プレミスト綱島【徒歩9分】

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社熊谷組 首都圏支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

物件の所在地 神奈川県横浜市港北区綱島東三丁目1664（地番）
総戸数 27戸
敷地面積 1,223.34m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建
間取り 2LDK　～　4LDK
一戸当たりの専有面積 61.16m2　～　91.21m2
工事完了予定年月日 平成23年3月上旬予定
入居予定 平成23年6月下旬予定
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 ： 13台／未定　
駐輪場空台数／月額 ： 34台／未定　
バイク置き場空台数／月額 ： 3台／未定　バイク置き場はミニバイク置き場となります
販売予定年月 平成23年3月中旬予定
用途地域 第一種住居地域・準防火地区

[41: 匿名さん]

ＨＰによると３５００万台～５８００万台。
価格同じなら断然こっちだと思うが。
二重窓閉じっぱなしの生活は厳しいかと。

[42: 匿名さん]

新綱島駅が出来たら、駅からの徒歩時間がちょっぴり縮んで6～7分くらいって感じでしょうかね？仮に５分になるようなことがあったら、中古の検索条件にも影響してくるので物件価値的には嬉しい。

この辺の住人が相鉄方面に行くことはあまりないだろうから路線自体にはあまり魅力を感じないけど。

[43: 匿名さん]

実際の建物を見学しましたが、ほとんど完成していますね。
パンフレットの完成予想図よりも実物の方がよく見えます。
価格も良いのですが、駐車場の台数が少ないのが欠点かと思います。（一応要望書は提出しましたが・・）
車を所有している人の割合って実際どれくらいなのでしょうか？

[44: 買いたいけど買えない人]

綱島東で駐車場の心配はいりませんよ。どうせなら同一敷地内ということで書き込みされているのだと思いますが。
全戸分用意されていないので、恐らく駐車場代は近隣並みになるはずです。（大きなお世話ですが）マンションのまわりにいっぱい空きがありますよ。
小規模だから機械式でないのは良心的だと思いますよ。機械式なら修繕費がよけいかさむと思いますし、当てが外れた（駐車場が埋まらなかった）場合も同様。だから欠点ではないような？
近隣の住友さんのマンションは全戸分用意されているようですが、実際には空きがあるようですし（まあ住居も完売してませんが）、プラウドも確か台数は半分くらいで、8台まで空きがあっても計画では予算よりプラスだったような？（ただしあっちは近隣に駐車場少ないので、満配になったら条件厳しい・・東横線ガード下が最寄になるはず）
それよりここはファミリーなら駐輪場台数が・・・・と隣のマンションとの距離感が厳しくて、泣く泣くあきらめました。

[46: 買いたいけど買えない人]

週末＝土日だからじゃないですか？
平日は駅から歩いて帰る人いっぱいいますよ。まいばすけっとなんか、夜のほうが大盛況ですよ。
渋谷からの深夜バスも温泉前のバス停に泊りますし。そこから私も歩いて帰りますけど。
分譲は少ないですが、賃貸マンションは山のようにあるところですよ綱島東は。
空地が多いのは何人かの大地主さんがほとんどこのあたりの土地を所有してるからですよ。相続のために空地がマンションや戸建てに順繰りに変わっていくという構図です。もともと綱島東はほとんどが畑だったそうですから。

[47: 匿名さん]

週末ってのは金曜

歩いてみたのは金曜の夜

事実、空地や畑や林が異常に多いしそのあたりは実際薄暗い

おわかり？

[48: 匿名さん]

金曜の夜だろうが、かなりの歩行者がいるので暗いとか怖いとか感じた事はない。
路地に入れば別だろうけど。
このあたりが怖いなら、世の中の住宅街は全部怖いんじゃない？
暗くて怖い方はもっと賑やかな場所をお探しするようお勧めします。

[49: 匿名さん]

>>47さん
そんなあなたにはザ・ハウスかデイパークがお勧め。
あの付近なら明るいですよ。

[50: 匿名さん]

飲んで帰ったら24時をまわりますよ。人通りが多いのは北口側ですよね？勘違いしてませんか？大丈夫ですか？南口は寂しいし、少し前に悲しい事件がありましたよね？まさかご存知ない？女性は要注意ですよ！大丈夫ですかぁ？

[51: 匿名さん]

24時まわっても人の多い所なんて住みたくない。

[52: 匿名さん]

たしかに。

[53: 匿名さん]

>>50さん 綱島を否定するそんなあなたには小杉のエクラスタワーがお勧め。

[54: 匿名さん]

駅からだと普通に歩いて10分以上はどうしてもかかりますよね？9分は過剰ではないかしら？

[55: 匿名さん]

１分＝８０ｍになってるだけでしょ。
ここだと綱島街道の信号で少し時間くうかもね。

[56: 匿名さん]

運悪く信号につかまったら確実に１０分かかるし、綱島駅ならさらに改札までならもっとかかるみたいよ。

[57: 匿名さん]

ここもノムさん営業の書き込みおおいな～
帰宅時に明るい＝道路沿い　ですか？？

[58: 匿名さん]

現地周辺は電線だらけですね。
電線を地中に埋めてスッキリさせるとかしないと繁雑すぎ。
かなり電線が目立つ。
昭和じゃないんだからよろしくお願いしますね？

[59: 申込予定さん]

延びたせいで抽選にかかりそうでガッカリす。
うちは今のところ4倍だそうです。
ガッカリで憤りを感じています。

[60: 匿名さん]

４倍！？ここそんな人気だったの？

[61: 申込予定さん]

いよいよ内覧ですね。
うちは倍率2倍と聞いていますがドキドキするものですね。
頭金をツッコむと有利に働くというサイト通りのやりかたでチャレンジします。
抽選で勝ち抜くには頭金の多い人になることは常識ですから。