ジオ練馬桜台

[購入検討中さん]

（仮称）「練馬区桜台」プロジェクトについて情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区桜台4丁目6013番1（地番）
交通：西武池袋線 「桜台」駅 徒歩3分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩6分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩6分
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.83平米～67.23平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件名に変更しました。2011.02.04副管理人】

[1: 匿名さん]

ジオは関西出身の多い場所に作るイメージがあったのですが意外です。

千川通りは桜並木が綺麗ですし、環境は静かで良いですね。

[2: 匿名さん]

でも千川通りと線路の間のせっまい土地だよ・・・？

[3: 匿名]

徒歩3分は魅力的

[4: 匿名さん]

モデルルームに行ったけど、千川の物件と兼用だった。

きちんとしたモデルルームではないので、イメージがつかみにくい・・・

[5: いつか買いたいさん]

私もモデルルーム行きました。千川の物件と一緒で、一部しか練馬桜台仕様のものがないので、具体的イメージがわきづらい感じでした。どうしてちゃんとモデルルームつくってくれないんだろう。

[6: 匿名]

駅近だし魅力かな、と思うのですが、やはり線路脇がきになります。コメントが少ないのも、その影響でしょうか。人気ないんですかね…

[7: 匿名さん]

冷静になればひどい立地ですよね
住んでからわかる、線路沿いの劣悪住環境。。。

[8: 匿名さん]

線路沿いはそれだけでパス。

[9: 匿名さん]

賃貸じゃあるまいし
わざわざ高いお金を払って
住む場所じゃないね

[10: 匿名]

でも線路沿いで中村橋プラウドはすぐ完売したよね…しかもファミリー
私も線路沿いはパスしたい

[11: 匿名さん]

実際に住めば後悔しきり

[12: 匿名]

線路沿いでも売れてる物件もあるみたいですが…。ここは何故こんなに人気がないのでしょう？
練馬駅にも近く、南向きだし、私は検討してますよ！

[13: 匿名さん]

線路沿いでも売れてる物件もあるみたいですが…。ここは何故こんなに人気がないのでしょう？
練馬駅にも近く、南向きだし、私は検討してますよ！

[14: 周辺住民さん]

練馬駅付近で賃貸にすんでますが便利なので購入検討してます。安いしジオだしいいと思うのですが、モデルルームがちゃんと無かったためイマイチイメージできず・・・。マンションに詳しい皆様から見たメリットデメリット聞きたいです。宜しくお願いします。同じ2LDKなら江古田の物件のほうも気になります(パークハウス、パークホームズ)

[15: 匿名]

駅近で練馬近辺で探しているのなら、江古田のパークホームズのほうが断然いいように思えますがいかがでしょうか。
駅的にも桜台＜江古田ですし、ここが線路沿いなのもマイナス要因ですよね。
価格がよっぽど安ければ別ですが、
それでも安い原因を冷静に見極めてから決められることをお勧めします。

[16: 匿名さん]

線路沿いは音だけでなく、鉄粉？でしたっけ？飛んで来るみたいですね。

[17: 匿名]

パークホームズは高過ぎるよ。別に清水建設じゃなくてもいいし、しかも食洗機も棚もオプション。

[18: 匿名]

線路沿いって鉄粉が飛ぶんですか？！音だけじゃないんですね…。鉄粉の飛散状況についてご存知の方、教えてください！

[19: 匿名さん]

でもジオは2Lなら4000万未満でしょ？
線路沿いはマイナスだけど、ここ数年の練馬徒歩5分レベルの物件ではかなり安いんじゃないかな。

[20: 匿名さん]

住宅ローン減税を受けるのに、登記上の床面積が50㎡以上あることが条件になっているけど、
ここの54.85㎡の2LDKはぎりぎり50㎡はあるのかな？
どなたか確認されましたか？