パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】part3

[匿名さん]

パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/



所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[41: 購入検討中さん]

違う物件の営業に聞きましたが、シティイテラスとここは値下げするどころかあえて当初の価格より値上げをして売っているそうですよ！需要があるので様子をみてぎりぎりまで上げているらしいです。

[42: 匿名さん]

需要があればこんな何年間も売れ残らないよ。

お疲れ様。

[43: 匿名さん]

なんでＡ棟の価格を上げたんだ？！

[44: 匿名]

タワーの価格を高く見せないため？

[45: 匿名さん]

それはありそうですね。

[46: 匿名さん]

意外な感じもします

[47: 匿名さん]

新都心はこれからだと思いますよ。

[48: 匿名さん]

ここも値上げしなくてもなあ
タワマンの客と分散させるためにも、もっと住み分けというか特徴が出てるといいんだけど

[49: 匿名さん]

値上げ？

値下げじゃなくて？

いったい何年売ってるの？
住んでいる住人さんのことは考えないのでしょうか。

[50: 匿名さん]

定価ベースで値上げして、値下げ額を増やしているだけです。
こんな販売方法が許されるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

ついに４年目突入だねー

[52: 匿名さん]

スーモでは完成が2008年1月31日となっています。
まだ15戸販売中。
3980万円〜7080万円だってさ。

高級価格だなあ。

[53: 匿名さん]

ここで7000万円台なんてちょっと信じられない。それってシティテラスだって買える値段だし、シティタワーの中層階あたりでも買えるんじゃない？　トヨタのマークＸをレクサスで売るような感覚だね。

[54: 匿名さん]

さすがにもう、値引き２０％はするよね

[55: 匿名さん]

>53
同じ広さは買えないと思う。

[56: 匿名さん]

同じデベの”北与野シリーズ”で比べてもそりゃあ大して面積変らんですよ。
市場価格にマッチした物件で比べましょうや。

[57: 匿名さん]

同じ値段なら面積変わるから。

[58: 購入経験者さん]

来場者は満員御礼なのによくこんな長くして売れ残っているとはねえ･･･
今はあり得ないコラボだけど、昔は三井不動産、東和不動産、三井物産、三鋼都市開発の４社がここをはるかに上回るタワマンを建設してた。それからあっという間にもう１０年かｗ

あと当時の計画によると

“敷地面積約13,800㎡にランドマークともなる３３階建ての超高層タワーを中心に３つの住宅棟（計画戸数４４１戸）と住民のコミュニティ機能の中心となる共用施設棟、駐車場棟の計５棟”

から構成されてたんだね。まださいたま新都心駅が無かった頃っていつの話やねんとツッコまれるかな。

[59: 匿名さん]

>>58
なんで当初の計画は変更になっちゃったんですかね。
やっぱり新都心の大型物件ならタワーにしないと。
住友はシティテラスもタワーにしませんでしたよね。

[60: 匿名さん]

そこは気になるところですね。
位置的にも微妙ですし。
ニーズはどうなんでしょうか？