ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[901: 購入検討中さん]

両脇の建物はしょうがないですが、車道からマンションまでの
50ｍ位内に入った感じも良かったですょ。

外観だけになってしまいますが、期待以上でした

[902: 匿名さん]

全て完成したら見にいこうかな・・

[908: 匿名さん]

売れ残り分は値下げしてくれるのかな？

[910: 契約済みさん]

自分も営業さんに写真を見せて貰いましたが、確かにいい感じでしたね。

内覧会まで現地には行け無そうなので、内覧会の日を楽しみにしてます。

[911: 匿名さん]

４月完成予定でしたができあがってるのでしょうか！？

[913: 購入検討中さん]

まだ入口が出来上がってませんでした。
内装も終わってないんじゃないでしょうか？

[919: 匿名さん]

となりのミオカステーロから丸見えですよ。

向こうは足元はバルコニーで見えないけど
こっちは足元から床の散らかり具合まで全部丸見え。
ガラスの下半分は透明じゃなくすれば良いのに。

[920: 匿名さん]

こんな感じでした。
確かに低層は見えますネ

画像では感じとれないと思いますが、
個性的で、なかなか良いマンションだとは思いました。

[921: 匿名さん]

もう一枚どうぞ★

[924: 購入検討者]

920さんありがとうございます！都会にたっていてもおかしくないたたずまいですね。こりゃ一気に売れてしまうかも…

[926: 購入検討中さん]

現地見てきました！
私にはホテルのように見えました。
結構いい感じじゃないでしょうか？

[927: 購入検討中さん]

東側もどうぞ！
ミオの玄関から撮りました。
皆さんが言われるほどのぞける感じではないかと・・

[929: 購入検討中さん]

まだ施工中でしたし、
ご覧の通り玄関も未完成ですからね。
それでも実際に見ると、
雑居ビルと言う感じはなかったですょ

平凡に部屋が横に並んでいるマンション
より、なん十倍も魅力ありました。

まだ余りがあるそうなので
改めて検討をしたいと思いました。

ただ、カーテンは一律にしないで、
個人の趣味で掛けた方がｲｲと見えました。

[937: 匿名さん]

ひ～賃貸さんの書込みで病気になってしまう…

[939: 匿名さん]

927さん

そうですね、ミオの方からは大丈夫そうですね。

足元丸見えは西側でしたか。
西側は921さんの写真では光の反射であまり見えませんが、
夕暮れ時に部屋をライトアップしたときに、カーテン無しでは
丸見えになりそうだと思いました。

まあ夕暮れ時以降はどっちにしろカーテンをするということであれば
そんなには気にならないかも知れませんね。

[941: 匿名]

賃貸様
私は駐車違反を発見すると必ず地区の警察署へ連絡し即座にレッカー対応してもらいます。勿論レッカー到着までその場を離れません。万一レッカーの到着が遅い、もしくは警察の怠慢で手配しない場合は、自ら手配致します。全国対応のレッカー業者とも年間契約を結び、年賀状も欠かしません。実際に違反した人には反省を促す為、毎年『駐車違反は人生違反』という私が自費出版したエッセイを６年間送っております。心ならずも違反してしまった方々からも感謝のお言葉を頂き、本人様の了解を得て私のブログでも公開させていただいております。

[943: 購入検討中さん]

下層の2LDKは確かに見えますね。

でも、内装の充実と、
複数線の停車駅の近くは魅力ですょ

[949: 購入検討中さん]

944さん

4箇所から上から下まで覗き放題って断言するあなたは何者？
憶測で発言していないですか？

私も気になる点なので、実際に見てみたいと思いましたが、現場へ行っても一部の場所からしか確認できませんでした。

[951: 匿名さん]

路上から低層階が丸見えならば、中層階以上も、近くの高いマンションから丸見えである
ことは容易に想像できます。

しかも921さんの下方からの目線と違って、上から見るとなると
ガラス上の光の反射も無く、本当に丸見えかもしれません。

ただ、あの辺の風景については私は某マンションから常盤公園側を見たことがありますが、
高いマンションが沢山建ち、割と都会的な所に住んでいるんだな、と実感できる所です
（もちろん自分もある程度高い所から見れることが前提となりますが）。

一緒に視界に入るドミノマンションはオイオイ、という感じでしたが、
その北側は割りと変化に富む景色で面白かったです。

[952: 匿名さん]

設備はありきたりどころかいいものを入れてますよ。何と言われると長くなるので書きませんが他のモデルルームと比べてみてもらえばわかります。

[955: 購入検討中さん]

丸見え、丸見えといが
カーテン掛けたらダメなのかな？

[956: 購入検討中さん]

丸見え、丸見えと言うが
カーテン掛けたらダメなのかな？

どうなんでしょ。。

[958: 匿名さん]

私が見たところ、見えているというのは否定出来ませんでしたが、
住む方がそれを嫌と感じるなら、
レースの薄いカーテンでもしておけば十分見えないなぁ　とも思いました。

ガラス張りである以上、購入時に、
外から見える事など、十分に分かっていた事であり
今さら、指摘されるのもでないと思いますが。。。

[959: 匿名さん]

まぁ確かに買う前にわかってたことですね。常に監視されるわけじゃないんだから気になりませんが…

[961: 匿名さん]

それは正解かも。

[963: 購入検討中さん]

希望に対して金額、諸条件を考慮し、
バランスをとって各個人が購入したんでしょ。
例え丸見えでも、OKでしょう。

[965: 契約済みさん]

ほんと契約者の方々や真剣に検討されてる方は大人ですね。入居後も助かりそうです。
カーテンを閉めてなきゃ生活できないのはヤダというなら購入対象外にすればいいだけです。
生活してみて視線が気にならなければカーテン開けて生活すればいいですし、
小さなことにこだわるネガティブさんが荒らしにくるのは困りますね。。

[966: 購入検討中さん]

965さんに同調します。
明らかに否定的な目線で荒らしている方がいます。
2LDKの低層を購入された方は、皆、
納得して購入されたと思います。

例えカーテンで外からの視界を避ける様になろうとも
自分はガラス張り、大好きです。

[968: 匿名]

メリットは…風呂上がり窓際で、裸で腰に手をあてて牛乳を飲むのをためらう生活を手に入れたって感じですかね(￣∀￣)
そんなには細かく見えないし、何を見られるとまずいんだ？(^_^)v

[969: 匿名さん]

レースのカーテンをすれば視線は気にならないと思います。

まあ戸建てに住んだ場合には、路上の通行人対策で、カーテンは常に締め切りですからそれと同等、
時々はカーテンを開けて景色を楽しむ、というスタンスでいけるなら大きな問題には
ならないと思います。
レースのカーテンなら採光も問題なく、暗くなる事もないし。

前にマンションが無ければうちのように、カーテンは常にOpenという状態も実現でき
非常に快適ですが、まあそこまでの物件というのはそんなには無いですよね。

まあいいんじゃない？

[971: 匿名さん]

メリットは面白い、採光面が大きいので明るい（但しレースのカーテン越しの採光）
といったことですかね。

あとは、外の景色を間近な感覚で楽しめる、といったことかと思います。

[973: 契約済みさん]

自分もメリットは普通じゃない作りでおもしろい！将来売るにしても一度は住んでみたい全面窓。それが手頃な価格だったので。都内だとありそうですが高くて手がでないですよね。
まぁ憧れを買った感じですか。感覚は人それぞれ。だからこんなに賛否があり気に入った人にはよく、そうでない人には批判されるマンションなんだと思います。

[974: 匿名さん]

全体のレベルが高いスレは、自分のコメントに肯定的なコメントをしてくれやすい、
レベルの低いスレでは、何かにつケチをつけている輩が出てくる

[976: 購入検討中さん]

賃貸のスレ、飽きたから。

[977: 匿名]

賃貸くんへ
然るべき手順を経て行えば占有離脱物横領罪には問われないのさ。
それに、誰も真似はしないから、そんなに心配しなくても大丈夫ですよ。

[981: 購入検討中さん]

購入前に現地を訪れない方っていますかね～
(-_-;)

隣接しているマンション、ビルについて、
階や場所によっては、外から見える事、
私は営業マンから包み隠さず聞いています。

わざわざ他のビルに上がってまで粗探しをする方は
購入された方が、そんな事を知らないで購入されたと
思っているのでしょうか？

お疲れ様でした　(*^^*)

[982: 匿名さん]

まさか洋室って曇りガラスなの！？

[989: 匿名さん]

曇りガラスじゃ外見えないじゃん！嘘だよね？

[992: 匿名さん]

そんなのいやだ！

[993: 匿名さん]

ロイヤルプラザさんって、
有名なドミノマンションの一角のマンションですか？

真南が至近距離で塞がれちゃっているから、北に視界を求める方も
多いかもしれませんね。

まあ浦和駅至近距離物件はある程度のお見合い等は皆さん覚悟の上でしょうから
上質の利便性のために、その辺の妥協が出来るかどうかですかね。

[994: 購入検討中さん]

どちらにしろ、購入者はそれらを了解した上で、
金額、駅からの近さ、多線停車、全てを考慮して
バランスをみて購入に至っているはずです。

購入者でない、各階、タイプごとの金額も知らない方が
批判するのは間違いだと思います。

それはまるで子供がいうような悪口、単なる中傷になっていますよ？

[995: 匿名さん]

まあ広い浦和区の中でも、あの辺のど真ん中に住める人は限られていますよね。

私は小学校卒業までは与野駅徒歩20分超のど田舎に住んでいたけど、
浦和の中心地区に対する淡い憧れのようなものは感じていましたね。

通勤面で見ても、
都内へ通勤する人は、浦和まで帰ってきてそこからさらに時間をかけて
帰るのは大変ですよね。

そういった面を重視する人で、最近連発で出ている大手物件に手が届かない人には
なかなか良い物件かと思われます。

[996: サラリーマンさん]

私は元々、北浦和在住だったので
朝の通勤時、必ず月に2．3回は朝の京浜東北線の遅れ、
月1で電車が止まっていたので、
多数の路線がある浦和駅の近くという立地の良さを考えれば、
多少のマイナス点があっても、安値設定を考えれば、
かなり魅力はありますョ☆(^。^)y-~

[997: 匿名さん]

単なる中傷をする人達はいったいどこのマンションなら満足なのか聞いてみたい。
答えは持っていないだろうが

[998: 購入検討中さん]

こちらの固定資産税はいくらくらいになりますか？

[1000: 匿名さん]

丸見えはレースのカーテンで解決、バルコニーに出ての眺望はそんなに期待できない
という事になりますが、浦和のど真ん中、というだけで大きな価値はありますね。

都内勤務の場合、
京浜東北線の隣接の駅と比べて30分は遅くまで寝てられるのではないかと思います。