フラット金利はどうなる？【３】

[のくの]

前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[436: 匿名さん]

フラットの争い醜いな。
ここ何ヶ月はあんまりかわんないだろうに。
そんなに少しでも得したいんだったら変動にしろよ。
今はフラット利用者の倍以上は変動利用者居るからその人達から比べたら皆凄く損してるぞ！

[438: 金消済み]

昨日、金消契約してきたけど、金利教えてくれなかったよ。。。
１日にならないと誰にも分かりません！ってキッパリ言われた。

[439: 匿名]

その行員は下手なことを言うと後が面倒だったからでしょう。
怒ったフリして、支店長を出させればよかったのに。

[440: 匿名さん]

>438
まだ業界だけ知りうる内緒なのに、下手に発言したらココに投稿されてしまうから、責任問題を気にしてる訳なのね。
２．１５％で決定よ！

[441: 匿名]

変動の人は本当に今しか見えてない情けない人が多いですね

先見の明がない人は変動を選びますねキリギリス

[442: 匿名さん]

>441
逆かもしれない・・・。
先を考えて変動にしてるんじゃないかな。
3月実行のフラットＳだけどやはり変動かな？と思う今日この頃。

[443: 匿名さん]

>>441

釣り針落とすスレ間違えてるよ

[444: 匿名さん]

11月の実行金利は、あちこちの銀行のホームページで公表されているよね。
12月はどうなりますかね。仮に、11月と同程度の長期国債だったとして、フラットがどうなるのか読めない。

[445: 匿名]

この場ですみません。

フラット３５を加入すること、それは機構融資によるローンという考えはあっているものでしょうか？

火災保険には、通常のものと特約火災保険というものがあり、
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/hoken.html

フラット35に加入すれば、通常より安く火災保険に加入できる（７割程度で）ものと思っています。

フラット３５って、該当しないものでしょうかね

[446: 匿名さん]

龍馬伝では上士で有らねばサムライではないと散々な目に遭った土佐藩の郷士のかたがたご愁傷様に御座いました。今まさにこのフラット35にて9月実行でなければ勝ち組ではないと言われております。歴史は繰り返すといいますがまさに至言で御座いました。ありがとうご去りました。皆様方のご健勝をお祈り致します。

[447: 匿名]

さあ次は22年最後の12月ですね。年末は気持ちよく締めくくりたいものです。 勝ち負けみたいなものは所詮ここで勝てばどこかで負けてる。どこかで負ければここで勝ったりする｡ﾌﾟﾗｽﾏｲﾅｽ零ですわ。 だから勝ち負けなんて意味ないですよ。(笑)

[448: 申込予定さん]

フラット35では特約火災保険加入できない様です。
書き込みを見て調べましたところ...
残念です、私も便乗して加入しようと思いましたのに..

[449: 匿名さん]

１２月実行組です。いよいよ審判の時が
もっと下がれば御の字ですけど、現状維持ちょい上げ２．３位ならOK

[450: 匿名さん]

年末年始の金利予想募集してます!

[451: 申込予定さん]

>449
2.3ですよフラットS使っても1.3+団信でだいたい1.6、7位ですよ？
確かに今の変動は0.8か0.9くらいであります。
私は1月実行ですが正直今は悩んでいます、変動のスレでこのないようだと変動の住人達は極論しか言いませんからね。
ここを見てるフラット悩み中の方やまだ変動に切り替え出来る人はどうお考えでしょうか？
この差は今も10年後はもっと差が開き利子がだいぶ違いますよね。
もちろん変動のリスクの安心料と取ればいいのですがそれにしては高い。
今後日本の経済は良くなる材料は全くないし逆に不安要素が多すぎる経済だと金利も大丈夫かな？と思います。
実際この10年で1%も上がってませんからね。

すでにフラット実行者では無くまだ選択可能な方の意見お願い致しますm(_ _)m

[452: 匿名]

11月金利のフラットＳの引き下げ幅が大きいのは何の原因なのでしょう？
ありがたい話なのですが。

[453: 契約済みさん]

金利スワップでディーラーをやっている友達に、将来の金利がわかるならディーラーの世界で何億も稼げるといわれました。プロでも1年先の金利もわからないのだから、素人は現状の低い金利では固定にしといたほうが無難だと。確かに変動は魅力ですが、１％の優遇もあるしフラット35Sで行こうと思います。

[454: 11月実行]

過去の11月～12月の金利差からも、希望的観測も含め12月フラットは11月より0.01～0.05辺り低い金利（フラット35　2.10～2.14）ではないでしょうか？
（占いみたいなものなので気にしないで下さい）
ここには長い間御世話になりました～お先にちびちびローンを返済していきます～

11月 12月 金利差
2009 2.69 2.6 -0.09
2008 2.89 2.88 -0.01
2007 2.83 2.7 -0.13
2006 2.95 2.86 -0.09
2005 2.501 2.441 -0.06
2004 2.83 2.23 -0.6

[455: 匿名]

長期金利　0.925
この動向意味あるのかな？長期金利上がってもスプレッドが下がったら前月下回るかもしれないし・・・
長期金利下がってもスプレッドが上がったら前月上回るかもしれないし・・・

[456: 匿名さん]

やっぱ誰かが言ってた35年2%は壁なのかなあ。
民業圧迫しないように、スプレッドで調節されてる気がする・・・
11月でも十分だけど9月実行さん達がうらやましい。