Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[312: 匿名さん]

あともろ大通りに面してるペンシル雑居ビル型マンションであることが多すぎ。
住むなら団地型がいいよ。売るなら別だけど。

[313: 匿名]

あらびき団地レベルだな。

[314: 匿名さん]

そんなに言うほど不便かなぁ。
駅まで１１分だったら言うほどじゃないと思うがなぁ。

[315: 匿名さん]

ネガの話を真に受けないことだよ。

[317: 購入検討中さん]

詳しい方に質問なのですが、第一期で１００戸以上販売というのは好調なほうではないんですか？

[318: 住まいに詳しい人]

竣工までに完売するコースです

[319: 住まいに詳しくない人]

竣工までに完売しないほうのコースは嫌です〜

[320: 匿名さん]

登録を前に営業も必至ですね。

でも新築で湾岸で安ければ、
ローン減税も満額ではないにせよあるし、
何もしないでも年内に7割、8割はさばけるでしょう。

これだけ広く長く宣伝して、
要望書受付も「好評」ゆえに延長したうえで
1期100戸だとさすがに不人気コースですが、
正式発表では大幅に増やすでしょう。

[321: 匿名さん]

このご時勢で１００戸なんて売れるもんですかね？
激安長谷工団地とはいっても、限度があるのでは？

地縁者が買えるとは思えないし。初期の豊洲や有明とかと条件は同じだと思いますよ。

[322: 匿名さん]

勝どき長谷工が想定外だったかもね。
ほめられた立地ではないけど、ここよりはマシだし。

アドレスを気にするのは滑稽というけど、
逆に江東区に思い入れがないなら中央区一択だよ。

ここは豊洲がやっと徒歩圏だけど、
あっちは銀座と数年後は汐留も徒歩圏だし。

[323: 匿名さん]

>>314 そう言って自分は絶対に買わないデベさん。印象操作ご苦労さまです。

[324: 匿名さん]

坪150万ならまあ納得できるが、高速道路に近すぎて空気は悪いし、駅から11分も歩かないといけないから雨の強い日はずぶぬれになるし、駅の周りはなんにもないから会社の帰りに買い物をして帰るってこともできないし、東京とは思えない不便な生活を強いられる。
これから開発されるというがどのようになるかもまだわからないし（役所が作ったプランがその通りにいったためしがない）、そもそも完成まで15年も不便な生活をするんなら何の意味もない。
こんな僻地を資産価値目当てで買うなんて人はまずいないだろうし、実需なら15年も不便な生活をするような場所には住めない。

[325: 匿名さん]

１００戸もですか、好調なんですね。

[326: 匿名さん]

すごい！

[327: 匿名さん]

５千万円以上のマンションが首都圏全体でたったの７００戸くらいしか売れないご時世ですからね。

[328: 匿名さん]

こんな最貧困地区の埋立地マンションで5000万を超えたりしたら誰も買う人はいませんね。

[329: 匿名さん]

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[330: 匿名さん]

必死なのはどっちだよwwwww

[331: 匿名]

まー、良いんじゃないですか。人にはそれぞれ買える金額の上限があるんだから。
豊洲東雲が良いとかいっても目黒とかとくらべたら辰巳も豊洲も同じ埋め立て地なんで資産価値はたかが知れてるから。

[332: 匿名さん]

>324
否定だけして終わり？いい大人が。

[333: 匿名さん]

現在この辺に住んでる人達は毎日の買い物は東雲のイオンとかがメイン？
都営辰巳団地建替のタイミングで大型スーパーとか出来るのかな

[334: 匿名さん]

ここを買うのは安ければいいという貧乏人。
つまり都営住宅と住民の属性はたいして変わらない。
ということは問題はなさそうだな。

[335: 匿名さん]

これから開発されて資産価値が上がりますよ、なんていう詐欺まがいの営業トークに騙される人ってホントにいるんでしょうかね？みんなそこまでバカじゃないと思うが。

[336: 匿名さん]

これは確実な情報ですが、業務用スーパーはできるみたいです。

[337: 匿名さん]

ここの業務スーパーは業者専門なので一般の人は使えません。

[338: 匿名さん]

第1期は100戸以上とは盛況だね～。
貧乏人が買える価格ではないだろ。都心より安いとはいえ。

[339: 匿名さん]

私も業務用スーパーができると聞いてかなり期待していたのですが、一般の人が使えないとなると
残念ですね。
やはり買い物のメインは東雲のイオンになるのかな。

[340: 匿名さん]

>>338
都心部人気は永遠に不滅です。

[341: 匿名さん]

使えないことは無いと思いますよ。住民で無いと話にならないでしょうが

[342: 匿名さん]

適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

[343: 匿名さん]

>適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
>メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
>つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

いえ、そういう貴方こそ適当なことは言わないでくださいね。恫喝も不要です。
まず、辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
できなければあなたは犯罪者です。

[344: 匿名さん]

>※営業許可証をお持ちでない方でも、登録可能な一部例外があります。

読めないの？

[345: 匿名さん]

なに不毛なやりとりしてんのよ。店に聞いて来い。

[348: 匿名さん]

業務用のスーパーを利用させてもらわないと日常の食料さえ買えないようなド田舎のマンションを、しかもたいして安くもないのに買うなんて意味不明。

[350: 匿名]

駅から10分以上も歩いてマンション買う人いるの？

[351: 匿名さん]

プラウド新浦安？

[352: 匿名]

ネガるのはわかるけど、ふつーにあるよね。

[353: 匿名]

プラウド新浦安はひどいよね。
リセール考えたら10分以上はないな。

[354: 匿名さん]

じゃ考えなきゃいいんじゃ？

[355: 匿名さん]

城西、城南のマンションはほとんど徒歩10分以上だよ。
ここは都心だし、通勤時間恵まれてると思うけど。

パークホームズ目黒中町　「目黒」駅より徒歩20分、またはバス「大岡山小学校」行約７分「目黒消防署」バス停下車徒歩５分
http://www.31sumai.com/mfr/X9906

パークホームズ下目黒 目黒駅 バス5分 バス停から徒歩5分
http://www.31sumai.com/mfr/X0801

パークホームズ吉祥寺グランテラス　吉祥寺駅 徒歩15分、または バス5分 バス停から徒歩6分
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

パークシティ武蔵野桜堤　武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分、 中央本線 東小金井駅 徒歩18分、 中央本線 武蔵境駅 徒歩23分
http://www.31sumai.com/mfr/X0929

[356: 匿名さん]

豊洲駅前でチラシを配り始めた
売るほうも買うほうも必死です

[357: 匿名さん]

ちなみに東京以外はもっと酷いよ。
でも駅前のごちゃごちゃしたところに住みたがるほうが頭おかしいと思うけどね。


幕張アクアテラス
海浜幕張駅 徒歩20分、または バス7分 バス停から徒歩1分

パークホームズ稲毛海岸　花椿
稲毛海岸駅 徒歩16分、 総武本線 稲毛駅 バス5分 バス停から徒歩2分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分

パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
稲毛駅 徒歩16分 または　バス5分 バス停から徒歩5分、 京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分

[358: 匿名さん]

>買うほうも必死です

何が？

[359: 匿名さん]

ここは何よりも、現地で物件まで歩く事。安い物には理由があるのが分かる。

[360: 匿名さん]

>358 買うほうはローン審査に必死です

[361: 匿名]

そういう下の物件と比べるんだ。
ま、そういうレベルなんだよここは。

[362: 匿名さん]

確かに目黒よりは上だけど、吉祥寺より上と言ってしまっていいのか？（笑
荒らされるぞ、住みたい街警備人にｗ

[363: 匿名さん]

>>357
どこも埋立地じゃないですか。そんなに埋立地が好きなの？もしかして半魚人ですか？

[364: 匿名さん]

JR中央線と井の頭線の2線アクセスできたり、
さらに多くの路線が交差するターミナル駅からの徒歩時間と、
有楽町線の場末の駅を比較して何の意味があるの？ｗ

何でも揃う駅ビルって辰巳にあるの？ｗ
代替路線あるの？ｗ
というか、タクシーは駅前にいるの？ｗ

湾岸で駅徒歩10分以上の物件って近年にあったの？ｗ

[365: 匿名さん]

辰巳は駅ビルどころか売店すらないしな。

そして駅前にはタクシー乗り場どころか、
コンビニひとつない。

[366: 匿名さん]

>>364
将来性が段違いですからね。

[367: 匿名さん]

勝どきの眺望・日当たり無し長谷工物件と同列に考える人が多いんじゃない？
残念だけど。なんか似てるよね。

[368: 匿名さん]

辰巳なんかが目黒や吉祥寺と比較するのもおこがましい。

辰巳に何期待してんだよ。
環境なんか関係なく、都心に近いところで寝て、飯食って、糞出来れば良い。

[369: 匿名さん]

３６６さん

将来性がある団地街です。

[370: 匿名]

辰巳に住む意味？
何の意味もないっ！
何の意味もないっ！
ずいずいずいっ〜

[371: 匿名さん]

今日も意味不明のネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[372: 匿名さん]

「半魚人」とか「ずいずいずいっ」とか、幼稚であることを誇っている気がする。
その手の輩には勝てる気がしない。

ともあれ、この物件の環境に和めて予算や時期が合致するなら、購入検討者を応援する。
個人的にはどんな地域のどんな住宅でもリアルに購入する人の器量は称えたい。

首都圏で働く人などには、この地域の穏やかな雰囲気は寛げると思う。

[373: 匿名さん]

>購入検討者を応援する

それは購入資金の援助という意味ですか？
まさか、具体的には何もなく「応援」ですか？

どんだけ上から目線・・傍から見て、幼稚なのはあなたなんですけど。

[374: 匿名さん]

応援してほしいっす～www
称えてほしいっす～wwww

[375: 匿名さん]

343さん
>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
342さんではないですが、私も一般の方は無理だと思います。メトロのホームページにも営業許可を持ち食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を営む方を限定と書かれています。342さんは何ひとつ適当なことは言ってないと思いますが。今現在利用できないのであれば一緒ですよね？

365さん
確かに、駅前にコンビニひとつないのは辛いですね。もう少し便利になるといいなって思いますね。

[376: 匿名さん]

駅前のコンビニよりマンションの近くのコンビニが楽だよ！
ファミマがあるよ！

[377: 匿名さん]

>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
年金すらどうなるか分からないご時世に、民間企業の将来のこと証明しろなんて奴は相手しなくていいよ。
クレーマーってこういう人間なんだろうね。

[378: 匿名]

はい、購入者の皆さんのために、家で毎日エールを送らせていただいております。　

フレーフレー、購入者
フレッフレッ購入者〜。

[379: 購入検討中さん]

第一期今月末抽選ですね！ちなみに抽選って、実際はデベ操作とかあるんですかね？

[380: 匿名さん]

初回に１１７戸はやっぱすごい。

[381: 匿名さん]

ほんとだね、物件概要に販売戸数１１７戸だって！６７戸ふかしてるな。

[382: 匿名さん]

売れてると思わせようとの印象操作がすごいですね、ショールームの営業を総動員して書き込みですか。

[383: 匿名さん]

予想外？に多く売れそうですね。
特にクルマ持ちの若いファミリーには色々と条件が合いそう。

[384: 匿名]

ネガは去れ。
この物件の真実を語れるものだけ来なさい……、あ、そしたらネガの皆さんだけか

[385: 匿名さん]

やはり少なくとも今は業務用の店舗ですね。↓

http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1180611_l29/index.html

[386: 匿名さん]

肛門男の印象操作はデマで成城並みということがバレたので、もうネガは支離滅裂ですね（笑
意外ですが、よっぽど人気なんですね～

[387: 匿名さん]

＞＞３８１

これで即日完売ならネガの断末魔の叫びが聞こえそうですね（笑
捏造とかいいそう（笑

[388: 匿名さん]

一期一次で５０％行ったら竣工前に完売コースだなぁ

[389: 匿名さん]

激安長谷工団地って、埋立地でも需要あると思うんだよね。

[390: 匿名さん]

ネガだけど、最初からここは売れるって思っているしそう書いているよ。

こういった底辺物件ほど、デベは売り切るための膨大なノウハウをもっているし。

デベもネガがあった方が手強い検討者を事前に排除できるから販売効率も良くなる。

[391: 匿名さん]

>ネガの断末魔の叫びが

１円も損してないのに断末魔？
むしろ、買った人間が断末魔の叫びをあげなきゃいいけどねw

[392: 匿名さん]

>344さん
一部例外とは、利用者が八百屋さんの場合のようですね。
低価格で品揃えが豊富、調理器具も揃っているようなので
一度利用してみたかったけど、完全業務用という事なので残念です。

[393: 匿名さん]

>ネガだけど、最初からここは売れるって思っているしそう書いているよ。

なんだこの意味不明な強がりわｗ

[394: 匿名]

勝どきみたら、この立地は悪くないように思えてきた(^ω^)

[395: 匿名]

駅徒歩10分以上で立地が良いって……
よっぽど寛大な方で。
大井町線だったら余裕で一駅分ですよ。

[396: 匿名さん]

なかなかいいよね。

[397: 匿名さん]

大井町線って駅遠物件多いでしょ。ここは等々力とかと同じ。

[398: 匿名さん]

辰巳駅から有楽町駅まで電車は何分ですか？

[399: 匿名]

10分

[400: 匿名さん]

スマッチは価格決定した瞬間書き込みが途絶えましたね。

[401: 匿名さん]

【過去の辰巳新築分譲時価格】
コスモ東京キャナルプレイス 分譲開始2002年03月
70～83平米 2,348～4,498万円
江東区辰巳１－３－６他 辰巳駅徒歩11分

コスモ東京ベイフォート 分譲開始2000年07月
63～89平米 2,598～4,798万円
江東区辰巳１－７－１ 辰巳駅徒歩10分

Ａフロントステージメイツ辰巳 分譲開始1999年12月
67～83平米 2,890～4,460万円
江東区辰巳１－３－２他 辰巳駅徒歩9分

モアステージ辰巳 分譲開始1998年09月
65～84平米 2,970～5,340万円
江東区辰巳１－１－１３ 辰巳駅徒歩9分

グランシティ辰巳の森海浜公園 分譲開始1997年08月
53～117平米 3,170～8,080万円
江東区辰巳１－１－１２ 辰巳駅徒歩8分

【現在販売中の辰巳中古物件】
コスモ東京ベイフォート　65.65平米　2980万円
モアステージ辰巳　65.92平米　2900万円
モアステージ辰巳　80.20平米　3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園　78.18平米　3780万円
グランシティ辰巳の森海浜公園　90.01平米　4080万円
トーア辰巳マンション　63.60平米　1950万円

成約価格が通例の10～15%引きで手数料3%を考えると、
残念な中古流通状況になりました。
3年前はもっと高かったんですよね。

[402: 匿名さん]

401 さん、これ出しちゃまずいでしょ。
ここ売れなくなっちゃうよ。
ここは中古マンションより遠いんだから、もっと安くなるよ…

[403: 匿名さん]

>>401
３年前と比べて築年数が３年古くなっているから、
実質的には３年前と価格はあまり変わっていないです。

[404: 匿名さん]

10年以上前の物件だし、こんなもんじゃない？
あまり損出してる人もいなさそうだけどな。

[405: 匿名さん]

江東区は割安だから値段が下がらないですね。

[406: 匿名]

築10年以上物件のこと言われても…

[407: 匿名さん]

江東区は１０年前の物件が買った時と同じ値段で売れる稀有な区ｗ

[408: 匿名さん]

資産性の高さが証明されてしまいましたね。
しかも財閥系ですから。

[409: 匿名さん]

へ～

[410: 匿名さん]

がってん、がってん

[411: 匿名さん]

やっぱ辰巳人気だわｗ
完売するよな