フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1351: 匿名]

1346
は実はフタを開けて見ると火の車だったりして (笑)(笑)(笑)(笑)

[1352: 匿名さん]

>1345

まだ11月だ。基本月が変わらないと公表はできない
KY！！

[1353: 匿名]

だから、2.40辺りとゆぅてたんですよ！

[1354: 匿名]

>>1350
ドコ銀行で？

[1355: 匿名]

銀行名を言えないのなら書き込む必要なし。
銀行名無しの数字は釣りとみなしましょう。

あまりにひどいと煽りと解釈し通報します

[1356: 匿名]

上がっても＋0.15％程度でしょ。今そんなに上げたら皆怖くて家購入なんか検討もしなくなる。
負のサイクルになるよ。

[1357: 匿名]

フラットの金利は暴走的に上がっても変動は低金利のままだから、今はみんな変動で借りるんですね。
フラットなんて見向きもせずみんな変動で借りればいいんですよ。

[1358: 匿名]

変動の恐怖に怯えながら何を言ってるんだ？スレ違い。

[1359: 匿名]

それ説得力あるな。
一人残らず変動でかりれば怖くないね。

[1360: 匿名]

フラットの金利なんていくら上がっても、日本国民はだれも景気良くなるなんて思ってないから、みんな変動でローン組んで住宅は売れ続けるし、日本にとってフラットの金利なんてどうでもいいんですね。

[1361: 匿名]

10月のフラット申し込みは昨年比２.３倍

[1362: 匿名]

住宅ローン全体のパイが小さくなり、安定思考が強まるなか

フラットは民間金融機関が無視できないレベルになっている

対応は二極化

10年ゾーンの長期国債を徹底して売り、長期金利を上げにかかる(メガバンク)

フラットに乗っかり、低金利で薄利多売(中堅･地銀)

[1363: 匿名さん]

2.3%にしても2.4%にしても歴史的に見ると低金利なんだよね。
9～11月があまりにも低かったので高いと思ってしまうけど

[1364: 匿名]

当初は１０年間ﾏｲﾅｽ１％は年末までだったのでｷﾞﾘｷﾞﾘを狙って１２月実行って人は他の月に比べて多いのでしょうか？

[1365: 匿名]

フラット優遇がなければ、安定思考が強まるなか、中間層の住宅購入が進まないため、住宅市場の底上げができない。

もちろん富裕層は関係なく購入するだろうが、単価が上がっても市場規模が小さくなることで住宅関連業界がもたない。

たとえば設備メーカーは、汎用品でボリュームを確保し、工場ラインを確保。プレミア品で利益を伸ばす。

また施工業者は汎用品でもプレミア品でも基本単価は同じ(工数が長いから家辺りの単価はあがるが)、なので施工件数が減れば売り上げに響く

安定思考が強い中間層にたいして購入意欲を刺激するためにもフラットは重要。

以上

[1366: 匿名]

プロみたいな見解ですね
住宅関連の業界方ですか？

[1367: 匿名さん]

長期国債１．２％の大台に乗りましたW

[1368: 匿名さん]

先月の0.8％台は遠くになりにけり。

[1369: 匿名さん]

長期金利はすでに９月６日の１．１９５を通り超え６月の水準に
今後の予測は？
長期金利が下がる要素は今のところ見当たらない
このままだと
１月以降の金利予測は２．５％以上は覚悟していないとですかね

[1370: 匿名]

フラットの金利が月毎に乱高下しても
変動は大きく変わらないよ。
安心感バツグン!
先が読みにくい時ほど変動は安泰ですな。

[1371: 匿名]

あなた独自のロジックだろ？

[1372: 購入検討中さん]

2.40なわけないでしょ。
まだ公表できないものを誰が信じるの…。
しかも毎月こんな予想して大ハズレこいてる人間がいるのに
「釣り」ですよ！嘘ばっかり。
それにつられて同じような事を言う人も本当に頭が悪い…。
まさに
しかも悪質な書き込みは通報させて頂きます

[1373: 匿名]

銀行はゼロ金利政策の国債買取りの資金準備が出来たタイミングでリスク軽減の売りが拡大中。
売っても買いがあるから今がチャンス。更に１２月狙いのフラット申し込みは多いはずで金利上昇で大量に顧客確保できる。
まぁこんなとこですか？
リスク分売り切ったら下げもあるかもね。

[1374: 匿名]

明日27日ですから、来月あたまに実行の方はそろそろ金消契約でしょう。今夜あたりに金利を教えてもらえるのでは？

[1375: 匿名]

釣りをやる人は他人の不幸を喜ぶタイプ

完全に脇役ですね

人生主役で過ごしたい人は辞めましょう

[1376: 匿名さん]

実際のところ2.3～2.4%くらい？

[1377: 匿名さん]

>1375

>釣りをやる人は他人の不幸を喜ぶタイプ

>完全に脇役ですね

根拠は？

[1378: 匿名]

昇龍金利

[1379: 購入検討中さん]

↑
そんな根拠聞いてどうするの（笑）
釣りをやってる非常識な行為だと思えていない貴方が一わかっているのでは？

[1380: 匿名さん]

>釣りをやる人は他人の不幸を喜ぶタイプ

>完全に脇役ですね

脇役？　どうして言いきれる？

>釣りをやってる非常識な行為だと思えていない貴方が一わかっているのでは？

しっかり打てよ

[1381: 匿名]

預金残高２０兆円を視野に入れ始めたらしい。
選べるなら１月以降なのか？

[1382: 匿名さん]

釣りの書き込みをしているのはたった数人ですよ

その脇役数人が何度も書き込みしてるので相手にする必要ないですよ

何十人もそんな輩がいたら日本も終わってしまいますもん

底辺の脇役人間のすることだからほっといてあげましょう

[1383: 購入検討中さん]

そうですね。
そんな底辺の人たちに
私が釣られちゃいました（笑）

[1384: ビギナーさん]

1380
現実社会では相手にされてなさそうー
きらわれてるんだろうなー

[1385: 匿名]

前回2.2で今回2.4まで行っちゃうんですかね〜。来月実行だから悲しいっす。

[1386: 匿名さん]

>1383
>1384

ｷﾀーーーーー
同一人物と判明www
自演ｲﾀｲよーーーー

ちなみにぼくはイケメンで人気者

[1387: 匿名]

そんなことはどうでもいい。結局金利はどうなるんでしょうか？

[1388: 匿名]

今見てみたらほんとに昇龍状態だ。

[1389: 入居予定さん]

早いひとは来週の29日に分かるのでしょうか。その頃に出てくる数字が信憑性有り？

[1390: 匿名]

>1381

預金残高20兆円を視野に

素人質問ですみません、つまりどんな影響が考えられるんでしょう？

当方、１２月or１月で選択可能な状態です。

解説していただけると助かりますm(_ _)m

[1391: 匿名]

>>1389

金消契約(ローン契約)から融資実行にはタイムラグがあるので

29日くらいの金消の人は、公式発表より早く12月実行金利を知る。

[1392: 匿名]

さて、債券市場の反発はいつか。

現状、長期金利1.2％台はあまりにも実体とかけ離れている。
銀行系の大幅調整が一服したら、金利は急降下するのでは？

[1393: 匿名]

2.4とかって書き込みは嘘？

[1394: 匿名]

半年かけて下がったあと
9月に1.2％程度まで上げて
そのあと急降下した動きのような。

機構債の発行総額が減る第四･四半期はスプレッドも押さえられフラット金利も10月水準に戻すのでは？

[1395: 匿名]

担当に聞いても教えてくれないのは何でなの？

[1396: 匿名]

マイバッハをピンクに塗装するとか言ってた＊＊セレブ見た？

[1397: 匿名]

これだけフラットが上がるなら変動も視野に･･･


という話は、なんだがなーと感じるのは、私が素人だからですか？


かなりざっくり言うと長期金利変動には、将来の短期金利予測が反映されるわけで、

長期金利(フラット)の上昇局面で変動を選択すると、近い将来に短期金利が上がって苦労するというオチが待ってたり。

あ、固定か変動かは、スレ違いでしたね。すみません

[1398: 匿名]

>1395

あなたが金消のタイミングでないから。

[1399: 匿名さん]

>1364
＞当初は１０年間ﾏｲﾅｽ１％は年末までだったのでｷﾞﾘｷﾞﾘを狙って１２月実行って人は他の月に比べて多いのでしょうか？

実行期限が年末なのではなく、申し込み期限が年末だった。だから実行は来年でもok。
で、秋ごろには募集金額に達して終了するかもと言われてたので、今夏までに物件契約＆フラットS申し込みに走った人は少なくないと思う。

[1400: 匿名]

12月実行だが2.5％以下だったらかなりの低金利だと思います。 私は呑気なのかここを見ていたら高くても2.4までしか予想が出てないので安心しました。