プレミスト綱島【徒歩9分】

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

物件の所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東三丁目1664（地番）
総戸数 27戸
敷地面積 1,223.34m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建
間取り 2LDK　～　4LDK
一戸当たりの専有面積 61.16m2　～　91.21m2
工事完了予定年月日 平成23年3月上旬予定
入居予定 平成23年6月下旬予定
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 ： 13台／未定　
駐輪場空台数／月額 ： 34台／未定　
バイク置き場空台数／月額 ： 3台／未定　バイク置き場はミニバイク置き場となります
販売予定年月 平成23年3月中旬予定
用途地域 第一種住居地域・準防火地区

[No.101 by 匿名 2011-04-25 23:50:20]

日吉台は相当悪いだろ。
今の番長はヤ○ザの息子だしな。

[No.102 by ９７ 2011-04-26 02:01:13]

へぇ！そうなんですか。近くに住んでますが知りませんでした。

[No.103 by 匿名 2011-04-26 05:52:25]

ここは樽町中と聞きましたよ。20分以上かかるそうですが…

[No.104 by 匿名さん 2011-04-30 16:42:57]

駅からの帰り道を気にしてる人がいたけど、実際に夜に歩いてみたら全然大丈夫だったぜ？ただ一部分だけ確かに暗い場所があったけどそれ以外はちゃんと街路灯もあるしほとんど大丈夫だった。そう言えば契約住人スレが立ってるみたいね。プレミスト綱島/【契約者･住人限定】掲示板＠マンションコミュニティ掲示板
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160945/

[No.105 by 匿名 2011-05-01 07:34:47]

駅から近いし環境もいいし、いいマンションですね

[No.106 by 匿名 2011-05-01 10:22:11]

＞104

ほとんど大丈夫？

[No.107 by 購入者 2011-05-04 16:14:48]

担当者から聞きましたが購入者の大半が、小さい子供がいる若い夫婦か、DINKSとのことです。
フレッシュなマンションになりそうですね。

[No.108 by 匿名さん 2011-05-04 19:33:54]

それは、メリットでもあるかもしれないが、デメリットの場合もあるね。

[No.109 by 匿名さん 2011-05-05 23:47:08]

まだ、完売はしてないようですね。

あと、どのタイプの部屋が残っているのでしょうかね。

[No.110 by 匿名 2011-05-06 08:04:54]

ここの住人板見ればわかりますが、まだカキコミが1つしかないから、まだほとんど売れていないのではないですか？

[No.111 by 匿名 2011-05-06 23:07:46]

現地見に行ったけど、えっ？マンション？って思った。小さいし・マンションぽくないし…。

[No.112 by 匿名さん 2011-05-06 23:53:50]

確かに！
ザ・賃貸って感じ。

[No.113 by 匿名さん 2011-05-11 19:18:02]

ここ売れないね？何でだろう？

[No.114 by 匿名さん 2011-05-13 06:40:09]

ダ●ワのマンションは地震に弱いらしいね。

[No.115 by 匿名 2011-05-23 15:52:23]

ここまだ完売してなかったんですね。
昨日前の通りを通ったらまだノボリが立ってたので。ここより駅遠の建築中のマンションは完売したって聞いたのに。
何か売れない問題があるんですか？

[No.116 by 匿名 2011-05-23 16:18:34]

SUUMOによると残5戸らしいので約1ｹ月で6戸売ったのなら悪くないと思いますよ。

[No.117 by 匿名 2011-05-23 22:54:39]

先日、説明を聞いてきました。担当者の方も、いろいろ解りやすくお話ししてくれました。比較的子育て世帯の方も沢山いるのかなと感じました。住みやすい環境と感じました。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-24 10:01:52]

もう、完成してるわりには、静か過ぎるよね。まして、まだ完売してないのに…

[No.119 by 匿名 2011-05-25 05:57:48]

まぁここはモデルルームを設けず完成後塔内に設置し価格を抑えて提供してるのだから仕方ないのでは？

[No.120 by 匿名 2011-05-25 12:19:42]

↑塔ではなく棟でした。

[No.121 by 匿名 2011-05-26 11:21:51]

以前見学に行ったけど間取りっていうか部屋の造りが変。

ベランダに出るには小さな扉しかないし、扉までの導線を確保する為にその回りを空けておかなきゃいけないから、リビングにデッドスペースが出来る。

前に見学したモデルルームだとソファーの後ろに通路を作ってそこがデッドスペースになってた。

エアコンの取り付け位置も変だったし。

あと南側に建ってるマンションと近すぎて、部屋によってはリビングが前建マンションの階段の正面になるから視線が気になりそう。
と他諸々を考慮して、ウチは検討対象から外した。

[No.122 by 匿名 2011-05-28 19:10:32]

SUUMOによると残2戸なのでここは完売間近ですね。

[No.123 by 匿名さん 2011-05-29 22:07:13]

人気ありますね、このマンション。
質が高い割には割安感があるからかな。
購入層は若いカップルが大多数だと担当者が言っていました。
数年したらこのマンションもちびっ子が増えて騒がしくなるのかな？

[No.124 by 匿名さん 2011-05-29 22:15:12]

立地がねぇ・・・

[No.125 by 匿名 2011-05-29 22:23:47]

立地は悪くないと思いますよ

[No.126 by 匿名 2011-05-30 18:51:16]

質が高い？
どの変が？

[No.127 by 匿名 2011-05-30 22:37:46]

仕様・設備ももれなくオールキャスト網羅してるわけだし価格にしてはバランスが取れてるマンションじゃん？
立地も優れているわけだしさっ。

[No.128 by 匿名さん 2011-05-31 19:32:39]

いい言い方すれば、バランスがとれてる。
悪い言い方すると、中途半端。
安いわけでもなく、近いわけでもなく、設備が凄いわけでもなく…

[No.129 by 物件比較中さん 2011-05-31 20:46:08]

外観がねぇ？

[No.130 by 匿名さん 2011-05-31 22:51:31]

外観が受け入れられないなら検討するだけ無駄。
人と同じ。

[No.131 by 匿名さん 2011-06-02 22:32:27]

マンション周辺は痴漢が多発している地域らしく最近頻繁に警察がウロウロ見回っていますが、案ずることはないですか？

[No.132 by 匿名さん 2011-06-02 22:45:12]

この立地はねぇ・・・

[No.133 by 匿名さん 2011-06-06 21:38:46]

デザイン素敵ですよこのマンション。
人気が高いのも頷けます。

[No.134 by 匿名はん 2011-06-08 10:26:25]

周辺の立地が防災ハザードマップ見れば分かるけどね。

[No.135 by 匿名 2011-06-09 23:01:24]

高台だから水害や災害に強いし地盤も硬いし全く問題なしですね！お買い得物件だといえますね。

[No.136 by 匿名 2011-06-10 06:07:06]

安いし良いと思う。

[No.137 by 匿名 2011-06-10 07:39:28]

地盤いいのここ？疑問だね。

[No.138 by 匿名さん 2011-06-10 11:07:16]

地盤は良くないよ。＞１３５さんは、どこかの物件と勘違いしてるのかな？

[No.139 by 匿名はん 2011-06-11 08:01:13]

防災ハザードマップ見て現実逃避。

[No.140 by 匿名 2011-06-11 10:02:52]

ハザードマップなんてあてになんなんないよ。小机を見ればわかる

[No.141 by 匿名はん 2011-06-12 00:13:48]

液状化リスクの可能性が高いだけだからね。
横浜市の調査結果なんか信じなければいいだけだよ。

[No.142 by 匿名 2011-06-13 18:08:29]

ハザードマップによるとここは水害災害安全地域、地震災害安全地域、地盤強固安全地域になります。
安心しました。

[No.143 by 匿名さん 2011-06-14 10:59:33]

＞142よ情報ソースは？？

洪水になったら、ダダ漏れエリアだし、液状化リスクも一番高いし・・・何安心？？

[No.144 by 匿名さん 2011-06-14 16:11:31]

確かにこの辺りは昔から地盤が頑丈で、液状化はないということを穿って採らまえているのでは？
ハザードマップでは安心でも実際は災害は予測できないから。

[No.145 by 匿名はん 2011-06-14 18:11:59]

可能性が高いだけで必ずそうなる訳ではない。
液状化しないことを信じるしかない！

ちなみに島という地名がつくところは、、。

[No.146 by 匿名 2011-06-14 20:13:07]

埋め立て地や傾斜地じゃなければ液状化しても大丈夫！！防災の備えがあれば全然問題ない！水や最低限の食糧などなど

[No.147 by 匿名さん 2011-06-14 22:12:49]

１４３はアホ？
別のエリアと勘違いしてない？釣りじゃなく真面目に書いてたとしたらお前はマジで病院に行ったほうがいいよ。
堅い地盤の綱島に液状化？
こんな高台で洪水？
？？？？？
疑問符だらけだな（笑）
笑った（笑）

[No.148 by 匿名さん 2011-06-14 22:54:14]

堅い地盤の綱島(笑)

[No.149 by 匿名さん 2011-06-15 08:55:36]

147よ、俺も笑ろた。とんだうましかさんだな。
地盤が悪くて、環境が悪いから、綱島は周辺駅と比べて安いんだよ。
最近、安普請マンションが増えて、上下線とも綱島から、いかにもな方々が大挙して乗ってきて辟易とする。

洪水アウト↓
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....
まぁ、せいぜい２階の床上浸水までなんで、３階以上ならセーフだな。

液状化アウトォ～
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/south-kant...
白抜きはセーフじゃないからな。未調査。周辺ズブズブ。

綱島は駅周辺が昔、島だっただけで、その周りは海だからな。

まあ液状化しても、マンションはめったなことじゃ傾かないから、安心しな。

[No.150 by 匿名はん 2011-06-15 14:03:20]

マジなこと書くなよ。
147さんの優しさが解らないのかよ。
住んでいる人いるんだよ。
少し配慮しないとさ～
綱島は地盤固いだから
信じてあげないとダメだよw

[No.151 by 匿名さん 2011-06-16 12:10:52]

＞140さんが、ハザードマップあてにならない、小机みればわかるって書いてるけど、
小机、ハザードマップで液状化リスク高い先なんですけど、何がわかるのだろう？？？？？？
あてになるような気がするけど？？？？？？？

[No.152 by 匿名 2011-06-20 09:52:19]

液状化は有り得ないでしょ。湾岸じゃあるまいし（笑）

[No.153 by 匿名さん 2011-06-20 15:07:16]

ここで液状化が有り得ないと思っているところが有り得ない（笑）

[No.154 by 匿名さん 2011-06-22 00:21:50]

綱島に液状化なんて常識で考えてほとんど確率ゼロでしょうに

[No.155 by 匿名さん 2011-06-22 08:42:42]

↑ハザードマップも見ずに買っちゃった方が現実逃避してる（苦笑）
どこの常識だ？？？

[No.156 by 匿名 2011-06-22 11:30:55]

液状化してもマンションにダメージはないと思うよ。でも洪水は一階の人はやばいな

[No.157 by 匿名 2011-06-22 23:30:25]

高台で車が主な移動手段とか駅から１０分以上の立地とかに比べたら、全然いいと思う。店もたくさんあるしね。店が周りにないと本当に不便に感じるよ。

[No.158 by 匿名 2011-06-23 07:49:26]

粘性土が広く分布しているこの近辺では液状化は起こりにくい。側方流動も平坦地のためないし。

[No.159 by 匿名はん 2011-06-23 07:57:03]

でも、ハザードマップは真っ赤ですけど？
ハザードマップが間違っているのですね。分かりますｗ

[No.160 by 匿名 2011-06-23 23:09:22]

↑？？
きみどこに目をつけてるの？
釣りならよそでやっとくれＷＷ

[No.161 by 匿名さん 2011-06-24 00:33:21]

僕も液状化なんて全く問題ないと思っていた時期がありました。

[No.162 by 入居済み住民さん 2011-06-24 18:39:45]

＞147＞152＞154＞158＞160はこのスレを荒らそうとして、わざと液状化が無いって言ってるだけだね。
ここの住民は、みんな、周りの液状化リスクがあることを理解した上で、マンションは深い基礎を打ってるから、倒壊はないと割り切って住んでいる人ばかりですから。この前理事会でもその話題になりました。
いいよ。あらさなくて。周辺の液状化リスク、洪水リスクは、十二分に理解しています。

[No.163 by 匿名 2011-06-27 00:09:32]

理事会？白昼夢？

きみ 被害妄想者？それとも別の病気？

[No.164 by 匿名さん 2011-06-27 19:07:35]

＞147　＞152　＞154　＞158　＞160　はこのスレを荒らそうとして、わざと液状化が無いって言ってるだけだね。
ここの住民は、周りの液状化リスクがあることを理解し、マンションは深い基礎を打ってるから、倒壊はないと割り切った上で、購入した人ばかりですから。それに価格的にここしか買えなかったし・・・と、この前住民間の「井戸端会議」で、その話題になりました。
＞163さんも、いいよ。あらそうとしなくて。周辺の液状化リスク、洪水リスクは、十二分に理解しています。

[No.165 by 匿名さん 2011-07-02 20:37:15]

住民版が荒れてるマンションには住みたくないなー

[No.166 by 匿名さん 2011-07-03 11:40:17]

＞165さん
あなたが荒らしてんでしょーがwww

[No.167 by 匿名さん 2011-07-03 12:03:56]

ここは変なのが住んでると住民版に書いてあるぞ。わざわざ書くほうも書くほうだ。
程度が知れてるマンションだぞ。

[No.168 by 匿名さん 2011-07-03 14:59:05]

新手の荒らし方だと思ったよ。色々と考えるよね。

[No.169 by 匿名さん 2011-07-03 15:01:24]

ヒント このマンションは五階建て

[No.170 by 匿名 2011-07-03 21:59:30]

＞169
で？何？

[No.171 by 匿名 2011-07-04 00:22:23]

5階建てマンション
6階に変なの

あんた、簡単に釣られすぎ（笑）
釣り餌に喰いついたら負け

[No.173 by 匿名さん 2011-07-04 23:55:13]

ここよくわからなかったけど、住民板見たけどひどい書き込みじゃないですか！？
荒らしとか書いてるけど、事実はどうなんだろうか。
こちらの住民さんはあまり質がよくないのかな？

[No.174 by 匿名 2011-07-06 10:59:39]

ここに限らずどこのマンションでも変な人は必ずいます。
大袈裟です。

[No.175 by 匿名さん 2011-07-12 16:04:50]

いや住民版みたけど変な人多すぎだよ。大袈裟ではないと思うな。
住民版に書くなんて質が…

[No.176 by 匿名 2011-07-12 17:40:15]

どこの住人板でも、必ず一人は変わった人がいて、しつこく、あれやこれやこと細かにカキコミがあります。
普通ですよ。
やたらルールにうるさい住人ってのは一人くらいいるものです。

[No.177 by 匿名さん 2011-07-26 21:29:00]

いやいや、ここは珍しいくらい住民版が見苦しいです。
ダイワハウスって優良住宅を提供しているイメージなんですけど
住民の質が相当低いのでしょうかね？

[No.178 by 匿名さん 2011-08-03 21:02:55]

私も住民版見ました。
住民たちはピンクチラシで大もめのようです。
でも完売したんですよね？
仲良く住んだらいいのに。

[No.179 by 周辺住民さん 2014-02-17 01:07:56]

中古で売り出しされましたんで見に来ました

こちらはなんか揉めているんでしょうか？

[No.180 by 匿名さん [女性 30代] 2016-02-06 22:49:27]

マンションの駐輪場の屋根にタバコを大量に投げ捨ててる方がいませんか？
灰皿を開けて捨てているの？というくらい、駐輪場の屋根や、駐輪場の下の方まで散らばっています。
非常に迷惑です。