M.M.TOWERS FORESIS (34)

[住民さん]

ひとりよがりはノーサンキュー！

安全、快適な住環境を目指して、新スレスタート

前スレ　Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ （３３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66150/

売主：三菱地所株式会社・東京急行電鉄株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[515: 住民さんＢ]

理事会の手続き無視や住民説明無視が、最近は目につきますね。
理事会擁護したくても、これでは難しいです。

[516: 住民さんＥ]

>>489や>>490や>>491を見ても、ここの理事会は集合住宅の管理・運営として根本的に不適格と思われる。
短い期間でコミュニティが未成熟なのをいいことに、住民の共有財産を勝手に弄んでいるにすぎない。
公私混同も甚だしい。一戸建てに住んで勝手にやるがいい。

[517: マンション住民さん]

理事会の手続き無視や住民説明無視の具体例

>>489や>>490や>>491

[518: 匿名]

>>500

端から見ると、特定の理事と過去に何らかのトラブルがあり、その個人的な感情を腹いせ的にぶつけているように見えます。

おそらく過去の経緯から、その人物には理事会もまともには取り合わないでしょうし、結果的に掲示板で騒ぎ立てる程度しかないのでしょう。

ここまで来ると、総会でも発言しにくいでしょうね。
糾弾すると宣言されていましたが…。

[519: 住民さんＢ]

>>500と
>>518は、同一人物っぽいですね。おっしゃっている事が理解できません。

>>総会が近くなっていつもより更に踏ん張っていらっしゃるようですね。
⇒通常総会のご案内が来たので、それを読まれた方が疑問を呈したり、問題点を指摘しているだけでしょ。
何を邪推して、事を歪曲化・極小化ししょうとしているのでしょうか。

カラーコピー機の導入やＬＥＤ電球への切り替えの話しになったとたんに、一部の理事会っぽい人が騒ぎ出しましたけど、この件は、やはり追求されると相当まずい事が裏に隠れているという事なのでしょうね。

[520: マンション住民さん]

私は、総会案内の収支決算報告や規約変更を読んでも、ほとんどチンプンカンプンで、
全く理解できないおバカな専業主婦です。

ですから、ここで色々と知識のある方々が、疑問点や問題点を教えて下さるのは、
とてもありがたいと思っております。

投稿を読みながら決算書を見ていると、おぼろげながら何を言わんとしているのか、
何に疑問をもってもられるのかが理解できたような気がします。

いつも、貴重なお時間を使って、掲示板で解説して頂いて、ありがとうございます。
問題点はしっかりとつきつめて、問題があれば改善して頂きたいと思います。

[521: マンション住民さん]

このマンションは戸数も多いので、理事会、自治会以外に三権分立と言うことで、理事会、自治会の活動を監視する組織が必要では？
負担軽減のため、メンバーは抽選、会合も定期的に開催する必要もなし。
ただし、理事会、自治会の活動に質問があれば、いつでも質問できる権限があり、理事会、自治会は、その質問に回答する義務がある仕組み。無理かな～。

[522: マンション住民さん]

>>518
そうは見えないな。素直に考えれば理事会のやり方に不満があって、それを過去の経緯と関連付けてるだけだろ。
おれはその経緯に詳しくないので、それについては分からないが。そんなことより、あんた理事と仲良しなら、
たとえば、
１．元のバリカーの「瑕疵」なるものが何なのか、地所も認めているなら説明がないのはなぜなのか。
２．コンサル費の急膨張の具体的な理由は何なのか。
だけでもいいから説明してくれないかな。理事は何にも言わないので。お願いね。

[523: マンション住民さん]

>>520
奥さん、「おバカな専業主婦」なんて言い方しちゃいけない。ここで必要なのは普通の常識です。
「知ったかぶりをしない」「嘘は言わない」「よそ様に迷惑はかけない」「自分の言動には責任をもつ」
それで十分です。それがひとつもないのが「バリカー理事と愉快な仲間たち」ということです。

[524: 住民さんＡ]

もともと理事なんて素人が、マンション管理士にお伺いを立ててやってるだけだから、そんなに期待しちゃ無理かもしれない。

バリカーだってこんなことになるとは思わなかったのが、本当のところだろうし。コピー機ぐらい買ったていいんじゃない。他所の会社のものを使えなんて意見は論外。

場所だってバシフィクでいいと思うよ。高いけど。他に場所がないもの。

[525: 匿名さん]

白黒コピー機は管理事務所にあります。管理会社の所有物ですが、理事会も使用できるものです。
当然使った分は、管理費から支出されますが、使った分だけですから。コピー機本体を買っているわけではないです。

コピーはあった方がいいですが、カラーコピー機を買う必要はないでしょう。理事会からの配布物が白黒だと困るのでしょうか？
無駄ですよね。

本当にカラー印刷が必要な時は印刷屋さんに出せばいいだけだし。

もう一度いいますが、白黒コピー機はマンション内の管理事務所にあるのであって他所ではないのですから。

[526: 匿名さん]

残念ながらバリカー事件はもう取り返しがつかいないことになりましたが、このまま放置するとがIMG_7763がR棟までバリカーを破壊されてします。あれは設計の瑕疵ではありません。
第1議案を認めるということは、理事会の言い分を認めることになり、R棟のバリカー工事に発展してしまいます。第1号議案を認める訳にはいかないので反対するしかないと思います。

今回の総会で一番問題なのは、来年の予算案の第11号議案です。
調査費、予備費、コンサルタント費は三大問題予算が1千万以上もあるのまさに異常。
誰がみてもこんなものに私達の管理費が1千万も使われていいのでしょうか？
このお金がまた第二、第三のバリカー事件を生むと思うので、これも反対しないと大変なことになります。

[527: 匿名さん]

残念ながらバリカー事件はもう取り返しがつかいないことになりましたが、このまま放置するとR棟までバリカーを破壊されてします。あれは設計の瑕疵ではありません。
第1議案を認めるということは、理事会の言い分を認めることになり、R棟のバリカー工事に発展してしまいます。第1号議案を認める訳にはいかないので反対するしかないと思います。

[528: 匿名さん]

>>カラーコピー機の導入やＬＥＤ電球への切り替えの話しになったとたんに、一部の理事会っぽい人が騒ぎ出しましたけど、この件は、やはり追求されると相当まずい事が裏に隠れているという事なのでしょうね。

もっとシンプルに考えてみましょう。
高額なカラーコピー機を買うことや使える電球を廃棄してLED電灯に変更していいかと一度でも住民に確かめたことがありましたか？あるいは昨年の総会でこれらの購入費が予算化されていましたか？
買っていいか尋ねられたこともないし、予算化もされてませんよ。

カラーコピー機が必要かどうか疑わしいし、どうせお金をかけるなら理事会だけが使うものじゃなくて多くの住民が便利に使える器具を購入することだってある。
つまり理事会がお手盛りで管理費をじゃんじゃん使ってしまうことが問題なのですよね。

問題はもう表にでていますよ。

[529: 匿名さん]

誰もやりたがらない理事の仕事を引き受けて下さるのですから、多少のお手盛りは仕方がないという気がします。それくらいの役得がないとばかばかしくて理事などやってられないでしょう。甘い汁が吸いたければどうぞ理事に立候補されたらどうでしょうか。理事としての仕事は多岐にわたり、忙しい合間をぬってこなさないといけない仕事がたくさんあるわけで、簡単ではありません。単に役得の方ばかりに目を向けることは、物事の一面しか見ていないように思います。

[530: 匿名さん]

モラルハザードの例→甘い汁が吸いたければどうぞ理事に立候補されたらどうでしょうか。

[531: 匿名さん]

>>529

恥の概念がない人でしょうね。説明出来ないから低レベルな言い訳をしてしまう。

調査費、予備費、コンサルタント費が1千万円以上もある理由を聞きたいのですがね。

[532: 部外者]

それこそ総会で質問すりゃいいじゃん。

[533: マンション住民さん]

入居前に決まっていたことが、いろいろと総会の承認もなく理事会の議決だけで変更されていなければ、
これだけの書き込みはないでしょうね？

[534: 匿名さん]

議案に関しては反対をすることで対処するのが最善です。

特に予算案を通さなければ、バリカー理事の暴走にブレーキをかけられます。