プレミスト港北センターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト港北センターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2900他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩10分
東急東横線 「綱島」駅 バス11分 「新田地区センター入口」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.03平米～84.71平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名はん]

小学校は徒歩10分圏内です
でも中学校は確かに遠いですね
ついでに言うと、中学校までの坂がかなりキツイです

[22: 匿名さん]

たくさん歩いて元気な子に育てましょう。

[23: 匿名]

資産価値はない・・かな

[24: 匿名さん]

ニッパ・・・・

[25: 匿名さん]

新横浜を頻繁に使う人（出張が多い人）はいいでしょうね。
綱島までバスではなく徒歩で行けたらもう少しニーズはありそうですが。

[26: 購入検討中さん]

現地を見に行ったら、南側は前面町工場でした。
音や排気など気になった方いらっしゃいましたか？

[27: 匿名さん]

休日だけでなく平日も足を運んでみないとわからなそうですね。
私は新横浜を頻繁に利用するので、新羽はあたりはいいなと思っています。

[28: 匿名]

近所に住んでましたが、ここら辺は町工場が多いです。
地下鉄が通るときに大分立ち退きましたが。
土日も稼働している工場も多いので、
後から出来たマンションの住民から『うるさい』と苦情も出ていると聞きましたよ。
マンションを購入する際、まさか土日も動かすとは思わなかったのかも。
自分は我慢できる騒音かどうか、現地で確かめられたほうがいいですね。

[29: 匿名さん]

スレッドあるの気づきませんでした。
ここでは人気ないようですが、実際かなり人気のようです。

要望書の入り具合を営業マンに見せてもらいましたが、既に半分ぐらいは埋まっていました。
９０世帯もあるので焦ることもないのでしょうが、４ＬＤＫ希望と伝えたらもう既に抽選になると言われました。

個人的には町工場も気にならないのでコストパフォーマンスに優れてると判断しています。

[30: 地元民]

＞２１さん

中学校も１５～２０分あればいけると思いますよ。
ちなみに学区は新田中学校になると思いますので平坦な道のりです。

今は海外にいるのでどうにもなりませんが、
もし日本にいたらぜひ購入を検討したかったです。


綱島（東横線）までもバスで１０分弱（歩いても３０分以下）ですし、
地下鉄も関内や桜木町なども気軽に行けますし。
とても住みやすい町なので。

[31: 匿名さん]

新羽は住みやすいところなんですね。

[32: 購入検討中さん]

中学校の学区は新田中なんですか？
先日の説明会では新羽中と担当の方が言ってましたが。

[33: 匿名]

子どもの頃住んでたけど、中学選べたんじゃなかったかな？

[34: 匿名さん]

HPでも新羽中となっていますね。

[35: 匿名]

新羽中なんだ。山の上だから徒歩25分てとこかな？

[36: 地元民]

３０の地元民です。

住所が「新羽町」だと⇒新羽中ですが
このマンションは住所が「新吉田東」なので新田中と新羽中を選択できるはずです。
（といっても私が中学生のころの規定なので変更しているかもしれませんが・・）

この辺に住んでいる友人たちは皆、新田に通っていましたよ。
（２～３ブロック先にあるエスペランサの友人は確実に新田を選択していましたし）
この場所から新羽中って相当距離ありますよね。駅でいうと北新横浜ですし。



でも、昔は何もなかったのに、便利な町になりましたよね～

[37: 匿名さん]

もっともっと便利になってほしいですね。

[38: 購入検討中さん]

そうですね。
前向きに購入を検討してるので、町の活性化を強く望みます。
特に駅ビル（と言っていいかは謎ですが･･･）がもう少し何とかならないかな。
建物の大きさのわりには中身が寂しい気がします。

[39: 匿名さん]

市営地下鉄の中でも地上に出てる駅は珍しいので、
もう少し賑わってくれればいいなと思います。
美味しいお店とか増えてほしいな〜。

[40: 購入検討中さん]

美味しいケーキ屋さん希望です

[41: 匿名]

近所に住んでるが、地下鉄開通以前に比べたらかなりマシなんだけど、イマイチだよね。
もう近所で美味しいもの食べることは諦めてる。

[42: 匿名さん]

美味しいものを食べるには横浜に出るしかないかなぁ。
センター北や南あたりにはあるのでしょうか。

[43: 物件比較中さん]

南向き、４階、６８平米の価格はどれくらいでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[44: 匿名]

43さん
まだ発表できないので、モデルルームで聞いてください。

[45: 購入検討中さん]

カーシェアリングって実際どれぐらい需要あるんですかね？

[46: 匿名さん]

通勤で車を使う旦那のいる家庭では奥様達が取り合いしてるらしいですよ。

[47: 匿名さん]

そうですか～
じゃあ、それなりに需要あるんですね

実際住んでみて、需要があまりなくサービス自体がなくなる事がある
という話を聞いたので管理費とかどうなるのかな～って思ってました

[48: 匿名]

使っても使われなくてもコストかかりそうですね…

[49: 購入検討中さん]

管理費を払う以上、需要があれば嬉しいに越した事ありませんね
って言う自分は使う予定ありません　笑

[50: ビギナーさん]

やはり南向きを選んだ方が賢明でしょうかねー。
個人的には西向きが好きなんですけど。。

[51: 匿名]

スレが盛り上がらないのは何故だろう…

[52: 匿名さん]

実際に足を運んで静かに検討している人が多いのでは。
有益な情報はやっぱりMRでしょう。

[53: 匿名さん]

新田小学校って良いのかな？

[54: 匿名さん]

今週末抽選ですね。
ドキドキです。

[55: 匿名]

何かの本で読んだのだが、、抽選っていう名目だけで、実は既に売る相手が決まっているらしいよ(笑)

[56: 匿名]

何かの本で読んだのだが、、抽選っていう名目だけで、実は既に売る相手が決まっているらしいよ(笑)

[57: 匿名さん]

じゃあ、大丈夫だ。

[58: 匿名さん]

抽選って言われた方いますか？うちは抽選といわれたのですが。

また、新吉田幼稚園が徒歩１２分となっていますが、
他に近くで園バスなど通っている幼稚園があったら教えてください。

[59: 匿名]

南向き角部屋は抽選確定らしいでつ!!西向きは知らないが…

[60: 物件比較中さん]

ここは何で新羽駅最寄りなのに、港北センターっていうネーミングなんですか？

[61: 匿名]

新羽なんぞ知名度がないからさ(笑)きっと港北ニュータウンをイメージさせようと思った気がする

[62: 匿名さん]

ちなみにこのマンションは港北ニュータウンの中なんですか？

[63: いつか買いたいさん]

あの辺りだと、城郷幼稚園・新羽幼稚園がバスの送迎があります。
どちらも定評がある幼稚園ですよ。

新羽幼稚園は確かお受験対策用？の幼稚園だとか。
最近の情報じゃないので違うかも･･･

[64: 匿名さん]

国交省地価LOOKレポートです。
＞都筑区センター北・南、横ばい
＞センター北･南の徒歩圏内マンション分譲価格は強気＞契約率はやや軟調に推移し、実需にあった分譲価格は横ばいで推移
＞区内バス便の物件は人気がなくやや下落

[65: 匿名]

このマンションって建ってから近くにマンション建つ可能性あると思う？

[66: 匿名さん]

センターはセンターでも、ニュータウンのセンター北・南じゃなくって、新田地区センターの近くだからマンション名にセンターって付けてるんだろ。港北まで付けるから紛らわしインだよね。まあそれで近くを知らない人達を勘違いさせるのも狙いではあるんだろうけど。

[67: 匿名さん]

65さんは何を気にしている？

[68: いつか買いたいさん]

抽選を見に行く方いますか？

[69: 匿名]

マンションの魅力ってナンだろう？

[70: 匿名さん]

>69
港北ニュータウン内ってことじゃない？