Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[289: 匿名さん]

豊洲はＩＨＩの工場跡地という広大な空き地があった。しかも地下鉄駅の目の前。
しかし辰巳は駅前は公園だし、そのまわりは都営住宅なので開発できるような場所はなにもない。
公園は撤去されることはほぼ半永久的にないし、都営住宅は建て替えられるだけでなにも変わらない。団地が新しくなるだけ。
このマンションが駅から10分以上もかかる駅遠物件である現実は永久的に不変。
どこにも将来性なんかないし、このマンションを買っても資産性なんかまったくない。

[290: 匿名さん]

これだけ高速から近いと空気も悪いから子供を抱えてると喘息の心配もあるね。

[291: 匿名さん]

低所得者層はそんなこと気にしないから。
マンションも安ければそれだけで飛びつくことをデベも知っている。

銀座とか都心とか水辺とか適当なこと言って、
モデルルームで買い物券配れば乞 食みたいに群がって盛況だし、
彼らが大好きな車のために駐車場設置率高くすれば完璧だよ。

[292: 匿名さん]

みっともない書き込みだね。みっともない人生歩んでるね。

[293: 匿名さん]

>291
あんたかわいそうだな。小さいときなんかあったのかな。

[294: 匿名さん]

ネガの苦し紛れの断末魔が多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[295: 匿名さん]

湾岸が売れればその分23区の内陸部が売れなくなりますからｗ

[296: 匿名さん]

>289

開発できる土地を生み出すために
団地を北側にまとめて
駅前を複合用地にするんだろ。
過去の書込みをしっかり読みなさいよ。

複合となっているから民間に売ってマンション作ったり
商業施設でも建てるんだと思う。
広くないからそれほど発展しないとは思うが。

[297: 匿名さん]

今日も現地見学者が沢山いましたね。

[298: 匿名さん]

辰巳、潮見、枝川が再開発されると２３区内陸部は壊滅的な打撃を受けます。

[299: 匿名さん]

今から15年も工事現場の隣で生活するなんて、冷静に考えるととんでもないことですよね。
とても赤ちゃんや小さい子がいると危なくて外には一歩も出れないですよ。
いつ工事車両に引き殺されるかわかりませんから。

[301: 匿名さん]

価格のバリエーションが広がることは購入検討者にとっては、ありがたい事です。

多くの人が都心部に住めると良いですね。

[302: 匿名さん]

ネガが多いのを人気があるからだって煽ってる営業がいるけど、
要望書受付延期だって書いてあるんだから、ネガティブな書き込みも素直に受け取らざるをえないでしょうね

その上で営業戦略を練られてはいかがですか？

貧困地区です。高速道路近いです。駅まで遠いです。
けど、これだけ安いんですからって

[303: 匿名さん]

マンションは便利な都心部にあってこそ意味を持ちます。

郊外のマンションなんか、
意味不明じゃん(笑)

[304: 匿名さん]

23区の内陸部は販売不振ですから。

[305: 匿名さん]

いや、そもそも江東区は都心ではないし、辰巳は全然便利じゃない。
ここは駅から11分もあるかないといけないし、駅前にはなーんにもない。どこが便利なのかご説明願いたい。
直線距離なら東京駅まで近いとか、そういうなんの意味もないことは言うなよ。空飛んで移動できるわけじゃないんだから。

[307: 匿名さん]

先が見えない人は

目の前のことしか見えない。

まあ見えても見えないふりしているだけかもねｗ

[308: 匿名さん]

２３区が都心を中心にコンパクトにまとまっていく将来像が見えないのかｗ

[309: 匿名さん]

チャリンコあれば、イオンも近いし、駅もすぐだし、バスもあるし、
比較する地域にもよるけど、そこそこ便利じゃね？
って思ってるけど、そうでもない？

[311: 匿名さん]

たいていの都心はここより生活不便だよ。まわりに使えるスーパーないし。
ま、お手伝いさんがとか茶々が入るんだろうけど、都心の60m2マンションに
お手伝いさんは無いよねぇ（苦笑

[312: 匿名さん]

あともろ大通りに面してるペンシル雑居ビル型マンションであることが多すぎ。
住むなら団地型がいいよ。売るなら別だけど。

[313: 匿名]

あらびき団地レベルだな。

[314: 匿名さん]

そんなに言うほど不便かなぁ。
駅まで１１分だったら言うほどじゃないと思うがなぁ。

[315: 匿名さん]

ネガの話を真に受けないことだよ。

[317: 購入検討中さん]

詳しい方に質問なのですが、第一期で１００戸以上販売というのは好調なほうではないんですか？

[318: 住まいに詳しい人]

竣工までに完売するコースです

[319: 住まいに詳しくない人]

竣工までに完売しないほうのコースは嫌です〜

[320: 匿名さん]

登録を前に営業も必至ですね。

でも新築で湾岸で安ければ、
ローン減税も満額ではないにせよあるし、
何もしないでも年内に7割、8割はさばけるでしょう。

これだけ広く長く宣伝して、
要望書受付も「好評」ゆえに延長したうえで
1期100戸だとさすがに不人気コースですが、
正式発表では大幅に増やすでしょう。

[321: 匿名さん]

このご時勢で１００戸なんて売れるもんですかね？
激安長谷工団地とはいっても、限度があるのでは？

地縁者が買えるとは思えないし。初期の豊洲や有明とかと条件は同じだと思いますよ。

[322: 匿名さん]

勝どき長谷工が想定外だったかもね。
ほめられた立地ではないけど、ここよりはマシだし。

アドレスを気にするのは滑稽というけど、
逆に江東区に思い入れがないなら中央区一択だよ。

ここは豊洲がやっと徒歩圏だけど、
あっちは銀座と数年後は汐留も徒歩圏だし。

[323: 匿名さん]

>>314 そう言って自分は絶対に買わないデベさん。印象操作ご苦労さまです。

[324: 匿名さん]

坪150万ならまあ納得できるが、高速道路に近すぎて空気は悪いし、駅から11分も歩かないといけないから雨の強い日はずぶぬれになるし、駅の周りはなんにもないから会社の帰りに買い物をして帰るってこともできないし、東京とは思えない不便な生活を強いられる。
これから開発されるというがどのようになるかもまだわからないし（役所が作ったプランがその通りにいったためしがない）、そもそも完成まで15年も不便な生活をするんなら何の意味もない。
こんな僻地を資産価値目当てで買うなんて人はまずいないだろうし、実需なら15年も不便な生活をするような場所には住めない。

[325: 匿名さん]

１００戸もですか、好調なんですね。

[326: 匿名さん]

すごい！

[327: 匿名さん]

５千万円以上のマンションが首都圏全体でたったの７００戸くらいしか売れないご時世ですからね。

[328: 匿名さん]

こんな最貧困地区の埋立地マンションで5000万を超えたりしたら誰も買う人はいませんね。

[329: 匿名さん]

今日も苦し紛れのネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[330: 匿名さん]

必死なのはどっちだよwwwww

[331: 匿名]

まー、良いんじゃないですか。人にはそれぞれ買える金額の上限があるんだから。
豊洲東雲が良いとかいっても目黒とかとくらべたら辰巳も豊洲も同じ埋め立て地なんで資産価値はたかが知れてるから。

[332: 匿名さん]

>324
否定だけして終わり？いい大人が。

[333: 匿名さん]

現在この辺に住んでる人達は毎日の買い物は東雲のイオンとかがメイン？
都営辰巳団地建替のタイミングで大型スーパーとか出来るのかな

[334: 匿名さん]

ここを買うのは安ければいいという貧乏人。
つまり都営住宅と住民の属性はたいして変わらない。
ということは問題はなさそうだな。

[335: 匿名さん]

これから開発されて資産価値が上がりますよ、なんていう詐欺まがいの営業トークに騙される人ってホントにいるんでしょうかね？みんなそこまでバカじゃないと思うが。

[336: 匿名さん]

これは確実な情報ですが、業務用スーパーはできるみたいです。

[337: 匿名さん]

ここの業務スーパーは業者専門なので一般の人は使えません。

[338: 匿名さん]

第1期は100戸以上とは盛況だね～。
貧乏人が買える価格ではないだろ。都心より安いとはいえ。

[339: 匿名さん]

私も業務用スーパーができると聞いてかなり期待していたのですが、一般の人が使えないとなると
残念ですね。
やはり買い物のメインは東雲のイオンになるのかな。

[340: 匿名さん]

>>338
都心部人気は永遠に不滅です。

[341: 匿名さん]

使えないことは無いと思いますよ。住民で無いと話にならないでしょうが

[342: 匿名さん]

適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

[343: 匿名さん]

>適当なことは言わないほうがいいですよ。虚偽情報は犯罪です。
>メトロは完全な業務スーパーでして、会員制なんですが、営業許可証がないと会員になれません。
>つまり一般消費者はまったく利用不可ですよ。

いえ、そういう貴方こそ適当なことは言わないでくださいね。恫喝も不要です。
まず、辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
できなければあなたは犯罪者です。

[344: 匿名さん]

>※営業許可証をお持ちでない方でも、登録可能な一部例外があります。

読めないの？

[345: 匿名さん]

なに不毛なやりとりしてんのよ。店に聞いて来い。

[348: 匿名さん]

業務用のスーパーを利用させてもらわないと日常の食料さえ買えないようなド田舎のマンションを、しかもたいして安くもないのに買うなんて意味不明。

[350: 匿名]

駅から10分以上も歩いてマンション買う人いるの？

[351: 匿名さん]

プラウド新浦安？

[352: 匿名]

ネガるのはわかるけど、ふつーにあるよね。

[353: 匿名]

プラウド新浦安はひどいよね。
リセール考えたら10分以上はないな。

[354: 匿名さん]

じゃ考えなきゃいいんじゃ？

[355: 匿名さん]

城西、城南のマンションはほとんど徒歩10分以上だよ。
ここは都心だし、通勤時間恵まれてると思うけど。

パークホームズ目黒中町　「目黒」駅より徒歩20分、またはバス「大岡山小学校」行約７分「目黒消防署」バス停下車徒歩５分
http://www.31sumai.com/mfr/X9906

パークホームズ下目黒 目黒駅 バス5分 バス停から徒歩5分
http://www.31sumai.com/mfr/X0801

パークホームズ吉祥寺グランテラス　吉祥寺駅 徒歩15分、または バス5分 バス停から徒歩6分
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

パークシティ武蔵野桜堤　武蔵境駅 バス10分 バス停から徒歩1分、 中央本線 東小金井駅 徒歩18分、 中央本線 武蔵境駅 徒歩23分
http://www.31sumai.com/mfr/X0929

[356: 匿名さん]

豊洲駅前でチラシを配り始めた
売るほうも買うほうも必死です

[357: 匿名さん]

ちなみに東京以外はもっと酷いよ。
でも駅前のごちゃごちゃしたところに住みたがるほうが頭おかしいと思うけどね。


幕張アクアテラス
海浜幕張駅 徒歩20分、または バス7分 バス停から徒歩1分

パークホームズ稲毛海岸　花椿
稲毛海岸駅 徒歩16分、 総武本線 稲毛駅 バス5分 バス停から徒歩2分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩17分

パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
稲毛駅 徒歩16分 または　バス5分 バス停から徒歩5分、 京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分、 京成電鉄千葉線 京成稲毛駅 徒歩13分

[358: 匿名さん]

>買うほうも必死です

何が？

[359: 匿名さん]

ここは何よりも、現地で物件まで歩く事。安い物には理由があるのが分かる。

[360: 匿名さん]

>358 買うほうはローン審査に必死です

[361: 匿名]

そういう下の物件と比べるんだ。
ま、そういうレベルなんだよここは。

[362: 匿名さん]

確かに目黒よりは上だけど、吉祥寺より上と言ってしまっていいのか？（笑
荒らされるぞ、住みたい街警備人にｗ

[363: 匿名さん]

>>357
どこも埋立地じゃないですか。そんなに埋立地が好きなの？もしかして半魚人ですか？

[364: 匿名さん]

JR中央線と井の頭線の2線アクセスできたり、
さらに多くの路線が交差するターミナル駅からの徒歩時間と、
有楽町線の場末の駅を比較して何の意味があるの？ｗ

何でも揃う駅ビルって辰巳にあるの？ｗ
代替路線あるの？ｗ
というか、タクシーは駅前にいるの？ｗ

湾岸で駅徒歩10分以上の物件って近年にあったの？ｗ

[365: 匿名さん]

辰巳は駅ビルどころか売店すらないしな。

そして駅前にはタクシー乗り場どころか、
コンビニひとつない。

[366: 匿名さん]

>>364
将来性が段違いですからね。

[367: 匿名さん]

勝どきの眺望・日当たり無し長谷工物件と同列に考える人が多いんじゃない？
残念だけど。なんか似てるよね。

[368: 匿名さん]

辰巳なんかが目黒や吉祥寺と比較するのもおこがましい。

辰巳に何期待してんだよ。
環境なんか関係なく、都心に近いところで寝て、飯食って、糞出来れば良い。

[369: 匿名さん]

３６６さん

将来性がある団地街です。

[370: 匿名]

辰巳に住む意味？
何の意味もないっ！
何の意味もないっ！
ずいずいずいっ〜

[371: 匿名さん]

今日も意味不明のネガが多いですね。
やっぱり人気なんですね（笑

[372: 匿名さん]

「半魚人」とか「ずいずいずいっ」とか、幼稚であることを誇っている気がする。
その手の輩には勝てる気がしない。

ともあれ、この物件の環境に和めて予算や時期が合致するなら、購入検討者を応援する。
個人的にはどんな地域のどんな住宅でもリアルに購入する人の器量は称えたい。

首都圏で働く人などには、この地域の穏やかな雰囲気は寛げると思う。

[373: 匿名さん]

>購入検討者を応援する

それは購入資金の援助という意味ですか？
まさか、具体的には何もなく「応援」ですか？

どんだけ上から目線・・傍から見て、幼稚なのはあなたなんですけど。

[374: 匿名さん]

応援してほしいっす～www
称えてほしいっす～wwww

[375: 匿名さん]

343さん
>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
342さんではないですが、私も一般の方は無理だと思います。メトロのホームページにも営業許可を持ち食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を営む方を限定と書かれています。342さんは何ひとつ適当なことは言ってないと思いますが。今現在利用できないのであれば一緒ですよね？

365さん
確かに、駅前にコンビニひとつないのは辛いですね。もう少し便利になるといいなって思いますね。

[376: 匿名さん]

駅前のコンビニよりマンションの近くのコンビニが楽だよ！
ファミマがあるよ！

[377: 匿名さん]

>辰巳店が将来にわたって利用不可ということを証明してください。
年金すらどうなるか分からないご時世に、民間企業の将来のこと証明しろなんて奴は相手しなくていいよ。
クレーマーってこういう人間なんだろうね。

[378: 匿名]

はい、購入者の皆さんのために、家で毎日エールを送らせていただいております。　

フレーフレー、購入者
フレッフレッ購入者〜。

[379: 購入検討中さん]

第一期今月末抽選ですね！ちなみに抽選って、実際はデベ操作とかあるんですかね？

[380: 匿名さん]

初回に１１７戸はやっぱすごい。

[381: 匿名さん]

ほんとだね、物件概要に販売戸数１１７戸だって！６７戸ふかしてるな。

[382: 匿名さん]

売れてると思わせようとの印象操作がすごいですね、ショールームの営業を総動員して書き込みですか。

[383: 匿名さん]

予想外？に多く売れそうですね。
特にクルマ持ちの若いファミリーには色々と条件が合いそう。

[384: 匿名]

ネガは去れ。
この物件の真実を語れるものだけ来なさい……、あ、そしたらネガの皆さんだけか

[385: 匿名さん]

やはり少なくとも今は業務用の店舗ですね。↓

http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1180611_l29/index.html

[386: 匿名さん]

肛門男の印象操作はデマで成城並みということがバレたので、もうネガは支離滅裂ですね（笑
意外ですが、よっぽど人気なんですね～

[387: 匿名さん]

＞＞３８１

これで即日完売ならネガの断末魔の叫びが聞こえそうですね（笑
捏造とかいいそう（笑

[388: 匿名さん]

一期一次で５０％行ったら竣工前に完売コースだなぁ