プレミスト港北センターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト港北センターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2900他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩10分
東急東横線 「綱島」駅 バス11分 「新田地区センター入口」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.03平米～84.71平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名はん]

資料請求しました。
値段がきになります。

[2: 匿名]

所在地が非常に分かりにくいマンション名ですな
新羽までちょっと遠いが平坦だし、イオンが近くにあっていいね

[3: 匿名さん]

名前で地域が特定できない。プレミスト新羽のほうがわかりやすいと思う

[4: 匿名さん]

ここの事前案内会に参加しましたがモデルルームも思ってた以上に良かった気がします。
でも書き込みの少なさを見るとやっぱり人気ないんですかね・・

[5: 匿名さん]

価格情報求む。

[6: 物件比較中さん]

予定価格でしたけど、南向きの3階の77前後が3800万ぐらいだったと思います。最上層は4500万円ぐらい行くそうでした。

[7: 購入検討中さん]

プレミスト新羽センターレジデンス

[8: 匿名はん]

説明会行きました
自分達の中では好印象でした
立地は悪くないと思うけど、すぐ隣にある食品工場が気になる

その辺も聞きに再来週もう一度説明会に行きます

[9: 匿名さん]

新羽がもう少し発展すればいいんですが。
市営地下鉄の駅はあまり発展しそうにないですよね。

[10: 匿名はん]

全戸、価格発表がありました
思ったよりも全体的に安いです

[11: 匿名さん]

価格教えてください。

[12: 匿名はん]

最上階の7階でも西側なら3500万台でしたよ
4000万越えは少なかったです

[13: 匿名さん]

HP見ても仕様がわからないので教えてください。

ディスポーザーはありますか。
床暖房はありますか。
食洗器はついてますか。
その他特徴を教えて頂けると助かります。

[14: 匿名]

間取り図見ると床暖房ありますね。
逆梁工法ですね。

[15: 匿名はん]

ディスポーザーはありません。
床暖房はあります。
食洗器はオプションです。
ドアの色、床の色、キッチンの収納扉の色を3色（だったかな？）から選択出来ます。

キッチンのカウンターと作業スペースが1枚板（言い方違うかも）になっていてフラットなのがいいなーと思いました。
あとは、ウォークインクローゼットもいいですね。
お風呂の横長の大きな鏡も標準でついてるそうです。
1つ気になったのは、リビングにある物入れ。
わざわざあんな小スペースいるかな？
収納が多いのも売りの1つでしょうが、あそこの物入れだけは「？」って感じでした。

あと、どうやら間取り変更が出来きるようです。

[16: 匿名さん]

先週末にモデルルーム見学してきました。
元々東横沿線希望でしたのであまり期待はしていなかったのですが、予定価格を教えてもらいかなり割安感があるのでかなり前向きに検討しています。

ゼネコンは長谷工ですが、営業の方は逆梁フレームやペアガラス等を採用しており単なる長谷工仕様ではないことをアピールしていました。個人的には共用施設やサービスも含めてグレードの割に良心的な価格設定であったと思いますが、ここでの書き込みがあまりに少ないので多少不安もあります。
やはり新羽ということで人気が東横線より劣るのでしょうか。

[17: 匿名さん]

東横線とブルーラインでは全然違いますからね。
ただ、ここでのカキコミ数が人気や注目度と
直結しているわけではありませんから気にしなくていいのでは。
新羽徒駅歩7分のグランアジール大倉山は年末に完売しましたし、
どの駅、路線でもニーズはありますから自分に向いていると思えれば買いでしょう。

[18: 匿名]

先日モデルルーム行ってきました。
価格も割安なので、購入を前向きに検討中です。
あまりダイワハウスのマンションって聞かないんですがどうなんでしょうか？
営業の人は業界ではそれなりの実績があるとはおっしゃっていたんですが

[19: 匿名]

こちらの物件って、小学校も中学校も、とても遠いですよね…。
小学校までの通路は、どのような感じなのでしょうか？

価格的には魅力的ですが、駅力、周辺環境ともに、う〜んと悩んでいます。

[20: 匿名]

かなり安いですね。
でも確かに新羽に価値は見出だせない、、。

[21: 匿名はん]

小学校は徒歩10分圏内です
でも中学校は確かに遠いですね
ついでに言うと、中学校までの坂がかなりキツイです

[22: 匿名さん]

たくさん歩いて元気な子に育てましょう。

[23: 匿名]

資産価値はない・・かな

[24: 匿名さん]

ニッパ・・・・

[25: 匿名さん]

新横浜を頻繁に使う人（出張が多い人）はいいでしょうね。
綱島までバスではなく徒歩で行けたらもう少しニーズはありそうですが。

[26: 購入検討中さん]

現地を見に行ったら、南側は前面町工場でした。
音や排気など気になった方いらっしゃいましたか？

[27: 匿名さん]

休日だけでなく平日も足を運んでみないとわからなそうですね。
私は新横浜を頻繁に利用するので、新羽はあたりはいいなと思っています。

[28: 匿名]

近所に住んでましたが、ここら辺は町工場が多いです。
地下鉄が通るときに大分立ち退きましたが。
土日も稼働している工場も多いので、
後から出来たマンションの住民から『うるさい』と苦情も出ていると聞きましたよ。
マンションを購入する際、まさか土日も動かすとは思わなかったのかも。
自分は我慢できる騒音かどうか、現地で確かめられたほうがいいですね。

[29: 匿名さん]

スレッドあるの気づきませんでした。
ここでは人気ないようですが、実際かなり人気のようです。

要望書の入り具合を営業マンに見せてもらいましたが、既に半分ぐらいは埋まっていました。
９０世帯もあるので焦ることもないのでしょうが、４ＬＤＫ希望と伝えたらもう既に抽選になると言われました。

個人的には町工場も気にならないのでコストパフォーマンスに優れてると判断しています。

[30: 地元民]

＞２１さん

中学校も１５～２０分あればいけると思いますよ。
ちなみに学区は新田中学校になると思いますので平坦な道のりです。

今は海外にいるのでどうにもなりませんが、
もし日本にいたらぜひ購入を検討したかったです。


綱島（東横線）までもバスで１０分弱（歩いても３０分以下）ですし、
地下鉄も関内や桜木町なども気軽に行けますし。
とても住みやすい町なので。

[31: 匿名さん]

新羽は住みやすいところなんですね。

[32: 購入検討中さん]

中学校の学区は新田中なんですか？
先日の説明会では新羽中と担当の方が言ってましたが。

[33: 匿名]

子どもの頃住んでたけど、中学選べたんじゃなかったかな？

[34: 匿名さん]

HPでも新羽中となっていますね。

[35: 匿名]

新羽中なんだ。山の上だから徒歩25分てとこかな？

[36: 地元民]

３０の地元民です。

住所が「新羽町」だと⇒新羽中ですが
このマンションは住所が「新吉田東」なので新田中と新羽中を選択できるはずです。
（といっても私が中学生のころの規定なので変更しているかもしれませんが・・）

この辺に住んでいる友人たちは皆、新田に通っていましたよ。
（２～３ブロック先にあるエスペランサの友人は確実に新田を選択していましたし）
この場所から新羽中って相当距離ありますよね。駅でいうと北新横浜ですし。



でも、昔は何もなかったのに、便利な町になりましたよね～

[37: 匿名さん]

もっともっと便利になってほしいですね。

[38: 購入検討中さん]

そうですね。
前向きに購入を検討してるので、町の活性化を強く望みます。
特に駅ビル（と言っていいかは謎ですが･･･）がもう少し何とかならないかな。
建物の大きさのわりには中身が寂しい気がします。

[39: 匿名さん]

市営地下鉄の中でも地上に出てる駅は珍しいので、
もう少し賑わってくれればいいなと思います。
美味しいお店とか増えてほしいな〜。

[40: 購入検討中さん]

美味しいケーキ屋さん希望です

[41: 匿名]

近所に住んでるが、地下鉄開通以前に比べたらかなりマシなんだけど、イマイチだよね。
もう近所で美味しいもの食べることは諦めてる。

[42: 匿名さん]

美味しいものを食べるには横浜に出るしかないかなぁ。
センター北や南あたりにはあるのでしょうか。

[43: 物件比較中さん]

南向き、４階、６８平米の価格はどれくらいでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[44: 匿名]

43さん
まだ発表できないので、モデルルームで聞いてください。

[45: 購入検討中さん]

カーシェアリングって実際どれぐらい需要あるんですかね？

[46: 匿名さん]

通勤で車を使う旦那のいる家庭では奥様達が取り合いしてるらしいですよ。

[47: 匿名さん]

そうですか～
じゃあ、それなりに需要あるんですね

実際住んでみて、需要があまりなくサービス自体がなくなる事がある
という話を聞いたので管理費とかどうなるのかな～って思ってました

[48: 匿名]

使っても使われなくてもコストかかりそうですね…

[49: 購入検討中さん]

管理費を払う以上、需要があれば嬉しいに越した事ありませんね
って言う自分は使う予定ありません　笑

[50: ビギナーさん]

やはり南向きを選んだ方が賢明でしょうかねー。
個人的には西向きが好きなんですけど。。