フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1451: 匿名]

すいません、追記で・・。
アナリストの予想を書いてますが、あくまで予想ですので絶対にという事はありません。

個人的には、今の状況なら12月と1月ならば12月を選択します。
十分低金利でしょうから勝負はしません。
1月と2月はもう少し読みやすくなっていると思います。
金利が上がる時はいつも一気で、更に今回はあがったまま月末なので判断が難しいですね。

[1452: 1449]

>1450
ご丁寧にありがとうございます。１２月or 1月実行の選択が可能な状況で大変勉強になりました。
実行時期もう少し考えて見ます。

[1453: 匿名]

そんなに低金利がいいなら、つべこべ言わずに変動選べよ。
文句言って借りてる奴らに税金が投入されてるかと思うと腹ただしい。
フラット借りるなら、感謝して借りろよ。

[1454: 匿名]

変動は収入が高い人が選択する商品ですよね。
（急上昇に耐えうる）

ただ最近は収入・貯蓄が多い方でも、今年の2月以降はフラット20年以下で
10年繰上げの奥義を使う人が増えていますからね。
（これが低金利と安心のバランスが一番と思います）

何せ固定の１％優遇は大きい。

変動の人もゼロ金利で２～３年くらいは安心ですが、10年後となるとｱｲﾙﾗﾝﾄﾞの例もあるので何とも・・。

[1455: 匿名さん]

アイルランドみたいになると思うならば家を買わないほうが良いのでは？

[1456: 匿名]

冗談で極論を言いましたが、釣れましたね。

[1457: 匿名さん]

冗談でしたか。

さすがに本気で思ってる人がいるとは思えませんもんね。失礼しました。

[1458: 賃貸住まいさん]

>>1454
俺の地元だと１０年固定が１．７５～１．９％のあたりで競ってるが、これより低いレートで１０年約束されるん
だもんな。変動で借りられる奴でも迷いたくなるわ。

ただ、うちの会社でも３～５年前にフラットで借りた奴は皆中途採用者。勤続年数で地銀の審査が下りずに
止む無くフラットで・・・ってパターンばかり。
本来フラットって、銀行の審査が通らない人達の駆け込み寺みたいなイメージだったんだが、属性が良くて
田舎地銀の最優遇幅適用してもらえる人達より安くなっている現状にはなんかモヤモヤしてる（笑）


俺：勤続１４年で従業員１１００名（無借金経営）の会社、年収４８０万で２２００万のローンを地銀の変動
　　（１．２７５％）で検討中。

中学の同級生：勤続３年（３度目の転職）で従業員７０名の会社、嫁と合算して世帯年収４５０万で２５００万
　　　　　　　のローンがフラットで通る見込みとの事。通れば１０年間は１．１５％だぜ。

なんだかなぁ。

[1459: 匿名]

1457さん
いえいえ。こちらこそ失礼しました。

[1460: 匿名]

1453さん
1458さん

1454です。
そうですよね。
フラットは住宅金融支援機構が大元だから
何か釈然としない部分がありますよね。

１％優遇を税金から勝ち取ってどんな人間にも
同じ待遇で10年固定なんて。
そりゃ銀行は民業圧迫だ　と怒りますよ。
今回はその銀行のリスクが上がり過ぎて債券
売却に走っての金利上昇だったのでしょうか？

フラット金利のスレなのでこの話題はこここまでにします。

[1461: 匿名さん]

>>1458
"フラットが通る見込み"って、まだ金消してないの？だったら1.15%じゃないでしょ。

[1462: 匿名]

いや～そこを突っ込む話題じゃないと思うよ。

[1463: 12月実行]

今日、金消される方いるんじゃないですか？
そろそろ確実な12月金利が分かりそうですね！

[1464: 匿名さん]

>>1458
まぁ、あなたもフラット選べれるんだから。

納得いかないとこは、フラットの人が国民の税金を使って優遇されるってとこなんでしょうね。

[1465: 匿名]

早く確実な情報持ってる方お願いしまーす！

[1466: 匿名さん]

銀行関連の立場の方もこのスレを除いてるのかね。
借りる立場としては、できるだけ安い金利で借りたいだけの話でしょ。
フラットが税金で優遇されているのであれば、優遇されているフラットを選択すればよいだけかと。

12月はやはり少しあがってしまうんですかね。明後日にはわかりそうですね。

[1467: 12月実行]

>>1466さま

明後日ですか！？今晩か明日には判明しそうな気がしますが・・・。

[1468: 匿名さん]

変動とフラットを比較するなんてナンセンス。

[1469: 匿名]

昇龍、

[1470: 匿名]

変動と固定(フラット含む)を比較的しないなんてお人は、
よほど自己資金がないか収入力に自信過剰かどっちかだね。

[1471: 匿名さん]

12月実行組です。
29日には正確ではないが、大体の金利がわかる。と不動産家からいわれた。
11月のフラット金利は、優遇等をふくめて2.15％です。

正確な数字がわかってから、またカキコします。

[1472: 匿名さん]

正直９月実行がうらやましす。３月までハラハラ

[1473: 金利]

昇龍金利？ なにいってんの

[1474: 匿名]

不動産屋は わからないでしょう

[1475: 匿名]

>1470
偉そうにおっしゃる割には、日本語が不自由な様で。書いた文章を見直さないなんて、チョット自信過剰じゃないですか？

[1476: 匿名]

ははは
重箱の隅をつつくような批判でしか言い返せないのがウケル～。堂々ときなさい

[1477: 匿名]

ちょっと言い過ぎましたか？反省します。

[1478: 匿名]

1471さん
私も12月予定ですが半ばすぎなものでして、、、情報待ってます。お互い予測の範囲内だといいですね。

[1479: 匿名]

７０．７５．７６．７７
お前らスレ違い。邪魔だから他でやれ。

[1480: 匿名さん]

あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ、あと2日
胃がおかしくなりそうだ

[1481: 匿名]

はいはい～。

[1482: 匿名さん]

とりあえず12月は2.3くらいと思っておけばよいのかな
上がるのは残念だが、フラットSは10年間は-1%なわけだし、なによりもう金利を気にしなくてもよいのが一番…

[1483: 匿名]

2.85と思ってたらいんですか

[1484: 匿名]

2.42だってさ〜

[1485: 匿名]

％の話をすると2.42の人がくるよ。

[1486: 匿名さん]

本当に2.42だったりしてね

[1487: 匿名さん]

11月の時はメッセージがさり気なく出てましたからね～。
気づけるかどうか、アンテナの感度をあげとかないとですね。

[1488: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1489: 匿名さん]

場を荒らす方々へ↓


利用規約をよく読みましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

守れない方は即刻通報いたします。

[1490: 入居済み住民さん]

↑
通報するとどうなるの？　IPアドレス公開されて住所が特定されるの？

[1491: 匿名さん]

ブラックリストに入って投稿できなくなります。
もちろんその際にはIPアドレスも特定されますよ。
残念ですが発信元も調べられます。

ネット上も現実と同じ
厳しくなっているのです。

恥を書く前に

マナーを守りましょう！

[1492: 入居済み住民さん]

そうなの？
発信元って調べられるの？

[1493: 匿名さん]

そうですよ。
特定の人に限られますが、
その荒らしが原因で事が起こった場合には
社会的制裁が待っています。

実際に社会的制裁を受けた方がたくさんいます。
新聞やニュースなどは毎日チェックしていませんか？

貴方のちょっとした出来心がリアルに人を傷つける事があります。
貴方の出来心が人を追い込むこともあります。

ネットでストレス発散などと思って甘く見ていると
どんな状況に巻き込まれるかわかりませんのでお気を付けてくださいね。

ちなみにココではどんなに暴れても大丈夫だそうですよ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53858/

是非！

[1494: 匿名さん]

追記
ブラックリストになっていなければ大丈夫ですが。
かといってやはり自重はしたほうがいいと思います。

今からでもやめるのは十分間に合います。
かといって、私も時々（荒らし）投稿にカッとなって言い返してみたりなんてことはありますが。
そのたび猛反省してます（笑）

ただ、人を傷つけてまで掲示板に投稿する意味ってあるのかなと思った事と
結局言い返しても自分が嫌な気持ちになるだけですよね。
リアルに訴訟問題になることだってある時代ですから。

みんな真剣に悩んでいたり情報がほしいから
ここに来るって人が大半だとおもうので
その場をわざわざ子供のように空気を乱すのはどうかと思います。

この掲示板も社会的～どうこうって酷さではないと思いますが、
エスカレートしやすいものなのでご忠告です。

今から皆で気をつけていきましょうって事です。

[1495: 匿名]

↑ずいぶん熱く語ってるね。

[1496: 匿名]

さぁ〜、何％になるのか楽しみだね。

[1497: 匿名さん]

あれ？
ＩＰアドレスの住所特定っておおまかにしかできなかったんじゃなかったっけ？

[1498: 匿名]

このスレに投稿できなくなるなら、んなこた(住所)なんてどうでもいい。

[1499: 匿名]

>>1497
IPアドレスが分かれば、プロバイダが特定でき
プロバイダから契約者が分かるので特定できます。

[1500: 匿名]

荒らしへの意見ありがとうございます。
荒らしには正直不快だったので助かります。
荒らしに対しては反論コメントを書き込むのではなく即通報しましょう。