札都さんの建物どうですか
| No.151 |
by 戸建て検討中さん 2019-01-06 01:32:17
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建築条件付きの注文住宅を検討中です。
札都で建てられた方で値引きってどのくらいだったのでしょうか？ ハンコ押すかどうかで迷っています。ざっくりでよいのでどうぞ教えてください。 |
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| No.152 |
札都は全て自社大工さんですか？
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| No.153 |
>>152: 戸建て検討中さん
全てが「自社大工」じゃないと思いますよ。 他社さんもそうですが、施工棟数を考えれば、すべてを自社大工でまかなえるビルダーなどないでしょうね。 実際、知り合い大工は下請（請負大工）でやってましたよ。（過去形） それと、「自社大工」だから良いとは関係ありませんね。 下請大工さんでも腕の良い人は沢山おります・・・。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154: 戸建て検討中さん
着工日が先だから「自社大工」とは限りませんよ。 自社大工も請負大工も皆さん仕事しているわけですから、ただの着工日「調整」 じゃないでしょうか。 「自社大工」にこだわるのでしたら、担当者に確認するほうがいいですよ。 もし、自社じゃなかったら「自社大工希望」をすればいいんじゃないでしょうか。 どこの会社も「施工マニュアル」（ディティール）があると思いますので、それを理解した請負大工（外注）が施工しますので、自社大工にこだわる必要はないのでしょうか。 担当営業・現場監理者とのコミュニケーションが大切です。 気になることがあれば遠慮なく問い合わせることが大事です。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
ホームページに以下の様に書いてありましたよ。ご参考に。
社員の大工ってどういうこと？ Ａ 札都では、お客様対応（サービス）や施工精度を高め均一化するため大工さんや現場職人さんの内製化をすすめています。 従来建築業界では、大工の棟梁が「大工工事」を請負い、昔ながら従弟の仕組みが残っており「腕の良い大工」「無愛想な大工」等親方の力量や、人間性によりその評価が大きく異なってまいりました。札都ではまず、事務所で働く社員と同じ研修を受け「長期雇用」や保険制度も導入して札都の社員の一員としての心構えを要求しております。また、新入社員を大工の棟梁の手元として教育し一人前の職人にするよう研修を行っています。 こうして施工の均一化、サービスの均一化が図れるよう努力しております。 |
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| No.158 |
以前にスタッフ紹介ありませんでしたか？エラー出てますよね。
過去に辞めた社員の話が出てるけど、内部で何かあったとか？計画中なので少し心配です…。 |
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| No.159 |
ココ結構良い土地もってない？
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| No.160 |
２・３年ほど前に建て売りを購入したんですが、
まー、安いなりですね。 ちょっと後悔しています。 |
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| No.161 |
下の方にもありますが、いい土地は持っていると思います。土地がどうしても気に入ったので建売を購入しましたが、建具など、やはり一昔前の物を使っている感じ。何より、お風呂やキッチンの色が、なぜその色を選んだ？と言わんばかりの色です。なぜ万人受けしないものにしたのか、メーカーから安く仕入れしたとしか思えない色のチョイスです。
あと、2年点検がありましたが、その対応がまぁ、酷過ぎた。具体的に買いてしまうと身バレしてしまうので控えますが、何のための点検なのか、、、完全に向こうの落ち度で追加工事が発生したのに料金が発生しました。 しかも、それに抗議すると、コピペしたかのような謝罪のメールが送信元3個くらいから全く同じ書面で3通も届き、呆れていると、後日、また全く同じ文章の手紙が届きました。こういったことが多くあるからそういったコピペのような対応をして、何度もやり過ごしているのか。それにはびっくりでした。 もう一切の関わりを持ちたくないと思いました。 あと、注文住宅ならまだしも、建売なのになぜそれがこっちもちなの？という諸経費が設定してあります。例えば窓ガラスをエコのなんとかにした経費とか。なぜ、頼んでもいないものの変な経費をこっちに支払わさせるのか不思議で仕方ないです。 ご注意してください。 |
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| No.162 |
注文住宅だと施主の好みの色とかに変えられますか？
モデルハウスとして出して、そのあと分譲するような家だと難しいのでしょうけど。 カフェ＆家具屋さんのコラボの家やデザイナーのセンスをふんだんに取り入れた家は面白いと思います。 デザイナーコラボの家にある装飾や壁紙はちょっと凄い（？）です。インスタ映えを意識してるのですかね。 |
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| No.163 |
>>142 匿名さん
いつのまにかいなくった？ |
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| No.164 |
>>161 住んでますがさん
私も同様の対応でした。かなり嫌な思いをしたので、現在は別の会社で保守管理しています。今考えると、モデルハウスはすごく汚くて、傷も目立ちました…掃除道具はあるのに掃除してないくらいなんで、傷があっても気付くわけがない笑 残念ながら事実なんで、検討されている方は、実際見て体験してみてください。注文住宅の方は一般公開なんて絶対やめた方が良いです。 私の場合は、引き渡し後自ら清掃しました。 ここの会社は、売ればいいと思ってる会社なので、建売に専念すべきです。久しぶりに訪問して来た営業は、コロナ渦でも○棟売れた自慢話をしてたのは、いかがと思います。不謹慎極まりない。これから注文住宅の方は、同様のトラブルがないよう切に願います。たぶん今は良くても必ずボロがでます！そんな事をサラッと逃れるのが上手い会社です。 今は調子のいい営業マンでも豹変することでしょう… すべて上の指示です。立場ご弱くなると会社の判断ですと言ってきます。実質営業のトップが情けないです。 [一部テキストを削除しました。] |
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| No.165 |
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| No.166 |
注文住宅建てました、自分で図面作成して、相談に乗ってもらいながら。
こだわりたい物にお金をかけ、こだわらない物は削って、納得のいくものができました。 きっかけは、建築条件付きの土地が、とても良い場所なのに安かったことでした。 引っ越しまで家具を預かってもらったり、まえの家の不用品を処分してもらったり、とても、助かりました。経年劣化で、水漏れした時にも、すぐに対応していただきました。 あっという間に15年経ち、現在リフォームの見積もりをお願いしております。 |
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| No.167 |
札都さんの注文住宅、建てた方に質問ですが、暖かいですか？
冬の高熱費も気になります。 |
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| No.169 |
昨年建売を購入しました。値段と土地、家に付いて総じて満足してます。
建売は基本的にコレモを推進してるようですので冬場の光熱費は24時間つけっぱなしで2万円程度です。 そこそこの断熱、気密性能がありますので暖かいです。 見た目はそれなりに流行りを取り入れてる感じですかね。 建売だと基本、外構は別になってるので多少費用が後々掛かります。 |
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| No.170 |
建売で外構が別なんですね。購入時点で既に作られてるところも多いですが。
そういえば親類の家がそうだったかも。 自分好みで作ることが出来るので今はそちらの方が優勢なんでしょうかね。 オープン外構とかも流行ですので。 ちなみに外構の業者さんはどこになるのですか？札都さんが紹介してくれるのかな？ いくらくらい掛かるのかも気になります。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
自分の好みに出来るので外構は別の方がいいかもしれません。 建売に付いてたのは木製物置と人口芝が付いてました。 舗装やカーポートは仕事で取引できるので自分で注文しました。 残りのカラーの砂利や土部分はDIYで自分でやりました。 土地が広めだったので舗装とカーポートで160万くらいですかね。普通だと250万位掛かってたかと思います。 |
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| No.173 |
近所で新築しているので見てるんだけど、建方はじめて2週間くらいで粗方できちゃうんですね。
断熱がグラスウール90mmだけみたいなので最近の家にしては薄い感じですね。 |
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| No.174 |
内装とかに時間が掛かるんでしょうね。
他のハウスメーカーですがうちのご近所もそんな感じで進んでるようです。 賢者の知家、最近発売された家なんでしょうか。 名前を先に注目しましたが、内容を見るとコロナ禍の様々なことににばっちり対応した家になってて面白いです。 玄関が広く、洗面所があっても違和感ないデザインなのは良いですね。 |
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| No.175 |
他ハウスメーカーで検討していましたが、昨年希望エリアに札都さんが建売販売をすることになったので、完成前でしたが２週間後に内覧することになりました。
そして予約した日に内覧に行きました。 営業さんから「この物件は先週申し込みが入りまして、他の物件ではダメですか？」と聞かれました。 それなら先に連絡ください…。 購入者が決まった内装も完成してないような家をわざわざ見に行かない。無駄な時間でした。 こんな対応されたハウスメーカーさんは初めてだったので驚きました。 |
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| No.176 |
>>175 名無しさん
オーナーですが、買ってからもそんな感じの対応です… 結構というか、かなりひどい対応です。 社員教育が全くなってない上、こちらに落ち度がないのに、最後は会社の方針ですとか意味のわからない事を言ってきたりします… 他の会社でいい物件に出会えますようお祈り申し上げます。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
購入予定してたけど
先にここ見て良かった どんだけ評判悪いんだよ |
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| No.179 |
えー！こんな口コミなんてあったんだーって思ってみにきたら批判ばっかりでびっくり！！
うちは10年ちょっと前に建売を購入したのだけど、変な人に当たったことないなー 札幌市内で、地震も経験したけど、テレビどころか棚の上に転がしてあったボールペンすら落ちなくて何も被害がなかったよ！基礎いんだねーって話した記憶。 数回困ったことがあって、会社に電話したけど、すぐきてくれたしすごく助かった。 多分アフター担当の人？は、ずっと変わってない気がするな。 どうしてこんな口コミ悪いの？笑 |
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