フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1276: 匿名]

>>1260
フラットの金利予想スレなのに、なにを勝ち誇ってんだ？
0.x％の違いなんて、近い将来関係なくなるよ
これから2％切るかもしれないし、4％に向かうかもしれない

12月は上がりそうだけど、どうだろ…。確かに長期金利は上がってるが、
フラット35Sの措置がある限り、政府に睨まれてそうですけどね。

機構債が判断基準でもあるけど一致するわけでもないし、景気判断も
してそうですけど。ESRIが出してる景気動向も機械受注も12月までは
まだまだマイナス。

長期プライムが上がってるから、2.2％～2.3％に届くか届かないかという
ところだと見てますが難しいかな。12月の実行金利で、今後のフラットの
金利が予想つきやすくなるかもしれません

[1277: 匿名さん]

↑
参考になりました！

[1278: 匿名]

２.３０は釣りだろ。

[1279: 匿名]

いずれにせよ、楽しみですね。2.40までに収まるように祈ります。

[1280: 匿名さん]

えっ釣りなの？

[1281: 匿名さん]

２．３０内でおさまると思うけど

[1282: 匿名]

間違いなく釣り。あり得ない。2、3はないだろうね

[1283: 匿名]

＞1256

揚げ足一本！

言い訳すると、さすがにグレーなのはわかってるのよ。
上げ中心で下げ要素がないのが残念なだけ

[1284: 匿名]

いや釣りとは言えないよ機構債からいえば妥当でしょう。

最低金利予想は、2、25でもいいくらいだ。

[1285: 匿名]

なにを根拠に？知ってるのは一部の人間だけ。どうなることやら。だいたい実行するなら午前中が多いだろうに

[1286: 匿名]

もうフラットの魅力はなさそうなんで変動にしよー。
皆さんもフラットの金利でビクビクせず変動繰上の路線に変更しません？

[1287: 匿名さん]

>>1276
一行目と、それ以外の文体の違い過ぎにワラタw
0.1%の違いが気にならないなら、なんで金利予想なんてしてるんだよw

ただ俺は0.1%違えば、今年入居で固定資産税を余分に払うことになっても、11月実行でモトがとれるんでね。それなりの違いはあるもんさ。

[1288: 匿名]

金利が上がるならそうするしかないでしょうね

[1289: 匿名]

３％切っていたら良しとしましょう。 私はそう思ってます。

[1290: サラリーマンさん]

ずっと見学させて頂きましたが、
やはり翌月実行の方はもちろん低い金利を望まれて
それ以外の方はその月の金利は上がって欲しい（もしくは上がればいい）と考えているようですね。
自分さえよければ良いんでしょうね。
残念ですが、それが人間なのかも知れないです。
きっと私もそういう一面は必ずあるような気がします。

この掲示板では予想云々よりも人間の欲をありありと見せ付けられたように思います。

掲示板は人間性がはっきりでますね。


掲示板をのぞくのを止めようと思いまして、一言ご挨拶です。

では皆様が良い金利とめぐり合えますよう心よりお祈りしております。

[1291: 匿名]

>>1290
また遊ぼうねぇ〜ヽ(´▽`)/

[1292: 匿名]

何も言わず去るのが美学と言うものじゃ。

[1293: 匿名さん]

自分ができるだけ安い金利になることを望むのは当然のことでしょう。
しかし、それ以外の月が上がろうと下がろうと、フラットを実行済みの人にはもう関係のないこと。

ずっとこのスレで荒らしているのは、変動に誘導しているやつじゃないですか。
このスレを見る多くの人は、自分の実行する月の金利が気になって見ているだけですよ。

[1294: 匿名]

1972のような「……じゃ」っての毎月末に現れるよね。

[1295: 匿名]

サラリーマンさん

ちんぷんかんぷんですよ（笑）

去られるのは残念です。

家を買う＝数千万の取引

個人だろうと社団であろうとお金がらみの取引は欲が出て当然なんです。
なるべく安い金利で払いたいのは当然ですよ。
みんな欲を無くせてたら為替戦争だって、とっくに終わっています。

だって、家族いますもん。

不安にさせたくないし・・・

私は、家族には「大丈夫、俺が働くよ」なんて言ってますが
ここでは頼む！23.0％でお願いします！と何回もコメントしています。

不安のはけぐちでもいいと思います。
※ただここはフラット35Ｓの金利予想が大前提ですがね

さよなら

[1296: 匿名さん]

>>1295
お約束だけど、23%だと今や違法金利w

[1297: 匿名]

＞1290

なにがいいたいの？

[1298: 匿名]

甘いよ

[1299: 匿名]

＞1296

ご指摘ありがとう！
確かにつっこみたくなりますねｗ

[1300: 匿名]

こうやってみんなに構ってほしいんでしょ？
よしよし。

[1301: 匿名]

2.3％なんて当たり前、な雰囲気になってきたな･･･
いやいや、2.2％台でお願いしますよ･･･

先物やデイトレやってる奴らと違って素人相手の商品なんだから、いきなり急上昇とかやめてくれ。

[1302: 匿名]

長期金利上昇という現実的に考えたら、しょうがないかな。
高くて2.40なの？

[1303: 匿名]

長期金利上昇ということを現実的に考えたら、しょうがないかな。
高くて2.40なの？

[1304: 匿名]

金利なんかどうでもいい。ただ金利が下がって欲しい。

[1305: 匿名]

高くても2.4％だと思いますよ。
低くて2.3％。
ここ２～３年では5本の指に入るくらいの
低金利ですから満足した方が良いですよ。
ここ最近低金利連発でしたね。

しかし来年はゼロ金利と言えど予想が難しいですね。
市場次第では適正金利の2.5～2.9に移行するとも予想されます。
こうなると変動と迷う局面が出てきそうですね。

[1306: 匿名]

基本は機構債＋0.71

機構債発表後の長期金利変動により0.65〜0.77程度上下する

という過去実績により予想レンジは

2.25〜2.37％

いまは10日で0.15％上がる局面だからMAXとみると

2.37％といったところが妥当。

[1307: 匿名]

↑いいと思います。

私は、大きな変化をを嫌う10月・11月の雰囲気から

無理は承知で低めのレンジの2.28％と予測します。

[1308: 匿名]

変動とフラットのボーダーライン悩みますね・・・

うちは2.40なら変動ですが、2.37とかだと悩みます・・・

[1309: 匿名]

12月実行の方は予想より下がると良いですが・・・
今は完全にトレンドが変わっていますからねぇ。
機構債1.6に＋7.0を下回るのは難しいと
客観的には思います。

[1310: 匿名]

変動とフラットで悩む気持ちわかります。
団信で0.3上乗せで考えると余計に悩みますね。

変動で繰越が期待できて景気と一緒に給料も変動する職業なら変動でも良いかも知れません。
ただ今後の金利関してはまったくわかりませんから予めリスクは予測したほうがよいかもです。

＞1309
おっしゃる通りですね。
客観的に考えれば2.30以上ですね。

[1311: 匿名]

1309です。
+0.7の誤りです・・。
自分であげ足とっておきます。

[1312: 匿名]

1月はどうなるか？？

[1313: 申込予定さん]

まあ１２月はもうすぐ結果でるし
そろそろ１月予想い移りませんか？

[1314: 匿名さん]

もう金融機関では決まってるんだろうなあ。

[1315: 匿名]

最近の上昇局面では最大0.12％程度を守ってきましたが、
今回は0.15～0.2x％異例の上昇となりそうです。

これは、08年4⇒5月の＋0.3％以来で大変大きな値です。
実は08年と今回はその前の低下具合とその後の
上昇の具合が非常に似ています。
これは以前予想させて頂き、やはり08年に近い大幅な上昇となりつつあります。
これはサブプライムから景況が回復しつつある
という今月に近い状態だったようです。
でも12月実行の方は、元々の低金利スタートからの上昇で救われていますよね。

では、08年のその後はどうなったか？
実は、6月は更に上げ、その後下降となります。

よって1月はこの傾向から上昇の可能性は高く、
2月からは緩やかに下降という予測をします。
（変な意図はないです。実績からの観測）

しかし、08年は金利が高く（2.6⇒2.9％）、
今回は12月組が救われたように元が低い金利。

米国債が上がるのにつれ、適正な金利と思われる
2.6～2.7％に向かっていく事もあるかもしれません。
素人予想ですが・・。

[1317: 匿名]

2.48はない
釣りべた

[1318: 匿名]

2.28でした。予定範囲内ですが、低くて良かった。

[1319: 匿名]

↑悪くないですね

そもそも、日米共に量的緩和が効き始めるには３〜６ヶ月かかると言われてます。

金利のことは読めないことばかりですが１月後半以降に下げに転じる可能性もあるということです。

[1320: 契約金]

騒いだ結果2.03ですよ。

[1321: 匿名]

↑ありえない。

[1322: 匿名]

2.40でした。

[1323: 匿名]

↑これも無い

[1324: 匿名]

10月、11月のフラット金利をみると１ヶ月で金利が大きく動くのを嫌う傾向があります。
11月は低くなっても良かったにも関わらずほぼ据え置き
上昇局面だけあげるのはナンセンスかなと思います。ズバリ2．25%

[1325: 匿名]

その言い分はありですね。