府中テラス八幡町

[購入検討中さん]

府中テラス八幡町の購入を検討しています。
旧甲州街道の交通量など現地に詳しい方、ぜひ書き込みお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市八幡町1丁目6番1、6番17（地番）
交通：京王線「府中」駅南口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
　　　JR南武線「府中本町」駅より徒歩14分
　　　京王競馬場線「府中競馬正門前」駅より徒歩3分
総戸数：41戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建

[164: 匿名さん]

旧甲州街道ってこのマンションの場所あたりから東方向へ突然狭くなりますよね、ちょうど狭くなる最初のポイントの立地で良かったです。もっと東だと狭いところを長く通ることになるので子どもの歩行が心配だったんです。

[165: 物件比較中さん]

>163

あなた気持ち悪いね、そんなのチェックしてんの？（笑）

[166: 匿名さん]

値段の話ですが、MRに行けば全部屋の価格表見せてくれますよ。

[167: 匿名さん]

>163
>知ったかドヤ顔
って何？

[168: 匿名さん]

現地の場所に行ったけど、立地を見ると最上階から希望していく世帯が多そうだと思ったよ。周辺のマンションの外観を見てみると、南側に大きなテラスや広めの窓がある物件が多くて、南側の景観がよほどいいのかもしれないね。その景観を手に入れる為には上の階に住むことが必要だと思う。でも下の階も景観きにしないならいいと思った。なんせ前の道路は渋滞もしなければビュンビュン車が行き来するところじゃないんだよね、それはちょうど交差点までで、音の問題ははじめからなさそう。

[169: 匿名さん]

↑同意

[170: 匿名]

値段表がひっきりなしにおくられてくるのですが、あとどのくらい残ってるのでしょうか？

値段表には10戸程の金額が記入されているのですが全部残っているわけではないですよね？

[171: 匿名さん]

旧甲州街道側からマンションの前通ったんだけど、思ったより府中駅から近かった。ちなみに駅からはどのルートで歩いてもほぼ同じ所要時間になると思う。広くて綺麗なルートは駅のペデストリアンデッキを通って旧甲州街道までまっすぐ出ちゃうのが一番いいかも、あとは左へ直進でご帰宅です。

府中は今年もよさこい祭り、通称けやきフェスタを開催するそうだよ。その日にマンション現地を見るのもいいかも。

[172: 匿名さん]

うちはあの歩道が、ベビーカー通行には危険過ぎるので
諦めました。残念ながら。

[173: 匿名さん]

そうですね、お子さん連れの方は一本北側の道路を通るのが良さそうですね。問題はその道路からマンションの出入りができるかどうかなのですが、それは未確認です。駅との距離はさほど遠くもなく、ベビーカーを押してでも歩ける範囲かと思いました。そういえば近所にスポーツジムがあって子どものスクールもあるようです。親御さん同士も交流が計れるような場所が他にもあるといいですね。くるるの中にはたしか託児所があったような。

[174: 匿名さん]

確認済。裏には抜けられません

[175: 匿名さん]

裏は出入りできないのかあ、じゃあ旧甲州街道側だけの出入りってことになるのかな。歩道は決して広くはないから気をつけて出入りしないとだね。あの近所の新しめの和菓子屋さんは有名な老舗みたいだけど、駅前じゃなくて変わった立地に開店したね。何か理由があるのかな。と一度入ったことがあるけど試食で美味しかった記憶があるよ。

[176: 匿名]

Ｃタイプが窓の多さで気に入ったんですけど、５５平米であの間取りだと子無し夫婦(今後も予定無し)でも狭いですかね？

[177: 匿名さん]

何をもって広い狭いと感じるかは人それぞれなので答えようがないのでは？
1Kとか2Kとかのアパートに家族で住んでいらっしゃる方だっているのですから。

[178: 匿名]

>176
モデルルーム見たけど54m2のあの狭さはないわー。八幡町は梁や柱が多いからもっと狭いだろう。かといって最上階の３ＬＤＫは高過ぎるし。あの価格出すならプラウドの緑町か府中の森の方が広いし良いな

[179: 匿名さん]

価格が高くないと思うので面積がこれぐらいでもいいかなと考え中です。うちは二人で入居で広い家を切望しているわけではないので候補ではあります。旧甲州街道を大国魂神社から東府中まで歩きましたが、マンションが予想以上に多く、人気のある場所のように見えました。こちらの物件はどの程度の競争率なんでしょうね。

[180: 物件比較中さん]

>179
私も競争率気になります。付近の物件の候補の１つですが、多忙で暫くＭＲ行けないのでその間に無くなっちゃうかな・・・。どれくらい残ってるんだろう・・・。

[181: 匿名さん]

競争率というか、すでに販売中で売れ残っている部屋を先着順に売っているので早い者勝ちでしょ。
逆に考えるとコストパフォーマンスやその他の要因で売れ残っている部屋とも言えます。

[182: 物件比較中さん]

>181
競争率という言葉は引用してしまいましたが、
要するに人気度といったところでしょうか。
まぁ普通１週間も経てばそれなりに埋まっちゃいますよね・・・。

[183: 匿名さん]

ちゃんと物件のHP見てます？
何階かは分からなくてもどの間取りが何部屋残っているかは出ていますよ。