南大高の将来について

[匿名]

将来性を期待したい南大高について
マンション等建設計画など情報交換をしましょう！

[481: 匿名]

分割できるみたいです

[482: 匿名さん]

3月は車検が多いですし、4月は固定資産税、5月になったら、自動車税の請求があります。
この時期の出費はいつもに増して激しいですね。
南大高は区画整理中なので、場所によっては、土地代の固定資産税が一部免除されていますが、
免除が終わると支払いが土地にも寄りますが、1.5～1.7倍くらいになるんでしょうね。

[483: 匿名]

土地に固定資産税が課税されるのは、区画整理が8割近く終わった頃みたいです。おそらく5年から7年位先です。

[484: 匿名さん]

そういう意味では、区画整理中っていうのは、ある意味ラッキーなんですね。

でも土地の公示価格ってのが算出されないんでしたっけ？
徳重なんかは、区画整理がほぼ完了しているので、全国の公示価格が出てきますよね。
南大高も、区画整理が完了したら、公示価格が新聞に公表されるのかな？

[485: 近所をよく知る人]

こんなの見つけました。
ちょっと古い情報だけど．．．

http://www.aichi-takken.or.jp/kumiai/news.php?seq=17&PHPSESSID=31d...

[486: 匿名さん]

固定資産税って、どうやって計算するんでしょうか。
家を建てていて近々引越し予定です。

いくらかかるかわからないのでいくら残しておけばいいのか不安です。

建物の敷地で決まるんですよね？

[487: kana]

23号より南側で土地購入．家建てましたが
固定資産税と都市計画税あわせて
家が約10万．(新築で1/2に軽減されている為，通常は約20万)
土地が約2万．(少なくとも去年から課税されています）
土地に関しては区画整理中の為，かなり安いですが前スレの方みたいにゼロではないです．

ここでひとつ疑問が．
現状，実際に自分が保有している土地の2倍の面積に課税されています．
仮換地の為，登記上の土地が広い為です．

これって，従前地課税っていうのだと思いますが
本換地になるまで自分の土地でない面積分の固定資産税を
払い続けないといけないのですよねぇ・・・・。
それと残り半分の土地は，お隣さん所有だと思いますが
お隣さん家も同じ固定資産税を払っているとすると
ダブって税金徴収してることになりますよね？？
おかしいですよねぇ。。

ただ，従前地課税の方が金額的にはかなり安いので
仮換地課税になって課税対象が所有面積分になったとしても
逆に高くなるよりいいでしょ！という考え方でいいのでしょうか．

税金に詳しい方，教えてくださーい！

[488: 匿名はん]

難しい話ですね。専門家でないとわからないでしょう。
税金スレッドで聞いてみてはいかがでしょう？

[489: 匿名さん]

知人の話ですが、登記する前、した後だと税金も変わってくるとか？（私は素人なのでよくわかっていません）

そういった問題なのかな。

私もプロに聞くのをおすすめします。
知恵袋とかで聞くと、プロが答えてくれるときもありますよ！

[490: 匿名さん]

先日取り壊したモデルルーム跡地で地鎮祭をしていました、ちらりと参加者を見ましたが、企業ぽかったからお店か？マンションか？

[491: 匿名さん]

先日取り壊したマンションギャラリーって三交不動産のフロンティアギャラリー？
もし、そうなら、南大高の一等地だね。さすがにマンションは建てないと思うんだけど。
賃貸マンションor店舗な気がする。

[492: 匿名]

僕も気になってます。教えて下さい。

[493: 匿名さん]

2011年4月1日現在の人口が名古屋市から発表がありました。
緑区全人口　230138人　前月比－18人　人口密度6082人
大高南学区　5937人　前月比＋225人　人口密度4100人

3月にライオンズ南大高ディアクオーレの入居者数もともなって、南大高駅開業直後の4月には及びませんが、次に多い人口増加になりました。
60戸くらいだったと思うので、それにしては人口増えすぎ感はあります。

[494: 匿名]

三交のMR跡地には賃貸マンションらしい。

[495: 匿名さん]

一ヶ月に学区内の人口が＋225になるのは異常だね。

[496: 匿名さん]

西側の工事中だった道路が全般的に開通しましたね。
散策しましたが売り土地等はまだ無いみたいです。

[497: 匿名さん]

西側の道って、302号のこと？
もしくは違う道のこと？

[498: 匿名]

地下鉄桜通線の徳重延伸から１ヵ月、ユニーのモールが来客倍増
2011年 4月26日 (火)
　名古屋市営地下鉄桜通線が野並駅から徳重駅まで延伸し、２７日で１カ月が経過する。地下鉄徳重駅に直結するユニー運営の専門店モール「ヒルズウォーク徳重ガーデンズ」は、開通直後の来店客数が開通前の２倍に。震災の影響が懸念されたが、同時期に重なった名古屋環状２号線の開通効果もあり、出足は好調なようだ。
　モールに隣接する区営図書館も日当たりの来館者数が一時、開通前の５割増となるなど、駅前の周遊性に成果が見え始めた。

[499: 匿名さん]

302、地下鉄効果が順調に出ているみたいですね。良かったです。

[500: 匿名さん]

やっぱり図書館の利用者数増えてるんだな
本棚が以前よりスカスカになってる
本の購入数も増やして欲しいなあ