Brillia辰巳CanalTerrace(ブリリア辰巳キャナルテラス)ってどうですか？Part3

[購入検討中さん]

ブリリア辰巳キャナルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85663/

所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
京葉線 「潮見」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩21分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～103.61平米
売主：東京建物
売主：日本土地建物販売
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工
管理会社：東京建物

[597: 匿名さん]

548さん
>角のお部屋はあまり人気が無いのでしょうか？
>あまり価格が出てませんね。

角部屋の価格も載ってますよね？半数とまではいかないかもしれませんが、普通に載せてあると思います。
というか、角部屋が人気が無いとはあまり考えにくですからね。ただ、あまり高い価格は載せにくいと
思うので、価格に自信のある部屋だけの掲載なのではないでしょうか。

[598: 匿名さん]

今時こんな縦長の間取り、野宿していた人しか買わないよね。

[599: 匿名]

個人的には好きな間取りだけど、住みづらいのかしら？

[600: 匿名さん]

利益率の高い間取りです
開口部があれだけって、都営と大差ないよね！
息がつまりそう…

ずっと住むんだから、もうちょっとスタイリッシュなほうが良くない？

[601: 匿名]

都営と同じ感じなんだぁ。スタイリッシュってどういう間取り？

[602: 匿名]

全部ルーフバルコニー。

[603: 匿名さん]

ワイドスパン、DW、
バルコニーの２面が部屋に面してたり、外廊下だったら専用ポーチ付きとか、分譲だからできる間取りかな。

[604: 匿名さん]

>>603 意味分かってる？

[605: 匿名さん]

訂正

>>602 意味分かってる？

[606: 匿名さん]

家賃補助付住宅として貸し出すから、こんな間取りなのかな？

[607: 匿名]

角部屋は間取りが分譲の良さが出てない為に申込がなく第一期販売にあまりでてないってこと？

[608: 匿名さん]

それは分からないけど、この間取りはひど過ぎ。
戸数をたくさん作りたいがために全戸縦長にぶった切って、
バルコニー喫煙や犬の泣き声の苦情も、こんな間取りならあり得る。

間取りがセコイってことは、全ての象徴だよね。

キャナルの公団の方がマシかも。
都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…

[609: 匿名さん]

自走式駐車場抽選優先権ってありますが、これは駐車場の抽選があたりやすいって事なのでしょうか？

[610: 匿名さん]

>609
一般区画よりも先に抽選優先権が付与されている区画だけで抽選をするので、駐車場区画は選べませんが「確実に駐車場が確保」出来るタイプ（住戸）という事です。

駐車場が確保できることが住宅選びの必須条件になっている方にはありがたい権利です。

[611: 匿名さん]

第一期が始まってから土日、祝日と経過しましたが抽選に参加した方いますか？
盛況具合とか教えて欲しいです。

[612: 匿名]

抽選はまだですよー

[613: 匿名さん]

登録は２９日（月）１３時まで
落選する人も出るので年内に第１期２次分譲も行う予定との事

[614: ほげ]

盛況具合
11月23日現在

　・第一期分譲分は7割方埋まっています。
　・抽選となるのは2割方、倍率としては2倍に達しない模様ですが
　　今週末の状況次第でどうなるか判りません。現時点だと様子見ムードでしょうか。
　・第二期の検討は1割方あり。
　・やはり南向きと北運河のテラスが人気。
　　→北運河テラスは向かいが球場で東京スカイツリーも望める（展望的によい）ので
　　　人気はあるでしょうね。　遠めに東京湾花火も見えると思います。
　　→南向きのテラスは運河の照り返しが強く、天気がいい日は外にでれたモノではないので
　　　ここの最上階のテラスは資産価値にも良い感じがしました。
　・当初、想定してなかったのですが、東向きの1F庭付きが以外と人気。
　　スペースが割りとある分、日も入るのでってことでしょうか（不明）。
　・第二期分譲分は東向きが中心となります。一部南向きの上層階含まれる。
　　第一期でよい方面（売れ筋）をだしているので、第二期は苦戦するんじゃないでしょうか。
　・ギャラリーへは9割方が子供ありの家族づれ。
　　資産目的の購入という考えよりは、子育て世代という印象を強く受けました。
　・来週の土日の予約は取りづらい状況でした。

　以上。

[615: ほげ]

来週の予約は、間違いで今週です。

[616: ほげ]

>角部屋は間取りが分譲の良さが出てない為に申込がなく第一期販売にあまりでてないってこと？

　角部屋は第一期でほぼ全てだしきってますよ。


> キャナルの公団の方がマシかも。

　ありえない。キャナル公団を歩いたことあるのかな。
　Wコンフォート、アップル、CFTに囲まれて、日なんてあたらない。年中、寒い。
　しかもこれから、西にもタワーが建つ（既に公舎がたってるけどね）。
　タワーに囲まれた盆地みたいなもんだよ。


> 都営を建て替えたら、そっちの方がオシャレになったりして…

　これはアリうる。
　まぁ、ローソン入っているビルは立替ないらしいから、オシャレになってもアンバランスだよね。
　どうせなら潰せばいいのに。
　このビルだけは高齢化が進んでないから簡単に立ち退きとかできないのかね。