パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】part3

[匿名さん]

パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/



所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[121: 匿名さん]

中古で売りに出しても、中々値下がりしない物件みたいだし、気に入る人にはいい物件。広めの部屋もあるしね。

[126: 匿名さん]

高く売れるわけないじゃん
基本的に中古マンションなんてほしくない
まして未入居の部屋があるんじゃ誰も中古なんて買わないだろ

[127: 匿名さん]

レス番号が飛んでいますが、それ程悪いレスでもなく真実もあったと思いますよ。
痛いところを突かれたのかな？
賞賛レスだけ残しても不自然。逆に苦戦感がでてしまう。

[128: 匿名さん]

中古で売りに出しても、売り出し希望価格では買い手がつかない、が本当のところでしょう。
値段が下がらないも何も、だれも触手をのばさなくなってしまったってこと。

[130: 匿名さん]

＞最近はコンパクトな間取りが多いし、スクエアの広々とした間取りは希少。
＞いいマンションですねｗｗｗ


同意。3Lなのに70平米未満という圧縮プランが目立ってきましたね。
避けたいものです。

[131: 匿名]

わたしは、このマンションの住人です。リーマンショックの直後、３年前に購入しました。その時、この不景気に購入するのだから値引きとかないのかと尋ねました。すると、既に購入している方の資産価値を下げるのでできないと言われました。設定価格分は払いましたが、サービスでオプションを付けてもらいました。今も値下げはしていません。残っている部屋は、４Ｌの大きい部屋で価格も高く、家具をサービスしているそうです。同じ時期に浦和で他社のマンションを購入した人にきいたところ、最終的に残った部屋は、値引きし販売したそうです。住人としてはどちらがいいのか。私は、住友不動産の方法の方が、住人の間で不満が残らないと思います。値下げを待って、購入を考えている人には、とんでもない不動産会社に思えるのでしょう。オーナー（すでに購入している人）を販売価格面で裏切らない不動産会社です。また、部屋が売れ残っているからといって、住人として恥ずかしくもないし、特に不便も感じていません。むしろ、この不景気に絶対値下げしない大手のマンションを買えたことを人に自慢しています。

[132: 匿名さん]

中古の成約価格は当初販売価格の20～30パーセント落ち。
いくら売り主が値段を下げなくても、中古市場は正直。

[134: 匿名さん]

4000万の価値しかないマンションを6000万で買ってくれる人がたくさん居れば
住友不動産の株価は安泰ですね。株主には非常に優しい会社だと思います。
自分はどちらかというと都内の6000万の価値がある6000万のマンションの方が買いたいですけど。

[135: 匿名さん]

そんな煽りしなくてもいいんじゃないですか。

[136: 匿名さん]

さすがに何年も空室になっているなら、売ってしまった方がいいんじゃないかなって思いますが・・・。

たとえば５年間は値下げしません、それ以上の場合は値下げさせてくださいとかの方が正直だしいいと思うんですが。

[137: 購入経験者さん]

久々に見にしましたが、まだやってるんですね。

1年前の、2011年1月にこちらのA棟1F西向き3LDK/4580万を
約17%offの3800万まで交渉しましたが、あと一歩で折りあわず
契約しませんでした。

スミフも当然に値引してます。

[139: 匿名さん]

値下げしないから安心とか、、（苦笑）

ただ単にマーケットアウトした晒し物件でしょうに。

一体何年売ってんの！？

購入後何年たっても掲示板に強弁を書いて自分の選択は間違っていなかった・・・と言い聞かせる作業。

大変だ。お察しします。

市場の判断は購入者に残酷だ。

[140: 匿名さん]

ここを高値で買っちゃった人は人生の＊＊＊になるよ。。