府中テラス八幡町

[購入検討中さん]

府中テラス八幡町の購入を検討しています。
旧甲州街道の交通量など現地に詳しい方、ぜひ書き込みお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市八幡町1丁目6番1、6番17（地番）
交通：京王線「府中」駅南口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
　　　JR南武線「府中本町」駅より徒歩14分
　　　京王競馬場線「府中競馬正門前」駅より徒歩3分
総戸数：41戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建

[428: 匿名]

買うのは自分。

周りがどうとか関係ない。

イニシアも悪いとは全く思わない。

ただ自分は2000万でも買わない。

ただそれだけ。

[429: 買い換え検討中]

ここのマンションのレスを読ませていただきました。
現在検討中の物件なのですが、梁が沢山あるのが少々気になる点。
それ以外、金額的にも府中のほかの物件を見ていても代わり映えしないのですが、
何が悪いのかあまりわかりません。
道の狭さが気になるとありましたが、ストローラーが必要な家族ならば気になるとは
思いますが、普通に歩くのならば然程気にならかったです。
やめた方が良いと言う点は、道の狭さと管理費の段階値上げ位でしょうか？
教えてください。

[430: 匿名]

営業の方ですか？

[431: 買い換え検討中]

いいえ。
本当にここを検討中です。
子供の学校にも近いので、引っ越しを考えています。
そこで、調べていたことろ、ここのページにたどり着きました。
営業ならば、わざわざ聞く事はないです。

[432: 匿名さん]

コスモスイニシアマンションについてのスレを一通り読みましたが不安しかないですね。。。
住民板とか関連スレも読みましたがこのマンション大丈夫かって思いました。
結局安晋請マンションってことかな。まあ安くてもある程度いいものはあるかも知れないけどここのは不安です。
残念。

[433: 買い換え検討中]

作りが安いって事ですね。。。
駅から近いのでと３月に入居可能なのが良いと思いましたが・・・
残念です。
もう少し他を見に行ってみます。
ありがとうございました。

[434: 匿名さん]

ちなみに３月に入居可能物件は
入学、転校、転勤のことなど、一見買う側に配慮してるように見えますが
３月中にどうしても間に合わせようとスケジュールに余裕がない場合は急いで雑な工程を踏むことが多いので手抜きなどが多々ある可能性が高いというのが定説です。

[435: 匿名]

ですよね！
というか３月ギリの入居が配慮につながるのか意味わかんねぇし。

[436: 匿名さん]

買う側に配慮じゃなくて決算にねじ込むためでしょ。
配慮ってどこから出てきたの？

[437: 匿名さん]

府中テラス緑町も今年入居の住宅ローン減税の事で無理矢理竣工させたのかもしれませんね。内覧会ひどかったようですし。同じ今年入居予定だったプラウド府中町は工期遅らせたようです。どちらが購入者の事を考えたのかは断言出来ませんが

[438: 匿名さん]

例えば
営業マンが入学する子供のいる買主に対して
３月中に入居可能なので４月からそこの小学校、中学校で新学期をむかえられますよ
ってセールストークして買主にとって良い点だとアピールします。
よくある話だけど知らないかな？
実情は違うけどね。売主の都合なだけ。

[439: 匿名さん]

緑町は無理矢理竣工させたわけじゃなく、最初から12月下旬が入居予定となっていましたよ。

[440: 匿名さん]

４３４から４３８は、３月入居予定の物件についての説明だとは分かってるのですが。

ここについての１２月入居予定はあくまで予定でしょうけど、遅れたのは地震の影響とか？

[441: 匿名]

>439
同じ施工会社(淺沼組)、同じ竣工予定月でプラウド府中町は震災の影響で工期伸ばしたのに府中テラス緑町は予定通りなのは無理矢理年内完成させたのでは？って話かと。
来年に延期すれば住宅ローン減税額が1000万円変わってきて当然ｷｬﾝｾﾙやｸﾚｰﾑもあるだろうから

[442: 匿名さん]

プラウド府中町はキャンセル出てますね。工期延期でのキャンセルかどうかわかりませんが。

[443: 匿名]

なんでプラウドのことをここでカキコすんの？

[445: 匿名さん]

>443
比較検討だから良いんでない？

[446: 匿名]

年内完売は出来ませんでしたね。まぁ今買うならもうちょっと待って外観見てから買いたいものですね

[447: 匿名]

住民スレが無いのでこちらに。
囲いを外しているようです。
北側の写真なのであまり参考にならないかもしれませんが…

[448: 匿名さん]

写真のアップをありがとうございます！！
いよいよ囲いがはずれましたか。
裏から見るせいか、周辺の建物が隣接してごちゃついているような印象ですね。
…と言うか、実際かなり近いですよね！？