パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】part3

[匿名さん]

パークスクエアさいたま新都心について、引き続き情報交換していきましょう。

前スレ
パークスクエアさいたま新都心（さいたま新都心大規模プロジェクト）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27279/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26765/



所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目1039-1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩10分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩13分

【Airs Court】
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：西松建設

[135: 匿名さん]

そんな煽りしなくてもいいんじゃないですか。

[136: 匿名さん]

さすがに何年も空室になっているなら、売ってしまった方がいいんじゃないかなって思いますが・・・。

たとえば５年間は値下げしません、それ以上の場合は値下げさせてくださいとかの方が正直だしいいと思うんですが。

[137: 購入経験者さん]

久々に見にしましたが、まだやってるんですね。

1年前の、2011年1月にこちらのA棟1F西向き3LDK/4580万を
約17%offの3800万まで交渉しましたが、あと一歩で折りあわず
契約しませんでした。

スミフも当然に値引してます。

[139: 匿名さん]

値下げしないから安心とか、、（苦笑）

ただ単にマーケットアウトした晒し物件でしょうに。

一体何年売ってんの！？

購入後何年たっても掲示板に強弁を書いて自分の選択は間違っていなかった・・・と言い聞かせる作業。

大変だ。お察しします。

市場の判断は購入者に残酷だ。

[140: 匿名さん]

ここを高値で買っちゃった人は人生の＊＊＊になるよ。。

[141: 匿名さん]

今でも住友は値下げしないと本気で思っている人が多数いるから・・・
営業も表面上はそういうけどね。

[142: 匿名さん]

値下げをしないから購入者が安心かといわれると一概には言いきれないんじゃないですかね。

値下げをしないから売りきれない、という問題もあるし。

ただ売れずにあいてる部屋があることが住人にとって絶対マイナスかというとそうでもないんだよね。

自分の上の階があいてたら、うるさくない。

どっちがいいんだか。

[143: 匿名さん]

確かに
ちょっと
結構
実際
ですし

の人登場？

[144: 匿名さん]

>>141
本当に値下げしないでしょ？いい加減なこと言うと住民が怒ってくるよ。
たまに公的に値下げすることがあるけど、あれは競合物件等の特例がある時だけだし。

[146: 匿名]

築3年経過物件と知らずに資料請求しちゃいました。
残りわずかです。って営業さんから早速お電話頂きました(笑)
あちこち資料請求して、検討中ですが…すぐに電話営業してくるのはスミフさんだけです。

[147: 購入検討中さん]

値下げしてましたよー

びっくりするくらい。

[148: 匿名]

いくらになってましたか？

[149: 購入検討中さん]

400～500万くらい安くなりましたー私はそれでも高いと思ったので止めましたが…

[150: 匿名さん]

シティタワーはほぼ完売状態みたいだけど、ここはなかなか完売しないですね。

[151: 匿名さん]

>400～500万くらい安くなりました

これだけ安くなってまだ売れていないのであれば、需要とマッチしてないのか、もともと高すぎたのかな。
最初に買った人はちょっとかわいそうだね。

[152: 匿名さん]

>>151
ここは途中1000万円以上値上げしてるので、最初に買った人はかなり安く買っているかと。

[153: 匿名さん]

えーっ！まだ売ってるの？
竣工後何年たったの？？？

[154: 匿名さん]

>>153
完成から4年以上、販売開始からだと6年以上経ってますね。
まだまだ完売までは時間がかかりそうかな。

[155: 匿名さん]

ここまで販売が長期化してるマンションって他にあるんですかね？

[156: 匿名さん]

中学3年で入居したら、大学に入っても売ってるーっ！！
ということね。