南大高の将来について

[匿名]

将来性を期待したい南大高について
マンション等建設計画など情報交換をしましょう！

[481: 匿名]

分割できるみたいです

[482: 匿名さん]

3月は車検が多いですし、4月は固定資産税、5月になったら、自動車税の請求があります。
この時期の出費はいつもに増して激しいですね。
南大高は区画整理中なので、場所によっては、土地代の固定資産税が一部免除されていますが、
免除が終わると支払いが土地にも寄りますが、1.5～1.7倍くらいになるんでしょうね。

[483: 匿名]

土地に固定資産税が課税されるのは、区画整理が8割近く終わった頃みたいです。おそらく5年から7年位先です。

[484: 匿名さん]

そういう意味では、区画整理中っていうのは、ある意味ラッキーなんですね。

でも土地の公示価格ってのが算出されないんでしたっけ？
徳重なんかは、区画整理がほぼ完了しているので、全国の公示価格が出てきますよね。
南大高も、区画整理が完了したら、公示価格が新聞に公表されるのかな？

[485: 近所をよく知る人]

こんなの見つけました。
ちょっと古い情報だけど．．．

http://www.aichi-takken.or.jp/kumiai/news.php?seq=17&PHPSESSID=31d...

[486: 匿名さん]

固定資産税って、どうやって計算するんでしょうか。
家を建てていて近々引越し予定です。

いくらかかるかわからないのでいくら残しておけばいいのか不安です。

建物の敷地で決まるんですよね？

[487: kana]

23号より南側で土地購入．家建てましたが
固定資産税と都市計画税あわせて
家が約10万．(新築で1/2に軽減されている為，通常は約20万)
土地が約2万．(少なくとも去年から課税されています）
土地に関しては区画整理中の為，かなり安いですが前スレの方みたいにゼロではないです．

ここでひとつ疑問が．
現状，実際に自分が保有している土地の2倍の面積に課税されています．
仮換地の為，登記上の土地が広い為です．

これって，従前地課税っていうのだと思いますが
本換地になるまで自分の土地でない面積分の固定資産税を
払い続けないといけないのですよねぇ・・・・。
それと残り半分の土地は，お隣さん所有だと思いますが
お隣さん家も同じ固定資産税を払っているとすると
ダブって税金徴収してることになりますよね？？
おかしいですよねぇ。。

ただ，従前地課税の方が金額的にはかなり安いので
仮換地課税になって課税対象が所有面積分になったとしても
逆に高くなるよりいいでしょ！という考え方でいいのでしょうか．

税金に詳しい方，教えてくださーい！

[488: 匿名はん]

難しい話ですね。専門家でないとわからないでしょう。
税金スレッドで聞いてみてはいかがでしょう？

[489: 匿名さん]

知人の話ですが、登記する前、した後だと税金も変わってくるとか？（私は素人なのでよくわかっていません）

そういった問題なのかな。

私もプロに聞くのをおすすめします。
知恵袋とかで聞くと、プロが答えてくれるときもありますよ！

[490: 匿名さん]

先日取り壊したモデルルーム跡地で地鎮祭をしていました、ちらりと参加者を見ましたが、企業ぽかったからお店か？マンションか？

[491: 匿名さん]

先日取り壊したマンションギャラリーって三交不動産のフロンティアギャラリー？
もし、そうなら、南大高の一等地だね。さすがにマンションは建てないと思うんだけど。
賃貸マンションor店舗な気がする。

[492: 匿名]

僕も気になってます。教えて下さい。

[493: 匿名さん]

2011年4月1日現在の人口が名古屋市から発表がありました。
緑区全人口　230138人　前月比－18人　人口密度6082人
大高南学区　5937人　前月比＋225人　人口密度4100人

3月にライオンズ南大高ディアクオーレの入居者数もともなって、南大高駅開業直後の4月には及びませんが、次に多い人口増加になりました。
60戸くらいだったと思うので、それにしては人口増えすぎ感はあります。

[494: 匿名]

三交のMR跡地には賃貸マンションらしい。

[495: 匿名さん]

一ヶ月に学区内の人口が＋225になるのは異常だね。

[496: 匿名さん]

西側の工事中だった道路が全般的に開通しましたね。
散策しましたが売り土地等はまだ無いみたいです。

[497: 匿名さん]

西側の道って、302号のこと？
もしくは違う道のこと？

[498: 匿名]

地下鉄桜通線の徳重延伸から１ヵ月、ユニーのモールが来客倍増
2011年 4月26日 (火)
　名古屋市営地下鉄桜通線が野並駅から徳重駅まで延伸し、２７日で１カ月が経過する。地下鉄徳重駅に直結するユニー運営の専門店モール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」は、開通直後の来店客数が開通前の２倍に。震災の影響が懸念されたが、同時期に重なった名古屋環状２号線の開通効果もあり、出足は好調なようだ。
　モールに隣接する区営図書館も日当たりの来館者数が一時、開通前の５割増となるなど、駅前の周遊性に成果が見え始めた。

[499: 匿名さん]

302、地下鉄効果が順調に出ているみたいですね。良かったです。

[500: 匿名さん]

やっぱり図書館の利用者数増えてるんだな
本棚が以前よりスカスカになってる
本の購入数も増やして欲しいなあ

[501: 匿名]

徳重モールは狭くて使える店はなかったけど？緑区の外れだから我慢我慢の日々なのか

[502: 匿名さん]

バームクーヘン買って帰ったよ。
それなりの味。

行列だったから買ってみた。
名古屋でここだけなんだって。

個人的にはクラブハリエの方が好き。

[503: 匿名]

こないだ初めて行きましたが、ヒルズウォークは大規模で無いけど、店舗は、若者～子育て世代向けに良く考えられていて、それぞれが粒揃いだと思うよ。

[504: 匿名さん]

今日、大高イオン行ってきたよ～。
火曜市、ほかのイオンよりすいてていいね。

昔よりかは人が多くなってきてた。
正直、乳幼児が多かった気がする。子ども連れ家庭が増えたってことかな。

[505: 近所をよく知る人]

やっと保留地の通知がありましたね。

イオン西と南で、ほとんどが大きな土地です。
今回は業者用かな。一般人が手が出せるのは数区画のみです。

http://www.nagoya-tkr.jp/cgi-bin/ipp/kumiai_f.pl?kumiai_cd=11433

[506: 匿名]

今度大高のイオンに楽しんごが来るみたいだね

[507: 匿名さん]

保留地の放出が再び始まりましたか。
今回は店舗、業務用とのことですが、良い店舗ができるといいですね。

[508: 匿名]

今回の保留地、一般向けは無いのにGWに合わせて意味があるのかな？わざわざ休みに仕事で下見に行く人っている？

[509: 匿名さん]

>>506

楽しんごーーー！
見たいです。

いつでしょうか。
ゴールデンウィーク中かな。行きたい！！！

[510: 匿名さん]

楽しんご　確か4月29日　午後5時～だったとおもう。

[511: 匿名]

あっちっちって大高の前にデンパークに来るね11時と13時

[512: 匿名さん]

保留地内に豊田自動織機の駐車場ができてたね。
砂埃が飛ぶのできちんと舗装してほしいな。

[513: 匿名さん]

ＧＷになって、南大高周辺が、更に渋滞し始めましたね。
新プロジェクトのモデルルームがグランドオープンして、周辺をぐるぐる回るクルマも多いし。

郊外に皆でるから、ひっそりとすると思いきや。
ＧＷは家族揃ってイオンモールでショッピングという方がここまで多いとは。。。

[514: 匿名さん]

イオンに午後からの家族、多いですよー。
どこもそうじゃないかな。

ちなみに我が家も。
みんなそうだと思うから、正午に出発して駐車場をとります。

[515: 匿名さん]

モデルルームのまわりをぐるぐるされると、周辺住民としてはちょっとつらいかも。
じろじろ見られるとお庭にも出られないですね。

今日はゴールデンウィークとは言え、出勤する人もいるのかな。

ゆったり過ごせそうですね。

[516: 匿名さん]

楽しんご、デンパークとワンセットのどさ周りでしょ？
お客来たの？

[517: 匿名さん]

お客は沢山来ていたね。
昨日は、韓国のアイドルグループが来てました。

全然しらない、ところだったけど、一部熱狂的な女性ファンがいて
キャーキャー叫び声が凄かった。

[518: 匿名さん]

名古屋レジャーランドの左横にある空き地を工事している。
何か建つのだろうか。

[519: 匿名さん]

新サークルK前の大通りが302と名二環開通で渋滞がほとんど無くなりましたね、大通り沿いに戸建てやアパートが新たに建ちはじめてます。スギ薬局南隣りの分譲計画はどうなったのかな？看板もなくなったが

[520: 匿名さん]

新サークルKの周り、すいていますよね。
駐車場に入るには新サークルK側から行った方がスムーズなので、そちらから行くときもあります。

我が家は近隣じゃないので、302から行くこともできますが、その日の気分で選んでいます。
302、いい道ができました！

[521: 匿名さん]

新サークスＫができてＵターンがしやすくなった。

あそこの土地も、ぼちぼち一戸建てが建ち始めたね。
賃貸マンションも建設中だが。

[522: 匿名さん]

あれ？新サークルKはUターンできる場所なんですか？

知りませんでした。

[523: 匿名さん]

新しいマンションが抽選になったりマンションが半年前完売になったり区間整理地が抽選100倍率になったり南大高も名古屋人が好むブランド区域になったんだなぁ

[524: 匿名]

名古屋人は興味無しですよ。
名古屋周辺の安城・刈谷・大府辺りの人か、
県外で名古屋の常識を知らない人が群がってるようですね。

[525: 匿名さん]

名古屋人ですが、興味あります。

実際に買うかは別ですが、今注目されているエリアだと思います。
昔は何もなかったところでしたが急速に発展していますよね。

名古屋駅勤務か三河勤務の人が注目というのはわかる気がします。

[526: 匿名]

南大高は大昔からなにも無くなだらかな里山で徳川家康公も大高城初陣の際通った場所みたいだね、液状化の心配も無く地盤もしっかりだから今の時代に合ってるね。

[527: 匿名さん]

>525
大府に住んでいますが、南大高には別に魅力を感じませんね。
交通の便が良くなるわけでもないし(むしろ電車は悪化するし)
税制的にもいいわけじゃない。
避けることはありませんが、ここじゃなきゃってこともありません。
全国的に名の知れた市に住めるってことくらいでしょうか、良い点は。

[528: 匿名さん]

刈谷も同じく興味なしメリットなし

[529: 匿名]

興味ないのなら、普通このスレ見ないですよね～！可笑しい。

[530: 匿名さん]

>529
他の地域の人は、あなたが思ってるほどは
魅力を感じてるわけじゃないってこと
そんなに悔しがらなくても。

そんなことよりも、周辺の市より勝ってる点をあげてくださいよ。