が多い東雲キャナルコートや豊洲のマンション群と決定的に違う部分です。

[633: 匿名さん]

江東区湾岸はどこも同じようなレベルでは？

http://yuzuru.２ｃｈ.net/test/read.cgi/estate/1210972050/874

[634: 匿名さん]

倍率下げたくてしかたないのか?
お金が無いのか？
ご苦労さまです

[635: 匿名さん]

とりあえす後5日ネガキャンヨロシク後頼む。

[636: 匿名]

ネガしてるのは買えないからではありません。
必死に反論してる人たちが滑稽だからです。

[637: 匿名]

管理が東京建物アメニティサポート、危険です
入居してからは管理会社の質の良さが重要です
東京建物管理は絶対にやめたほうがいいと思います

[638: 匿名]

すみますん。ここ買えない人っているんですか？
恐縮ですが、私のまわりにそんな人皆無なんでびっくりしました。
こんなとこ殆どローン組まずに買えるじゃない。

[639: 匿名さん]

＞６１０さん
６０９です。詳しくありがとうございました。
我が家は駐車場必須なので、こういう物件があるとありがたいですね。

[640: 匿名さん]

ローン組まずに買える人がわざわざ辰巳を選ぶのか

[641: 匿名さん]

低所得者でもマンション買えるならまだマシかも。
高所得者は湾岸より丘のイメージがあるけど。

[642: 匿名さん]

東京建物アメニティサポートは評判いいみたいです
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/z49.html

[643: 匿名さん]

ここを買えない人は少ないけど、立地も環境も悪いので買わない人は大勢います。

[644: 匿名さん]

すばらしい人気ですね。
これだけ売れるのが悔しい人（デベ）が多いとは。

クルマ持ちの若いファミリーには条件合いそう。

[645: 匿名さん]

低所得者人気の物件であり、事前審査が通らなかった家族も多く、
嫉妬心でネガティブキャンペーンしています。

[646: 匿名さん]

買えない人がいっぱいいるのに、
低所得イメージを煽る
非常識さ

[647: 匿名]

ここですらローン組めず買えない人は仕方ないな。
どうぞ千葉まで対象を広げてください。

[648: 匿名]

ローン審査って厳しく審査されるの？

[649: 匿名さん]

買えない人は無理せず賃貸が一番良いと思う。
外周区の家賃レベルが急降下中ですよ。

[650: 匿名さん]

なんだかんだ言って人気がある物件なのかな？

[651: 匿名]

安いから買いたい人はいるんじゃない？
えせキャナリーゼを気取りたい人とか。

[652: 匿名さん]

都心部居住に憧れている人が多いからなぁ。

[653: ビギナーさん]

ちゃうやろ？

タツミーゼに
タリミーマン

やろ

[654: ビギナーさん]

Briri（ブリブリ）辰巳 DANCHI DESUYO

[655: 購入検討中さん]

物件HPで価格表がダウンロードできるんですね。
あらかじめ見られるのって便利ですね。

[656: 匿名さん]

>>653
ひがまない
ひがまない

[657: 匿名さん]

価格表の開示は自信があるから？

[658: 匿名さん]

値引きしない宣言でしょう。

[659: 匿名さん]

誠実ですね

[660: 匿名さん]

先に値段を言った方が、MRに来てくれるんじゃないかと思いまして、週末にお待ちしております。

[661: 匿名]

正直担当者に一本！

[662: 匿名さん]

やっぱり割安なのかな？

[663: 匿名さん]

激安でしょう

[664: 匿名さん]

安いけど・・・。

トーアの反対問題ってきちんと終息したの？
営業の方はきちんと終わってますって言ってる割に
住民住居のベランダやトーアの入口に建設反対って
旗があるよね。

これって入居してからが心配だわー。

[665: 匿名さん]

ご近所問題は確かに最悪かも

[666: 匿名]

買う側が安いと思うのは勝手なんだけど、売ってる側もそれを押しつけてくるのが嫌で、ここを止めました。価格について「妥当じゃないですか」と言ったら、こんなに安くしてるのに、妥当と思うのはおかしいといった感じで若干説教されました。豊洲に比べれば安いかもしれないけど、客にその考えを押しつけるのはどうかと思いました。

[667: 匿名さん]

６５４さんてださいっすね。

[668: 匿名さん]

競争相手が減るのは大歓迎じゃんｗ

[669: 匿名]

ここのスレいつ見てもかならず上の方にでてるから
いつものトヨスマンが暴れてるんだろう…と思ったら
なんと安くて注目を浴びてた物件だったとは！

これだけ安ければ同じく安くて話題の東京ラ・クラシア（町屋）と価格もかわらないし
ずっといいと思うんだけど。
町屋より駅から近いし。

ちょっと興味深くスレ見守ることにします♪

でも豊洲21分表記はないわなー（笑）
同じ有楽町線なんだからなくせばいいのに。

[670: 匿名さん]

価格が低い事と割安とは意味が全く異なる。
この物件は、価格は低いが内容が伴っていないので、相対的には割高。

具体的には、みんなが指摘しているが都営団地と同じ縦長間取り、
設備は普通で特徴が無く、しかも分譲なのに二重床・二重天井でない、
駅から１１分と遠い、隣のマンションが反対運動、南側にもすぐにマンションが建つ、
東側と南側に幹線道路と首都高がある、東京へリポートの通り道でうるさい、
首都高９号線から近距離、運河では朝早くから運搬船が轟音、
春から秋は潮見野球場のナイター設備が眩しい、
今後１５年間都営団地の立替で工事車両が大量に来る、
分譲も含めて周りには貧乏人しかいない。

いいところは、駐車場料が安いので車が持てる、スーパーコンビにが近い、公園が多い、
キャナリーゼになったと友達に自慢できる、憧れの豊洲も徒歩圏内なので、
住まいは豊洲と言っても誰もわからない。

一番最悪なのは東京建物の営業だと私も思います。