ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[701: 匿名さん]

資料をみたなら合ってるかもねー。早く印つけるのが普通だろうし。
700さんは買わないんですか？

[703: 匿名さん]

あと数ヶ月したらわかることでしょ。公式サイトもちゃんと更新すればいいのに。

[705: 匿名]

704さん
防災設備が弱い…解説戴けると有り難いのですが

[709: 購入検討中さん]

700さんへ

間違えて7戸を10戸と書き違えたのは
既に間違えとして謝っておりますので、しつこいデス。

『残7戸』が正しい情報って事でOKです。


3LDKにも空きがあるという事ですので
さっそく購入を検討します。

[710: 購入検討中さん]

まったく何が正しい情報だかわかりゃしないよ！
７戸なんて大残りもいいとこじゃないか！
残り１、２戸で購入するのが、希少価値があっていいものなのに～

[711: 契約済みさん]

色々適当な話が有るようですが、正しくは２LDK＋Sと２LDKで３戸しかないと思いますよ。

[712: 購入検討中さん]

3LDK残ってる説は！？
営業さんに確認だ～！

[713: 入居予定さん]

３戸でも７戸でも完成する前にそこまで売れてると思わなかったので、私もびっくりしてます。
今住んでる近くの分譲マンションは、完成して１年くらいたってもまだ販売してるので、ここも何だかんだでそうなるかと思ってたけど。。。
この様子だと完成前に終わるかもですね＾＾
営業さん頑張って！！

[714: 入居予定さん]

そうですね
かなり売行き良いですよね。
浦和強しですね。

サッカー弱いけど。

[715: 匿名さん]

あと７戸だとしたらかなりの売れ残り物件ではないかな？完成後の方が売れやすいものなのでしょうか。。

[716: 入居予定さん]

自分が3月に営業さんに聞いたときは残り3つだったのですが、なにやら話が錯綜してますねー。

公式HPからキャンセル発生の件が無くなってるので、キャンセルになった部屋は売れたんでしょうかね。

[717: 匿名さん]

3月下旬に契約しました。
同じ契約者の方、よろしくお願いいたします。

3月の中旬に、モデルルームを訪問し、次の週には契約してしまいました。
即決に近かったかもしれません。

一番初めに訪問した時はキャンセル物件含め残り５戸というお話でした。
私が契約したのと、キャンセル物件が売れたかもしれないということで
残り３戸かもしれませんね。

[718: 購入検討中さん]

ほんと即決ですね！そんな決め手はなんだったのでしょうか！？

[719: 匿名さん]

営業マンの自演だな・・・苦しいね・・・外枠フレームじゃないし反対運動はあるし二重床じゃないし・・・買わないよここは

[721: 匿名さん]

外枠フレームで、二重床で、反対運動もない、おすすめの物件があったら教えて下さいな。

たしかに外枠フレームのほうがよかったかなと思ったりしますね。
建物ができていないので、実際のお部屋を見ることができなくて
イメージがつかめず、迷いました。

フレームのでっぱりのところは、どう使おうか
考えてしまいます。

[722: 契約済みさん]

前の方が言われるように外枠フレームじゃない、二重床じゃないのは優先事項じゃなかったので購入には迷いませんでした。
ただ反対運動は解決するので大丈夫と言われ買いましたが解決はいつになるのでしょう。

浦和駅近でこの価格は他ではなかなかでないでしょう。設備仕様が他より劣るわけではないので何に価値を見出だすかですね。梁は知恵を絞ってレイアウト考えます！

[724: 匿名さん]

二重床もそうですが、階高が気になります。
こちらの物件は、階高は標準でしょうか。

[735: 匿名さん]

近隣の反対のために マリモさんが 撤退していたら、また別の会社がマンション建ててますよね。
問題解決のために、国や自治体が制度化する必要があるのではないのかなと思います。
マリモさんは、近隣の住民には金銭を支払っているそうです。


この掲示板は、いいにしろ、悪いにしろ、意見が活発ですね。

[736: 匿名さん]

支払額に納得がいかないからいまだに反対看板かかげてるんですかね…
建ってしまって工事業者が撤退したら看板の意味もなくなってしまいますよね。
確かに看板かかってたらせっかくの新築に知人も呼べないし抗議しにいきますね…

[738: 購入検討中さん]

この辺って地盤いいときいてましたが支持地盤まで４０数メートルって結構深い気がします。
そのあたりの情報を聞き忘れてしまいましたが、知ってる方いらっしゃいますか？
そんなによくない地盤だったんですかね…

[740: 匿名さん]

ボーリング図を見ないと地盤が良いか悪いかはわかりません。
40mまでN値0の連続なら悪い地盤です。逆に表層地盤で5～15のN値が続くようなら杭の深さが50mでも良い地盤と言えると思います。一般的にはこの辺の地盤は悪くはないと思います。

[741: 契約済みさん]

確かに住民みんなで抗議は考えるとやりすぎかもですね。

反対運動は売主に任せます。。

[742: 購入検討中さん]

資産価値はかなりある場所ですね。
北浦和と浦和、近くてもやはり価値は違い過ぎる。
物件も全体的にｲｲですね。
もっと早く知っていれば即買いでした。

[743: 購入検討中さん]

740さんありがとうございます。支持層に達するまでの地盤もかなり大事なんですね。
ボーリング図はモデルルームにあるのかな・・もう一度行くのもなあ。。

[747: 契約済みさん]

745さん746さんのような同じ考えの方もいて心強いです。

ここを見る限り契約者の方々は優しく常識的な方が多そうで、入居の際の不安の１つが解消されそうです。

今月末に完成予定ですし、待ち遠しいですね。

[748: サラリーマンさん]

739さんへ

浦和市なんて市はありません。
埼玉県さいたま市浦和区で御座います。

埼玉の方でないと察しますが、
政令指定都市くらい言えるように勉強しましょう。

[751: 匿名]

賃貸住まいさんは、近隣の反対運動の人達に対して、マンション購入者はどのような対応をすべきとお考えですか？
近隣の方から見れば、『ギリギリに15階の圧迫感=勘弁してくれ』は心情的に理解出来ますし、建主は商売、売主は経済的な理由で、それぞれ法的には問題はない。
マンション買う人は紛争のある物件を買うのは人道に反する、というのも極論に過ぎるし…
はてさて、マンション購入者の正しい考え方はどのように、と悩んでしまいます。

[765: 匿名さん]

引渡しまでに２ヶ月かかるのは、内覧会でもし手直しがあった場合に、慌てず、突貫工事にならぬよう最後まで丁寧に施工しますという誠意ではないでしょうか。逆に竣工後すぐ引渡しより好感もてませんか！？

[778: 匿名さん]

ここの耐震性はどのようになってますか？耐震等級は１でしょうか？

[782: 契約済みさん]

＞７７７

内覧会は6月上旬ですよ。
適当な書き込みは止めた方が良いのでは？

[787: 契約済みさん]

京浜東北線が止まると
浦和まで行くか、埼京線まで行くかでしょ？
俺は北浦和にいたので
通勤は本当に大変だったのを覚えています。

浦和は選択出来る線が多いから
全然、価値が違います。

☆☆☆
また、
赤羽は風俗有りまくるから環境悪いですし、
大宮も同じく、駅前に客引きがウロウロしてます。

そんな場所の駅近にずっと住みたいですか？

浦和は唯一あった風俗、
オッパブも排除されました。

[793: 匿名さん]

あと何戸？？

[794: 匿名さん]

子供がいるうちは、できれば駅前と化に風俗とかがない街に暮らしたいなとは思いますね。
特段子供がいないのであれば、別に気にならないですが。
困った考え方なのかもしれませんが・・・。

[795: 契約済みさん]

風俗があるって事は
少なからず暴力団が関わってるはずなので
あまりｲｲ気分はしないですょ

まぁ　独り暮らしならウェルカムですけどね♪

[796: 契約済みさん]

風俗はないけど居酒屋は適度にあっていいところですよね。商店街も雰囲気でてます！

[797: 契約済みさん]

そりゃ居酒屋は浦和レッズの街ですから～
サポーターが集まる『りき』をはじめ、
ｲｲ感じです。

Jリーグ制した年は凄かったなぁ
街中のほとんどが赤い服着てたし、
街中で応援してた(*^^*)

今年は頑張って欲しいなぁ＼(^^)／

[799: 匿名さん]

＞795
暴力団は今や見た目じゃわかりませんよ。通常企業に見えて企業舎弟だったりもしますし。
風俗も店舗型から派遣型に変わってるので、闇に潜ってしまってます。