埼玉No.1マンンションでてこいや

[匿名さん]

場所と10点評価：(例)京浜東北線　浦和　9点
交通と10点評価：(例)駅から徒歩10分　6点
売主と10点評価：(例)大手M不動産　　8点
施工と10点評価：(例)地元K土木建設　6点
管理と10点評価：(例)大手M不動産　　6点　

[401: 匿名さん]

＞399
渋谷も駅から少し離れれば住環境良いでしょ。松濤とか。
ビックターミナル駅の場合は、駅から少し離れたとこの方が住環境に向いてるかもね。

[402: 匿名さん]

ビックターミナル駅の駅前は住居に向かないのではなく、土地の利用価値が高いからマンションたたないだけの気もするけど。

[403: 匿名さん]

さらに大宮はビックターミナル駅で駅前も住居に向くほど治安が良くなった。閑静、良好な治安と埼玉最高に資産価値が高いから最高級マンションしかたたないだけの気もするけど。
浦和は眼中なし。比較相手は都心。

[404: 匿名さん]

＞399
大宮は駅周辺から住環境良いでしょ。ダウンタウンの治安も劇的改善とか。
ビックターミナル駅でも大宮の場合は、駅周辺から住環境に向いてるし、時代は大宮>>>>浦和かもね。
県庁市役所も浦和より大宮移転がいいかもね。

[405: 匿名さん]

＞399
N0.1の呼び声高いGMTは氷川参道近くの立地があってこその最高級タワーマンション。
大宮の格と氷川参道があったから杜の中のお屋敷というコンセプトができた。
東京に至近な浦和じゃ駄目。
大宮にあって浦和にないものはたくさんあるけど、逆って少ないからね。
まさに北関東の首都。

[406: 匿名さん]

はいはい、大宮の人の溜飲を下げる音が聞こえます（笑）
良かったですね、浦和に勝るものがあって。

GMTでいいじゃないですか。
でも、コスタもサクラディアもちゃんと買って住んでる方もいるんですから
（ここを見てるか見ていないかは別として）
あまり卑下するのはやめましょうね。

浦和＝ペンシルマンションなんて、駅周辺と旧中仙道周辺しか知らない人。
だからといって、じゃぁGMTより優れたマンション言ってみろよ、
なんて釣られませんから（笑）

[407: 匿名さん]

＞406
このスレ見て、レスまでしてる時点で釣られてるんだよ。
しかも悔しさがレスから滲み出てる。

[408: 入居予定さん]

ＧＭＴを押す人って、こんなにおへそが曲がってるのか
性格がひねくれている方が多いんですね。

同じ住人ではない事を祈ります。

[409: 匿名さん]

それにしてGMT以外のマンション名がでてこないですね。

[410: 匿名さん]

自分もGMT入居予定です。

自分は大宮は大好きだし、GMTは本当に良いマンションだと思ってますが、ここでGMTと連呼してる人には違和感感じる。なんか誉め殺ししてる感じがする。

このスレ存続させるなら、他のマンションもあげてほしい。GMTばかりなら、このスレ終了でいいんじゃない。大宮と浦和でバトルしたい人は、専用スレ自分で作ればいいと思う。

[411: 入居予定さん]

407のような方は、GMTを購入してはいないでしょう。

別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
外野が騒ぐほど、住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていないと感じました。

[412: 匿名さん]

真の大宮住民の方は、浦和なんて意識してはいないでしょう。

浦和がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし。
浦和が騒ぐほど、大宮住民は力入れてNO.1だなんて思っていないのではと感じます。

[413: 入居予定さん]

逆に浦和の住民は大宮がどうのなんてこれっぽちも思っていませんし
大宮が騒ぐほど、浦和住民は我関せずってとこだと思います。

一部のコアなジモティが盛り上げていただいているのだと思います。

[414: 匿名]

というか、東上線沿いや池袋線の話題は無いのか？
中央部（浦和、大宮）が騒いだところで所詮は地方都市。
特に浦和の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
同情します。

[415: 匿名さん]

＞414
東上線や池袋線の良いマンションあるなら上げてくれよ。

[416: 入居予定さん]

特に大宮の発言が笑える。
悲しいドキュメント見てるみたいだよ。
失笑します。

[417: 匿名]

＞414
ハウスカ王国か小手指のタワー！

[418: 匿名さん]

>417
単にマンション名だけ書いてどうする。。。
埼玉No1の考えるマンション名を出さないと

[419: 匿名さん]

大宮は別に浦和がどうのなんて思っていませんし。
その他地域が騒ぐほど、大宮住民は肩に力入れてNO.1だなんて思っていない。
都内かな。意識するなら。

[420: 匿名さん]

出たなハウスカ王国
あの手この手の販売戦略
ハウスカの名前で売り出したのに
今じゃハウスカだったことを隠してるし

[421: 匿名]

シャトルバス物件No.1は王国で決まりでしょ。
敷地内でBBQだって出来るんだぜ！

[422: 匿名さん]

ハウスカがすごいのはそのシャトルバス運営も胡散臭いとこ

ところで同じくシャトルバスの桜も王国？桜は共和国だっけか？

[423: 匿名さん]

サクラディア、ハウスカ王国とか素晴らしいマンション名があがりますね。(悪い意味でですが。)

埼玉はマンションの質が酷く低レベルという事なんでしょうね。

[424: 匿名]

サクラディアは太田光大統領のサクラ共和国
ハウスカ王国はフォレストレジデンスに変わっちゃって国王は行方不明
トトロもどきのキャラクターも今じゃ隠蔽された過去の秘密

大宮だGMTだなんて言っても所詮東京に勝てないんだから
サクラ共和国やハウスカ王国みたいなとんでも物件のほうが埼玉っぽいかも

[425: 匿名さん]

都心のマンション選ぶ人と埼玉のマンション選ぶ人はマンション選びの基準が違うんじゃないかな。

都心のマンション買う人は通勤をメインに考えているのではないかな。だから少々部屋は狭くても駅前で利便性の良いところを選ぶ傾向が高い。
埼玉のマンション選ぶ人は広い間取りや緑豊かな周辺環境を重視する傾向がある。後は地縁だろうね。

住宅地として人気の浦和買えるなら都心のマンションも買える。GMTのプレミアム買えるなら都心一等地のタワーマンションも高級低層も買える。

おそらく老後に都心に住みたい人って以外に少ないんじゃないかな。

[426: 匿名]

老後は医療機関に近い所が良い。
車の運転がしんどいので、交通至便な所が良い。
勝手知った土地が良い。
結局、都心に住んでる人は、都心に住み続ける

[427: 匿名さん]

425さんみたいに言うとかっこいいけど
職場が埼玉とか実家が埼玉とかの地縁がある人は別として
実際には都内のマンションは高すぎて買えないから
仕方がなく埼玉で我慢するって人が大多数でしょ

埼玉だからって広い間取りのマンションなんて少なくて
70平米台の3LDKとか80平米台の4LDKとかばっかだし

緑豊かな周辺環境なんていっても
本当に緑が多い奥地の方には物件すらないし

やっぱり、「ハウスカ王国3LDK2千万円」なんてのが
埼玉マンションの悲しさを象徴的に表してるのかも

[428: 匿名]

南大塚 新築３ＬＤＫ 1,300万円なんてのもあったね

[429: ビギナーさん]

大宮って東京でいったら立川みたい。便利＝猥雑 住むところではない印象。でも若いうちは楽しそう！浦和は国立のイメージ。不便だけど閑静。高齢化していてつまらなそう。埼玉って都会でもないし、かつ自然があるわけでもないし、祭りとか伝統歴史もないしなんだかなー

[430: 匿名]

↑
うまいっ！座布団一枚！

[431: 匿名さん]

多少華やかさがなくても、住む場所としてはなるべく落ち着いて騒がしくない所がいいな。

華やかな所は遊びに行けばいいわけで、自分の家とする場所はなるべく静かな場所に住みたいと思うんだけど、結構少数意見なのかな・・・。

[432: 匿名さん]

落ち着いた場所もいいと思います。
ただ、落ち着いた所だと戸建てが中心になるかと思います。駅近は多少なりとも煩いので、

と言う事でマンションなら大宮駅近で、戸建てなら浦和がいいかな。

[433: 匿名さん]

駅前物件は通勤便利な反面、通勤の人の往来で落ち着きはないな。これは浦和でも一緒。
やはり駅前物件じゃなく、駅近物件がいいな。

[434: 匿名さん]

最近の埼玉県の主な大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　63ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
Ｄ’グラフォート レイクタウン　500戸　07年7月～現在　50ヶ月～
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
シティタワー蕨　285戸　08年11月～現在　34ヶ月～
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
Brillia越谷レイクタウン　228戸　09年9月～現在　24ヶ月～
レーベンスクエア東鷲宮　270戸　09年12月～現在　21ヶ月～
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）340戸　10年3月～現在　18ヶ月～
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　16ヶ月～
小手指タワーズ　374戸　10年5月～現在　16ヶ月～
グランシンフォニア 923戸　10年7月～現在 　14ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～現在　11ヶ月～
ザ・ライオンズ三郷中央　438戸　10年11月～現在　10ヶ月～
志木の杜レジデンス　319戸　11年1月～現在 8ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～現在　4ヶ月～
グローリオ越谷 ステーションタワー397戸　11年6月～現在　3ヶ月～

基本的にマンコミの情報を元に作りました。
すべての物件を把握する事（特に完売物件）は難しかったので抜けている物件もあるかと思いますが参考にして頂ければ幸いです。

[435: 匿名さん]

えーと。。。で？

[436: 匿名]

以前のさいたま市版に引き続き参考になります。
住友は高値設定だから総じて長期販売ですね。

[437: 匿名さん]

＞434
集計お疲れ様です。
月20戸平均で販売できれば良いペースみたいですね。
今のところパークシティーさいたま北がNo. 1マンション？

[438: 匿名さん]

パークスクエアやばくね？
販売に10年かけそうなくらい。

[439: 匿名さん]

>434
販売がよいマンションとNo1マンションと必ずしも一緒なわけないでしょう。
さいたま北って長谷工マンションですよ。笑

さいたまNo1のマンションは大宮か浦和でしょう。
大宮はGMTがあるけど、浦和はこれっといったマンションがないな…

[440: 匿名]

販売がすべてでないのは当たり前。
でも販売のペースは重要だし、客観視できるいいデータ。

[441: 匿名さん]

>434
お疲れ様です。
THE OMIYA TOWERSの計算、間違ってませんかね？

パークシティさいたま北、いつの間にか完売したんですね。
おめでとうございます。

さいたま北もサクラディアもいつまでも売れないイメージ強かったけど、それでも販売期間40ヶ月前後。
そうなるとパークスクエアの63ヶ月（更新中）というのは、流石に…。

[442: 匿名さん]

ポジにしろネガにしろ書き込みがあるうちはいいんだろうね。越谷の大和マンションにしろ、新都心の住友マンションにしろ今や書き込みすらほとんどない。
最も哀しいのは「忘れられたマンション」なんでしょう。

[443: 匿名]

このスレそのものが主旨が曖昧で意味がないと思います。駅前で縛る価格帯で縛る等しなければ範囲が広すぎます。
埼玉である必要性も良く判りませんしね。

[444: 匿名さん]

>443さん

あくまで参考程度情報や埼玉でこんなことがある、ここがダメだっていう程度の情報取得にはいいんじゃないでしょうか。なんとなく拝見させていただいている私的には結構メリットがあるなぁ、と思っているのですが・・。

[445: 匿名さん]

埼玉No1となると事実上浦和か大宮のどちらかにしかならないからなかなか盛り上がらないですね。

[446: 匿名さん]

No.1はGMTプレミアム住戸で誰も異論ないでしょ。

ただ買える人は限定されるから、売れるかどうかは別だけど。
完売マンションとなると平均価格3500万くらいで、最上階でも5000万くらいじゃないと厳しいと思う。

[447: 匿名]

サクラディアですけど何か？

[448: 匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮
グッドデザイン 2011受賞。

さすが埼玉No1マンション。

[449: マンション投資家さん]

フォレストレジデンスＨＡＵＳＫＡとエコビィレッジ和光が埼玉で一番の物件ですよ

こんなに荒んでいるいる物件は他にありませんから

[450: 匿名]

浦和か大宮じゃないと盛り上がらないと言う時点で違和感を感じます。

交通アクセスは良いですよね。

年とってものんびり出歩けるかイメージしてみて下さい。
車が怖くて外にあまり出なくなりすっかり暗くなり性格も曲がってしまったおばあちゃんをしょうがないで片付けますか。今思うと酷い事したと考えます。
高尾にそのまま住んでれば仲間とカラオケしたりゲートボールをしたりと楽しく過ごせたでしょうに。年とって知り合いが全くいないとこに住むのは結構辛いのに子供や孫と離れたくないからと付いて来てくれた。
それなのにボケたからと

凄く脱線しましたが住みたい街とは
交通アクセスが良いとか資産価値が下がりにくいとかもあるでしょうが

自分が年とっても住めるかだと思います。あえて言うなら病院と公園が近くに在り元気なお年寄りをたくさん見掛けるところが良い街だと思います。
小さいペットを散歩させてる人がたくさんいる場所も良いですね。
わんちゃんが大丈夫ならお年寄りも大丈夫です。