フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[497: 匿名]

フラットＳなんて関係ない。
フラット金利が一定水準から下がらないのは、月の発行額が倍に膨れ上がった、機構債をさばくためさ。

長期金利はあくまで指標であって、資金調達は、ローンを証券化した機構債で行っている。

しかし、機構債があまりに低利回りになると債券が捌けない。
なのに申し込み倍増で発行額が倍になる。

なら長期金利との差を大きくすることで、旨みを加えて捌くのが普通。

そうしなきゃローンの原資が確保できない。

つまり需要(借主)と供給(債券投資家)の関係で、極端な低金利はない。

[498: 匿名]

いいや関係大ありです 詳しくは夕方

[499: 匿名]

そうかもわかりません。２％切ると銀行が太刀打ちできなくなります。今でもかなりフラットに流れてますからね。私は２％切ることは無いと考えてます。

[500: 匿名]

なるほど！
では９月実行金利がやはり限界だということですね？

[501: 匿名]

なるほど！
では９月実行金利がやはり限界だということですね？

[502: 匿名さん]

日本もアメリカ並みの国債の買い入れをするみたいだからどうなるでしょうね？
かなり低くなるんじゃないかな？

[503: 匿名さん]

>502

日本はアメリカの1/10くらいしか買い入れしないですよ。

ちなみにさっき雇用統計が発表になってかなり良い数字が出たようです。
どっちに動くか分かりませんがおそらく週明けは金利上昇になるっぽいですね。

[504: すれ違い]

登記をする司法書士さんを銀行なんかは先生と読んでいますがそんなに偉いのですか？
高いお金払ってるのに平日の昼間しか会えないとか こっちはお客なのに立場反対だよ。

[505: 匿名さん]

＞登記をする司法書士さん

でも、一応、国家試験は平均競争率４０倍を軽く超えるんだって・・・。

[506: 匿名さん]

だから？
お客様は神様です。

[507: 匿名さん]

海王神様より偉いのか？

[508: 匿名]

登記は自分でも出来るから、司法書士が気にいらなかったら自分でやってみたら？
意外に簡単らしいよ。

[509: 匿名さん]

そんなことより来月だけは上がらないで欲しい
せめて維持でお願いします

[510: 匿名]

そういう人はだいたい来月だけ上がる運の人が多い

[511: 入居予定さん]

結局12月の金利は、来週の動向しだいであって、現時点ででは分からないという事？

[512: 匿名さん]

＞登記は自分でも出来るから、司法書士が気にいらなかったら自分でやってみたら？

銀行からのローン借り入れがあれば抵当権などの設定が行われますが、
その際は、司法書士を介さないローンの貸し出し・抵当権設定は１００％拒絶されます。

[513: 匿名さん]

登記の話は別でやってくれ。

[514: 匿名]

先生先生と持ち上げるから図に乗るんだよ。メーカーや工務店と提携してるから 言い値だし 値段からいってこの時世でかなりの高い利益取ってると思う。 いい商売だ

[515: 匿名]

先生と呼べるのは弁護士から

[516: 匿名]

>>512
ローンの契約条件に銀行指定の司法書士を使うなどの条件が無ければ大丈夫なはずです。

[517: 足長坊主]

いずれにしてもじゃ、フラット３５の金利は最低水準という事じゃ。

しかも政府がそこからさらに1％優遇してくれておる。

最も多くの金融機関が適用しておる金利は1.4％じゃ。信じれぬ水準じゃ。

フラット３５の金利はわしが決める、というのは冗談じゃが、１０年物国債の金利動向を反映しておるからの。当面は超低水準じゃ。

おかげで、わしもぼろ儲け、というのは冗談じゃが、大和ハウチュなんかは過去最高益じゃそうな。黒木メイサ効果かの。

[518: 匿名]

来月以降は、上昇しますよ。

[519: 匿名]

日銀の金融緩和、フラットにはたいして意味がないような気がする…１２月実行には不安な残り２週間になりそう

[520: 匿名]

株価が上昇しているから、余計に金利は上昇するんでしょうね。

[521: 匿名さん]

少しは勉強してから言え
上がるわけないだろう

[522: 匿名さん]

上がるわけがないだろ、という根拠は？

私としては下がってほしいのですが、上がる要因のほうが多いと思っています。

[523: 匿名]

そうですよ、上がるわけないだろの根拠がないでしょ！
上がる確率が高いってことですよ。

[524: 匿名]

上がりそぅな気が…

[525: 匿名]

上がるでしょうね…

[526: 匿名]

来月が上がるのですか？

[527: 匿名]

上がるでしょう！

[528: 匿名]

なぜじゃ

[530: 匿名さん]

日経平均も１万円指向のパターンに変わった

金利上がる

[531: 匿名]

日経株価が上がっても、企業の資金借入需要が無ければ、金利は上がらないのでは？
銀行の預け入れ金利が軒並み下がっているのに貸出金利が上がるとは考えにくいですよ。

[532: 匿名]

527
どうしてじゃ

[533: 匿名]

なにがじゃ

[534: 匿名]

上がるに決まってるでしょ！

[535: 匿名]

534
それがどうしたと言うのじゃ

[536: 匿名]

誰がじゃ

[537: 匿名]

一人芝居はやめなはれ！
大根役者め！

[538: 匿名]

なんか11月の金利が上がったからか、このスレも面白くなくなってきましたね。

[539: 匿名]

素人には金利読むなんて無理じゃ

[540: 匿名]

12月は上がるというのが大方の予想のようですが、
では、どのくらい上がると思いますか？
わかるわけないというのは理解した上で、皆さんのあくまで予想をお聞きしたいです。

自分は12月実行なので試算の参考にしたいので‥。

[541: 匿名]

2.25ですよ！

[542: 匿名]

1月はどーん!!と下がるよ

[543: 匿名]

537
なぜじゃ

[544: 匿名さん]

543
なぜとはなんじゃ

[545: 匿名]

544
どうしてじゃ

[546: 匿名さん]

545
どうしてもじゃ