埼玉No.1マンンションでてこいや

[匿名さん]

場所と10点評価：(例)京浜東北線　浦和　9点
交通と10点評価：(例)駅から徒歩10分　6点
売主と10点評価：(例)大手M不動産　　8点
施工と10点評価：(例)地元K土木建設　6点
管理と10点評価：(例)大手M不動産　　6点　

[301: 匿名さん]

結局はGMTへのやっかみなんでしょ。
図星でしょ。嫌なら採点に参加しないでいいじゃん。
早く他のマンションも提示して参加してよ。

[302: 匿名さん]

他の候補としてコスタタワーが散々提示されているんだが、それについては無視かい？

自分はGMTがナンバーワンだとはちっとも思わないけど
物干しの位置とか配管うんぬんについて文句を言う気はない。（というかソレどうでもいい）

GMTの最大の問題点は立地、ただそれだけ。
あの立地で県内1位になれるはずがない。

[303: 匿名]

SHEL　GS　跡地に

[304: 匿名さん]

立地について文句を言う気はない。（というかソレどうでもいい）

[305: 匿名さん]

確かに徒歩圏に風俗を含めた歓楽街がある時点で相当マイナスだよ。

いくら2億だ、眺望だと声高に叫んだって
所詮・・・レベルかと。

かく言う浦和も、羨望といえるマンションも見渡すとないね。
コスタやエイベックスも、そう言われているほど素晴らしいものでもない。

コスタだって、ライオンズという微妙なデベということを除いても
あのタワマン特有のエレベーター待ちや、タワーパーキングから車を出す手間隙って
意外に面倒だし。

NO1の定義は、前に誰か書いていた判断基準もあるしね。
ディスポーザーだなんだかんだというのも、木を見て森を見ず。

GMTが1番だと思ってる人はそれでいいじゃん。
だけどそれはスタンダードな考えではないってこと。

[306: 匿名さん]

マンションに詳しい皆さんに質問。
中住戸で、田の字以外の間取りが中心って物件ありますか？
同じく中住戸で、廊下に面する部屋の無い間取りってありますか？

[307: 匿名さん]

タワーじゃなくてもそこそこのマンションは、ディスポーザーは標準装備でしょ。
後付けのディスポーザー？
実用性ないよ。
ないとしたら専用部の点数5点マイナスだね。

[308: 匿名さん]

浦和だ大宮だなんて言ってる時点でダメダメだな
だったら都心の方がいいに決まってるじゃんってこと
浦和ごときが港区に勝てるか？
大宮ごときが中央区に勝てるか？

所詮はダ埼玉なんだから埼玉独自の基準ってえか
あえて埼玉な理由が必要なんじゃないの？

[309: 匿名さん]

そりゃ、あんたが住んでる街ごときは港区南麻布や渋谷区広尾に勝てないわなｗ

[312: 匿名さん]

自分の気に入ったマンションがNo.1でいいね。
確かに浦和だ。大宮だと馬鹿みたいだね。
終了ー。

[313: 匿名さん]

まぁはっきしいって好みでしょ。
浦和みたいな落ち着いて上品な街がすきって人がいれば
大宮みたいなにぎやかで便利な街がすきって人もいる。
どこが一位なんてみんな人それぞれなんだよ。
自分が住んでるマンションが一番でいいじゃないか。
ナンバー１じゃなくてオンリー１だよ。

[315: 匿名さん]

結局埼玉NO1はGMTで確定で皆逃げてしまった。

[316: 匿名さん]

結論は、NO1はGMT！NO1はGMT！

[317: 匿名さん]

ま、GMTの住人の人は連投してないね

NO1で良いんじゃない？

良かったね、GMT厨ｗ

[318: 匿名さん]

あ、別に釣られていないからね

[319: 匿名さん]

他スレは荒らすが、自スレのネガコメの火消しは埼玉No.1のGMT。

[320: 偉大なる預言者]

まあまあ待ちなさい。
そのうち、浦和区〇町〇丁目に必ず現れる。

[321: 匿名さん]

まだ存在していないマンションを言われてもね。（笑）

[322: 匿名さん]

埼玉No1はGMTってことみたいですが
浦和で1番のマンションは何処ですか？

[323: 匿名さん]

浦和は駅力ないから駄目でしょ。

[324: 周辺住民さん]

高碕線や宇都宮線が東京（東海道線）とつながれば、駅力は格段にあがるでしょう。

[325: 匿名さん]

これから延伸の予定のある駅なんかは将来性UPですかね！？

[326: 匿名さん]

高崎線、宇都宮線沿線の駅にとっては、東京駅までの延伸はいいことだね。
ただ増発してくれないと電車混みそうだね。グリーン車通勤も増えるかもね。

[327: 購入検討中さん]

浦和でNo.1はどこなんでしょうか？
サクラディアが沢山あがっていましたが。

[328: 購入検討中さん]

やはり埼玉でNo.1は大宮なんでしょうか？
ダントツでGMTが沢山あがっていましたが。

[329: 購入検討中さん]

やはり埼玉より都内なんでしょうか？

[330: 匿名]

高崎線、宇都宮線の東海道線との直通は沿線にある駅力を大きく上げるでしょうね。
浦和、さいたま新都心、大宮、宮原、上尾、土呂あたりは特に恩恵が大きいのでは。
現状では将来性も含めてGMTはいいですよね。

[331: 匿名さん]

「グローリオ越谷ステーションタワー」が最強でしょう。

立地や都心までの距離など、最高の条件ですね。

[332: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスもいいと思います
通勤快速止まるし

[333: 匿名さん]

高崎線や宇都宮線の東京駅延伸があるから、宮原、上尾、土呂の駅近物件も人気出そうだね。
No.1となると浦和か大宮だね。

[334: 購入検討中さん]

都内の方がいいな。

浦和なら大宮。

[335: 匿名さん]

確かに浦和の中途半端感は否めないけど、住むには悪くないと思う。

[336: 匿名さん]

埼玉で一番地価高いとこってやはり大宮の桜木町？

[337: 匿名さん]

八潮のコンフィールっしょ

[338: 匿名さん]

上尾の建設中のタワーに期待かな。

[339: 匿名さん]

>330
実際駅によって建物の評価って全然違いますからね。
便利さ、安心度とかを考慮するとある程度消去法でいいマンションを探すことになるような気がする。

[340: 匿名]

最近のさいたま市の大規模マンション（２００戸以上）を調べてみました。

マンション名　戸数　販売期間　販売月数　月あたり平均販売数
キララガーデン　361戸　06年5月～08年1月　21ヶ月　 17.2戸/月
シティテラスさいたま新都心　396戸　06年6月～10年11月　54ヶ月　7.3戸/月
パークスクエアさいたま新都心　498戸　06年6月～現在　62ヶ月～　
サクラディア　812戸　06年11月～10年1月　39ヶ月　20.8戸/月
プラウドタワー武蔵浦和　392戸　07年4月～09年5月　26ヶ月　15戸/月
THE　OMIYA　TOWERS　238戸　07年7月～10年1月　19ヶ月　12.5戸/月
フェスタタウン　343戸　07年11月～09年9月　23ヶ月　14.9戸/月
パークシティさいたま北　1045戸　08年1月～11年7月　43ヶ月　24.3戸/月
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス　280戸　09年7月～10年8月　14ヶ月　20戸/月
グランドミッドタワーズ大宮　941戸　10年5月～現在　15ヶ月～
シティタワーさいたま新都心　419戸　10年10月～　10ヶ月～
プラウドタワー武蔵浦和マークス　309戸　11年5月～　3ヶ月～

マンコミの情報を基にまとめてみました。間違っていたり抜けているマンションあればご指摘ください。

[341: 匿名]

へ～参考になるね。
それにしてもパークスクエアが販売期間突出してる。

[342: 匿名さん]

＞340
お疲れ様。良い情報。
月15戸以下しか売れていないマンションは、人気なかったという感じだね。
販売期間は販売戸数が多い程伸びてしまうが、どんなに大規模でも40か月越えたら人気マンションとは言えないね。

[343: 匿名]

サクラディアですけど何か？

[344: 匿名さん]

>340
いい仕事してますね！参考になります。

キララが意外と頑張ってたんですね。

大規模だとライオンズ大宮が一番でしょうか
1年で280戸を売ったのはすごいですね。

[345: 匿名さん]

サクラディアはマスコミに取り上げられてしまって悪い意味で有名になってしまったけど、本当に売れてないマンションはパークスクエアさいたま新都心だったってことがよくわかる。
ライオンズ大宮は戸数が少ないのはあるけど、一番計画通り売れた感じ。

[346: 匿名さん]

北与野9分のパークスクエアさいたま新都心が一番売れていないね。
サクラディアは販売戸数多かったから苦戦したようにみえたけど、月平均20戸売ったんだね。
人気あったんだね。

[347: 匿名さん]

売れ行きとNo1マンションとは必ずしも一致しないと
思いますよ。

いいマンションはどうしても高くなりがちだからなかなか買えない人が多くなっちゃう。

さいたまNo1は大宮GMTでいいのかな⁇
見学してきたが確かに素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアの声が多いみたいですね。
駅から遠すぎると考えます。サクラディアがNo1とは浦和のマンションはレベルが低いのでしょうね。

[348: 匿名さん]

＞340
良くできてますね。売れ行きが全てではないけど、客観的判断は大事ですね。

[349: 匿名さん]

良いんじゃない？GMTで

但し大宮に住んでる人に限るｗ

[350: 匿名さん]

そう思いますよ。GMTがNo.1!!!

さいたまNo1は大宮GMTで確定かな⁇
本当に最高に素晴らしいマンションでした。

浦和No1はサクラディアで確定みたいですね。
駅から遠いのに浦和代表みたいです。大宮に比べて浦和のマンションはレベルが低いのでしょう。

やはり大宮は独立するべき。私は浦和への吸収合併は反対でした。