フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[688: 匿名さん]

６８３です。
１０年固定も検討しておいたほうが良いのかなとも思ったのですが、フラットの方が安全そうですね。

[689: 匿名]

12月実行組は、泣くか笑うかのどちらか。

上がれば、年明けに下がる。
下がれば、年明けに上がる。

いまは、そういう時です。

[690: 匿名]

変動や短期固定を否定するわけではないですよ。それぞれ返済条件も違う訳ですし。将来の基準金利の上昇も頭に入れて契約されるのであれば全く問題ないと思います。

[691: 匿名]

ほんと、11月の最終週に下がりそう。
でもそれじゃ意味ないんですよね…??

[692: 匿名さん]

今月の機構債の発表って、いつ頃でしょうかね。
来週末くらいかな。

[693: 匿名]

積極的な買い材料がないので、来週も長期は1.0〜1.1％で動くでしょうし、機構債が発表されるまでに下がる様子はないですね。

11月に切り上げられたスプレッド分が戻っても、12月のフラット金利は、良くて2.25％、悪いと2.43％くらいじゃないですかね。

でも、１月以降よりはマシでしょう。

来年には、米国の金余り状態が株に向かって、日米＋新興国でプチバブルが始まります。

なんせ6000億ドルの量的緩和ですからね。余計なことしやがって。

[694: 匿名さん]

>２～３年後には余程のことがない限り少なくとも銀行ローンの基準金利は１％以上あがる可能性が高いようですよ

上がる可能性が無いの間違いでしょ？

[695: 匿名さん]

いい時も悪い時も世界の動向は日本の意図しない方向に出る。

リーマンショックだって、結局最後まで貧乏くじは日本だから。

だから世界の思惑で日本の金利も意図しない方向に（上昇に）向かうこともあるかも。

理由はあとから何でも付く。

[696: 匿名さん]

今のような経済状況で金利が１％上がったら企業などにどのような影響が有りますか？

[697: 匿名]

金利が上がったても、貸し渋りさえなければ、中小企業でも感嘆には潰れないよ。

[699: 匿名]

目先は反転しましたから月末には戻るでしょう。１２月実行は悪くても８月の実行金利と同じくらいでしょう。

[700: 匿名]

１月にめちゃくちゃ下がるように祈っとく!!

[701: 匿名]

さすがに今の超低金利が後５年も１０年も続くわけないでしょ。日本が破綻しますよ・・。

[702: 匿名さん]

10月は長期国債1.05程度で、フラットは2.16だった。
8月は長期国債や機構債は同程度であったが、フラットは2.23。
12月がどうなるかは、来週の状況でだいたいわかりそうだが、11月から大きく変動はしないような気もする。

[703: 入居予定さん]

12月は11月よりあげてくるんじないでしょうか？多分、2.2〜2.3ぐらい。ここを足掛かりに来年以降はすこしづつ上がっていって、景気しだいだとおもいますが2.5〜3.0のあいだに落ち着くと思います。

[704: 匿名さん]

来年2月実行ですが変動で頑張って繰上げ返済に励みます。
今より上がると安定も割合わなくなりそうだし。

[705: 契約済みさん]

年末の傾向としては今までの推移からみても下がる傾向にあります。
上がるなら年明けからでしょうね。

[706: 匿名]

長期金利は、まだまだ上がりそぅですね…
フラットも2.4ぐらいかな。

[707: 匿名さん]

まぁ、長期金利が1.0～1.1ぐらいで推移するようだったら、大きな上昇を心配する必要はないのでは。
2.2%～2.3%であれば、まだまだ低い水準かと。10月だって予想に反して2.16という値にもなりましたし、まだまだ12月はわからないですよね。
過去ログを見ると、6月の2.4%や7月の2.3%でも、低い低い言っていたわけだし、ここ1年で見れば、12月実行も十分ラッキーかと思います。

[709: 匿名]

しかしまだまだ長期国債先物の流れを見ますて金利安の方向へ向かっております。

[710: 匿名さん]

12月は予想しずらいですね～
このままいけば、2.2%くらいで落ち着くのかな

[711: 匿名]

ウチは11月末完成予定ですが、営業が『12月が下がるとの情報が入ったら12月実行で、上がるなら11月で…』と、言い切ります。
実際、そんなこと可能なんでしょーか。

[712: 匿名さん]

来年実行予定ですが２％台なら１０年は１％台ですから満足です

[714: 契約済みさん]

↑意地悪な人（笑）

私も銀行関係の友人や投資関係の人から12月をお勧めされました。
なんなんでしょうね？

１２月に下げを予想する何かあるんでしょうか？
私は素人なので言われるがままに１２月実行にしてますが

ここでは上げを予想されてる方が多いですよね？
でも専門にしている人がなぜそんなに１２月押しなのでしょうか？
全く疑問です・・・。

[715: 匿名さん]

ここ数年、11月より12月のほうが、フラットが下がっているからじゃないですかね。
過去の実績以外にも、何か理由があるのか、それはわかりませんが・・・

[716: 入居予定さん]

みなさん

フラットはどこにしましたか？
楽天、東芝、日本モーゲージ、SBI、優良住宅、みずほ、UFJ

どこがお勧めですか？

[717: 匿名]

借り入れ可能なら、東芝。

[718: 匿名]

質問させてください。
フラットの20年の金利（1.9％）は、借換でフラットにする場合も適用されるんでしょうか？
教えてください。

[719: 匿名さん]

本当は12月完成予定だったのに、工務店の都合で3月完成になってしまった・・。

フラットを申し込んだ時点での金利は2.6％だったのですが、3月は2.6を超えるような可能性って
高いでしょうか、そこまでは上がっても超えないでしょうか

[720: 匿名]

超えてそうですね。
その差は大きいですね。

[721: 匿名さん]

フラットで2.6%といえば、長期国債(10年)が、1.3%程度で推移していた時期ですよね。
単純には言えないですが、そこまで上がるとはちょっと疑問。
日銀もゼロ金利政策を示唆しているので、当分は大きな上昇はないんじゃないですかね。

[722: 匿名]

過度の金利低下を日銀は問題視しています

[723: 匿名]

厳密には日銀のゼロ金利政策と長期金利は直接的な関係はない。

[724: 匿名はん]

変動で借りるなら意味あっしょ
もっともゼロ金利でだぶついた金のいくばくかが債券市場へ向かうから長期金利もつれて下がるお

[725: 匿名]

量的緩和でだぶついた金は債券ではなく株式に向かってる。

[726: 匿名]

金利上昇止まらず1.0％代定着

予測値
11月機構債　 1.53％
12月フラット 2.25％

[727: 匿名さん]

そもそも長期金利を下げるための量的緩和。

[728: 匿名]

それが裏目にでたのが、米6000億ドル規模の緩和

インフレ期待→金利上昇

金利上昇からドル買い→円安

円安から株価上昇→債券安

[729: 匿名]

１２月フラット予想 2.25〜2.30％

[730: 匿名]

長期金利　1.035％

あーあ…。

[731: 匿名]

そもそも量的緩和の効果は専門家でもまちまち。

[732: 匿名さん]

長期金利がじりじり上がってますね。
先月の0.8％台前半が嘘のようです。

[733: 匿名]

このままだと12月実行は･･･
どうなるの？
今年の何月と同じくらいかな･･

[734: 727]

>>728

なるほど、そういうことか。

[735: 匿名さん]

長期金利1.055％

[736: 匿名さん]

あー１２月はけっこう上がるのかな？ショック。

[737: 匿名]

みんな　そんなに気を落とすなっ
実行金利は誰にも読めないよっ

９月中旬はもっと長期金利高かったけど、結局１０月は2.16だったしねっ

まだ希望はあるかもよっ