プラウド戸田公園パークフロント

[マンコミュファンさん]

今日戸田公園駅の前を通ったら、モデルルームの工事をしていました。全戸南向き、レガッタ競技場の向こうに広がる荒川の眺め。この物件どうですか？


＜全体物件概要＞
所在地：埼玉県戸田市本町5-2377（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から歩いて10分
総戸数：35戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.24～88.38m2
入居：2012年1月下旬予定

売主：野村不動産
管理：野村リビングサポート（予定）
施工：大木建設

[1: 匿名さん]

眺め良さそうですよね。
元は工場みたいなので土壌が気になります。

[2: ご近所さん]

目の前がボートコースなので日当たりと眺望はいいでしょうが，中学校のウラになので駅から一直線では行けず，中学校の校庭を回り込まないといけないので思ったより時間かかります

そのうえ近くに商業施設がないので，駅から徒歩１０分ということは一番近くのスーパーまで１０分かかるということです

１度いってみたらわかると思います

[3: 匿名さん]

うまい具合に長谷工の大規模と差別化（住み分け）できましたね。

最近のプラウドの標準そのもので仕様や間取りがとても良いという訳では無いですが、
それでもあちらと比べるとそれぞれ、様々な違いがありますね。

戸田公園限定で探していて、あちらに決めなかった層が来るかも。

[4: 匿名さん]

ここって荒川は見えますか？
このあたりの土手って結構高いですよね？

[5: 匿名さん]

こちらの物件から荒川は見えませんよ。
学生達が練習するレガッタはみえますが・・・。

素敵なところだなとおもいますが、
よくボート大会を開催しているので、
休みの日は朝早くから応援などでうるさいですね。

[6: 匿名さん]

35戸と少なめで本当に長谷工さんとは逆の路線ですね。
中身や共用施設も全然違うのでしょうか？

[7: 匿名さん]

新幹線の音は聞こえる？

[8: 匿名さん]

新幹線の大宮までの区間は、騒音の問題で低速で走るので、聞こえないと思いますよ。
目の前に何も立たないであろうことは評価できそうですが、やはり競艇の音の方が心配ですね。
花火は綺麗に見えるでしょうが・・・。

[9: 匿名さん]

あの区間は新幹線より埼京線の方がうるさいかもしれない。

[10: 匿名さん]

無償セレクトプランて気になります。

戸数少ない分間取りも広めでいいですね。色々違うから客の取り合いというよりは本当に住み分けといった感じ。

[11: 匿名さん]

川の近くの地盤はどうなんでしょう？

[12: 匿名さん]

ピラミッドのような建物になっているのは、近隣住戸の日陰率？だかの問題なんですかね。
間取りは平凡だけど、まぁ使いやすそうかなぁとは思いますが、どうなんでしょう。

[13: 匿名さん]

北側斜線
日影制限

などあるかもしれません。

[14: 匿名さん]

駐車場はないんですよね？
近隣にあるんでしょうかね。

[15: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[16: 匿名さん]

法的に建つのですから、クレームする前に、建たないエリアに購入すべきだったのでは無いでしょうか？

[17: 匿名さん]

全戸南向きだけど窓の紫外線カットとかはきっとオプションなんだろうね。
どうせならそこまで対応してくれればよかったのに。
家具焼けとか気をつけないと。自分で後付コーティングした方が安上がりかな。

[18: 匿名さん]

>>15
昔から住んでいる近隣住民の方ですかね
戸田では7F建てなんて普通だよね
プラウドは近くにもあるでしょう

確かに埼京線開通前は戸田は静かな町だったと思います
戸田移住をお考えの方は、こういう住民がいることもお忘れなく。
マンション建設反対のノボリをよくお見受けする街です

[19: 匿名さん]

水はけとかどうなん？

[20: 匿名さん]

＞１８

１５さんの書き込みを検索したら元はツイッターらしい。
「国を憂うるシルバー明るい将来を期待してつぶやきます」なんて自己紹介があった。
野村の物件に関して定期的につぶやいてる。
Ｔ急不動産に絡んでる例の人と似てて、いわゆる電波系っぽい。

スルー推奨ですね。