プレミスト港北センターレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト港北センターレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2900他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩10分
東急東横線 「綱島」駅 バス11分 「新田地区センター入口」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.03平米～84.71平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通　首都圏営業部


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[122: 契約済みさん]

>120さん
うちは行きません。 ホント、値段設定高すぎ！

引き渡し後の工事とのことなので、入居後に不満があったら別な（安い）業者に
頼んでも良いのかなと思ってます。
＃バルコニータイルなんかはDIYかなぁ。。

[123: 契約済みさん]

120です。122さん、レスありがとうございます。
やっぱり値段高すぎですよね！うちも行きません！
住んでみてからでないと何が欲しいか実感湧きませんね

[124: 匿名さん]

インテリアオプション会に行った。事前にもらった会社案内のパンフには
「キッズスペース」有りと書いてあるが、実際、オムツを替えたいのだがと申し出ると
トイレの床にジョイントマットの一部を敷かれ「ここで」と言われた。
せめてパーテーションで仕切った室内とかにしてほしかったなぁ。
なので、赤ちゃん連れでトイレの床でのオムツ替えに抵抗のある方はご注意ください。

[125: 匿名さん]

このマンションって住宅エコポイントの対象なんでしょうか？
対象だとしたらいどのような手続きで話は進んでいくでしょうか？

[126: 契約済みさん]

＞125さん

エコポイントですが、対象は対象らしいです。
ただ、時期的にギリギリだそうでもしかしたら寸前で「予算額が尽きたのでエコポイント終了！」
って事になってしまう恐れがある(自動車の時のエコカー補助金の時のように)
らしいのであまり大々的には伝えていないらしいです。

[127: 契約済み]

我が家はつい先日カラー決めました☆
悩みましたがモデルルームと同じにしました。
エコポイントちゃんと付くといいですね～

[128: 匿名]

あと、どのくらい残ってますか？

[129: 購入検討中さん]

管理費修繕積み立て費の高さだけが引っかかっています。
９０戸で共用施設もなく管理費修繕積み立て費で新築時から２万超えってどうなんでしょうか、、。
購入者の方はどのようにお考えですか？
他は満足していて予算的にもあっているので前向きに検討しています。
営業ではなく購入者の方に背中を押していただきたいです、、。

[130: 匿名]

129さま。
最近、検討しはじめて、資料を取り寄せ中です。修繕費高いですね。。。長期計画は聞きましたか？最高いくらまで上がる予定か聞かれました？上げ幅によって、私は検討したいです。

[131: 匿名さん]

確かに管理費高いですよね。そこはちょっと不満。
コンシェルジュがいるからなのか？
今のところコンシェルジュに必要性を感じないんですが…。

修繕積み立て費はこの物件ははじめから高めに設定されているそうです。
今までのダイワの物件で１０年の修繕のときに
すでに積み立て金額が足らない物件がけっこう出てきたとかなんとかで。

[132: 購入検討中]

130さま
確か五年ごとに3千円くらい上がると言っていたような、、
高いですよね(>_<)
ローン完済後も払い続けるものなので悩みます、、

１３１さま
なるほど！
確かにそういう話（１０年目とかでいきなり足りない分をガツンと取られる）聞きますね、、個人的には同じく管理費の高さが気になります。
私もコンシェルジュいらないです、、その分管理費安くしてほしい(°□°;)
共有設備ないのだからせめて管理費は１2000円くらいにしてほしいです。

管理費って理事会で見直したりできるのかしら(ρ＿；)

[133: 購入検討中]

残りはスーモによると4戸みたいですね！

[134: 匿名]

あれは残りではなく販売戸数だよ

[135: 購入検討中]

そうでしたか
私が先月行った際に残り6戸だったのでてっきり最終期扱いで全戸出してるのかと思いました☆
失礼しました～

[136: 契約済みさん]

管理費が高いのは聞いてみるとやはりコンシェルジュ、カーシェアリング等があるからみたいです。
これが90戸ではなく200～300世帯以上だともう少し安くなってたかも？とのこと。
言われてみれば確かにあまり100戸以下の物件でこのような設備見ないですよね・・・
私も個人的には必要性を感じません。。
あくまでもこれ以上はかからないであろう、という価格設定らしいです。

残り戸数は本当に４戸みたいですよ。
営業さんに用事があって話するたびに残り戸数の話していましたから。
最近話した時に言っていましたよ。
完売したら多分ご連絡行くと思います。とのことでしたし。

[137: 契約済みさん]

ローンの相談会っていつなんですかね？
最初の予定だと７月下旬～８月ってなってましたが・・・
営業の方に聞いても、まだ決まってないんですとしか言われなくて・・
ご存知の方いますか？

[138: 契約済み]

先月契約したばかりですが、私達は確か１１月にローン相談会だったと思います。
もとの予定が過ぎてるのは気になりますね、、

残りは2戸だそう♪
完売が待ち遠しいですね☆

[139: 購入検討中さん]

今週末、初めて見学しようと考えています。

ですが、以前、電話したところもうほとんど無いようなので、
出遅れたのかなって思ってます。

ホームページ見たらまだ２部屋あるようですね。

あと、親戚宅の近く「港北区新吉田8丁目」にマンションが建つようなんですが、

ご存知の方、いますか？

大和さんのがもうなければ、そこのマンションがオープンするのを
待つのもありなのかなと考えています。

いかがでしょうか？

[140: 契約済み]

残念ながらそちらの物件の詳細は分からないのですが、残りの2戸がご希望に合うといいですね☆
同じプレミスト住民になれたらいいですね♪

[141: 契約済みさん]

９月２５日（日）ついにローン相談会ですね！

この前の台風で建築現場を真っ先に心配してしまいました（笑）
今日見に行ってきましたが大丈夫だったようです。
大和ハウスＨＰ内のプレミストのＨＰが削除されていました。
ちょい焦りましたが、それだけ順調？ってことなんですかね