ファインコート都島友渕町について【スーパーまるやすの裏がわ】

[物件比較中さん]

大阪市都島区の建て売り住宅。
三井不動産のファインコートですが、スーパーの裏がわというのが微妙です。
皆さんはいかがでしょうか。

[251: 匿名さん]

だから、それも承知で購入希望なんですよ。
このスレでさんざんリスクは勉強しましたから。
そのうえで希望額を書いてるわけです。

[252: 匿名さん]

２４９さんはずっとリスクを気にされてますね。
当然ですね、大きなリスクばっかりですから。
でもここを外さないのはなぜですか？

[253: 匿名さん]

２５１さんは、もしいずれかのリスクが的中したらどうするのですか？

[254: 匿名さん]

２５１です。
もしリスクが的中したら・・ですか。
ん～特に変わらず住み続けると思いますよ。
そんなに影響あるとは思ってません。

[255: 匿名さん]

１種低層でも、隣がどうなるか分からないし、まあ、マルヤスなら
案外リスクが小さかったりする。

まあ、一生懸命ネガキャンやってる人は、実は購入希望者で、
抽選にならないように頑張っている場合が多い。
特にファインコートのような人気物件は。

マンションと違い戸数が多くないので、絶対買いたい人は、
多少の間取りは犠牲にしても、倍率が低いところを申し込むので、
そんなに倍率に差が出ないと思うよ。

[256: 匿名さん]

２５５さんは予算はいくらくらいですか？

[257: 匿名さん]

頭金１５００、ローン５０００ぐらい。

[258: 匿名さん]

２５４さん
でも、もし的中したら住み続けることが困難になるようなリスクもいくつかありましたよ

[259: 匿名さん]

案内会は申し込みされましたか？
皆さん営業の方とは連絡取られてますか？
そのような真剣に、ほぼ購入予定の方どのくらいいらっしゃるのでしょうか？

[260: 匿名さん]

２５８さん
たしかにそうですね。
ただそのようなことはあまり現実的に起こるとは思っていません。
というか、このあたりで探すにはどこも同じリスクがあると思っています。
　
この物件が欲しいという気持ちが大きく、リスクを考えないようにしているのかもしれません。

[261: 匿名さん]

私が住めなくなると思うリスクは、悪臭と夜中の騒音ぐらいと思う。
スーパーの悪臭なんて、大したことないし・・・。

隣が焼肉屋でダクトがリビングを向いていたら流石に嫌かな。

[262: e戸建てファンさん]

>>245さん
その程度の予算ではここでは買えないと思います。

私は頭金２０００万、ローンは７０００万は可能です。
ただ購入は６０００万以上では考えていません。

[263: 匿名]

262さん
ここは4000万台から5000万台までて送られてきた資料にかいてますよ。6000万を超えたらかいませんて、こえません。そして4500万くらいも区画によったらあるということです。あなた冷やかしでしょ？

[264: 匿名]

249はもう同じことをいうな。

[265: 匿名さん]

２６０さん
すみません。そうじゃなくて、もし住み続けることが困難になるようなリスクが的中したらどうするのですか？

[266: 匿名さん]

260です。
当然住み続けるのが困難なので引っ越しが必要ですね。
その時はその時。
その時は自分たちのライフスタイルにあった住まいをもう一度探しますよ。

[267: 匿名さん]

２６６さん、ローンが残ってたらどうしますか？　ローン５０００とかおっしゃってませんでしたか？

[268: 匿名さん]

ローンは２０年で返済予定で、もしその間に住めなくなったら、
賃貸か、可能ならまた借り入れて購入です。
親が不動産所有で何かあっても最悪そこにお世話になれる、というのがあります。
世帯所得も今後上がる見込みです。定年後も収入が入る見込みです。
そのようなことから私はかなり楽観的に考えています。
今、ここが欲しいから購入希望ということです。

[269: 匿名]

ここは年収1000万ぐらいからの人が多いみたいですね
当方1300万ほどです。

[270: 匿名さん]

なんでそんなことがわかるのですか？　年収とか個人情報もダダ漏れですね。

[271: 匿名さん]

では言い訳をどうぞ↓

[272: 匿名]

ただたんに5000万ローンくむいうてるから普通1000万くらいないとあかんからという予想では？

[273: 匿名さん]

次いきます。
243さんはなぜマルヤスの空調室外機が屋上東側に設置されると知っているのですか。

[274: 匿名]

近所で購入検討してる人は現地に見に行くからだよ。
>>273
それよりあなたは買えるの？

[275: 匿名さん]

工事現場なんていくら見てもまだできてないのにわかるわけないでしょ

[276: 匿名さん]

>>274
大きなお世話でしょ

[277: 匿名]

ていうか自分で年収1300万ですていうか⁈きいてもないのに！

[278: 匿名さん]

近所じゃないのにここを検討する人がいるんですね。
それこそリスク多いのにわざわざここじゃなくっても・・って思うよ。

[284: 匿名さん]

ここは、小規模ながら、すごいスレの伸びですね。
会社の掲示板に貼ってあったチラシを見たけど、流石にファインコートだけあって
外観も素敵でした。

戸数と、コメント数から推測すると、抽選間違いなしの雰囲気ですけど・・・。
まあ、リスク云々言われてますが、市内の便利な場所だから、
私はリスクも許容範囲内です。

[285: 匿名]

五人くらいでほとんどかいてるきがしますけど。
リスクリスクという買う気もないひと中心に。

[286: 匿名さん]

ほんとに（笑）

[287: 匿名]

>>277
我が家は年収1500万円です。皆さん同じ程度だと思ってるんでき込んでもいいと思ってます。

[288: 匿名]

年収1000万円以上あるのにこんな窮窮で狭い家検討するんだ？

[289: 匿名さん]

年収じゃなくって、個人個人の生活スタイルや価値観があるでしょ？
友渕町が絶対はずせない人も居るわけだから。
ただ一生この家に縛られるか、他がよくなったらさっさと移れるかは収入に左右されると思うけど。

[290: 匿名さん]

243＝274＝278＝284
で、なんでマルヤスの室外機の場所まで知ってるの？
あなた不動産会社の人？　そういう情報出していいの？

[291: 匿名さん]

>290
284ですが、勝手に別の他の人と一緒にしんといて。
それに不動産屋じゃないし（笑）

価格も手頃だし、環境も良さそうだから検討中の一人だけど・・・。

[292: 匿名さん]

>>290
別に不動産屋であろうとなかろうと、近々できる建物の排気口の位置ぐらいの情報って
出していいのとか言うほどの情報じゃないような（笑）

[293: 匿名さん]

排気口の位置はまるやすの説明会で言ってました。
確か東側ってことだったと記憶しています。

いろいろ憶測されてらっしゃいますが、不動産屋ではないです。

[294: 匿名さん]

まるやすの高さって何メートル？　３階建てぐらいの高さになるんじゃないの？

[295: 匿名さん]

2階建てくらいの高さです。

[296: 匿名さん]

９メートルぐらいあるんじゃないですか？

[297: 匿名さん]

モデルハウス案内会延期ですね・・・。
１か月くらい販売も遅れるのでしょうか・・・？

[298: 匿名さん]

またトラブルですか？

[299: 匿名]

でてきたそうですね。

[300: 匿名]

そうらしいです。