ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[863: 契約済みさん]

ガラス張りが恐いかどうかなんて
購入した方が考える事だから、
どうでもｲｲと思います。

ありきたりのマンションとは違い、
ガラス張りとなっているのを、
カッコいいと思うのも、都会的と捉えるのも、
個人の自由だと思います。

[875: 匿名さん]

東側は確かに前の道から部屋の中が丸見えですね。

要は間口全部をバルコニーにしてしまうと、部屋の広さが確保できないため、
多くを部屋のスペースにして、バルコニーはその横にスモールサイズで
つけただけ、ということでしょうか。

狭い土地の有効活用という意味では工夫の跡が見れますが、
あの丸見え感から逃れるためには、カーテンしを閉めっ放しになりそうなので
パスします。

[876: 匿名さん]

もう上層階しか空きがないので通りから丸見え感はないと思いますが…

土地の形の悪さをなんとかカバーしようとしたらあのような前後セットバックのたてかたになったんでしょうね。

価格的には気に入った方にはいいでしょうね。

[877: 匿名さん]

でも通りからは遮るものが何も無いし、真向かいのミオカステーロとは思いっきりお見合いだし。

やっぱり心理的にも、下半分が見えなくなっているというのは大事な事ですね。

[881: 購入検討中さん]

アウトフレームじゃない事なんて、モデルルームを見に行けば分かる事です。
色々とマイナス部分を語っている方がいますが、
実際にモデルルームを見て、マイナス以上に、良い部分が際立っていましした。

浦和と名のつく周辺で建てられているモデルルームを昨年から全て回りましたが、
一番良かったのは間違いなくポレスター浦和でしたネ。

それから、ガラス張りの好みは個人の自由だと思います。
個人的には外観は、普通のつまらない外観のマンションよりは数段上ですね。

あとは中で生活する人の捉え方次第でしょｗ

[882: 匿名さん]

そんなに推すなら買ったらどうですか？まだわずかに残ってますから…

[884: 匿名さん]

879さん

現場を見てみましたが両隣の建物から下がって建ってるので思ったより圧迫感はなかったです。
リビングは通りから低層階は見えますが上の方は大丈夫でしたね。低層階も梁があり何をしてるかは目を凝らさないとわからないでしょうね。

好みは分かれると思いますがわたしは好きです。見に行かれたらいかがでしょうか。

[885: 購入検討中さん]

だから検討しているんですョ

[886: 契約済みさん]

>879
検討してるなら、こんなところで聞いてないで、直接ご自身で見に行ったほうがいいですよ。
安い買い物ではないのですから。

覆いが外れてから見ましたが、自分は低層階2LDKについてはちょっと丸見え感があると感じました。
でもどうとるかは実際に住まわれる方次第と思います。

[888: 匿名さん]

ポレスターは仕様設備がいいですよね。そこは断言できます。敷地の計上がそれをカバーしてるかどうかは検討者次第。是非モデルルームへ。

[890: 匿名]

889さんへ
リビングの窓は、できないですよね～(^。^;)あの広いガラス面に植物があったら、なかなか良いかも知れないですけどね(￣∀￣)ベランダにはフックがあるかと…

[891: 匿名さん]

真北の民家が強烈な反対をしなければ、東側のスペースをもう少し
建物に取れたかもしれないけど、まあそうすると南の光をふさいじゃうから
無理か。

めったに見ない面白いタイプではありますが、
それが自分の生活になじむかというとちょっと難しいですね。

外から見ると割と楽しくても、住む人は覗かれ感たっぷりといったところでしょうか。
覗かれ感が嫌な人は窓際には近寄らなくなっちゃう、なんてことにはならないようにね。

[893: 契約済みさん]

営業の方に聞きましたが、あと２戸は１０階と１２階だそうです。

[894: 購入検討中さん]

既に残り2戸は10階と12階ですか。
この時期のラスト2戸は かなり人気ありますネ。
必死になって欠点をとりあげる方が増えている状況に
そろそろ飽き飽きしてたので、良い情報有難うございました。

[895: 物件比較中さん]

>868さん
完成から入居まで2ヶ月余裕をみているのは良心的（1ヶ月の物件が多いけれども）、との意見も、マンション購入アドバイス系本のどれかで読みましたよ。

[896: 匿名さん]

つまりここは優良物件！2LDKなら手の届かない価格ではない！

[897: 匿名]

892さん
ベランダの無い窓に緑化フックつけたって植物をどこに置くのさ（笑）

[898: 購入検討中さん]

2LDK側はバルコニーに申し訳程度に緑化フックありますが使わない方多そうですね。洗濯物が干せない。とりあえず出来上がった部屋に入ってみたいです。緑化フックはあまり気にしないですけどね。

[899: 匿名さん]

外装見てきました。
埼玉県ではすごく個性的なマンションだと思います。

見てきた外観の感想は、『素晴らしい』って感じです

[900: 購入検討中さん]

899さん
どの辺がよかったでしょうか？スタイリッシュでした！？両隣の建物は気になりましたか？

[901: 購入検討中さん]

両脇の建物はしょうがないですが、車道からマンションまでの
50ｍ位内に入った感じも良かったですょ。

外観だけになってしまいますが、期待以上でした

[902: 匿名さん]

全て完成したら見にいこうかな・・

[908: 匿名さん]

売れ残り分は値下げしてくれるのかな？

[910: 契約済みさん]

自分も営業さんに写真を見せて貰いましたが、確かにいい感じでしたね。

内覧会まで現地には行け無そうなので、内覧会の日を楽しみにしてます。

[911: 匿名さん]

４月完成予定でしたができあがってるのでしょうか！？

[913: 購入検討中さん]

まだ入口が出来上がってませんでした。
内装も終わってないんじゃないでしょうか？

[919: 匿名さん]

となりのミオカステーロから丸見えですよ。

向こうは足元はバルコニーで見えないけど
こっちは足元から床の散らかり具合まで全部丸見え。
ガラスの下半分は透明じゃなくすれば良いのに。

[920: 匿名さん]

こんな感じでした。
確かに低層は見えますネ

画像では感じとれないと思いますが、
個性的で、なかなか良いマンションだとは思いました。

[921: 匿名さん]

もう一枚どうぞ★

[924: 購入検討者]

920さんありがとうございます！都会にたっていてもおかしくないたたずまいですね。こりゃ一気に売れてしまうかも…

[926: 購入検討中さん]

現地見てきました！
私にはホテルのように見えました。
結構いい感じじゃないでしょうか？

[927: 購入検討中さん]

東側もどうぞ！
ミオの玄関から撮りました。
皆さんが言われるほどのぞける感じではないかと・・

[929: 購入検討中さん]

まだ施工中でしたし、
ご覧の通り玄関も未完成ですからね。
それでも実際に見ると、
雑居ビルと言う感じはなかったですょ

平凡に部屋が横に並んでいるマンション
より、なん十倍も魅力ありました。

まだ余りがあるそうなので
改めて検討をしたいと思いました。

ただ、カーテンは一律にしないで、
個人の趣味で掛けた方がｲｲと見えました。

[937: 匿名さん]

ひ～賃貸さんの書込みで病気になってしまう…

[939: 匿名さん]

927さん

そうですね、ミオの方からは大丈夫そうですね。

足元丸見えは西側でしたか。
西側は921さんの写真では光の反射であまり見えませんが、
夕暮れ時に部屋をライトアップしたときに、カーテン無しでは
丸見えになりそうだと思いました。

まあ夕暮れ時以降はどっちにしろカーテンをするということであれば
そんなには気にならないかも知れませんね。

[941: 匿名]

賃貸様
私は駐車違反を発見すると必ず地区の警察署へ連絡し即座にレッカー対応してもらいます。勿論レッカー到着までその場を離れません。万一レッカーの到着が遅い、もしくは警察の怠慢で手配しない場合は、自ら手配致します。全国対応のレッカー業者とも年間契約を結び、年賀状も欠かしません。実際に違反した人には反省を促す為、毎年『駐車違反は人生違反』という私が自費出版したエッセイを６年間送っております。心ならずも違反してしまった方々からも感謝のお言葉を頂き、本人様の了解を得て私のブログでも公開させていただいております。

[943: 購入検討中さん]

下層の2LDKは確かに見えますね。

でも、内装の充実と、
複数線の停車駅の近くは魅力ですょ

[949: 購入検討中さん]

944さん

4箇所から上から下まで覗き放題って断言するあなたは何者？
憶測で発言していないですか？

私も気になる点なので、実際に見てみたいと思いましたが、現場へ行っても一部の場所からしか確認できませんでした。

[951: 匿名さん]

路上から低層階が丸見えならば、中層階以上も、近くの高いマンションから丸見えである
ことは容易に想像できます。

しかも921さんの下方からの目線と違って、上から見るとなると
ガラス上の光の反射も無く、本当に丸見えかもしれません。

ただ、あの辺の風景については私は某マンションから常盤公園側を見たことがありますが、
高いマンションが沢山建ち、割と都会的な所に住んでいるんだな、と実感できる所です
（もちろん自分もある程度高い所から見れることが前提となりますが）。

一緒に視界に入るドミノマンションはオイオイ、という感じでしたが、
その北側は割りと変化に富む景色で面白かったです。

[952: 匿名さん]

設備はありきたりどころかいいものを入れてますよ。何と言われると長くなるので書きませんが他のモデルルームと比べてみてもらえばわかります。

[955: 購入検討中さん]

丸見え、丸見えといが
カーテン掛けたらダメなのかな？

[956: 購入検討中さん]

丸見え、丸見えと言うが
カーテン掛けたらダメなのかな？

どうなんでしょ。。

[958: 匿名さん]

私が見たところ、見えているというのは否定出来ませんでしたが、
住む方がそれを嫌と感じるなら、
レースの薄いカーテンでもしておけば十分見えないなぁ　とも思いました。

ガラス張りである以上、購入時に、
外から見える事など、十分に分かっていた事であり
今さら、指摘されるのもでないと思いますが。。。

[959: 匿名さん]

まぁ確かに買う前にわかってたことですね。常に監視されるわけじゃないんだから気になりませんが…

[961: 匿名さん]

それは正解かも。