フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1301: 匿名]

2.3％なんて当たり前、な雰囲気になってきたな･･･
いやいや、2.2％台でお願いしますよ･･･

先物やデイトレやってる奴らと違って素人相手の商品なんだから、いきなり急上昇とかやめてくれ。

[1302: 匿名]

長期金利上昇という現実的に考えたら、しょうがないかな。
高くて2.40なの？

[1303: 匿名]

長期金利上昇ということを現実的に考えたら、しょうがないかな。
高くて2.40なの？

[1304: 匿名]

金利なんかどうでもいい。ただ金利が下がって欲しい。

[1305: 匿名]

高くても2.4％だと思いますよ。
低くて2.3％。
ここ２～３年では5本の指に入るくらいの
低金利ですから満足した方が良いですよ。
ここ最近低金利連発でしたね。

しかし来年はゼロ金利と言えど予想が難しいですね。
市場次第では適正金利の2.5～2.9に移行するとも予想されます。
こうなると変動と迷う局面が出てきそうですね。

[1306: 匿名]

基本は機構債＋0.71

機構債発表後の長期金利変動により0.65〜0.77程度上下する

という過去実績により予想レンジは

2.25〜2.37％

いまは10日で0.15％上がる局面だからMAXとみると

2.37％といったところが妥当。

[1307: 匿名]

↑いいと思います。

私は、大きな変化をを嫌う10月・11月の雰囲気から

無理は承知で低めのレンジの2.28％と予測します。

[1308: 匿名]

変動とフラットのボーダーライン悩みますね・・・

うちは2.40なら変動ですが、2.37とかだと悩みます・・・

[1309: 匿名]

12月実行の方は予想より下がると良いですが・・・
今は完全にトレンドが変わっていますからねぇ。
機構債1.6に＋7.0を下回るのは難しいと
客観的には思います。

[1310: 匿名]

変動とフラットで悩む気持ちわかります。
団信で0.3上乗せで考えると余計に悩みますね。

変動で繰越が期待できて景気と一緒に給料も変動する職業なら変動でも良いかも知れません。
ただ今後の金利関してはまったくわかりませんから予めリスクは予測したほうがよいかもです。

＞1309
おっしゃる通りですね。
客観的に考えれば2.30以上ですね。

[1311: 匿名]

1309です。
+0.7の誤りです・・。
自分であげ足とっておきます。

[1312: 匿名]

1月はどうなるか？？

[1313: 申込予定さん]

まあ１２月はもうすぐ結果でるし
そろそろ１月予想い移りませんか？

[1314: 匿名さん]

もう金融機関では決まってるんだろうなあ。

[1315: 匿名]

最近の上昇局面では最大0.12％程度を守ってきましたが、
今回は0.15～0.2x％異例の上昇となりそうです。

これは、08年4⇒5月の＋0.3％以来で大変大きな値です。
実は08年と今回はその前の低下具合とその後の
上昇の具合が非常に似ています。
これは以前予想させて頂き、やはり08年に近い大幅な上昇となりつつあります。
これはサブプライムから景況が回復しつつある
という今月に近い状態だったようです。
でも12月実行の方は、元々の低金利スタートからの上昇で救われていますよね。

では、08年のその後はどうなったか？
実は、6月は更に上げ、その後下降となります。

よって1月はこの傾向から上昇の可能性は高く、
2月からは緩やかに下降という予測をします。
（変な意図はないです。実績からの観測）

しかし、08年は金利が高く（2.6⇒2.9％）、
今回は12月組が救われたように元が低い金利。

米国債が上がるのにつれ、適正な金利と思われる
2.6～2.7％に向かっていく事もあるかもしれません。
素人予想ですが・・。

[1317: 匿名]

2.48はない
釣りべた

[1318: 匿名]

2.28でした。予定範囲内ですが、低くて良かった。

[1319: 匿名]

↑悪くないですね

そもそも、日米共に量的緩和が効き始めるには３〜６ヶ月かかると言われてます。

金利のことは読めないことばかりですが１月後半以降に下げに転じる可能性もあるということです。

[1320: 契約金]

騒いだ結果2.03ですよ。

[1321: 匿名]

↑ありえない。

[1322: 匿名]

2.40でした。

[1323: 匿名]

↑これも無い

[1324: 匿名]

10月、11月のフラット金利をみると１ヶ月で金利が大きく動くのを嫌う傾向があります。
11月は低くなっても良かったにも関わらずほぼ据え置き
上昇局面だけあげるのはナンセンスかなと思います。ズバリ2．25%

[1325: 匿名]

その言い分はありですね。

[1326: 匿名]

８月から９月にかけては
ガクッと落ちたぞ

[1327: 匿名]

１１月の＋0.15％を見ておけばそれ以上びっくりしないレベルとの事

[1329: 匿名]

それは最低金利の銀行？

[1330: 匿名]

↑こども銀行ですか？

[1331: 匿名]

やっぱり、2.40超えですか。
結局、長期金利に連動してたということですね。
甘い期待を抱いていた方は、悲惨ですね。

[1332: 匿名]

↑こども店長ですか？

[1333: 匿名]

あえて釣られるが･･･

「銀行は言えませんが」

理由がわからん。

[1334: 匿名]

結局、2.40派の勝利ですね。

[1335: 匿名]

ちなみに１１月はそちらの銀行は何パーセントだったんでしょうか？

[1336: 匿名]

2.15でした。

[1337: 匿名]

そんな朝早くから銀行が連絡してくると思えません。

[1338: 匿名さん]

年末実行の方はチト辛いですね。
１・２・３月と下がると思います。
実行月はずらせる方は1月実行が無難かと･･･

[1339: 匿名]

銀行は9時前に連絡して来ないですよ

てか釣りとかっていい大人がなんのためにやってるんだろうね

どんな人生歩んできたらそんなくだらない人間になってしまうんだろ

まっむなしい人生ですな

[1340: 匿名]

ショックです。
2.42とは。
2.30ぐらいと信じてたのに！

[1341: 匿名]

もうしつこいよ

～じゃってなんどもやってたやつだなこりゃ

[1342: 匿名]

長期金利１.１９
もう終わってますね

[1343: 匿名]

早く真実が知りたいですね。

[1344: 匿名]

私にも、先ほど銀行から連絡ありました。
2.42とのこと。
終わりました。

[1345: 匿名]

あなた達釣り罪ですよ！
本当なら銀行名出したら？

[1346: 匿名]

なんか、1.00%差ならともかく0.10%程度の差で一喜一憂するなんて、器が小さいもんですね。
総支払額もそう変わらないでしょうに。

ギリギリのローンを組んだ人は御愁傷様ですが、自己責任の範疇でしょう。
もともと多めの金利を見込んで住宅ローンは組むべきなのですから。

[1347: 匿名]

>>1346
0.1％単位で予想するのが小さいって･･･
言ってる事は間違ってないけど、ここは金利予想のためのスレだから、
至極まっとうな議論だと思うけどね。おかしな釣りは論外だけど。

個人的な支払総額・税金云々は、借入額によるだろうし他所でやって
ほしいんだが。

[1348: 匿名さん]

過去スレから見ると今週あたりの情報は全て釣りで
29日くらいからまともな数字が出るみたいですね
長期金利upの不安材料はあるけど
03年から昨年まで
12月の実行金利が11月より上がったことが一度もないのも事実
現状維持か微増ってとこで
最低金利ﾗｲﾝ維持でしょうか？

[1349: 匿名]

そうですよ。釣りに惑わされるな！

[1350: 匿名]

私は2.38でした。昨日まで11月とあまり変わらないといってたのに詐欺です。