Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[51: 匿名さん]

高層って、高さ制限あるの知らないの？

[52: 匿名さん]

動画男です。俺は買わないけど、みんな頑張れ。
高さについて気になったので、写真撮ってきた。

将来、南側に建つマンションはマンションは、Ａフロントステージメイツ辰巳と
コスモ東京ベイフォートに似ている。両方とも１１階建て。
コスモ東京ベイフォートは高さ制限なのか北側は８階になっている。

憶測だが、五階以下は日照の不安がある、６～９階は太陽の位置で時間帯によっては
日陰になるかも、１０階以上は心配なさそう。

これは私見なので、各自写真を見て判断してください。

[53: 匿名さん]

買わない奴が何荒らしてんの？清く去れ

[54: 匿名さん]

はっきり言って夏は歩道まで日が当たる。
そうでなかったら木が枯れる。バカ丸出し

[55: 匿名さん]

目の前にマンションが建って視界が遮られるようなマンションを買うなんて考えられない。
リビングからは緑が見えるようじゃないと快適な生活は送れないよ。
部屋が公園に面してるマンションしか買う気はないな。

[56: 匿名さん]

海浜公園に隣接してるんだが。。。

[57: 匿名さん]

動画男です。
53 さんは資金計画で苦労しているのかな？イライラすると冷静な判断でできませんよ。
54 さん、夏だけ住むなら５階以下でも問題無しですね。
55 さん、私もそう思います。東側なんて騒音も大きいし論外。
56 さん、海浜公園は二丁目ですよ。

[58: 匿名さん]

56は現地を知らないか、日本語が理解できない方ですか？
どこが海浜公園に隣接してるんでしょう？
私は部屋が公園に面してないとダメと書いたのですが？
このマンションは部屋が海浜公園に面してますか？どこからどうみても違うと思いますけど。

[59: 匿名さん]

動画男さんは同じ辰巳住民として自分の行為が恥ずかしくないのでしょうか？
きっと辰巳に住んでいるというのは嘘ですよね？嘘じゃないなら辰巳商店街のお店全て言えるはずです。

[60: 匿名さん]

>>>58

すみません、日本に来て日が浅く、仕方なくアザブに住んでいるので。。。

[61: 匿名さん]

みんなの人気者、動画男です。
批判でも反響があるということは嬉しい事です。
私にとっては、さまざまな条件で買わないと判断しただけです。

各々の事情でブリリア辰巳の価値を判断され、購入の可否を決断されたらいいと思います。
７年前は坪単価１５０万位だったので随分値上がりしたという印象ですが、
豊洲や東雲が発展したので利便性は格段良くなりました。
周りのマンションに比べたら高級住宅です。
駐車場も豊洲や東雲のマンションは２万５千円以上するので、車が好きな人はいい物件だと思います。

辰巳商店街はほとんど利用しないので、駅前のスーパーと
郵便局、クリーニング以外利用したこと無いです。興味も無いです。
58 さんの主張する辰巳商店街の店はわかりません。
基本的にジャスコで要件は満たせます。

批判苦情いつでも受け付けます。写真動画もリクエストがあれば載せますよ。

[62: 匿名さん]

では今から辰巳商店街に言って動画とってきてもらえますか？
シャッターの前に居ますのでついでに声かけてください。

[63: 匿名さん]

動画男です。
62 さん、この時間は辰巳商店街の店はすべて閉まっています。
今、プロ野球日本シリーズを見ています。
明日も早朝から予定があるので、今日は外出する予定ありません。
すみません。

[64: 匿名さん]

やっぱり辰巳に住んでナインジャン。ネガしたいだけの臆病者が

[65: 匿名さん]

動画男です。64 さん、信じてもらえず残念です。
ベランダからの写真ならいつでも撮れます。

[66: 匿名さん]

同じ写真ばかりありがとう

[67: 匿名さん]

動画男です。66 さんすいません、酔っ払っているので、ぶれました。

[68: 匿名さん]

動画男さんは、単純に建設反対派のご近所さんですよ。>>ALL

[69: 匿名さん]

動画男です。68 さん、私はトーア辰巳の住民ではありません。反対もしていません。
私の条件に条件に合わないので、購入をしないだけです。
ちなみに銀行の事前審査は通りました。

[70: 匿名さん]

まぁ、そんな作り話はもう必要ないので未練がましくネガしてないで早く成仏してください。

[71: 匿名さん]

辰巳すら
　買えない動画
　　男かな
チーン

[72: 匿名さん]

動画男です。70 さん、71 さん、批判でも反応あって嬉しいです。
この物件は利用できませんが、最近ある他の物件では金利０．７７５％適用できますね。
現在の団地の様子を撮影してみました。（ほとんど変化無いけど）
日本シリーズも最終回、終わったら寝ます。おやすみなさい。

[73: 匿名さん]

買えない恨みを掲示板で晴らすことなく早く成仏してください

[74: 匿名さん]

動画男です。撮影していて気づいたんですが、この時間は首都高・三つ目通り
共に交通利用が少なく、とても静かです。

73 さん、いろいろ不快な思いをさせてすみません。
私は明日の希望を提出しないので、物件修復の可能性は低くなりますので、ご安心ください。

[75: 匿名さん]

動画男です。誤字がありました。酔っ払っていてすいません。

私は明日の希望を提出しないので、物件 重複 の可能性は低くなりますので、ご安心ください。

[76: 匿名さん]

ららぽの商品券は返してくださいね

[77: 購入検討中さん]

＞＞７２
私はこのマンションを検討中で、事前審査で０．７７５％のローンが適用できますよ。
担当者から連絡をもらえました。

[78: 匿名さん]

動画男さん１つ質問があるのですが、動画男さんは辰巳に住んでいるということで、辰巳駅前にある生活協同組合パルシステム東京／辰巳店って利用したことありますか？このスーパーは、会員でないと利用できないという噂を聞いたのですが、本当ですか？

[79: 匿名さん]

動画男さんは住民ではないので答えられませんのでキャナルコートの私が答えますと
会員でなくても利用できます。品揃えを確認するために、一度いかれてみては？

[80: 匿名さん]

動画男です。
76 さん、私は早い時期に行ったので何ももらっていません。
77 さん、ここも使えたんですか、私のときは案内ありませんでした、いい加減ですね。
78 さん、パルシステム東京辰巳店は誰でも利用できます、普通のスーパーです。
確か夜十時まであいてます。ジャスコがオープンした後、木場のヨーカードーと
同じような時期に営業時間が延長されました。
レジ袋有料五円です。帰宅のときちょっとした買い物には便利です。
週末はジャスコを利用しています。

[81: 匿名さん]

動画男さんてどの辺から登場されたのですか？
どうして動画男さんなのか知りたくて前のレス見ていったのですが、謎が解けませんでした。
怪しい方ではないのですよね？

[82: 匿名さん]

＞＞７９さん、動画男さん。パルシステム東京は会員でなくても使えるんですね。辰巳駅を使うとなると帰りにちょっと寄れるので、パルシステムは便利だなと思っていたもので、時間があるときはイオンに行けばいいですし。誰でも使えるスーパーでよかったです。

[83: 匿名さん]

全て削除されてますから、相手にしないほうがいいです。
CTAが１６５になると叫んでいる人ですよ

[84: 匿名さん]

動画男です。
私は現在辰巳在住、ここを購入検討したときyoutubeに
動画を載せたので「動画男」と名乗っています。
詳しくはこちらをご覧ください。
http://www.youtube.com/user/TheAnalCAnal

[85: 匿名さん]

品の無い名前のネガさんです

[86: 匿名さん]

誹謗中傷は見苦しいですよ

[87: 匿名さん]

健全な検討のために早く成仏してください

[88: 匿名さん]

TheAnalCAnalって品あるか？

[89: 匿名さん]

これが動画男の正体です

http://www.google.co.jp/images?hl=ja&q=analcanal&um=1&resn...

[90: 匿名さん]

辰巳って品あるか？

[91: 匿名さん]

逆ギレは見苦しい

[92: 匿名さん]

動画男です。 89 さん、素敵な画像ですね。
誹謗中傷が小粒で頼りないです。
みんな頑張れ、明日モデルルームでは仲良く。

[93: 匿名さん]

買う気も無いくせに早く成仏してください（-人-）

[94: 匿名さん]

をいをいTheAnalCAnal動画男、お前が辰巳商店街に来ないからずーっと待っていたぞ。
風邪引いちまったじゃねーかよ。画像・動画の無断転載繰り返すなよ。

[97: 匿名さん]

混乱されてますね、早めに寝ましょう

[98: 匿名さん]

>動画男です。
>私は現在辰巳在住、ここを購入検討したときyoutubeに
>動画を載せたので「動画男」と名乗っています。
>詳しくはこちらをご覧ください。
>http://www.youtube.com/user/TheAnalCAnal

はい、あなたがTheAnalCAnalの動画男さんですね。なりすましが
面白かったので放置していましたが、今日から肛門男と呼ぶことにします。

[99: 匿名さん]

肛門管男です、名前は正確にお願いします

[100: 匿名さん]

これが肛門男です。

>動画男です。
>辰巳に魅力なんて無い。始めて辰巳のに来たのは夜中だったが、あまりの暗さに愕然とした。
>たまたま辰巳のマンションを安く貸してくれる人が居たから住んでるだけ。
>今日、クリーニング屋で出かけたら、周りのマンションのベランダに大量の布団干し見てワロタ
>豊洲じゃ見れない風景、これが辰巳クオリティ。
>キャナルテラスとか歯が浮くようなマンションポエムも恥ずかしい。

[101: 匿名さん]

>100 小学生の喧嘩みたいな事は他でやっていただきたい

[102: 匿名]

皆さん落ち着きましょう。

レンタサイクルの自転車は電動アシストなんですかね

[103: 匿名さん]

>102
レンタサイクルが電動アシスト付きじゃないと
橋を越えるときの坂がきつくてたまりませんね。

南側の倉庫ですが
9月ごろ現地に行ったときは
トラックが荷捌きをしていて
まだ稼働していたようなんですが
今は稼働してないんですか？

[104: 匿名さん]

今日はブランズ東雲とブリリア辰巳の希望受付日ですね。
担当営業に聞いたんですが、価格と車重視の人は辰巳、
環境・設備重視の人は東雲を選んでいるようです。

>103
豊洲のドゥ・スポーツプラザで運動して足腰鍛えましょう
あのレベルの橋を自力で登るのがきついようだと、湾岸暮らしは大変ですよ
南側の倉庫は現在も稼動しています

[105: 匿名さん]

倉庫なんていつ撤去されてマンションになってもおかしくない。
駐車場、倉庫、工場なんてものはすぐマンション用地になるから。
つまり、ここを買うと数年後に南側が塞がれる可能性大ってこと。

[106: 匿名さん]

今日はブリリア辰巳の希望受付日ですね。行かれたかたいますか？盛況なのかな～

[107: 匿名さん]

ここの東向き低層階はあまり人気が無い様ですがなんででしょうか？

[108: 匿名さん]

>>107
高速道路の高架がうっとおしいからでは？
普通に考えてリビングの窓から高速の橋げたしか見えないところに住もうとは思わないでしょ。

[109: 匿名さん]

>>108
確かにそれはちょっと気になりそう
実際の階層で言うと何階くらいが高速道路の正面なのかな？

[110: 匿名さん]

２～３階と思われます。

[111: 匿名さん]

今日はたくさんバラがついていましたね。
残り少ない間取りもあるようなので、肛門男さんのように決断はお早めに

[112: ご近所さん]

隣のマンションは坪150万切ってたと思いますよ。
安い安いと言ってもそれは今の物件と比べてですよね？これから辰巳ではもっと駅に近い所で1000戸以上販売されるのです。さすがに安くしないと厳しいでしょうし、ここの金額は高いのでは？

[113: 匿名さん]

昔と比べても意味がありません。今の時期で私はここの金額は妥当と思っています。これから、開発がされていったら値段がどんどん高くなってしますのではないかと思います。豊洲の時のそうと聞きましたが、皆が尻込みしている時に決断できるかどうかが決め手と思います。もちろんお金が十分ある人は開発され環境が良くなったのを確認してから高いお金を出して購入するというのもありだと思います。

[114: 匿名]

>112さん

駅に近いところで1000戸以上販売…ってどういうことですか？

[115: 匿名さん]

>>110

通常、首都高の橋げたはマンションの５～６階相当の高さだと思いますよ。
２～３階は、それより下の橋脚部分相当でしょうね。視線より上に橋げたがあると思います。

[116: ご近所さん]

団地の建て替え、3000戸だったかな？

[117: 匿名さん]

団地は販売しないからなぁ・・・

もしかして口からでまかせの嘘？

くやしぃの？

[119: 匿名さん]

知性あるネガさんは知識武装をしてきます。
痴性あるネガさんは調べるなんて無理です。

他スレでは情報ありましたが、確かにこのスレでは誰もアップしてませんね。
とある方のブログを引用させていただきます。
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■辰巳一丁目団地の建て替え
10月19日の区議会防災・まちづくり委員会で、東京都の都市整備局職員も出席して、辰巳団地の建替え計画の説明がされました。
計画は、3,326戸のうち高層２棟を除いた住居棟を15年かけて2,590戸建て替えるというものです。また、10番地の街区は「公共公益ゾーン」と「複合市街地ゾーン」とされ、住宅は残り４つの北側の街区に集めて7階～14階の団地になります。保育園や公園、高齢者施設等も計画されています。　
委員会ではそのほかに、家賃は、新しく広くなるため移行に六年かけて上げること、現在の居住者の移る住居の広さは現在の部屋の広さではなく世帯人数により決めること、などが説明されました。
辰巳団地は現在の居住者の46％が65才以上という高齢者の多く住む団地です。そのため、計画の説明、家賃、移転のサポート等々、各段階において、その事情に配慮した建て替えの進行が求められるのではないでしょうか。
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街並みが綺麗になるのは良いことですが、工事期間が長いので神経質な方には大変です。

[120: 匿名さん]

営業がよってたかって動画男叩きして、ご苦労様です。

埋め立て
最貧困地域辰巳１丁目
高速道路横
今後10年以上工事の振動騒音危惧

これはポジティブでもネガティブでもなく、事実。

これらのマイナスポイントを我慢する代わりに安くマンション買わせていただく。

ありがたやありがたや。

[121: 匿名さん]

>>102さん
レンタサイクルってどんなシステムになっているんでしょうね。マンションによってシステムは違うので
しょうけど、マンション独自でレンタサイクルを設置するのか、それともどこかの企業に委託するのかなど。
例えば、企業など（？）というか、オリックスのレンタサイクルはたしか電動アシスト自転車を採用して
いますよね。オリックスなどの企業に委託しているのであれば、電動アシスト自転車で確定かなって思いますが。

[122: 匿名さん]

車じゃあるまいし、たかだか一台数万円の自転車の話なんてどうでもいい。
電動じゃなかったら文句でも言いにいくの？

[123: ご近所さん]

津波とか来たら終了？

[124: 匿名さん]

121さん
レンタサイクルが企業に委託されているとは初耳でした。
と言うか、自転車の管理は管理組合で行うのが当然と思い込んでおり、
企業が関わっているとは考えに及びませんでした。
今調べてみたら、自転車の空き状況をパソコンや携帯で
確認できるサービスもあるんですね。

[125: 匿名さん]

企業に委託されていると、メンテナンスも委託会社がきちんとやってくれるのでいいですよね。
管理組合で自己管理だとかなり整備が厳しいかと。

[126: 匿名さん]

確かに管理組合で管理するのは難しいし、けっこう
手間だから委託会社がしっかりしてくれるなら安心。


公表価格に納得してる人って多いのかな？？

ここって都内にしては安いらしいけど値引きを期待
するのは安いから無理なの？？

スレ違いかもしれないけど・・・
一般的にここに限らず、公表金額で購入する人って
多いの？？

[127: 匿名さん]

1000戸販売って結局でまかせ構ってクンの痴呆ネガだねｗｗｗ

[128: 匿名さん]

メンドクセーナァ

>高速道路横

横ではない

>今後10年以上工事の振動騒音危惧

危惧が事実といわれてもお前中卒だろ？ｗｗｗ

>これはポジティブでもネガティブでもなく、事実。

１２０はネガ確定

[129: 匿名さん]

128さんってお金をもらってるわけでも無いのにポジ、ネガわけ隔てなく
レスを返してくださってとても愛に満ち溢れている方ですね。その点、
肛門男は日本シリーズの方が大事なんだから相手しないでおきましょ。

[130: 匿名さん]

ネガも多いし、なんだか好調みたいですね。原因は何でしょう？

[131: 匿名さん]

>>129
128さんは「メンドクセーナァ」と思いながら、頼まれてもないのに一生懸命レスして下さってるんです。
ありがたいですよね。

[132: 匿名さん]

辰巳は心のやさしい人が多いですからね。わけ隔てなく隣人とつきあえる器が自然と育ちます。

[133: 匿名さん]

＞お前中卒だろ？www

って煽り方も辰巳じゃリアルすぎw
せめて高卒にしてやって～

[134: 住民さんＡ]

あんまり煽りたくはないけど…

ここは辰巳でもはずれの場所に位置し
むしろ、枝川と捉えた方がよいかも。
駅も辰巳駅１４分、潮見駅１４分ぐらいじゃね

前の運河にある潮見運動公園では
朝、ジョギングしていると、よく女性のパンティが落ちています…
意味わかるよね…

[135: 匿名さん]

14分って事は1.2ｋｍ弱　往復で2.5ｋｍくらい
辰巳の利点はアクセスだけど、駅までの距離含めるとアクセス良いとは言えないよね



江東01系統のバスってどうなのかな
詳しい方います？

[136: 匿名さん]

この値段で駅近だったら、販売開始前に完売しちゃうってば(笑

付近に住宅がまったくない場所だと不安だけど、そういう意味では住民や会社がある地域なので、通勤通学してる人がいる。
それが許容範囲か我慢できないかは、検討者しだい。

[137: 匿名さん]

今間取りを見ているのですが、いくつか自走式駐車場抽選優先権付タイプと
言うものがあります。
ここの駐車場の詳細がわからないのですが、機械式と自走式の2タイプが
あるという事でしょうか。

[138: 匿名さん]

物件ＨＰみるかぎり「敷地内自走式駐車場・165台分」しか表記見当たりませんが、なんで機械式駐車場の疑問が？？
（「間取りページ」の隣りの「外観・共用ページ」や物件概要など。）
戸数に対して駐車場100％じゃないから、高額物件(部屋)には駐車場優先枠があるってことでしょう。

ちゃんと検討するなら、せめて資料請求しては？

[139: 匿名さん]

辰巳駅までは800mくらいじゃない？
先週末歩いてみたけど10分くらいでつきましたよ。
毎日歩くのには丁度良い距離。

逆に潮見駅までは幹線道路を横切らないといけないし
もっとかかると思う。20分くらいかな。
潮見駅まで毎日徒歩でというのはちょっときついと思いました。

[140: 匿名さん]

マンションから辰巳駅方面だと団地の真ん中を通って、その先には幼稚園に小中学校
朝の通勤、通学時間の駅入り口付近はかなり混雑します？

[141: 買いたいけど買えない人]

どうやら要望書が足りなくて〆切延長ですね(笑)

[142: 匿名さん]

ＨＰ見ました。

ＭＲでは要望書が提出された所の花は
けっこうついてるように見えましたが、
実は人気がなかったってこと？

要望書の提出期間を延長することによって
販売申し込み者って増えるの？

[143: 匿名さん]

要望書受付好評で「延長」なんて聞いた事ない（笑）

勝どきの長谷工が出てきて検討者が一気に減ったんでしょうね。

[144: 匿名さん]

ＭＲの花は、事前審査が通ったら付けているんではないかと予想。
とりあえず事前審査だけ通して、要望書出さなかった人が多いということですかね

[145: 匿名さん]

辰巳って都営住宅が多いでしょ？ってことは給食費も払えないような低所得者が多い可能性が高い。
給食費も払わないようなモラルに欠けた家庭の子と同じ学校に子供を通わせるのは無理だよね。

[146: 匿名さん]

>>145 低所得者が少ないという理由で豊洲のタワーマンションを購入した人が多数居ます。

[147: 匿名さん]

１４５さん、そんなこと言うのはやめようよ！どこに生まれてくるかなんてわからないんだからさ。

あなたの子供と同じクラスになるほうがよっぽどつらいよ。頭が悪そうだから。

[148: 匿名さん]

少し偏見ではないでしょうか。
都営住宅の入居資格では給食費くらいは払えそうですが。
今は身なりが良くても倒産や赤字を抱えている人がけっこういますし。
参考までに、都営住宅入居資格のご案内です。
これ以下の収入の場合は都営にすら入居できないということですよね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/261toei2.htm

[149: 匿名さん]

親の収入と子供の学力が比例するのは事実だし、低所得者が少ない学校は
公立でも学習意欲方が相対的に高いので、子供が居る家庭は辰巳住まいは
向いていないかも

[150: 匿名さん]

>148 収入は０円～ですよ。それ以下ってどんな状態？