Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[301: 匿名さん]

価格のバリエーションが広がることは購入検討者にとっては、ありがたい事です。

多くの人が都心部に住めると良いですね。

[302: 匿名さん]

ネガが多いのを人気があるからだって煽ってる営業がいるけど、
要望書受付延期だって書いてあるんだから、ネガティブな書き込みも素直に受け取らざるをえないでしょうね

その上で営業戦略を練られてはいかがですか？

貧困地区です。高速道路近いです。駅まで遠いです。
けど、これだけ安いんですからって

[303: 匿名さん]

マンションは便利な都心部にあってこそ意味を持ちます。

郊外のマンションなんか、
意味不明じゃん(笑)

[304: 匿名さん]

23区の内陸部は販売不振ですから。

[305: 匿名さん]

いや、そもそも江東区は都心ではないし、辰巳は全然便利じゃない。
ここは駅から11分もあるかないといけないし、駅前にはなーんにもない。どこが便利なのかご説明願いたい。
直線距離なら東京駅まで近いとか、そういうなんの意味もないことは言うなよ。空飛んで移動できるわけじゃないんだから。

[307: 匿名さん]

先が見えない人は

目の前のことしか見えない。

まあ見えても見えないふりしているだけかもねｗ

[308: 匿名さん]

２３区が都心を中心にコンパクトにまとまっていく将来像が見えないのかｗ

[309: 匿名さん]

チャリンコあれば、イオンも近いし、駅もすぐだし、バスもあるし、
比較する地域にもよるけど、そこそこ便利じゃね？
って思ってるけど、そうでもない？

[311: 匿名さん]

たいていの都心はここより生活不便だよ。まわりに使えるスーパーないし。
ま、お手伝いさんがとか茶々が入るんだろうけど、都心の60m2マンションに
お手伝いさんは無いよねぇ（苦笑

[312: 匿名さん]

あともろ大通りに面してるペンシル雑居ビル型マンションであることが多すぎ。
住むなら団地型がいいよ。売るなら別だけど。

[313: 匿名]

あらびき団地レベルだな。

[314: 匿名さん]

そんなに言うほど不便かなぁ。
駅まで１１分だったら言うほどじゃないと思うがなぁ。

[315: 匿名さん]

ネガの話を真に受けないことだよ。

[317: 購入検討中さん]

詳しい方に質問なのですが、第一期で１００戸以上販売というのは好調なほうではないんですか？

[318: 住まいに詳しい人]

竣工までに完売するコースです

[319: 住まいに詳しくない人]

竣工までに完売しないほうのコースは嫌です〜

[320: 匿名さん]

登録を前に営業も必至ですね。

でも新築で湾岸で安ければ、
ローン減税も満額ではないにせよあるし、
何もしないでも年内に7割、8割はさばけるでしょう。

これだけ広く長く宣伝して、
要望書受付も「好評」ゆえに延長したうえで
1期100戸だとさすがに不人気コースですが、
正式発表では大幅に増やすでしょう。

[321: 匿名さん]

このご時勢で１００戸なんて売れるもんですかね？
激安長谷工団地とはいっても、限度があるのでは？

地縁者が買えるとは思えないし。初期の豊洲や有明とかと条件は同じだと思いますよ。

[322: 匿名さん]

勝どき長谷工が想定外だったかもね。
ほめられた立地ではないけど、ここよりはマシだし。

アドレスを気にするのは滑稽というけど、
逆に江東区に思い入れがないなら中央区一択だよ。

ここは豊洲がやっと徒歩圏だけど、
あっちは銀座と数年後は汐留も徒歩圏だし。

[323: 匿名さん]

>>314 そう言って自分は絶対に買わないデベさん。印象操作ご苦労さまです。

[324: 匿名さん]

坪150万ならまあ納得できるが、高速道路に近すぎて空気は悪いし、駅から11分も歩かないといけないから雨の強い日はずぶぬれになるし、駅の周りはなんにもないから会社の帰りに買い物をして帰るってこともできないし、東京とは思えない不便な生活を強いられる。
これから開発されるというがどのようになるかもまだわからないし（役所が作ったプランがその通りにいったためしがない）、そもそも完成まで15年も不便な生活をするんなら何の意味もない。
こんな僻地を資産価値目当てで買うなんて人はまずいないだろうし、実需なら15年も不便な生活をするような場所には住めない。

[325: 匿名さん]

１００戸もですか、好調なんですね。

[326: 匿名さん]

すごい！

[327: 匿名さん]

５千万円以上のマンションが首都圏全体でたったの７００戸くらいしか売れないご時世ですからね。

[328: 匿名さん]

こんな最貧困地区の埋立地マンションで5000万を超えたりしたら誰も買う人はいませんね。

[329: 匿名さん]

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[330: 匿名さん]

必死なのはどっちだよwwwww

[331: 匿名]

まー、良いんじゃないですか。人にはそれぞれ買える金額の上限があるんだから。
豊洲東雲が良いとかいっても目黒とかとくらべたら辰巳も豊洲も同じ埋め立て地なんで資産価値はたかが知れてるから。

[332: 匿名さん]

>324
否定だけして終わり？いい大人が。

[333: 匿名さん]

現在この辺に住んでる人達は毎日の買い物は東雲のイオンとかがメイン？
都営辰巳団地建替のタイミングで大型スーパーとか出来るのかな

[334: 匿名さん]

ここを買うのは安ければいいという貧乏人。
つまり都営住宅と住民の属性はたいして変わらない。
ということは問題はなさそうだな。

[335: 匿名さん]

これから開発されて資産価値が上がりますよ、なんていう詐欺まがいの営業トークに騙される人ってホントにいるんでしょうかね？みんなそこまでバカじゃないと思うが。

[336: 匿名さん]

これは確実な情報ですが、業務用スーパーはできるみたいです。

[337: 匿名さん]

ここの業務スーパーは業者専門なので一般の人は使えません。

[338: 匿名さん]

第1期は100戸以上とは盛況だね～。
貧乏人が買える価格ではないだろ。都心より安いとはいえ。

[339: 匿名さん]

私も業務用スーパーができると聞いてかなり期待していたのですが、一般の人が使えないとなると
残念ですね。
やはり買い物のメインは東雲のイオンになるのかな。

[340: 匿名さん]

>>338
都心部人気は永遠に不滅です。

[341: 匿名さん]

使えないことは無いと思いますよ。住民で無いと話にならないでしょうが

[342: 匿名さん]

適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

[343: 匿名さん]

>適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
>メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
>つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

いえ、そういう貴方こそ適当なことは言わないでくださいね。恫喝も不要です。
まず、辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
できなければあなたは犯罪者です。

[344: 匿名さん]

>※営業許可証をお持ちでない方でも、登録可能な一部例外があります。

読めないの？

[345: 匿名さん]

なに不毛なやりとりしてんのよ。店に聞いて来い。

[348: 匿名さん]

業務用のスーパーを利用させてもらわないと日常の食料さえ買えないようなド田舎のマンションを、しかもたいして安くもないのに買うなんて意味不明。

[350: 匿名]

駅から10分以上も歩いてマンション買う人いるの？