南大高の将来について

[匿名]

将来性を期待したい南大高について
マンション等建設計画など情報交換をしましょう！

[621: 購入検討中さん]

弥富の物流センター23号＆高速でアクセス可能ってのがいいね。　物流は深夜だから、渋滞には関係ないし。

[622: 匿名さん]

豊田市ですか。

両親が長久手なのですが、IKEAが建つかもしれないので
地域住民に対して説明会があったと言ってました。

[623: 競合物件企業さん]

建つかもしれないって状況で説明会するか？
建つと決まったからするもんじゃないの？

[624: 匿名さん]

たしかに、建つと決まってから大規模店舗法の会合なりひらくでしょう？メディアにもでてないし嘘だな！

[625: 匿名さん]

日進市箕の手再開発エリアにイケアとコストコが候補に上がってた時期がありました。2～3年前かな。今はちょっとどうなったか分かりませんが、少なくともイケアについては日進市の再開発エリアでは希望する広さの用地が確保できない、という話だったかと。

まあ、噂ですけど。

[626: 匿名さん]

イケアはオートプラネット狙ってんじゃないの

[627: 銀行関係者さん]

その箕の手再開発エリア、いつになったら造成始めるのよ？

[628: 匿名さん]

南大高は、次々と新しい施設ができて楽しいですね！
これから何が出来るか…期待が膨らみます。

[629: 入居済み住民さん]

南大高ｲｵﾝモールの目の前の空き地ですが、新たなイオンの駐車場になるんですかね。
造成後に簡易的な駐車場に変貌しているのですが。。。

これ以上駐車場を増やさないでほしい。
あちこちからお客が来て、イオンモール内に駐車する渋滞ができているのはわかるけど
東浦イオンみたいに、一挙に立体駐車場をつくってしまえばいいのに。

[630: 匿名さん]

土日は従業員駐車場も開放してますもんね。

でも、私はこの従業員駐車場が好きじゃない。
じゃりのままだし、坂道になってるし、時々従業員らしい人がとばして走っていくし。
整備した広い駐車場がいいですね。

[631: 入居済み住民さん]

>>630
同感です。
砂利道のままの駐車場には反対です。
イオンの意見版に投書しようかと思っています。

２３号南側の豊田自動織機の新しい駐車場も砂利道のままで気になります。

[632: ビギナーさん]

まさか、大高の一部がここまで人気がでるようになるとはね。徳重もそうだけど。。。
徳重、南大高のように、今は下火だけど、今後に一気に化けるような土地ってないですかね。

この二つの地域は、もう人気が出ているので、金額的にもいい値段。
安いうちに、どこか買いたいな。できれば消費税が上がる前に。

もう、ほぼ確定的ですもんね。消費税

[633: 購入検討中さん]

来年、消費税6.75％だって・・・

土地は消費税関係ないけど、建屋だけでもキツイね。
マンションだったら、急げば間に合うぞ！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110617-00000042-mai-bus_all

[634: 匿名さん]

南大高に、新たにそこそこ大規模(十階建てくらい)なマンションが建設される計画または予定ってありませんか？
南大高、気になっていて住みたいのですが、マンションはほぼ完売、中古物件は嫌なので、新たにマンションが建つなら、それを狙いたいです。(今まさにディアグランデが売り出し中ですが、高額な為除外。)
人気の地区なのでまだ需要はありそうですが、どうなんでしょうか…。

[635: 匿名さん]

まだ、土地はありますから期待はできそうです。
ただし需要があるので、不動産会社が高額な価格にしてくる可能性が高いので注意してください。

以前売っていたマンションより、最近売り出したものの方が高いなって思ったのは、売れる物件だからだと思います。

今後、更に買いにくい物件にならないといいなと思っています。

[636: 匿名さん]

632さん
共和と大府駅の間に駅協議中みたいだよ。
大府市だったり、駅前ロータリーに民家があったり、土地が低いから洪水でヤラレそうだけどね
南大高に替わる大化け物件はないな

[637: 匿名さん]

サンヨー食品の横にもうロータリーが出来てるね

[638: 匿名さん]

>631さん

砂利に加えて、坂道の入口がある駐車場ですよね。
入りにくい。

土地としてどうしようもないのかもしれないけれど、なんとかしてほしいところですよね。

[639: 周辺住民さん]

共和～大府間新駅の件ですが、毎年大府市がＪＲにお願いしているが、条件が満たせないため（採算など）見送られているそうです。
たまたま近くを通りかかった印象をみても、住宅が多い感じでもなかったし、利用者はかなり少なさそう。
しかも新快速と快速が止まる駅の間に普通の駅ではねぇ。。。

＞６３４さん
南大高駅近くに大型のマンション建てるスペースはもうないんじゃないかなー。
イオンの砂利の駐車場はイオンが手放すかどうかかな～
ライオンズマンション（大高南小すぐ北）も完成ずいぶん前に完売した経緯からも、駅近くなくてもマンションが建つ可能性は十分にあるとおもう。

[640: 匿名はん]

>>638
そこです。ほこりが立ちやすいので砂利の駐車場は勘弁してほしいですね。

>>634
まだ、マンションがたつ可能性はあると思います。
ただし、今売りに出しているライオンズ南大高ディアグランデに匹敵する立地はないと思いますが。

[641: 住まいに詳しい人]

マンションは転売する上で、駅まで徒歩５分以内で大きな境界があると思います。
資産としての価値を重視するなら、駅から離れたマンションは避けることをオススメします。
10分を超えるなら、戸建の方がいいと思います。

[642: 購入経験者さん]

よく「資産価値」って言葉が書き込まれますが、

正直言って、資産価値なんて、現金一括払いで不動産を購入出来るような方々以外は、ただの自己満足ですよ。

ローン残高はなかなか減りませんし、転居するためには、次の物件の頭金も貯めないといけません。

子育て世代の方は教育費もかかりますし・・・。

次のローンは、今のローンの清算のめどがたたないと審査が通りません。

次の購入時の年齢からは、月の支払いが負担になるような、短期のローンしか組めないかもしれません。

老後の生活資金も必要ですから、買値以上で売れない限り、ステップアップの転居は難しいのが現実です。

永住を前提に物件選びをすすめることが肝要です。

いつかは売って引越そうなんて考えていた、悲しいかな我が家の実体験です。

[643: 匿名さん]

立地的にもそうだけど、質的にもディアグランデに匹敵するマンションはもう建たなさそう。
南大高の数多くあるマンションの中でも、ディアグランデの高級度はNo.1だし

[644: 匿名さん]

今日は朝から、半田に行く用事があり、今帰ってきました。
途中、南大高を通るので、せっかくの機会と思い、今話題の街並みを見てきました。
綺麗な街並みですね〜。街並みがお洒落で良い街だなと思いました。
人気があるというのが頷けます。

[645: 匿名さん]

>643
高級だけど、目の前の賃貸マンションからは丸見えの日々

[646: 匿名さん]

一戸建てだったら、もっと隣の家と接近していると思うが、どの程度離れていれば、丸見えの“丸”は取れるのだろうか？ 住民同士だったら、止むを得ないと思います。どうしてもイヤなら、超高層にするか、木が生い茂った大豪邸にすべきです。

[647: 匿名さん]

テレビでやってたけど名古屋に想定外の大津波が来ても南大高は大丈夫みたいです。

[648: 匿名さん]

2011年6月1日現在の学区別人口が公表されました。
緑区　総人口231035人　前月比＋356人　人口密度6106人
大高南学区　総人口6047人　前月比＋51人（緑区28学区中1位）人口密度4176人

[649: 匿名さん]

住んでいれば、見えるのは覚悟していますよ。

やらしい話、週末にイオンに行ったときに屋上駐車場に上る途中でマンションを見たことがあります。
階によっては目線の高さだったり、高い階だったら下から見上げるだけだったり違いますね。

丸見えは、生活している様子が見えるっていうことじゃないかなって思います。

ただその場合も、ミラーガラスなど貼れば変わってくると思います。

[650: 匿名さん]

賃貸マンションから見えるのは、外廊下だからそんなに気にならないでしょ
名古屋銀行の横も3階建てアパートが出来るみたいで、北側にはディァグランデを超えるマンション用地は無い？

後はイオン西側目の前の土地、西側の地面削った従業員駐車場と遊歩道挟んだ場所一体にL字で
イオンを背に向けた駐車場出入り口2路の物件なんかできたらまたまた人気でるかも、

[651: 匿名さん]

ところでイオン北西の空き地（名古屋銀行の向かい）を更地にしていますが、
何が建つのでしょうか？ご存知の方おられませんか？

[652: 匿名さん]

積水の賃貸じゃない？

[653: 匿名さん]

イオンの向かい側には、イオン東浦がやってるように立体駐車場を造って、もっと駐車場の出入り口を分散させ、渋滞を減らすようにすればいいのに。

[654: 匿名さん]

イオン、臨時駐車場からアクセスしやすいように横断歩道を作ってほしい。

歩道橋が端にあるけど、あそこまで歩くのって大変。
真ん中部分に作ってほしいんだけどそうはいかないのかな。
時々、信号ないところ（パチンコ屋さんからイオン）を渡っている人がいてキケン。

[655: 匿名さん]

一時期に一気に開発した地区は老朽化も街全体で進むよ、昔のニュータウンがいい例。30年後は築30年の建物群と老人ばかりになるだろう。

[656: 匿名さん]

＞No.655
ちなみに「一気に開発」以外はどんな都市発展があるの？
じわじわ開発していいことあるの？他の地区はなぜ老人だらけにならないの？
昔のニュータウンって、郊外に造った多摩とかのこと言ってるの？
都心へのアクセスが良いこの地区は別だと思います。

[657: 匿名さん]

>654
あそこの横断者、子連れだっています。いつ事故が起きてもおかしくないですよね。
道路もイオンへ入る車の事しか考えてない車線割りだし。緑区の担当者は自分の足で調査したんでしょうか。
もっとも、周辺渋滞については、イオン自身が、周辺道路に影響しないように駐車券の機械を奥の方に置くとかのレイアウトをきちんと考えて造るべきでしたね。駐車場内も、わざと移動しにくいように造ってるとしか思えないですし。
どちらにしても、悪影響の多い道路なので、きちんと造り直した方がいいです。道路用地幅はそのままでも、他に上手くする方法がいくらでもありそう。というか、あります。
そうすれば、もっと南大高は住みやすくなって、人気も上がりますし。

[658: 匿名さん]

>655の一気に開発した地区とはまさに、多摩、千里ニュータウンのことですよね。あまりにも有名な事例です。今どきそんな事を知らずに開発するとは思えませんが、ただ、確かに、駅近くのマンションエリアの開発は急のような気がします。

[659: 匿名さん]

環状線の名古屋方面から行くときは、イオンの交差点を右折して対向車線側から駐車場に入っています。
ただ土日は右折できない車が並んでいて、右折も車のおしりが入るかどうかのときだってある。

今度行ったときは、あの交差点、Uターンしようかと思ってるけど。

環状線、できてうれしいけど駐車場には入りにくくなったので残念。
そのあたりきちんとしてくれたらもっと行くのになぁ。

[660: 匿名さん]

駅前はたしかに良いエリアだと思います。
しかし駅前の狭いエリアしか良いと思えるエリアがないのが問題かと思います。
線路の東側は新幹線の線路があって微妙だし。
東と南は高速越えたエリアはなにもないし、発展したとしても駅から遠い。
北側はちょっといけば大高エリアですよね。

[661: 匿名さん]

狭いエリアだから希少価値があり
巨大地震の大津波が来ても到達しない場所だから
駅近は欲しくても買えない場所になりました。

[662: 匿名さん]

狭くて高級住宅街になった地域は、割とあります。
周辺もその流れに乗って高級住宅街になればいいなと思っているところです。

JRから見える反対側（サークルKなどがあるところ）はまだ工業地域のようですし、新幹線のあたりは手つかずのよう。

周辺もきちんと開発していくことで、今後も魅力的な街になりそうです。

[663: 近所をよく知る人]

＞魅力的な街になりそうです
ありえない

[664: 匿名さん]

大高を購入する人は、別に他人の評価は気にしていないので。

アリと思ったら購入するし、ナシと思ったら購入しないだけ。
それだけですよ。

[665: 匿名さん]

区画整理外の地域を開発するのはきびしいとおもう。

[666: 匿名さん]

そうなんですね。
景観が良くなれば、もっと価値が上がりそうな気がしましたが……。

明日は30日ですね。

イオンも混むかもしれませんね～。

[667: 名古屋生まれ]

大高と聞くと真っ先にラブホをイメージしてしまうのは私だけでしょうか

[668: 匿名さん]

買えないひとのこだまでしょうか

[669: 匿名さん]

No.667

あなただけです。

[670: 匿名さん]

やはり快速が止まらないのが痛すぎる。
そこまでの人口増加は望めそうもないし。

[671: 匿名さん]

>669
いや、僕もそうですよ。　独身時代は何度かお世話になりました。
ホームは有松だったけど。。。
ところで、南大高の価値が上がると良いと思っている人に質問なのですが
転売目的で住んでいるのですか？
永住の予定なら、下手に価値が上がると固定資産税が増えるだけで得しないと
思いますが。。。

[672: 匿名さん]

>669

俺も！
２３走ってると、この辺は否が応でも。

子供にとっては良くないかもしれんが、
刺激を求める夫婦には恰好のロケかもｗ

[673: 匿名さん]

マンション住まいで子供ができると夫婦の営みできないからその意味では近くにラブホたくさんあるのはいいよね

[674: 匿名さん]

ラブホなんて、すぐに無くなるよ。あんなに交通量が多いホテルに誰が入る？見られるよ。売り上げが減るので、ラブホのオーナーも土地の転売を考えます。売った方が得。

[675: 匿名さん]

いつから建ってると思ってんの？そう簡単になくなるわけないじゃん。23号よく走る人たちは当然みんな知っている、大高＝ラブホのメッカ。

[676: 匿名はん]

南大高

2年で2000人も増えたのか。

2009年3月　住人4000人
2011年6月　住人6000人越

緑区の中では面積的にはそれほど大きくないけど、
最終的には9000～10000人くらいの地区になるんだろうね。
（区画整理が完了し、町名が変わる5年後が目処？）

ただ、住居以外の商業地の面積が大きい地域だから、
地区外から来るお客さんで、相変わらず混雑する地域になりそう。

まぁ便利な地区の割りに土地が周辺地区に比べ、安いから売れるんだろうね。

[677: 匿名さん]

＞668
笑った。上手い。

[678: 匿名]

快速が止まるといいのだか… 共和か大府に譲ってもらいたい。共和と大府の間の駅はいつ出来るのでしょうか？ロータリー、橋まで作って、ＪＲがダメって言ったらどうするのだろう？

[679: 匿名さん]

快速は無理でしょうね。
利用者が少なすぎ。人口が倍になっても足りない。

[680: 匿名さん]

>678
妄想してますね。
ハナから快速が止まる場所住めばよかったのに。

[681: 匿名はん]

大口顧客の豊田自動織機と愛三工業の社員が南大高駅から通勤しない限りは難しいかもね。
距離的には、共和駅からの通勤の方が若干近い。

[682: 匿名さん]

南大高の謎です。

名古屋グランドボール/水主が池の近くに以下の２つの建物があります。

・白雲閣という建物
・未庵という建物

周りは雑木林で囲まれており、非常に薄気味悪いです。
まさに、夏休みの子供たちの肝試しにうってつけと
いいたくなるような建物なのですが一体その素性はなんなのでしょうか？

この周辺は水主が池公園と呼ばれているのですが、全然公園っぽくありません。
整備される予定は特になさそうな気配です。

[683: 匿名さん]

>>678
>>共和か大府に譲ってもらいたい。

これは、無理だと思う。
企業もあるし。。。

住人が増えていくこと＋企業などの誘致があれば強いでしょうね。

[684: 匿名さん]

>>678
>>共和か大府に譲ってもらいたい。

利用者がその２駅よりも大幅に多いのならいざしらず。
現状では大高駅よりも少ないのに
譲ってもらいたいってそんなことが平気で言える自己中は
ちょっと恥ずかしいな。

[685: 匿名さん]

多分基準は古臭い中古か新鮮な新品かの違い

いずれ快速ぐらい南大高に止めないとまずい地区になるから替わるよ

[686: 匿名さん]

そんなに快速とめたきゃ自民党の国会議員に賄賂贈って頼めば

[687: 匿名さん]

天白区に住んでいますがベランダから眺めると名古屋港東岸の煙突群からの排煙が東にたなびいているのがよく見えます。大高イオンの屋上から眺めると排煙はどちらに流れていってますか？

[688: 匿名さん]

そうして偉いさんにたのんで快速がとまるよりかは実力で快速を止めたいですね

[689: 匿名さん]

同じ人間が快速の反論を頑張ってる。

[690: 匿名さん]

>678

所詮イオンで持ってる村。
イオンに電車で行く人ってたかが知れとるわな。

実力で快速停めたいなら、ご自身が村長になって実力行使してね。

[691: 匿名さん]

690

無駄な議論は他でやってくれ。678は、そんなに強い言い方してないよ。
なんでむきになってるの？大高が発展すると困るの？

[692: 匿名さん]

2009年の各駅の乗車人員

南大高駅　3,161人
大高駅　4,707人
笠寺駅　7,213人

共和駅　8,365人
大府駅　12,831人

南大高は人口が1.5倍に増えているので
単純計算で4700人くらいの利用者ですね。
他の地域が横ばいだったとしても
最低でも笠寺駅、共和駅を越える必要があるので
現在の2倍くらいの人口になればあるいは快速が止まるかもしれませんが
ちょっと無理ですよね…

[693: 匿名さん]

すいません692です
上のデータは1日の利用者数の平均です。

[694: 匿名さん]

今日メゾンベール前の空き地で地鎮祭やってるけどアオキだって

[695: ビギナーさん]

アオキって、紳士服の？
それともアオキスーパー？

[696: 匿名さん]

紳士服らしいよ、私には洋ナシでテンション下がるわー

[697: 匿名はん]

紳士服のアオキ？？
有名なの？

青山しか知らんわ。

[698: 匿名さん]

上戸彩ちゃんがＣＭしているし、結構な大手ですよ。
私としては主人のスーツ、時期毎のシャツを安く、そろえられるので嬉しいですが。

http://www.aoki-style.com/

[699: 匿名さん]

あの通りにレクサスとか出来たら雰囲気いいんだがな

[700: 匿名さん]

なんだか気になったんだがあの大通り西側沿いはメンズ通りになりそうな予感…
土日駐車場入れないからパチンコ屋に寄って嫁と子供を下ろして父はパチンコ、スーツとはしごして
次は牛丼、カーショップ、レンタル…

[701: 匿名さん]

既に近くにレクサス緑店があるんでレクサスができることはないでしょう。
何気に、レクサス東海店も近かったりする。

でも、場所的にはカーディーラーさんができても良いところですね。

[702: 匿名]

なんか南大高の父親の生活スタイルにぴったり当てはまっているだけに、納得って感じだな…

[703: 匿名さん]

次々とメンズ系の店が出来たら肩身の狭い父親ものんびり出来るし
大手はやっぱり次のニーズを考えてるんだね。満喫も流行りそー

[704: 匿名]

うえどあやってかわいいよね

[705: 匿名さん]

確かにレクサスは他店と近すぎるので、ないか・・・
イオンの客層ってことは、ネッツが有力ではないか？

[706: 匿名]

どっちかって言うとマツダが一番流行りそう
次にダイハツかスズキって流れデショ

[707: 匿名さん]

いやいや、あのあたり大府の織機とかあるからトヨタ系しか買わないデショ。
レクサスは私もなしだと思う。

ネッツ、そしてダイハツとか。
愛知トヨタ的なものは来ないと予想される。

[708: 匿名さん]

浦里にレクサスあるけれど、昔あの界隈にて駐車場で車にいたずらされてからあの地区敬遠してる

[709: 匿名]

南大高地区はいいですね。
ほんとお買い得な優良住宅街だと思います。
ただ、人気が凄まじくどんどん土地がなくなって来てますよね…。
大高中学の学区内で魅力的な街は南大高地区、倉坂地区くらいですか、大高台地区もまずまずですね。その他は…魅力が全然ないですね…
買うなら上記3つの中をオススメします。

[710: 匿名さん]

倉坂地区、大高台地区
全然魅力的じゃないような…

[711: 匿名]

南大高を買っちゃった人達は、過去も現状も将来の計画についても
何も知らない人達の集まりだから仕方ないよ。

ある程度でも知ってたら敬遠するし、もし検討するとしても、もっと安くないと買わないよフツーは。

[712: 匿名さん]

711

過去も現状も将来の計画についても熟知しているあなたはどこに住んでるの？
代案の無い批判は無知な証拠。

[713: 匿名さん]

代案がなければ話が成立しないことはない。
代案を出せってのは、おたくがいつも会社の上司に言われてることかい？
悪いが、南大高なんてロクなイメージないぞ？
今まで人が住んでなくて、新しい街が出来てる新興住宅値ってことは、30年後は多摩ニュータウンなんかと同じそこで育った子ども達が外に出て行って、年老いた親達が老後を暮らす姥捨山見たいになるんじゃないか？

[714: 買い換え検討中]

ここって古地図とか、昔は沼地だったところですか。違ってたらごめんなさい。

[715: 近所をよく知る人]

昔はむかし。

[716: 匿名さん]

多摩ニュータウンと南大高がどこが一緒なの？
バスしか通らない辺鄙な陸の孤島(将来利用者が無くなり廃線)？急坂が多い老人に優しくない辺鄙な場所？

南大高はＪＲ本線(本線以外は私鉄なんかは廃線とかある注意)駅目の前で将来快速が止まれば名古屋まで10分を切る好立地！
南大高は車椅子でも移動出来る穏やかな坂！
南大高はたしかに陸の孤島ですがイオン大高があり、高速の要であり、駅近でひとを惹きつける
要素しかなく住んでみると便利スギシンプルコンパクトで津波の心配も無く、地盤も固いから30年後も子供がまたここに住みたいと思える街、東海地方No.1立地だと思う！(が、ゆえにそれが気に入らない人が多いのも事実)

[717: 近所をよく知る人]

＞716
の方に同意見です。
多摩ニュータウンと似てるというと、愛知県では小牧桃花台がそうです。

また多摩ニュータウンと南大高は規模がまったく違います。

多摩ニュータウン
開発面積：約3,000ヘクタール、計画人口：約342,200人

南大高
開発面積：121.7ヘクタール、人口：約6000人（現在）

[718: 匿名さん]

交通の要って。。。。２３号のこと？
高速は南大高関係ないでしょ。上を通ってるだけで、乗り降りはちょっと行かないと出来ないし。
ＪＲの駅に関しても、あり得ない将来像を描いて便利になると信じているだけでは？

でも、発展して賑やかになるのはいい事ですね。
住みやすいかどうかは別として。

[719: 匿名さん]

23号だけでなく各高速インター出入口十分近いよ。

[720: 匿名さん]

私も同意見。

小牧の桃花台を思い出しましたね。
JRが通っているので、もし廃れてもJRの普通がとまる住宅街になるでしょう。

どこも、高齢者ばかりの街になる不安は抱えていますよね。
名古屋市内だってそういったエリアはあるんじゃないでしょうか。