タマホームご存知ですか？その８

[匿名さん]

その７が４５０超えたので作ってみました。

[22: とさ]

タマに住むことになりましたさん。２階トイレ手洗い器は６万
前後でした。１階は若干安いです。給水設備はリフォームでつけると
かなり割高になりますので、はじめから、つけたほうがいいです。
ちなみにＴＯＴＯの壁掛けＬ８７０ハンドル式をつけました。
安いし、１メートル幅でもきつくありません。

[23: 匿名さん]

>21
浄化槽の規模は施工面積です。
たしか施工面積が１３０平方メートル（うろ覚え）以上の場合、７人槽だったはずです。
これは、その大きさの家の場合、７人住めるということで、
現状がそれ以下の人数でも将来はわからないため、その家の大きさでの
想定人数の浄化槽の大きさが必要ということだったとはずです。
これはタマホームの決まりではなく、県や市の決まりなはずなので、タマに怒鳴り込んでも
無駄だと思いますよ。

[24: とさ]

ちなみに、トイレ手洗い器は、うちあわせも済んで、着工寸前にお願いしました。
ベランダにも給水を引こうとしたのですが、それはやり過ぎだっていわれて、笑。
思いとどまりました。あとうちは子供が６歳と１歳だったんで、子供室１〜２を
引き違い戸を増設して、引き違い戸をはずして、１室にして、利用しています。
１メートルの壁がありますが１０畳以上の空間ができて、広々です。将来子供が
大きくなったら、戸をいれて個室にしようと思っています。

[25: 11]

アキさん、回答ありがとうございました。
するどい！察しのとおり、私も既に契約まですませました。
４月着工で、時期が遅いのは大工さんを指名したからです。
営業、工務の方との打合せは必ず議事録をとりながら進めています。
お互いがんばりましょう！！！

[26: 17]

２階トイレは３４万２千円、２階洗面台は１１万６千円のようです。
手洗い器って・・・トイレの中ですよね？

浄化槽はタマに文句を言うのではなく、
行政側に補助金が出ないか文句を言うって言う事ですよね？

ちなみに見積もり書を見たら７人浄化槽は９６万でした。ほぼ１００万円ですね。

[27: とさ]

２６さん。手洗い器はトイレの中です。ただコスト面や、トイレとバス
一体式のユニットから考えれば。あと洗面台をおくスペースの問題も
ありますよね。当然アイロンの水や、加湿器の水だけですけど。

[28: タマに住む事になりました]

>26
そうです。
とうぜん行政側に怒鳴り込むってことです。
当然タマに文句言っても無駄でしょう。
行政も問題になりそうなことは嫌います。
少ない金額なら尚更です。
そういうことです。

>とささん
給水施設が６万円なら安いですね。
うちもさっそく追加します。
ありがとうございました。

[29: とさ]

この掲示板の意見交換で、快適な住環境が生まれて、いけたら
最高ですね。これからも、いろいろアイデアや、経験を助言できて
いけたら、とおもいます。

[30: アキ]

とささんこんばんは。
無事（？）、三者面談終わりました。教えて頂いてた。フローリングの件ですが、工務の人に聞いた所
ノダのメーカーはもう扱ってないと言われました（泣）なんでも２年ぐらい前に扱わなくなったとの事、
それで現在は永大産業のやつしかないみたいでした、（地域によって違うのかな？）
そこのライトピーチという明るいやつにしました。

後はキッチンは日立のイエロー、トイレはＴＯＴＯのアイボリー、洗面台はミカドのイエロー
お風呂はＴＯＴＯの魔法瓶浴槽で、浴槽はホワイトにしました。

後は玄関、外壁、クロスは２，３種類選んだやつでサンプルを作ってもらいます。
所要時間は約３時間（汗）、まあうちの奥さんにしてみればよくある程度決まったものかな（笑）

その後、銀行で本契約しに行きました。その時にここでローンが通らなかったらどうなるんだろうとか、
考えましたね（笑）。しかも今後のプレッシャーからか足が震えてました（笑）
まあ後は融資がおりて、地鎮祭をまつのみです・・・・疲れました。

[31: とさ]

アキさんこんばんは。お疲れさまでした。支店によって、だいぶ仕様
が、違うのですね。うちの地域は、ノダ、永大の２メーカーから、フローリング
はいまだに、選べます。洗面台はミカド？うちのほうは、ＴＯＴＯのみでした。
お風呂は、ＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ、日立の３メーカーからですが、魔法瓶浴槽は
標準仕様では、はいっていません。トイレもＴＯＴＯオンリーです。キッチン
は、５メーカーだったかな？

[32: miya]

>11
悪いところも知っておきたい気持ち、わかるような気がします。
ところでどうやって指名したか教えてほしいです。
私も大工さんは良い方になればと思っていますが、運は悪い方なので・・・

[33: とさ]

３２さん。指名は営業を通して、やればできると思うんですが。
そもそも、いい大工さんか、そうでないかを、区別するほうが、
難しいのでは？知ってる人や、業界通がいればだとおもうんですが。

[34: タマに住む事になりました]

そうなんですよね。
タマからは「好きな工務店選んでいいですよ」って言われましたが
どの工務店が良くてどの工務店が悪いのかまったく分からないですよね。
素人が評判調べようにも調べようがないし。

聞いたとこによるとタマはクレームの多い工務店はすぐに使わなくなるようです。
本当かどうか怪しいもんですが、うちの地域ではタマが進出してきて４年くらい経つので信頼できる工務店しか残ってませんとの事でした。
裏を返せば進出したての地域では工務店の把握ができてないので危ないのかもしれませんね。

私はどんな工務店が施工することになろうと信用しきらずに毎日でも見に行くつもりです。
やはり自分の目で確かめながら施工を進めて行くのが一番だと思います。

[35: 匿名さん]

タマで契約して間取りを考えている段階です。

ふと思ったのですが、洗面所と風呂の脱衣所（洗濯機設置場所）が一体化というか同室なのが標準ですよね。
これは不便だと思うのですが。
風呂に娘が入ってて、洗面所に親父が入ってきて歯磨きしてるとか。（娘、上がるに上がれず）
でも風呂上がりに化粧水つけたりできるので同じ空間にあったほうが便利なのでしょうか。

別に間取りを取るとやっぱり金銭的に無駄という感じもします。
みなさんのご意見をお聞かせください。

[36: 匿名さん]

でしょうね

[37: 05]

>35さん
私は２階に洗面所を作る事で解決しようと思います。
１階に別部屋を作るより安く上がると思いますが…。

[38: とさ]

３５さん。タマの洗面室は内鍵が、ついていますよ。
年頃の娘さんならば、鍵しめるのでは。大人数なら、
２階洗面所は、必須でしょうけど、４〜５人ならその
ままでも、大丈夫ではないでしょうか？

[39: 11]

>miyaさん
ローラー作戦？です。私の場合、タマの建築中の家が近くに３件ちょっと離れたところに２件ありました。
それでその家々に行って、工具の片付けや掃除の具合、出入りされている業者との対応、そして大工さんとの
会話を通じてこの人って思える方が見つかりました。とても大工さんの腕なんて判りませんでしたけど。
参考になれば良いのですが・・・

[40: とさ]

あと、身内に、設備工事、水道工事、電気工事、などの
建設業界の方、知り合いでも可。がいれば、噂はしって
いると思うので、聞いてみたらいかがでしょうか？
業界は、結構つながってるし、悪い噂なら、間違いなく
ひろまっていますよ。

[41: miya]

>11
なるほど、それは良い案ですね！
とても参考になりました。私も近所に２件ほど建築中の家がありますので注意深く見てみます。
ただ、うちのタマ営業所の工務の方からは「うちは大体８人の大工を雇っています。」と言っていましたが、
名簿等を見せてくれたわけではありません。
だから、勇気を出して建築中の家の大工さんに話しかけてみます！
（看板？には施主や工務担当の名前はあったけど大工さんのはなかったような・・・）

[42: とさ]

miya さん、看板には

[43: とさ]

施主と営業と工務担当大工が、のってたと思いますが。

[44: 匿名さん]

>>35
オムツ替えた娘のヌード見て何が悪いの？

[45: miya]

とささん、
ありがとうございます。明日早速、昼休みに見に行ってきます。

[46: とさ]

昨日、現場監督をしていた工務から、連絡があり、３ヶ月点検を実施すると
のこと。まえに書き込みで、アフターがないみたいなことが、のっていまし
たが、きちんとうちの地域では、行うみたいです。少し安心しました。
アフターがないメーカーは、あまりないでしょう。とくにタマの場合、建築
したら、タマホーム友の会なるものが、あって紹介キャンペーンとかやって
ます。皆さんも建て終わったら、自動的に友の会員になるとおもいます。

[47: 匿名さん]

タマの家って、今年の寒さに対して、どうなの？

[48: ゼロサン]

＞とささん
０３です！タマのレスは賑やかでいいですね☆遅れましたが、こちらこそ情報交換お願いします。。
やっと本日、銀行の方が来て本審査の手続きをします。
契約して約一ヶ月！訳あってタマの提携外の銀行ですが、やっと話が前に進みそうです。。。
私もマイホームデザイナーを駆使して間取りを完成しました！
三ヶ月前の「完璧な間取りだ〜！！」という間取りとは全っっ然変わりました(笑)
一階の６畳和室は間取りの関係上、余分なお金がかかってしまうので(和室比率で坪３万)や(和室納戸８万)など。
洋室に変えて６㎡のウォークインクローゼットにしました。
それで一回のリビングにはソファやテーブルなど新しく購入しましたか？
私は予算がないので絨毯とコタツで地べたに寝っころがるかんじになると思います。

[49: 匿名さん]

>>48
横レス失礼。

＞私は予算がないので絨毯とコタツで地べたに寝っころがるかんじになると思います。
逆にすごしやすいんじゃないかな？
フローリングをホットカーペット対応に出来ればさらによいかも。

[50: ゼロサン]

４９さん
ご意見ありがとうございます！！
フローリングって全てがホットカーペット対応ではないのですか？
また営業の方に聞いてみます。

[51: とりくん]

タマで契約しました。それで３者打ち合わせ、地鎮祭、ローン契約も無事に終わり、こんどは上棟式を
待つばかり。コンセントの位置やライトやクロスの選択が残っています。ぼーっとしていると
あっという間に終わりそうなので、何か注意した点などあればご経験を聞きたいです。あと外溝工事も。

[52: とさ]

ゼロサン。１階のダイニングには、テーブルを買いました。安いやつですけど。
ここは、食事するところみたいな子供のしつけのために。ソファーも買いました。
これも安いやつ。以前は２Ｋに住んでましたので、一軒屋の醍醐味かなと、思って。
こたつは、和室がしっくり、きそうですけど。ウオークインクローゼットは、４・５
㎡とってます。そのくらいでもたくさんはいりましたけど。リビングと和室はつながり
をもたしています。和室４・５畳でもメーターなんで、不自由してないです。

[53: とさ]

とりくんさん。玄関のスイッチに注意。タイル部分から離れると、
かなり不自由します。靴はいたままで、押せる場所がいいですよ。
うちは遠いので、苦労してます。

[54: とさ]

４７さん。今年は寒いです。タマが安いから、断熱性が悪い
のかと、一瞬おもいましたが、どこで建てても、皆そう思うらしい
です。今年は。ちなみにうちは、温暖地方なので、寒さに弱い。
寒がりな人は、断熱材を、オプションで良いのに変えるか、北国
仕様のメーカーで建てましょう。タマ東北の人はどうなんだろう？

[55: 匿名さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/punihome/
ここに断熱材を追加した場合のオプション価格が書いてた。

[56: とさ]

５５さん、ありがとうございます。断熱材は多めにいれたほう
が、いいような気がします。実際住んでみて。電気代が安く
なるので、コストパフォーマンスは高いかな。冷暖房両方の
効きがよくなるので。

[57: よし]

断熱材の見積もりの件ですが、私の場合は　施工面積は４５坪で『愛』使用に変更で
４万５千円のＵＰでしたよ。
営業・工務・嫁さんなどに反対されて、あえなく却下しました。
今、思えば後悔しています。
それと質問ですが、皆さんは上棟の時に大工さんへの手土産やお昼の準備などされましたか？
私はしなくてもよいと思っているのですが、嫁さんがどうも心配しているようなので...
折角タマホームで建てるのに、そうゆうの無しでもいいと思いませんか？
ちなみに、地鎮祭は行いました。
ご意見をお聞かせ下さい。

[58: 匿名さん]

タマでは、ご祝儀やお茶だし不要って言ってるけど、うちの営業さんは施主様のお気持ちにお任せしますって言ってたな！

[59: miya]

>11さん
今日、昼休みと夜に２つの建築中の家に行ってきました。
おっしゃられたとおり、たった２件でも自分がたてるならこっちという気持ちになりました。
できるだけ多くの建築中の家を探して比較してみます。
これで指定できれば、もしはずしても自分が判断を間違えたと納得できます。(たぶん・・・）
本当にありがとうございました！

[60: とさ]

よしさん。私の場合は、気持ちだけしました。ビール３５０ミリ６本入り
１万前後。気持ちだけでも、だいぶ受けがちがうかな？
上棟が済んでなければ、断熱材はまだ仕様変更が効くのでは？
経験上、変更をお勧めします。

[61: とさ]

４５０００円のアップなら、３年ぐらいで、電気代で
もとをとりそうな気が・・・・

[62: よし]

58さん
営業さんの答えは大抵そうですよね。
とささん
お返事有難うございます。私も気持ちだけでもしようかな、とささんの場合は棟梁さんへは特別何かしましたか？
実は、私は大工さんを指定しているので、（大工さんもこちらが指定した事は知っています）
特別に何かした方が良いのか迷っています。
断熱材ですがもう一度検討してみます。ただ反対された理由が、
「効果が有るかどうかは、分かりませんよ」という意見だったもので、却下としましたが、
とささんのような経験者からのご意見はすごく有りがたいです。

[63: とさ]

うちの場合、棟梁とは、もとから知り合いでしたので、気をつかわなくて
いいといわれてたので、特別な事はしてません。ただ気持ち、他の大工さんの
２倍くらいにしてみては？元が安ければ、２倍でも金額は変わらないでしょう。
断熱材は、少しは効果があるとおもいますが？断熱性が高くて困ることは、
ないと思います。今の知識があれば、絶対断熱材は多めにいれてます。寒がり
の暑がりなもので・・。効果が有るかどうかわかりません？いいかげんな営業
ですね。勉強しろよ自分のメーカーのオプションくらい。と、言いたくなりますね。

[64: とさ]

住宅に限らず、商品開発においては、研究して、発売に至ってるでしょう。
東北仕様なわけですから、当然断熱効果が上がってないと、タマの勢いは
東北で、終わるでしょう。と思うのは、私だけでしょうか？

[65: みほ]

こんにちは、こちらでたまさんの情報交換がさかんにされている様子なので、参加させて頂きます。ｍ（＾＾）ｍ
ただいまメーカーを選んでいる途中ですが、値段を極力抑えつつ、ある程度満足した仕様を実現したいので、たま
さんを考えています。旦那の弟さんがたまで建てられていて、満足しているということもありまして。
ひとつお聞きしたいのですが、ペアガラスが標準になっている箇所は限られていると思いますが、その他の所も
ペアガラスにした方が良いでしょうか？ご経験者の方がいらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[66: puni]

>みほさん
トイレなどはルーバーの場合ペアガラスではないのですが、もともとトイレなどは常に
暖房機器を入れているわけではないのでペアガラスにしても効果が薄いそうです。
ちなみに、トイレの窓を、ルーバーでなく、引き違い窓に変更したらペアガラスになっていました♪
他のペアガラスにならないところも、引き違い窓にしたらペアガラスになるのかな？

[67: とりくん]

>とささん
ありがとうございます。意外とわからないですね。スイッチは。今の仮住まいでも着目します。

[68: とさ]

みほさん。簡単にいえば、ペアガラスにする理由は、温湿度差に
よる結露防止です。冷暖房をつける居室は、結露しやすいので、
標準で、ついてます。うちは、納戸を引き違いにしていますが、
６６さんみたいにペアガラスにはなっていません。６６さんは
運が良かったのでは？

[69: puni]

>とささん
運が良かったのでしょうか♪
今も確認したのですが、１階トイレの窓が引き違いＰＧ（ペアガラス）になっていました。
当然オプションにも書かれていませんでした。

[70: 匿名さん]

>68さん
ちょっと違いますよ。ペアガラスの目的は断熱です。その結果として結露の
可能性を下げることができます。

>65さん
全ての窓をペアガラスにすることをお奨めします。
断熱は、どこかにウィークポイントがあると、家全体の断熱効果を下げてしまいます。
断熱という意味では、窓が最も問題でして、断熱効果の低い窓は最弱点になります。
それに寒いトイレとかパウダールームはイヤでしょ？

大手ＨＭの建売は、今は全ての窓をペアガラスが標準になってきています。
断熱材を含めて総合的に判断してください。
あ、玄関のドアも配慮しておくことをお奨め。

[71: よし]

ルーバーのペアガラスへの変更は約１万円ＵＰと営業が言ってましたよ。
実際に見積もりを貰ったわけではないので要確認ですが。
バス・パウダー・トイレ×２の４万円のＵＰなら検討の価値有りかな、
ただ、この積み重ねであっという間に予算オーバーになってしまいますが...
どこに予算を賭けるかが悩ましいところですよね。

[72: タマ2週間]

はじめましてタマホームの家に入居して2週間がたちました。
いままでいろいろ問題があったのですが、今日寝室（和室）の布団を取ると畳に黒＆青カビが一面に生えていました。
おまけに畳の表面が波打っています。担当に連絡してすぐにきてもらいました。
担当は写真をとって『畳屋に連絡し、折り返し返事をします』といって帰りました。
毎日換気していてまだ2週間もたたないのに畳ってこんなに早くカビが生えるのでしょうか。
ちなみにドリンクや何かをこぼしたこともありません。
担当曰く「寝ている時にコップ１杯分の汗をかくため生えたのでしょう」って感じで簡単に言う有様。
このような時は畳は新しくしてもらえるものなのでしょうか？
子供のアレルギーにもなるので早く対策を練ってもらいたいです。
みなさんも畳にカビとか生えてきていますか？

[73: 匿名]

＞ゼロサン
ダイニングテーブルやソファーを買うなら、良いものを買った方が長持ちしますよ。
我が家のダイニングテーブルとソファーはカリモクので、17年前に買いましたがまだ健在。
皮のソファーはさすがに破れが生じたので、カリモクで張替えをしてもらい、新品同様になりました。
ダイニング椅子の座る部分も張替え時かな？って感じですが、他の木材部分はきれいですよ。
17年前は10万強で購入したソファーですが、現在同様の物は30万近い価格なのでもう手が出ません。

[74: 匿名さん]

最近は、家の住み方も知らない子供が家を買ってるのか？

はぁーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

タマの営業も、子供相手にかわいそうだね

[75: とさ]

７２さん。びっくりしたので、今和室に確認にいきました。
あまり高そうな良質の畳とは、思いませんが、波打ってないし、
カビもきてません。こちらは住みはじめて、３ヶ月です。
いまから、カビきてたら、夏場や、梅雨じきは、おおごとじゃあ
ないでしょうか？７０さん、簡単に略して書きすぎたので、そう
書き込まれるとはおもってました。

[76: puni]

>72さん
＞毎日換気していてまだ2週間もたたないのに畳ってこんなに早くカビが生えるのでしょうか。

とありますが、畳は換気で乾燥しても、布団自体がしめってしまっているのではないでしょうか。
しめった布団をたたんでおくと、カビ菌がかなり繁殖するはずです。
そのカビ菌が繁殖した布団を畳の上にひいて、寝汗＆体温でほどよい温度になれば、カビが生える条件は
かなりととのってしまいます。
畳の上に布団を直にひいている場合、寝汗がひどいと畳はかんたんに変色やカビが生えてしまいます。
ということで、畳の不具合ではないように思います。
それよりも、布団の下にすのこをしいたり、除湿シートを利用したほうが良いと思います。

[77: 11]

>miya
自分の目と足で努力してがんばってください。
大工さんも色々です。土足であがるな！、タバコは吸うな！と指摘する方や、キチッと清掃される方、
設備、電気関連業者に一目おかれている方など・・・
また情報交換しましょう！
ちなみに私は三者面談が終わったところです。
土地が狭く、部屋の大きさを確保するために尺モジュールに変更しました。（何で高くなるんだろう！？）
あと屋上を付けました。（同じように付けられた方いますか？）

[78: Ｍ９]

こんにちは、初めて書き込みをします。
タマで契約して基礎が現在でき上がったところです。
うちは太陽光発電をつけました。
常春の家で３，６ＫＷです。
なかなかこの商品を取り付けた方がいらしゃらないの
ですがどなたか同じ商品を契約した方はいらっしゃいませんか？

[79: 匿名さん]

■断熱材アップ
puniさんのＨＰで断熱材のアップが少額と聞いて私もお願いしたら、
４５坪の家なのですが、２８万ほどアップすると・・・！？
特に床のカネライトが高いみたいで、１階だけで３０ｍｍ→６０ｍｍで１１万アップです。
結局標準仕様で行くことにしましたが、
まだ着工前なので確認した方がいいのでしょうか・・・。

[80: M9]

断熱材ですがうちは屋根のロックウールを５５ｍｍ×２の１１０ｍｍにしてもらって
数万円ＵＰでしたよ。ロックウールだとこのくらいですむと思います。
だけどカネライトって魅力ありますよね・・・。僕もカネライトを屋根の断熱に考えたのですが
結局、ロックウールにしてしまいました。

[81: 匿名さん]

屋根と床だと断熱材の性能も単価も違いますからねー
普通は、グレード的には、床＞壁＞屋根って感じですかね

[82: Ｍ９]

おー・・・そうなのですね〜。８１さん、ありがとうございます。
ぼくも床は標準仕様でいきました。
とにかく今は、完成する家が楽しみです。
只今完成している基礎を見る限かぎりでは、すごく丈夫な感じです。
今日、ＴＯＴＯの魔法瓶の浴槽にジェットバスが取り付け可能
とのことで嬉しかったです。
他のサービスで良かったのはＬｏｗ−Ｅガラスでした。
それと皆さんに質問なのですがエコキュートは３７０Ｌ
より４６０Ｌのほうがいいのでしょうか？うちは４人家族です。
よろしくお願いします。

[83: puni]

>Ｍ９さん
着工はまだですが私も常春の家○です♪

>79 さん
いま、契約書を見直したのですが、断熱材ＵＰは
床カネライト　　３０ｍｍ→６０ｍｍ
壁ロックウール　５５ｍｍ→７５ｍｍ
天井ロックウール７５ｍｍ→１００ｍｍ
で９７，８００円でした。
坪数は同じく、４５坪の家です。
タマキューとタマで違いがある可能性があります。（私はタマホームです）
タマキューではなくタマホームなのであれば、私のブログのＵＲＬを言って
「ここではこう書いているけどなぜ値段が違うの？」
と確認してもらってもかまいません。

[84: 匿名さん]

>>72さん
新しい畳はそれ自体湿気を含みます。
大体畳の上に布団を敷いて寝ているのに、毎日布団上げ下ろししないというのがありえないです。

[85: 匿名さん]

＞７７
タマで屋上とは勇気ありますな！？営業がなにも言わなかったとは。

[86: 匿名さん]

＞72
ネタ・・・だと信じたいがマジレスすると、カビの胞子は日本の気候ならどこにでもあると考えてよい。
つまりカビの生える環境を作ってしまったら、どこでもそうなる可能性はあるわけだ。
畳を新しくしても生活が変わらなければ同じこと。
タマに対策立ててくれというのはちょっと違う気がする。

[87: 匿名さん]

普通に暮らして、カビ生える家が異常。あたりまえじゃん。

[88: 匿名さん]

>>87
普通に暮らしててカビ生えないのか。
冷蔵庫要らないなｗ

[89: 契約終了]

先日タマホームで契約を終えました。
これから先の地鎮祭・上棟などの時に営業さん・工務さん、工事関係者さんに
お金をつつむかどうかを家内と検討しているのですが、みなさんはどのようにされたのでしょうか？
地鎮祭は神主さんが来られるのでその方への費用は当然だと思うのですが、そのほかの方に
何もしなくていいものかどうか・・・
それに上棟も基本的には「不要」との事ですが手ぶらというのもためらってしまう部分もありまして。
予定では地鎮祭は３月中旬です。
みなさんのアドバイスよろしくお願いします

[90: 匿名さん]

一般には
地鎮祭は神主さんだけ
上棟は建ててくれる人たちに感謝する場だから、棟梁やその他の大工さんに包む、
設計や営業に包む人もいる。

最近は省略する人が多いらしいけど、上棟って、イベントだからね。
大工さんと施主が新築を喜び合い、もち(今は違うが)をまいて近所の人ともその喜びを分かちあう。
大工さんと顔をきちんとつないどくのは、後から建築中に見学するときも、互いに気持ちいいしね。

後は、その地方の風習だな。タマといっても建てるのは地元の大工さんだから。

建売で手抜きが多いのは、施主の顔が見えないからといわれるね。

[91: 匿名さん]

千葉にもできたので、展示場にさっそく行ってきました。
担当はおじさんで、なんかいまいちだったけど・・
オプションはほとんど付いてない仕様でも、まあまあでした。
施工面積で３５坪以上じゃないと契約できないんですね！
千葉の方で契約予定を考えてる方っていらっしゃるんでしょうか？？

[92: 匿名さん]

>>91さん
35坪以上じゃないと契約できないということではないです。
25.8万/坪が適応されるのが施工35坪以上ということです。
それ以下になると坪単価が高くなります。

[93: 92です]

すいません、関東仕様はひょっとして坪単価もっと高いんですか？

[94: 匿名さん]

>>72さん

おせっかいかもしれませんが、こちらが役に立つかと。
畳にカビ生えたときの対処とかもありましたので。
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1135137690/

[95: アキ]

一度目の三者面談も終わり、後は外壁とクロス、トイレと洗面所の床を決めるだけになって、
後は銀行の方の本審査が通るまで、特になにもする事が正直ない状態です、
担当者からも連絡もないですし、このサイト見たり、タマで検索していろいろ見てみたり
してますが、ホームセンターでカーテンを見たりするのも楽しみになってきてる状態です。
ちなみにカーテンとかはまだ買うのは早いですよね？そわそわなんか落ち着かない状態です（笑）
みなさんの進捗状況、又住んでからのお話をお聞かせいただけないでしょうか？

[96: 11]

＞アキさん
私は２月から仮住まいを探します。（難しいと聞いていますが）３月下旬には今の住居は解体です。
あと照明関係を決めます。
ちなみにカーテンは３月頃にタマの業者が展示会をするようですのでその時見に行く予定です。
アキさんの着工はいつ頃の予定ですか？

[97: アキ]

＞＞１１
こんばんは、銀行の本契約が終了して地鎮祭の日取り決め待ちです、
予定では２月上旬着工開始で、４月下旬完成予定です。
照明やカーテンは自分達で決めるつもりでいます。

[98: 11]

＞アキさん
銀行の本契約終了、おめでとうございます。
２月上旬着工ですか、早いですね。確か鋼管杭打ちされるんでしたよね。
であれば基礎のあと十分時間をおいて、上棟は３月中旬でしょうか？
近所のあいさつまわりはされました？
こちらは銀行の本契約が３月なのでちょっと心配ごとがあります。
というのも、近所のあいさつまわりをして今の家を解体されてから、銀行からＮＧと言われたらどうしよう？
近所の笑いものになるね、ここに住めないね、と家内とちょっと引きつった笑い話しています。

[99: アキ]

＞１１さん
すいません、書き方が悪かったです。本契約の手続きが終了して審査待ちなんです。
あいさつまわりは地鎮祭の日取りが決まってからその前日にでも行こうかと思っております。
銀行の審査がＮＧだったらと僕も思っています。今までの苦労や期待はどこにいくんだろうって（笑）

[100: 匿名さん]

千葉でも25.8万/坪でした。３５坪以下だと高くなるってことなんですね。
ありがとうございます。
担当の方はそうは言ってくれませんでした＾＾；
展示場の標準は４５坪以上だとたくさん（カップボードなど）色々付いて
よさそうでした。45坪はこちらでは無理がありそうです・・・

[101: アキ]

＞＞１００
たしかに４５坪以上だと、サービスがいろいろつきますよね。只、その時によって、
サービスでいろいろつく場合が、その地方によってあるみたいですよ。
自分は３６坪ですが、エコキュートとカップボード等つけれましたし。
担当者に聞いてみたらどうですか？

[102: ひろ]

少しご無沙汰してます。
ひろと申します。
皆さん、着実に前に進んでおられるみたいですね。
私はようやく来週、土地を正式に購入します。
色々と同時進行で進めて行かなければならないのに仕事柄、出張が多くなかなか計画通りに進みません。
なんとかメドをつけて梅雨前に入居できたらと思ってます。
私の担当の営業さんは前職もHMの営業をされてた方で話はスムーズに進みますが、私が出張が多い為、打合せの回数が極端に少ないのが悩みです。
その為、一回の打合せ内容が濃くなります。
要望や質問は一歩先まで伝える準備して臨んでます。
今後もこちらに質問等するかと思いますが、よろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

畳冷蔵庫にいれるのか？話にならない

[104: とさ]

ひろさん。ご無沙汰でしたね。間取りはうまくいきましたか？
いっとき、断熱材の話で、盛り上がって？ましたよ。ひろさん
はどうされるんですか？それと、アキさんカーテンは、うちの
場合、タマの下請けが訪ねてきました。サンゲツと日米のメーカー
で、５割引前後だったです。１３万ぐらいでオーダーカーテンで
いきました。かなり安く買えたとは、思ってるんですけど。
どうなんだろう？

[105: とさ]

Ｍ９さん。３７０リットルより４６０リッルが、お勧めかな。
うちは４人家族ですが、らいきゃ

[106: とさ]

来客が、あっただけで、湯切れおこしました。４６０リットルで。

[107: とさ]

アキさん。インテリア用品を買いいうのは、時期早尚だとしても、建築中に、
イメージはつくっても、いいとおもいます。おなじ商品でも値段が
店によって、違うので、少しでも安いとこを探すのは、得策ですよ。
楽しいしんね。

[108: よし]

４６０Ｌで切れましたか。
私も心配して、営業に聞いた事があるのですが、通常は湯と水を半々で使用するので
３７０Ｌで大丈夫ですよ。の意見を鵜呑みにしていましたが心配になりました。
ちなみにうちは、５人家族です。
他の方はどちらにしたのかな？４６０Ｌへの変更で費用はどの位ＵＰするのだろう？

[109: 匿名さん]

＞＞８９さん

神主さんへは２５０００〜３００００円が九州の相場のようです。（我が家は２５０００円）
上棟時に（昼食時）お酒を振舞っても大工さんは一口しか呑みませんでした。
営業さん曰く、酔っ払いに仕事してもらいたくないでしょ？って！
少し感動した記憶が甦りました
私は作業の終了時に一人５０００円で配りました。棟梁、監督、営業さんにはその倍で。
地方で違うみたいですが、私の場合は借り入れや打ち合わせで本当にお世話になった経緯があるので・・・
感謝の意味も込めつつ、自分なりの気持ちを包みました。
（結果、引渡しの時に営業さんから立派な電波時計を頂きました。静岡に転勤になった○尾さん元気かな？・・・
　ここはこまめにチェックしているらしいので、読んでたら連絡くださいね！次呑む時はは記憶のあるうちに帰宅しますんで）

[110: 匿名さん]

エコキュートを特典で付けてもらった場合、補助金って申請できないものなんでしょうか？
営業の方に聞いたところ笑い飛ばされて会話が終わってしまいました・・・

[111: 匿名さん]

補助金自体、業者が貰えるものではないので、
書類上での見積等を出してもらえばいい。
（定価の２割引＋設置手間で）
普通なら出してくれると思うけどね。
だって、そのお金があれば施主が喜ぶんだから。

[112: とりくん]

>８９さん
　
　四国の私の地域では神主さんへの相場は２５,０００〜３０,０００円程度です。
　私はタマホームのごひいきの神主さんにお願いしました。２５，０００円でした。
　知り合いでもいれば若干金額も変わりますが。
　上棟はまだですが、お弁当を仕出屋に頼んでもてなそうと考えています。お包みはまだどうするか
　検討です。お包みは人それぞれの気持ちなので、どういう条件などありません。感謝の意です。

[113: 契約終了]

>>91さん 109さん　112さん　色々教えていただいてありがとうございました
私も考えて感謝の意をさせていただこうと思います
上棟のお昼はタマホームが用意すると聞いてるのですが　それとは別にみなさん用意されたんでしょうか？
112さんは持って帰っていただくお弁当を仕出屋さんに頼まれてるのでしょうか？
せっかくタマホームがお昼を用意してくれるとの事なのでそれは使っていただこうと思っております
その他に手土産としてのお弁当用意しようかと思いはじめまして・・・

家の見積もり以外に　こまごまとお金って要ってきますね
強制ではないお金とはいえ　やはり気持ちよく進めていきたいですよね　色々悩んでしまいます

[114: 契約終了]

上のコメント　間違いありましたすみません
「>>90さん 109さん　112さん　色々教えていただいてありがとうございました」　でした
何度もすみません

[115: とさ]

よしさん。うちの地域では、エコキュートでない、４６０Lの電気温水器が
標準でした。今年は特に、寒かったので、給水施設までに、水温が下がって
湯切れを、おこしたのでは？と思ってます。夏場や、普段の冬であれば、
370Lでも大丈夫だと思うのですが、今年くらい寒かったら。

[116: 匿名さん]

>113
お昼を用意するのは営業所によって違うみたいです。
わたしの所は出ないようなんで折り詰めと豚汁等を用意しました。
あとお金は営業と工務から包まないで下さい。と言われたので
ビールをお土産に用意しました。
ちなみに私は九州ですが地鎮祭は２万でした。

[117: ゼロサン]

>よしさん
私も３７０ℓから４６０ℓに変更の金額を聞きました。
そしたら４６０ℓはタマの大量仕入れの商品ではないのでまともに２０万ぐらいかかりますよって
言われました・・・
でもエコキュートって瞬間湯沸かし機能はついてなかったっけ？

[118: ひろ]

>>とささん
お久しぶりです。
間取りの方はあと一歩という所です。収納スペースの確保に頭を悩ませています。
断熱材については検討中です。というのがこの冬でも、我が家は殆どホットカーペット一枚しか暖房器具を使わなかったので。雪が降った日はさすがにヒーターをつけましたが。
でも集合住宅から一軒家に移ると寒く感じるとの事でしたので、外せないテーマですね。
検討して報告します。
ちょっとお尋ねしたいのですが、調理器具のみガスを選択された方はおられますか？
おられましたらランニングコスト等教えて頂きたいのですが。。。

[119: あつ]

２年前に現在のタマキューホームで家を建てた者です。
既にタマキューホームで建てられた方に伺います。
床断熱についてですが、うちはグラスウールで断熱していますが、皆さんの家の施工方法はどうなっているでしょうか。
根太と合板の間にはさんでいるだけなので、グラスウールの端が落ちてきています。
床下にもぐって確認してきました。

[120: タマちん]

今、タマで建設中のものです。
エコキュート設置で助成金をゲットするにはどうしたら良いのですか？

[121: とさ]

ひろさん、こんばんは。収納スペースは、悩みぬいてくだい。
悩んで、悩んで、確保できたとき、感動はひとしおですよ。
うちもかなり考えました。いまは、困ることがないですけど。
オール電化住宅に、わざわざガスにするのですか？
うちは、以前は都市ガスだったんですけど、ＩHのほうが、
お湯の沸騰がはやい気がするのですが。