プレミスト照国ってどうですか？

[購入検討中さん]

大和ハウスのプレミスト照国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市照国町1-18（地番）
交通：
鹿児島市電唐湊線 「高見馬場」駅 徒歩5分
鹿児島市電谷山線 「高見馬場」駅 徒歩5分
鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.64平米～101.62平米
売主：大和ハウス工業


施工会社：西松建設株式会社　九州支社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[63: 匿名さん]

↑を見る限り大和。
アフターサービスの意味がよく分かりませんけど。

[64: 匿名]

福岡から対応するのと、鹿児島に会社があるのとの違いです。鹿児島から対応に来てくれる方が安心かと。

[65: 匿名]

アフターサービスはグレードと関係ないでしょぉ。。

まぁ、今までときどきこのサイトは見てましたけど書き込まれてることがいかに根拠がなく書かれてるか。。。やっぱり自分で確かめるのが1番！！

[66: 匿名さん]

話しを割るようで申し訳ありません。

ダイワって福岡の千早のマンションを住友と一緒に販売しているようですが、住友は大和が隣で建てること分かっていたんでしょうか？？

[67: 匿名]

知らなかったんじゃないですかね。何も説明聞いてないです。

[68: 匿名]

比較…びっくりするくらい薄い比較ですね。

遮音等級とかコンクリートの強度とか使ってる材質とかではなく一部分って（笑）

[69: 匿名]

ここも完成したら一割引になるんでしょうか

[70: 購入検討中さん]

１割とかいわず２割ぐらいいくのでは・・・・・・。

[71: 匿名さん]

久々にHPチェックしてびっくり！
かなり安く出してきましたね～
かなり割安感があるので住友より早く完売するでしょうね

↑の比較はどうかなぁ。私も構造とか、1階ロビーとか、エレベータとか個人じゃ
変えられないとこをちゃんと比較したほうがいいかと。
後から作ったほうが設備で見劣りしたらもう致命的過ぎるでしょ。

上荒田の方がいいっていう意見がありましたが、それはないと思います。
上荒田の方が高いかもしれないけど、買ったときの値段なんて関係ないし。
外観、外壁をみても照国の方がいいような。
とりあえず、設備は住友の照国の方が上荒田より良かったから
それよりさらに最新のここは上荒田よりいいと思う。

個人的には駐車場がネックだなぁ。
タワーパーキングだし、平置きは高いのかなぁ。
駐車場代とかも聞けば教えてくれるのかな。

[72: 不動産購入勉強中さん]

７１さんタワーパーキングの料金は加治屋町のモデルルームに行けば普通に貰えますよ。
ホームページの外観完成予定図のＣＧは実物より豪華に演出されていますので完成しないと比較は難しいのではないでしょうか？
それに今ＨＰ見ましたが、見学時にいただいたPRICELISTから安くなってはなかったと思いますが・・・。
それよりも今回の震災で建築資材の高騰が予想されます。プレミスト照国に限らずＭＪＲ、Ｒ＆Ｒ高麗町、アルファステイツ小松原・鴨池など建築中の物件は心配ですね。質の低下や工期の遅れがなければ良いのですが。

[73: 71]

72さんありがとうございます。
モデルルームに行けば教えてもらえるのですね。

金額ですが、私がモデルルームオープン前に事務所で見せてもらった資料よりは安くなってます。
１２－１３階ですが、予定価格がたしか5000万－6000万となってました。
それでも他物件と比較してお買い得なのではと思った記憶があります。
それが今回4000万円台で出ているので驚きました。

私は急いで買う必要がないのでダラダラと物件探しをしていますが、おっしゃるとおり今後の新築マンションはコスト増が懸念されますね。でも建築中なら大丈夫なのではないでしょうか？甘いかな？
そういう場合はダイワとか大きいところの方が安心でしょうね。

外観予想図はたしかに鵜呑みに出来ないですね。
ただ、上荒田の白っぽい外壁よりいいな（灰の清掃にコストかかりそうだから）と思ったのです。
個人的な好みですね。

[74: 匿名]

大和マンション売れ行き好調ですね。いよいよ残り3戸で完売みたいですよ。
完成までに完売するでしょうか!?
できれば完成物件をみて一割引で購入したかったのですが…甘いでしょうか!?

[75: 匿名]

ネットでプランが見れなくなりましたね。もう完売したか、契約中でしょうか・・・・やっぱり住友より早かった。

[76: 匿名]

住友よりも早いでしたね。プレミスト上荒田の時よりも販売ペース的にも早いような…。
やはりプレミスト上荒田より設備面等向上されていたからでしょうか!?

[77: 匿名]

色々なマンションが売れ残っている中プレミスト照国最終一戸になったそうですよ。
青田買いで完売しそうですね。
お値段的にはMJRサウステラス城西よりやや高めの設定ですが、こちらのマンションを選ばれた方々は価格より大手ブランドという安心感を選んだのでしょうか？それとも内装？立地？

ともあれ値引き販売はなさそうです。残念。

[78: 匿名]

公式ページが見られなくなりました。
完売したのでしょうか。
完成が楽しみですね。

[79: 匿名さん]

完売したそうですよ。完成を早く見たいです。

[83: 匿名さん]

今週のREネットでオープンルームが出ていましたね。
たまたま購入に至らなかった方の部屋ということなんでしょうかね？
マンション探し初心者なもので...。

[84: 匿名]

詳しくは分かりませんが『未入居･未使用』と玄関インターホンの近くに記載がありました。
以前モデルルームに『完売御礼』と貼ってあったので大和が販売していた時点では完売したのだと思います。
たぶん購入したものの契約者の何等かの事情で住めなくなって売りに出ているのではないかと思います。

参考になったでしょうか？

[85: 匿名さん]

なるほどそうでしょうね。
ありがとうございました。