フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[221: 匿名さん]

そんなもんでしょうね。

[222: 匿名]

＞217

＞正確な情報を元に推測すべき

少なくとも、のくのさんは過去データをすべて確認して書かれてましたよ。

[223: 匿名]

北陸が2.15と言うことは、それが最低ですかねー。ちょっと残念。

長期金利から見れば高いけど、まあ予想範囲内ですね。

[224: 11月実行組]

みなさんの情報を元にまとめていきましょう。
北陸＝2.15％（現在最低）
○○＝＿＿％
××＝＿＿％

[225: 11月組]

北陸銀行は先月位から手数料上がりましたよね？
そして今まで金利は最低をキープしてましたが、11月の2.15もはたして最低金利なのか注目ですね！

[226: 匿名]

今後の見通しは、9月を底として徐々に上がっていく気がしますね。

[227: 匿名]

226さん・・・
やはり、そうなのですか？かなりショックです・・・

[228: 匿名]

それは誰にもわかりませんよ

[229: 匿名]

今回の長期金利の上げは1.00％くらいで頭打ちで、すぐ下げ、
11月4日以降また0.85〜0.89％くらいに戻すでしょ。

[230: 匿名]

長期金利《午前》
0.955→0.970→0.935

激しいねー。

[231: 匿名]

１日、フタをあけたら2.08だったりして。

[232: 匿名さん]

辛うじて10月よりは低かったものの、そこまで下がりませんでしたね…
ここ数日の急上昇が効いたのかもしれません。

[233: 匿名]

北陸銀行の10月は2.41なのでかなり下がったんじゃないのですか？

[234: 匿名さん]

ここはフラットスレですよ？

[235: 匿名]

それは北陸銀行フラット基準金利ですね フラットには間違いないです

[236: 匿名]

234
ここはフラットスレですが？

[237: 匿名]

ここはフラットレスで、
さらにプライスレスです

[238: 購入検討中さん]

過去の履歴からみても11月が12月の金利より低いってことが見られないので（1度あったかな？くらい）
そこも考慮してます

[239: 匿名]

2.15かぁ
今年最低の長期金利で推移してた割に、パンチの効いた金利だなぁ～結局ローンチスプレッドのせいですか？あのスプレッド決めた役人許せん！！

[240: 11月実行]

＞184：入居予定さん　　2.14%より高いです。。。
＞204：入居予定さん　　さっしてください。ずばりは言えないのです。
＞210：入居予定さん大丈夫です。そんな高くはありません。
　　　　2.14%よりは高いですが。209さんは11月実行で正解ですよ！

正しい情報だったんですね。ありがとうございました～

[241: 特命さん]

＞210：入居予定さん
＞220：匿名さん

<(_ _*)> 情報ｱﾘｶﾞﾄ

[242: のくの]

>238さん

気になったので調べました。
おっしゃるように03年にフラット35がスタートしてから昨年まで

12月の実行金利(最低)が、前月より上がったことは、一度もありませんでした。

12月実行さんには微かな光でしょうか？

[243: 匿名さん]

＞あのスプレッド決めた役人許せん！！
ローンチスプレッドおそるべし・・・同じく許せん！！

[244: 匿名]

ローソンの店長恐るべし！

[245: 匿名]

↑
釣られたくないがセンスがなさすぎる。ひどすぎる。

[246: 購入検討中さん]

↑笑ってしまいました

２４２さんご確認ありがとうございました。

[247: 匿名さん]

スレの趣旨からずれますが、ローンチについて調べると

ローンチ［ローンチ］. 英語名, Launch. 分類, 証券市場. 有価証券を発行するとき、発行することを市場に発表すること

とのこと。住宅ローンのローンとは関係ないのですね。
蛇足です。

[248: 匿名]

債券発行時の金利差
　　↓
ローンチスプレッド

てことですね。

[249: 匿名]

日銀会合で、次回会合をFOMC直後の4、5日に前倒し開催決定

現在→0.905％

[250: 匿名]

12月実行に変更しようか…

[251: 匿名]

北陸銀行って電話くれるんですか？
疑ってるわけじゃなく、素朴な疑問です。

[252: 匿名]

今日１日の長期金利推移

0.955→0.960→0.970→0.935→0.905

んー激しい

[253: 匿名]

明日には正式に金利わかるのでしょうか？

[254: 匿名]

正式発表は１日ですよ。

悶々とした週末になりそう。

[255: 匿名]

でも、明日には他の11月実行の方の情報が入ってくるかも(期待)

[256: 匿名]

2.15が確かなら、
やっぱりスプレッドはもろ影響してんじゃん。

偉そうに言って、変に期待させやがって。

[257: 匿名]

思い通りいかないのが人生。 楽は苦の種
苦は楽の種

[258: 匿名]

2.15と確定した訳じゃないのでもう少し期待してます。

[259: 匿名]

あの北陸の情報って、ただの釣りでは？

[260: 匿名]

北陸2.15なら低いです。都内銀行はもっと高いです（言えませんが。。。）
９月より高いってことです。

[261: 匿名]

つりだったら相当うれしいですが、あの文面からするとつりっぽくないんですよね

[262: 匿名]

北陸銀行に電話してみたらよかったなぁ。

[263: 匿名]

楽天は？

[264: 匿名]

明日、北陸銀行に確認しましょう！

[265: 匿名]

多分釣りですよ。1日になれば解る事をわざわざ一人一人に電話しないでしょ。

[266: 匿名]

言えないなら、書き込まなくていいよ。

[267: 匿名]

釣りだとしたら、たち悪い釣りだね 皆さんに余計なストレスを与え罪で立件

[268: 匿名]

北陸銀行以外は、情報ないの？
なぜ、都内銀行は9月より高いって分かるの？

[269: 匿名]

てか、都内銀行って何？

[270: 匿名]

見ての通り東京都内の銀行ってことですよ それが何か？

[271: 11月実行]

2.15ですか。
まぁ、予想の範囲内ですが長期金利が下がっていて、期待していただけにちょっと残念ですが、
低金利には違いがないので、満足できる値でしょうかね。

[272: 匿名]

都内銀行って馬鹿っぽいね

普通は都市銀行だよ

[273: 匿名]

11月の金消契約した人、いないですか？

[274: 匿名]

金消してても金利はまだ分からないでしょう。

[275: 匿名]

>270

都内の地銀ってこと？

さも、人が知らない情報握ってるみたいな書き方してる割りに、

変な造語使うから聞いただけ。

[276: 匿名]

結局まだどこも出てないってことで白紙に戻りましょう。

[277: 匿名さん]

11月は2.15%でしたか。
ローンチスプレッドが存在感を見せましたね。

[278: 匿名]

都市銀で９月末日実行したものですが、都市銀はもう来月のフラット金利が最終週にはわかってますよ。

[279: 匿名]

11月実行予定の者です。
都市銀行2.15とのこと。さきほど担当者から連絡有り。

[280: 匿名]

>279さん

情報ありがとうございます！

一つ質問です。連絡があった都銀は、先月まで最低金利だったところでしょうか？

[281: 匿名]

都市銀行で2.15なら最低はもう少し安いのでは？
北陸の情報と合わない気がする……

[282: 匿名]

>279
ちなみにその都市銀行の９月の金利分かりますか？

[283: 匿名]

りそなは、地銀やモーゲージバンクと同水準だと思います。

[284: 匿名]

やはりね！１０月実行と変わらなかったね！

[285: 匿名]

んー、銀行名伏せる意味あるのかな？

[286: 匿名]

後出しジャンケン。

[287: 匿名]

ずばり何銀行？

[288: 匿名]

>282
えーっと2.06かな？すみません、確認不足で。

[289: 匿名]

みずほは他行の様子を見てからだから、みずほではなさそう。
て事で、りそなかな？
勝手な憶測だか…

[290: 匿名]

みずほは９月の４週目後半にはローンカウンターに月末に１０月フラットのチラシが置いてありましたが。

[291: 匿名さん]

とりあえず、２．１５だと思っておけばいいのかな
嫌がらせであれば、低めの値を言っておいて、あとでがっかりさせたいだろうし。

[292: 匿名]

2.15％
ということは、機構債1.43％から＋0.72％

長期金利低下分が、スプレッド＋0.09％と金融機関＋0.07％で相殺されたということですかね。

長期金利が下がっても、これだと全く意味無いですね。

[293: 匿名]

りそながモーゲージや地銀と同金利なのはインターネットプラン適用時(-0.1%)ですよね？
そして、35Sの当初10年優遇期間はインターネットプランの優遇は受けられない。。

というわけで、りそなは当初10年間はモーゲージ系や地銀に比べて+0.1%になります。
それ以降は同金利。

という理解は合っていますか？

[294: 匿名]

りそながモーゲージや地銀と同金利なのはインターネットプラン適用時(-0.1%)ですよね？
そして、35Sの当初10年優遇期間はインターネットプランの優遇は受けられない。。

というわけで、りそなは当初10年間はモーゲージ系や地銀に比べて+0.1%になります。
それ以降は同金利。

という理解は合っていますか？

[295: 匿名]

なんかふた開けて１１月実行がフラット過去最低金利とかはもう有り得ない事実なのですか？

[296: 293-294]

すいません、連投になってしまいましたm(__)m

[297: 入居予定さん]

11月は今のところ今年2番目のそこです。
只、12月の金利には抜かれるでしょうから（予想）、3番目でしょうねぇ～。
うまくいかないもんですねぇ～。

[298: 匿名さん]

とりあえず、11月の実行金利は11月1日になれば、はっきりとわかるんじゃないですか。

[299: 匿名さん]

11月の金利より、12月の金利が低くなると、何がどううまくいかないんですかね…

12月はまだわからないですが、9月～11月に実行した方は、みんな運がよいんじゃないですか。

[300: 匿名]

あわれなり

11月実行は幸せ者
12月実行は強運者

といわんばかり前の板で狂喜乱舞していたのが今では滑稽

一喜一憂とはこのことをいう

[301: 匿名]

かわいそうなのは12月実行ですよね

完全に上昇トレンドに乗っています

選べるなら11月にしといたほうが後悔はないですよ

[302: 3月]

301本気で言ってんの？

相場知らな過ぎ

[303: １０月実行]

胃袋痛くなる日々 終わりました 何も考えないのは…

無理か

[304: 匿名]

12月、来年はフラットはあがるよ

今月が最後のフラットのうまみを享受できる月だね

12月以降は変動と悩む必要もありそうだ

[305: 匿名さん]

１２月はさがりますよ
季節要因で１１月の相場は毎年↓↓
もうちょっと相場を勉強してから書き込みをしたほうがいいとおもいますよ。
前の書き込みにもあった様に１１月より１２月の金利の方が低いと言うデーターが出てるじゃないですか

[306: 匿名さん]

＞３０１
テクニカル分析とか出来るの？
全然上昇トレンドじゃないんですけど

[307: 匿名]

そんなに必死にならなくても１２月は上がりますって

過去の11月と12月の比較なんて何の意味もないたまたまの金利動向ですよ

11月より下がる理由はないですよ

[308: 匿名さん]

9月頃までは、長期金利を見れば、ある程度のフラットを予測することができましたが
10月、11月の傾向をみると、ちょっと読みにくくなってきましたね。
仮に、来月の長期金利が今月同等の0.9%程度で推移したとすると、12月のフラットはどうなるんだろう。

[309: 匿名さん]

相場にたまたまとかないんですけど
素人にはこまったものだ

[310: 匿名さん]

今後の金利動向について、上がるにしても、下がるにしても、何かしら根拠はないもんですかね。
煽り目的で書いている人もいるので、あまり相手にしないほうがいいですよ。

[311: 匿名さん]

みんな2週間前は今月は2%切るでしょうって言ってたのにとんでもないだったね。
12月はマジやばいんじゃないの？
上がりすぎて。

[312: 匿名]

12月はまずいね

上がり半年前の水準位にはなるよ
覚悟は必要

[313: 匿名]

自分が申し込みした所は10月が2.21だったのに対して11月は2.20で確定との連絡を今日もらった

[314: 入居予定さん]

楽しみですね

[315: 匿名]

私は１１月2.33％で10月より▲0.5％下げ

[316: 匿名さん]

この動きは、他の変動金利とかも追随するものなのでしょうか？
もしそうならフラットＳのメリットが明確に感じられそうですね。

[317: 匿名]

315訂正！
11月2.33で10月より▲0.05％下げ　　です。

[318: 匿名さん]

変動は関係ないよ。
残念ながら。

[319: 匿名]

↑
意味が？

[320: 匿名さん]

↑ずっと変動は安泰だって意味なんじゃない？