フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1051: 匿名]

自分なんて先月の金利に比べ毎月の支払いが8000円以上アップ…。
意味分かりません…。
大きい車一台買えますわ

[1052: 匿名さん]

2500万の借り入れで35s20年優遇
130万の違いがある。

[1053: 匿名さん]

一人で自演ごくろうさん





















































正解は2.36でした。

[1054: 匿名]

2.4情報は嘘ですよ。 毎月出るんで。まだ決まっておりません。確認済み。あしからず。

[1055: 匿名]

ちょっと2.25とか淡い期待してる人たちもっと現実を見ようよ…。併せて来年に入ったら緩やかに下がるとか、もっと今の異常な経済状態に危機感を持った方がいいのではないでしょうか。これは変動金利の方たちにも言えると思います。

[1056: 匿名]

1053
エコの時代にページを無駄に使うな

[1057: 匿名さん]

おお　しつれい

[1058: 匿名]

最高でも2.32だって 心配無用。今のドキドキが来月は笑い話になるでしょうよ 2.4なんて今までの壁をぶち破らないと出ない数字ですよ。

[1059: 匿名]

1057
わかってくれたならいいよ。

[1060: 匿名さん]

>1059
なかなか釣れねえものでね。
ショックで泣き崩れたらEnt押しっぱなしだったよ

[1061: 匿名]

2.40？仮に本当でも銀行によって金利もまちまちですからね。正直あてになりません。

公式発表をまちましょ。

[1062: 匿名さん]

こっわ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～い
もうドキドキしっぱなしです！！
神様金利が下がりますように！！！！！！！！！！！！！！

[1063: 匿名さん]

うるせ
釣り役はおれだけでじゅうぶん

[1064: 匿名]

機構債1.60％確定時の金利は1.07％(＋0.07)

機構債とフラット金利の差は平均0.71です。

先週から今日までの金利の上昇スピードからみて、

上乗せ分は間違いなく平均以上でしょうから
0.75程度を覚悟しておく必要はあるんじゃないでしょうか。

てことで1.60＋0.75＝2.35％というのが、妥当な予想と思います。

銀行の都合で遅れて、0.20％UP
低金利には違いないが複雑だ。

[1065: 匿名]

↑いいと思います。

長期金利が下げ調子なら予想しやすいのに

[1066: 匿名]

1063
あんた中々のもんだね うちの会社の人○舎来るかい？

[1067: 匿名さん]

>1066

なんだ　プロかっ

[1068: 匿名]

金融業界では変動金利等が数年後大幅？上昇するとの見方が有力です。こちらからすれば逆にこのまま上がらないと大変なことになりますから・・。ですからフラットで２.４％なら金利優遇などを考慮すれば十分勝ち組ですよ。その時がくればそれを実感出来ますよ。あまり心配する必要はないでしょう。

[1069: 匿名]

24.0押すねえ。予想あたる？

[1070: 匿名]

こちらからすると大変な事になるって意味わかりません。低金利だとその分銀行が損してるとでもいうのですか？ それは勘違いですよ。

[1071: 匿名]

１０６８ですが２.４％はここのスレの予測を拝見して書き込みましたのでわかりません。住宅ローン担当ではないのであしからず・・。予測としてはそんなにぶれてないとは個人的には思いますけど。

[1072: 匿名さん]

>1068

>金融業界では
って言ってる時点でうそっぽいんだよ

へたに仕掛けるなや　　誰も釣れなくなるでしょ

[1073: 匿名]

わかりました。さようなら

[1074: 匿名]

金利確定は、25日の金利ですから、まだまだわかりませんよ！
2.4ぐらいになるでしょうね…

[1075: 匿名さん]

>1072

素直だからゆるしちゃう

[1076: 匿名]

どうしてじゃ

[1077: 匿名]

25日だけに限定すのどうなの？？
25だけ下がったり上がったりしたら結果は変わるでしょ？

25日前後の平均じゃない？・

[1078: 匿名]

2.32じゃ

[1079: 匿名さん]

12月の実行金利の結果で、機構債発表後の長期国債の推移がどの程度、
影響を及ぼすのかわかりそうですね。

[1080: 匿名]

だね、来年実行の方々是非、屍を越えていってください。

[1081: 匿名さん]

2.16!!


















おれの実行金利はね

[1082: 匿名さん]

ここで金利を予想している方々は、ローン支払い中の方ですか？
これからローンを組む方ですか？
それとも、金利を予測している方ですか？

[1084: 匿名]

9月にフラットに切り替えて12月実行予定
残念ながら超低金利とはいかないみたいですね｡
残念　過去の金利から予測するに2．32だね

[1088: 匿名]

＞1010さん、ありがとう

引用　Ｎｏ．1010

仕切りなおし！

データから（皆さんの解説から）


①機構債を基本に分析説　　　　：　1.60＋（0.65~0.72）＝　2.25～2.32％　（付近）

②１０月・１１月からの分析説　：　2.32－（0.7～0.5）＝2.25～2.27％　

③発表後の金利変動説　　　　　：　2.35～2.45％　　（上昇すればこの幅覚悟せよ）　

④０８年説　　　　　　　　　　：　2.45～2.50％　　（・・・）

⑤根拠なし輩　　　　　　　　　：　2.30以下　　（なぜか強気）

※「知り合いの銀行から金利〇〇」みたいな不確実な情報は無視！　公式サイトの発表しか信じない。


今後の金利変動がどう影響するかで12月または、来年の予想が変わってくる。
また、結果から有力説が浮上。

・みごとに2.35％以上なら　　③説有力
・金利上昇しているのに2.25％になったりしたら　　②説が有力
・2.32程度なら　　①説有力
・考えたくないが2.50％以上ならプチバブル　④説有力

[1089: 匿名さん]

金利が低いから　、頭金あまり入れなくていいやって考えてたけど、多めに頭金入れます。

[1090: 匿名]

1081
投稿拒否解除されたのね

[1091: 匿名]

ゼロ金利政策の影響って結局、今が低金利過ぎて、ほとんどないんでしょうか？

[1092: 匿名]

変動に強く干渉するんじゃないすか？

[1093: 匿名]

現状は変動に影響はないね

[1094: 匿名]

数年後にハイパーインフレになって…フラットにして良かった！と思える未来が待ってて欲しい

[1095: 匿名]

ハイパーインフレになったら
住宅ローンは良くても、
それ以外どうするの？

[1096: 匿名]

変動にして、金利８％、９％とかまで上昇して青くなるよりはマシと思いたい…

[1097: 匿名]

１０７０さん
銀行は今、フラットの金利優遇、超低金利の影響などで、各行とも利益度外視の消耗戦(金利引き下げ合戦)になっているので確かにこのままで良いとは思ってないと思いますよ。

[1098: 契約済みさん]

金利が8%になるより勤務先倒産の可能性の方が高いと思う。

[1099: 匿名]

今の日本の構造上ハイパーインフレは容易には想像できませんよ。

[1100: 匿名さん]

ハイパーインフレはない。日本はモノを作る力があるので大丈夫。お金の勉強した方が良いね。

[1101: 匿名]

1100モノを作る材料が入らなきゃどうしようもないだろ 日本の勉強ばかりしてもだめ。

[1102: 匿名]

過去のデータからフラットの金利が下がり傾向から大きく上昇した場合、２、３カ月で下降に転じてますね。３月以降には少し期待あり？

[1103: 匿名]

もう下がらないのではないですかね。
今年の9月前後が異常だっただけで、今後はもともとの3％くらいに戻っていくのでは？

[1104: 匿名]

↑
そうだと思います。

[1105: 購入検討中さん]

１１月になるか１２月実行になるか微妙なところです。書類一式を揃え金融機関に提出後、実行までにどの程度時間を要しますか。また１１月実行にするために何か出来ることってあるんでしょうか。祈るしかないんでしょうか。

[1106: 匿名]

確かに過去に７ヶ月かけて長期金利が
1％近くもあがった時期もありますね…。

[1107: 匿名]

今でその状態だったら無理だと思う。登記もあるし

[1108: 匿名]

韓国と北朝鮮の軍事衝突で日本も含めたアジア圏通過安、株安、金利上昇になりそうですね…。
もう12月以降のフラットはどこまで金利上がるか心配です。。。

[1109: 匿名]

いや直接は影響ないでしょう。

[1110: 匿名]

金利が上がればフラットを止めて他にできるように二股三股はかけとくのがいんじゃない。

[1111: 匿名]

↑
正解 私はそうしました。
フラットs
地銀
都銀

[1112: 匿名]

明日も長期金利は上がりますかね？

[1113: 匿名]

フラット金利、長期金利の上昇局面で変動金利に行くのは本末転倒、無謀だろう。

[1114: 匿名はん]

北朝鮮でアジア通貨下落、円安、株価下落、債券上昇？の目が出てきましたね。
今後の展開しだいですが。

[1115: 匿名]

1113
なにを言ってんだか。本末転倒じゃなく1113転倒になるべ

[1116: 匿名]

円安より株安の長期金利下げの予感…。１月実行から下げとなるか？

[1117: 匿名]

株安になると国債が上昇し、国債利回りは下がるから、フラットの利率も下がり安いってことでいーんですよね？
ちなみに今日は十年利回りって上がったんですかね？

[1118: 匿名]

12月実行組ゴメン！
来年は下げ下げになるであろう。うん。

[1119: 入居予定さん]

新生証券のリサーチレポートはあまりあてにならないのでしょうか？

クーポン水準1.45%(第43回機構債1.60%)

新生証券1.45%+0.7%=2.15%

はもう無理？

[1120: 匿名]

この1.45％はどこから来た、何の数字なんですか？

機構債条件発表前のクーポン予想値？

[1121: 国名]

もうすぐですね。

[1122: 匿名]

１２月は過去最低の２．０２が出る可能性有りですね。

[1123: 匿名]

下がることはあり得ない！
2.35に決定！

[1124: 匿名]

いつ発表ですか？

[1125: 匿名]

1123
下がります。悔しいでしょうが我慢してください。

[1126: 匿名]

この掲示板で根拠も示さず、
上がるとか、下がるとか言っても誰も信じてくれないよ。

[1127: 匿名]

今週中には、先陣で金消する人の情報が入りますかね。

[1128: 匿名さん]

２．３以内でお願い

[1129: 匿名]

下がる可能性があるとすれば、季節要因以外に何か考えられますか？

[1130: 匿名]

モーゲージバンクの叩き売り

[1131: 匿名さん]

韓国の問題が、金利上昇につながるのですか？
あほなので、わかりやすく教えてください。

[1132: 匿名]

下がる

[1133: 匿名さん]

2.29とか2.2％台を保ってくれないと銀行のイメージ悪くなるよね。

[1134: 匿名さん]

長期金利(%) 1.125 （10:41時点）

[1135: 匿名]

戦争の恐れ
↓
金の流れが株から債券へ
↓
金利低下

いや、さっぱり経済の事はわからないで適当です

[1136: 匿名]

昔は有事のドル買って言われたけどな

[1137: 匿名]

米長期金利の低下
日経平均は200円下げ

なのに日長期金利だけが横ばい･･･

最近の債券の動きはよくわからんです。

[1138: 匿名]

今は一時的に株価が加熱しているだけです。北朝鮮問題で冷や水を浴びた市場は、このあと9,000円割れに向かう。

合わせて長期金利はこの後じり下げしはじめるでしょう。

残念だが12月実行さんは運が悪かったと思うしかないのでは。

[1139: 匿名]

てか、機構債はなんで高いの？頭が弱いの？

[1140: 匿名]

>1137

銀行が債券売りしてるからさ。

[1141: 匿名]

このまま朝鮮半島の緊張が高まれば地理的要因で日本の国債は売られて長期金利は上昇しそうですかね。今日は世界規模の株安と欧州の経済不安から債券が買われアメリカ債券は買われましたが、日本はとんとんでしたね。今後朝鮮事情によって金利も大きく変わるかもしれませんね。

[1142: 匿名]

銀行がまだ債券を売っているようですね。
これ以上金利が下がるのは難しいかも…。

[1143: 匿名さん]

あああ、もうすぐ25日ですね

[1144: 匿名]

株価は１万円台を回復
北朝鮮問題の影響は限定的との見方

[1145: 匿名]

今度は欧州金融不安でドカンといくよ。
銀行は債券売りしてるが大丈夫か？
金利上げ時は一気にの方針転換は難しいか？
来年の早い時期は金利下げ期待要素が多い気がする。

[1146: 匿名]

天安艦事件の時は長期金利上昇、一ヶ月高止まり。その後一ヶ月下がって、魚雷が北朝鮮の物だと発表した時に上昇。

今回は天安艦事件より深刻な状態であり、地政学的な観点から長期金利は上昇するでしょう。国連、北朝鮮の対応次第では更に上がる可能性も高いでしょう。

欧州の金融不安については、既にリスク織り込み済み、かつEU内で解決可能な範囲内であることから、日本への影響は限定的。また、米国との金利縮小から、日本の長期金利は上がり易い状態です。

私自信の予想としては、次の一ヶ月は1.2％あたりでもみ合い、国連、北朝鮮の対応次第で更に急上昇する可能性ありです。
なので、1月はほぼ間違いなく12月よりも上がるでしょうね。

[1147: 匿名]

>1146

＞米国との金利縮小から、日本の長期金利は上がり易い状態です。

米金利反落により日米長期金利差が縮小している現況下、平均回帰の観点から日本の長期金利は下がりやすいのでは？　「為替」ならわかりますが。

日本の長期金利が下がりにくいのは、ここもとの金利急騰によりバンク勢を中心とした機関投資家の含み益が減少して（あるいは含み損の増加）、リスク許容度が低下して、大口の押し目買いが入り難いことにあると思います。
金利のボラティリティが低下し、米長期金利も2.5～2.75％のレンジに戻れば、10年１％割れも示現されるかと。

[1148: 匿名]

長期金利はしばらく上げ方向ですかね。

[1149: 1147]

機構MBS43回債の発行条件をみると、１２月実行最低金利は２．３％前後でしょうね。。

[1150: 匿名]

>1149

残念、遅いっす。機構債クーポンについてはひとしきり話が終わりました。

いまの話題は、機構債発表後の金利変動はフラット金利にどの程度影響を及ぼすか。

または、12月以降の金利は上げか？下げか？でございます