フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[538: 匿名]

なんか11月の金利が上がったからか、このスレも面白くなくなってきましたね。

[539: 匿名]

素人には金利読むなんて無理じゃ

[540: 匿名]

12月は上がるというのが大方の予想のようですが、
では、どのくらい上がると思いますか？
わかるわけないというのは理解した上で、皆さんのあくまで予想をお聞きしたいです。

自分は12月実行なので試算の参考にしたいので‥。

[541: 匿名]

2.25ですよ！

[542: 匿名]

1月はどーん!!と下がるよ

[543: 匿名]

537
なぜじゃ

[544: 匿名さん]

543
なぜとはなんじゃ

[545: 匿名]

544
どうしてじゃ

[546: 匿名さん]

545
どうしてもじゃ

[547: 匿名]

546
それがどうしたと言うのじゃ

[548: 匿名]

おぬしもか

[549: 匿名さん]

みずほ銀行って融資手数料31500で
金利2.37てカナリお得な感じがするのですが、
いかがでしょうか？

[550: 匿名さん]

なにがじゃ

[551: 匿名]

間寛平 再降臨

[552: 匿名さん]

もう少ししたらまた見に来ます。

[553: 匿名さん]

おぬし只者じゃないな

[554: 匿名]

どうしてじゃ

[555: 匿名]

アホばっかwww

[556: 匿名]

555誰がじゃ

[558: 匿名]

なぜ救われないのじゃ

[559: 匿名さん]

２．３５！！！！！
そんなに一気に上昇することってあるんですか？？？？涙

[560: 匿名さん]

今までのフラット２０Ｓの最低金利は１．８６％です♪

[561: 匿名さん]

今は目先だけ上がっているだけです、
１１月の月末にはフラット３５Ｓは最低金利の９月実行に近くなるか切りますよ！

[562: 匿名]

それは無理でしょう！
なぜなら、機構債のローンチスプレッドが上昇する傾向になってるからです！来月は、2.40でもおかしくないです。

[563: 匿名]

557
ガタガタほざいてんじゃねぇ 自分が12月実行じゃないからって12月実行の方を揺さぶるんじゃねぇよこの大バカ野郎

[564: 匿名さん]

１２月実行です。本当にどうなるんだろう？？心配です
せめて現状維持、もっと下がれなんて思いませんから、お願いします

[565: 匿名]

多分１１月実行の方より下がりますよ♪

[568: 師走]

男は常に冷静でなければならない！（笑）

[569: 12月実行の戦士たち]

長期金利があがったところで、10月実行金利や11月実行金利くらいにスプレッドで調整されるかもしれない。
長期金利がさがったところで、10月実行金利や11月実行金利くらいにスプレッドで調整されるかもしれない。

[570: 匿名]

何を言われようがどんな情報を耳にしようが機構債のローンチスプレッド発表まで冷静に待つのみ！！今の長期金利動向だけでは12月の実行金利を正確に推測するのは無理。

[571: 匿名]

次ぎの機構債発表はいつ頃ですか？

[572: 匿名]

目先ほど全く当てになりません、長期で見たならフラット金利は間違いなく下がります。

[573: 匿名]

今日の長期金利は？

[574: 匿名さん]

0.945％（新発10年債）

[575: 匿名さん]

長期で見たらフラットは上がりますよ

特に来年とかは上がるでしょうね

今年の9月がやはり底らしいです

[576: 匿名さん]

来年３月金利はどうなると思われますか？

[578: 匿名さん]

フラット３５じゃなくて、普通の銀行融資で３５年固定ってあるんですか？
デベ提携だと変動並みの低利で貸してくれるなんて話を耳にしたもので。

[579: 匿名]

>>577
１２月は金利がかなり上がると言うことでしょうか？

[580: 匿名さん]

やめてくれー１２月実行組を悩ませないでくれー　とか書いた方がいいのかな？釣り人さん達
よっぽど暇人のあほなんだろうな、上がりますよ上がりますよ、それしか言えんのか
金利は時の運、もっと高い金利で借りてる人沢山いますから、
それに比べれば今の低金利、問題なし

[581: 匿名さん]

銀行でも３５年固定あります。変動並みのものがあるかどうかはわかりませんが。
３月実行予定、フラット３５ｓ利用予定でしたが、先日地元銀行の限定商品、１０年目まで１．６％　１１年目以降２．３％（八大疾病付　保険料は銀行負担）という商品が出て悩み始めました。フラットで３大疾病付の団信だと結構かかるので･･･。
まあ、どちらにしても大差はないのかもしれませんが・・・金利が上がるならそっちの方がいいのかなと悩みます・・・。

[582: 匿名さん]

銀行で35年固定の変動並みって金利がですか？
それならみんなそれにすると思いますが。

>>581さん
なかなか惹かれる商品ですね～。

[583: 匿名]

ほぉ～ 銀行も新しい対抗商品出してきたんですね

[584: 匿名]

>>581
そんな商品があるんですか？
かなり魅力的に感じます。
自分は今月フラット実行ですが、やはり団信がかなりネックですから…

[585: 匿名さん]

５８１です。

１．６％は給与振込みなどの条件付ですが･･･。
団信、ネックですよね。

金融情勢には詳しくないのですが、このまま０．１％くらいの範囲の増減で行くのであればやっぱりフラットが魅力的に思えてきたり。。浅はかですかね。まだ底があるんじゃないかと期待もしてしまうし、急に上がったらどうしようと心配する毎日です。

まずは１２月の金利を見たほうが良さそうですね!

[586: 匿名]

>581さん

その商品の金利は確定なんですか??

3月にフラットの金利が上がったら、その商品の金利も上がりませんか??

[587: 匿名さん]

申し込み時点で金利確定ってことはないでしょう。
もしそうなら、ほんと教えて欲しいです。

[588: 匿名さん]

５８１です。

ご指摘ありがとうございます!

もう一度、確認します。

[589: 匿名]

やっと始動した日銀基金も半年スパンで考えると、下支え効果が薄く、リフレ効果に市場の意識がうつると急に長期金利が上昇する可能性があると個人的には思います。
フラットの金利が長金に連動すると仮定するなら、早めに実行するのがいいかなと私は思います。

[590: 匿名]

アメリカの大規模国債買いオペの効果は半年くらい経った後らしい。

てことは来年3月頃にアメリカの経済状況が改善してきて長期金利急上昇なんて可能性はかなり高いと思うけどどうよ？

[591: 匿名さん]

冷静に考えてオペの効果はまったくないと思うが、仮にアメリカの経済状況が良くなったとして、
１年分利上げしてからようやく日本は１回分の利上げ出来る程度だと思うが？
１度、地に落ちたものが１年やそこらで復活なんて考えない方がいい
来年の３月にどれほどの会社が立ち行かなくなるか、他人事ではなく憂鬱だ

[592: 匿名さん]

政策金利の話しじゃなく、長期金利の話しだよ。

事実今年の春くらいまでアメリカは金融緩和の出口戦略が話題になっており、長期金利も今より1％ほど高かった。日本の長期金利も春頃は1.4くらいあったんだからそれぐらいに戻る可能性は充分にあるよ。

[593: 匿名]

そういえば日本総研の出していた日本経済展望2010年11月では、長期金利の予想や実質ゼロ金利政策の解除の見込み時期とか書いてあったな～。webで検索したらすぐ出てくると思うけど、来年は年間を通して0.95%に長期金利はなる展望みたい。

[594: 匿名さん]

上の通りだとすると、9月のような状況は難しいけど、10月並のフラットの金利は続くのかな。そうなら良いんだけど。

[595: 匿名]

過去のデータ見ると年間の変動幅は0.5から1％くらい動いてるな。ずっと一定って事はない。これ以上下げ余地が無い以上、反動で上がる可能性は充分あるよ。

[596: 匿名]

最近、インフレ政策のことをリフレ政策とも言うんですね～。

589さん、国債の買いオペレーションによる物価引き上げは私も効果は限定的だと思います。とはいえ、日本のみならず、世界的にも景気の先行きが懸念される状況なので、長期金利自体は横ばいが続くか微増程度だと思います。

[597: 匿名さん]

長期金利0.987％

[598: 匿名さん]

今年初めの頃に比べたら、まだまだ余裕でしょう？

[599: 匿名]

そもそも長期金利は期待インフレ率で上がるから実際インフレ率が上がらなくても長期金利は上がる。

さらにソブリンリスク。欧州の一部はソブリンリスクで長期金利が急上昇してる。

補正予算や来年度の予算編成次第で急上昇する可能性もあるよ。

[600: 匿名]

もしかして12月実行に延ばして大失敗かな？

[601: 匿名]

>>600
正式発表までは分からないですよ〜
ある意味ギャンブルです。

[602: 匿名]

内外要因をふまえると、12月というか1月以降も暫く横這いじゃないですかね。

[604: ５８１]

＞＞５８６さん

パンフを再度確認したら、金利情勢の変化等により変更があると書いてありました。

ご指摘ありがとうございました。

[605: 匿名]

603
なぜじゃ

[607: 匿名]

606
どうしてじゃ

[608: 匿名]

603
根性悪い人発見

[610: 匿名さん]

長期金利1.005％

[611: 匿名]

じりじり上がってますね。急激に上がらないにしても、早めの実施考えないといけないかな…

[614: 匿名]

12月にフラット実行ですが変動でも審査してた方が無難かな？

[616: 匿名]

12月は季節要因で下がるって言ってたのは?
これから？

[617: 匿名]

１２月は上がっても0.05以上はあがりませんよ。心配いりません。

[618: 匿名]

613
また根性悪が来た

[620: 匿名]

619
お前らどつきあいしろ

[621: 匿名]

ごめんなさい

[623: 匿名]

あの〜他でやってもらえます？
見る時間がもったいないです。

[625: 匿名]

暇人スレでも作れば？

[626: 匿名]

じゃあ流れ変えてやる。
まず、みんな何でローンなんか組むの？
あんなの銀行のために働くようなものじゃん。
俺は人や金に働いてもらっているけど
人や金の為に働くのはまっぴらごめん。

[627: 匿名]

人のために働くのは人生の醍醐味ですよ

親の財産相続して不労所得だけで働かないでプラプラしてる人がたまにいるけど、そんな人生虚しいよね

何も成し遂げず死んでいくむなしさ

[628: 匿名]

627
意味が違う。
人のために働くってのは俺らのようにボランティアでやるもんだよ。
金のために働くってのは働いて金をもらい、人の役にたっていると
自分を慰める…可愛そう。
社長や株主のために皆働いてるだろ？
本人はそう思っていなくても実際はそうなの。

[629: 匿名]

対価があろうが無対価だろうが働いて何かを生産し自己実現して社会貢献する

金は後からついてくる
金のために働くんじゃなくて人のために働いたら金もらった

順番が逆だよね

また社長や株主は関係ないね
今はレッセフェール的放任市場主義なんでゼロサム関係に係るアモチゼーションだよ
社長や株主意識して働いてるやつなんていないよ

これだから社会不適合者は何も分からないまま歳だけとっちまうんだよ

[630: 匿名]

だめだ、完全にサラリーマン仕様に洗脳されてる。
まあ帝王学でも学ばない限り、その他大勢の方々は
そのように教育されてるから仕方ないけどね。
しかも社長や株主を意識して働いている奴なんかいないに
決まってるじゃん。
結果の話だよ。
人のために働いて後から金がついてくる？
嘘だろ？
自分が休みたいときに休めるか？
大切な家族の為に2.3ヶ月休めるか？
きれいごとは言うなよ～まあ言っても全く理解できないと思うけどね。

[633: 来年実行検討中]

長期金利が上昇するとフラット35の金利も上昇するみたいですけど、
このスレの質は低下するんですね。どちらにしても残念です。

[637: 匿名]

数億のフィーのロッドの案件はさすがにないなー

独立する前は数億のプロジェクトもあったけど独立すると数千万でいいところだね

数億、数十億動かしている帝王はやっぱりちがうね
そりゃローンも組む必要ないよね

俺なんてこの前１億４千万の物件で８千万もローンを組んでしまった
出来ればキャッシュで買いたかったけどフラット9月実行だったから金利は有利だったよ