フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[301: 匿名]

かわいそうなのは12月実行ですよね

完全に上昇トレンドに乗っています

選べるなら11月にしといたほうが後悔はないですよ

[302: 3月]

301本気で言ってんの？

相場知らな過ぎ

[303: １０月実行]

胃袋痛くなる日々 終わりました 何も考えないのは…

無理か

[304: 匿名]

12月、来年はフラットはあがるよ

今月が最後のフラットのうまみを享受できる月だね

12月以降は変動と悩む必要もありそうだ

[305: 匿名さん]

１２月はさがりますよ
季節要因で１１月の相場は毎年↓↓
もうちょっと相場を勉強してから書き込みをしたほうがいいとおもいますよ。
前の書き込みにもあった様に１１月より１２月の金利の方が低いと言うデーターが出てるじゃないですか

[306: 匿名さん]

＞３０１
テクニカル分析とか出来るの？
全然上昇トレンドじゃないんですけど

[307: 匿名]

そんなに必死にならなくても１２月は上がりますって

過去の11月と12月の比較なんて何の意味もないたまたまの金利動向ですよ

11月より下がる理由はないですよ

[308: 匿名さん]

9月頃までは、長期金利を見れば、ある程度のフラットを予測することができましたが
10月、11月の傾向をみると、ちょっと読みにくくなってきましたね。
仮に、来月の長期金利が今月同等の0.9%程度で推移したとすると、12月のフラットはどうなるんだろう。

[309: 匿名さん]

相場にたまたまとかないんですけど
素人にはこまったものだ

[310: 匿名さん]

今後の金利動向について、上がるにしても、下がるにしても、何かしら根拠はないもんですかね。
煽り目的で書いている人もいるので、あまり相手にしないほうがいいですよ。

[311: 匿名さん]

みんな2週間前は今月は2%切るでしょうって言ってたのにとんでもないだったね。
12月はマジやばいんじゃないの？
上がりすぎて。

[312: 匿名]

12月はまずいね

上がり半年前の水準位にはなるよ
覚悟は必要

[313: 匿名]

自分が申し込みした所は10月が2.21だったのに対して11月は2.20で確定との連絡を今日もらった

[314: 入居予定さん]

楽しみですね

[315: 匿名]

私は１１月2.33％で10月より▲0.5％下げ

[316: 匿名さん]

この動きは、他の変動金利とかも追随するものなのでしょうか？
もしそうならフラットＳのメリットが明確に感じられそうですね。

[317: 匿名]

315訂正！
11月2.33で10月より▲0.05％下げ　　です。

[318: 匿名さん]

変動は関係ないよ。
残念ながら。

[319: 匿名]

↑
意味が？

[320: 匿名さん]

↑ずっと変動は安泰だって意味なんじゃない？

[321: 匿名さん]

>>306

債券にテクニカル分析が通用するわけねーだろｗｗｗ

[322: のくの]

なんだか、スレ全体が荒い感じになってますね…。

結局のところ、
11月2、3日のFOMCと4、5日に前倒された日銀会合のフタをあけてみないことには、
判断できないと思っている方が多いんじゃないでしょうか。

[323: 匿名さん]

個人的には12月も、長期金利は11月同等か下がるくらいじゃないかと思いますが…
ただ、仮に長期金利が下がったとしても、フラットがどうなるか、ちょっと読めないですね。
2%くらいが頭打ちなんでしょうかね。

[324: 匿名]

まあ、機構は10年国債ではなく、機構債で資金調達してるんだから、
簡単にクーポンレートは下げられないということでしょう。

機構債の発行総額は対前年２倍以上だし。
２％を切るのは難しいところでじゃないですか。

[325: 11月実行]

今月が最後のフラットのうまみを享受できるとか・・・次の月が必ず上がる・・・
とかって毎月のように言うかわいそうな奴がいる、てっきりその月毎の実行者が自分かってなコメントしてるのかと思ったけど、コメントの書き方の粗さからして月末あたりに出現しているのは、過去に高い金利で実行した奴じゃない？

[326: 私も11月実行]

かわいそうな発想しかできない奴が大勢いるのかと思ったけど、たぶん同じ奴・・・よほど悔しいんだろうね。来月、来年もまたでるよ（笑）哀れんでやりましょう。

[327: 実行者]

そんな奴でも、家を持ち、恐らく子供も養っている・・・
かわいそうなのは家族・・・
子供が誇れる親になってください・・・

[328: 匿名]

デベには銀行から早々と金利決定の連絡って入るんですかね？
そうじゃなきゃ、デベの人が毎月末にここをチェックしてたりして。

[329: 匿名さん]

結局のところ、11月の実行金利って、どうなんでしょう

[330: 匿名]

慌てなくてもあと３日でわかるよ。
もう来月のフラットの金利が変動することも無いし、ドンと構えてなさいな。
11月実行の人が次に考えるべきは返済額の再シミュレーションと返済プランの見直しですよ。

[331: 匿名]

11月の最低はやはり2.15なのかな
10月を見送った意味がなく逆につなぎ融資利息のが高くついたよ

[332: 匿名]

長期金利
0.900％

「短期的には上がりにくい。3日ぶりの0.8％台も」

さて今日0.8台に戻すか。
来週は波乱の予感…。

[333: 匿名さん]

国も景気対策にいろいろ手を尽くしている時に（Sの延長等）
大きく金利が上がるとは考えにくい

[334: 11月実行@大阪]

感じ方は人それぞれでしょうが、
2.15%なら十分低金利。
一時は小沢総理誕生の可能性もあり、
焦ってほかの逃げ道（○○○銀行）も用意しましたが、
もう金利を気にする生活はこれでお終いにして、
引っ越しの準備に取りかかりたいものです。
このスレ、本当に参考になりました。
12月以降が実行の方の幸運もお祈りします。

って、正式発表はまだだよ……

[335: 匿名]

２．１５％で決定しましたか！

もっと下がるかと思いましたが月末で動いたからなあ！

[336: 匿名さん]

正式発表はまだなんだから、もうしばらく待ちましょう…

[337: 匿名]

>335

月末の動きは勘定されないというのが通説

[338: 匿名]

某最低金利の金融機関に聞いたら、2.15確定だって！

[339: 匿名]

楽天モーゲージの手数料安いかも。。

[340: 匿名]

>338
隠す理由は？

[341: 11月実行]

2.15かぁ…
でもまだ信じたくない！
10月中あんなにくぎ付けでチェックして喜んでたのになぁ(悲)

[342: 匿名さん]

なんか荒らしの自演に見えてしまうわ

[343: 匿名]

＞340
担当者がこのスレ見てたら、特定されそうなので。

[344: 匿名]

>343
じゃあ、確定との事で信じますよ？

[345: 匿名さん]

>343
信じてよいですか？

[346: 匿名]

>343
違ったら荒らし罪ですよ。

[347: 匿名]

何故12月のフラット実行金利は
11月実行金利と比べ0.1％ほど毎年低いのでしょうか？
要因は何ですか？

http://www.hokutoya.com/newhouse/flat35.html

[348: 匿名]

12月は企業が金策に走り回るから資金需要が伸びるから本来は金利は上がる傾向になるんだけど、不況続きで金策に失敗して倒産させないように日銀が大量に資金を投入するので結果金利が下がる。

私の仮説。

[349: 参考までに]

2004年1月からフラットの金利が低かったBest5（今のところ11月は仮定ですけど・・・）

No. 年 月 金利（％）
1 2010 9月 2.06
2 2010 11月 2.15
3 2005 5月 2.15
4 2010 10月 2.16
5 2010 8月 2.23

今年は恵まれてますね～2010年12月更新！？

[350: 匿名]

＞348：匿名さん
なるほど、説得力のある見解をありがとうございます。0.1％は大きいですね。ローンチスプレッドをいじられなければ期待できそうですね。