ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[681: 匿名さん]

ここのマンションのディスポーザで、処理出来ないものを列挙してください

[682: 購入検討中さん]

679さん

誰が1回しか確認してないと言いました？

キャンセルが出たら検討したいので
何回も確認してますよ？

2月下旬に4戸。
3月の初旬～中旬時に、残り3戸、
3月24日に残り2戸。。

この正確な情報の他に
何か説明が必用ですか？

もう一度確認してから
書き込みしてください。

[683: 契約済みさん]

契約者です。
残り戸数でもめてますが自分自信が営業に聞いた話を信じればいいと思うので争わないでくださいな。。(/_;)

個人的には１０戸でも７戸でも２戸でもいいと思ってますが、
正直、No.679さんの文章は何を言ってるのかはよくわかりませんでした。ごめんなさい。
いつの時点とかの話は別に問題にしてなくて、
単純に最新情報（今日だったら3月31日がベター）をみんな知りたいだけだと思いますが。

[684: 契約済みさん]

No.683です。
ちなみに文章をみるとNo.682さんがわかりやすいので今は2戸なのかなと思ってます。

[685: 購入検討中さん]

確かに戸数はなんでもいいです。多い方がいいですが…

建物の構造とか耐震が気になります。直下型地震来ても大丈夫かな…戸建とマンションだったらどちらが頑丈なんでしょう。

[686: ＯＬさん]

ここのマンションは自分のディスポーザの性能も解らずに売ってるの？

[687: 匿名さん]

買う人はディスポーザの細かい部分までまだ把握してない人が多数じゃないかな…
それとも営業の書き込み待ち！？

[688: 匿名さん]

いかにも万能のディスポーザのように書いてるけど、営業マン自身がその性能を解ってないんだよ。
買った人は、勘違いしたまま購入したはず。
バカだね。

[689: 匿名さん]

それはどこのマンションも同じかもね。そしてディスポーザにとどまらず「標準装備」ということに満足して購入、実は使いませんでした…ってありそう。まぁどの設備が誰にヒットするかわからんからたくさんつけておくのは間違いじゃないと思うが。あとは金額次第。

[693: 入居予定さん]

キャンセルが短期間に４つもあったという情報はありませんょ？

キャンセルって、手付金を捨てるってことですよ？

短期間に１００万以上の金を捨てた方が４組も出たって情報の有無を
念の為確認しましたが、そんな事実は無いとの事でした。

これ以上に何の説明が必要ですか？

☆

とにかく、最新の情報がわかればイイじゃないですか

[694: 匿名さん]

入居予定さんが確認してくださったので確実ですね。残７戸はないです。聞き間違えか、残念ながら間違った情報を与えられてしまったのかな。この話題はもういいでしょう！

[695: 契約済みさん]

今月建ちますね。最近現地見に行った方はいますか！?工事はどの辺まで進んでるのだろう。建設反対の掲示はそろそろ撤去されたかな…

[697: 匿名さん]

このマンションは最新式のディスポーザを標準としています。詳細はモデルルームに行くとわかりますよー

[699: 匿名さん]

２、３平米損するとかより家具の配置に困る方が嫌だな…でも梁は変えられないし建てられた間取りで家具を置くしかないよね。まぁ実際は住めば都になるでしょ。慣れよ慣れ。

[701: 匿名さん]

資料をみたなら合ってるかもねー。早く印つけるのが普通だろうし。
700さんは買わないんですか？

[703: 匿名さん]

あと数ヶ月したらわかることでしょ。公式サイトもちゃんと更新すればいいのに。

[705: 匿名]

704さん
防災設備が弱い…解説戴けると有り難いのですが

[709: 購入検討中さん]

700さんへ

間違えて7戸を10戸と書き違えたのは
既に間違えとして謝っておりますので、しつこいデス。

『残7戸』が正しい情報って事でOKです。


3LDKにも空きがあるという事ですので
さっそく購入を検討します。

[710: 購入検討中さん]

まったく何が正しい情報だかわかりゃしないよ！
７戸なんて大残りもいいとこじゃないか！
残り１、２戸で購入するのが、希少価値があっていいものなのに～

[711: 契約済みさん]

色々適当な話が有るようですが、正しくは２LDK＋Sと２LDKで３戸しかないと思いますよ。

[712: 購入検討中さん]

3LDK残ってる説は！？
営業さんに確認だ～！

[713: 入居予定さん]

３戸でも７戸でも完成する前にそこまで売れてると思わなかったので、私もびっくりしてます。
今住んでる近くの分譲マンションは、完成して１年くらいたってもまだ販売してるので、ここも何だかんだでそうなるかと思ってたけど。。。
この様子だと完成前に終わるかもですね＾＾
営業さん頑張って！！

[714: 入居予定さん]

そうですね
かなり売行き良いですよね。
浦和強しですね。

サッカー弱いけど。

[715: 匿名さん]

あと７戸だとしたらかなりの売れ残り物件ではないかな？完成後の方が売れやすいものなのでしょうか。。

[716: 入居予定さん]

自分が3月に営業さんに聞いたときは残り3つだったのですが、なにやら話が錯綜してますねー。

公式HPからキャンセル発生の件が無くなってるので、キャンセルになった部屋は売れたんでしょうかね。

[717: 匿名さん]

3月下旬に契約しました。
同じ契約者の方、よろしくお願いいたします。

3月の中旬に、モデルルームを訪問し、次の週には契約してしまいました。
即決に近かったかもしれません。

一番初めに訪問した時はキャンセル物件含め残り５戸というお話でした。
私が契約したのと、キャンセル物件が売れたかもしれないということで
残り３戸かもしれませんね。

[718: 購入検討中さん]

ほんと即決ですね！そんな決め手はなんだったのでしょうか！？

[719: 匿名さん]

営業マンの自演だな・・・苦しいね・・・外枠フレームじゃないし反対運動はあるし二重床じゃないし・・・買わないよここは

[721: 匿名さん]

外枠フレームで、二重床で、反対運動もない、おすすめの物件があったら教えて下さいな。

たしかに外枠フレームのほうがよかったかなと思ったりしますね。
建物ができていないので、実際のお部屋を見ることができなくて
イメージがつかめず、迷いました。

フレームのでっぱりのところは、どう使おうか
考えてしまいます。

[722: 契約済みさん]

前の方が言われるように外枠フレームじゃない、二重床じゃないのは優先事項じゃなかったので購入には迷いませんでした。
ただ反対運動は解決するので大丈夫と言われ買いましたが解決はいつになるのでしょう。

浦和駅近でこの価格は他ではなかなかでないでしょう。設備仕様が他より劣るわけではないので何に価値を見出だすかですね。梁は知恵を絞ってレイアウト考えます！

[724: 匿名さん]

二重床もそうですが、階高が気になります。
こちらの物件は、階高は標準でしょうか。

[735: 匿名さん]

近隣の反対のために マリモさんが 撤退していたら、また別の会社がマンション建ててますよね。
問題解決のために、国や自治体が制度化する必要があるのではないのかなと思います。
マリモさんは、近隣の住民には金銭を支払っているそうです。


この掲示板は、いいにしろ、悪いにしろ、意見が活発ですね。

[736: 匿名さん]

支払額に納得がいかないからいまだに反対看板かかげてるんですかね…
建ってしまって工事業者が撤退したら看板の意味もなくなってしまいますよね。
確かに看板かかってたらせっかくの新築に知人も呼べないし抗議しにいきますね…

[738: 購入検討中さん]

この辺って地盤いいときいてましたが支持地盤まで４０数メートルって結構深い気がします。
そのあたりの情報を聞き忘れてしまいましたが、知ってる方いらっしゃいますか？
そんなによくない地盤だったんですかね…

[740: 匿名さん]

ボーリング図を見ないと地盤が良いか悪いかはわかりません。
40mまでN値0の連続なら悪い地盤です。逆に表層地盤で5～15のN値が続くようなら杭の深さが50mでも良い地盤と言えると思います。一般的にはこの辺の地盤は悪くはないと思います。

[741: 契約済みさん]

確かに住民みんなで抗議は考えるとやりすぎかもですね。

反対運動は売主に任せます。。

[742: 購入検討中さん]

資産価値はかなりある場所ですね。
北浦和と浦和、近くてもやはり価値は違い過ぎる。
物件も全体的にｲｲですね。
もっと早く知っていれば即買いでした。

[743: 購入検討中さん]

740さんありがとうございます。支持層に達するまでの地盤もかなり大事なんですね。
ボーリング図はモデルルームにあるのかな・・もう一度行くのもなあ。。

[747: 契約済みさん]

745さん746さんのような同じ考えの方もいて心強いです。

ここを見る限り契約者の方々は優しく常識的な方が多そうで、入居の際の不安の１つが解消されそうです。

今月末に完成予定ですし、待ち遠しいですね。

[748: サラリーマンさん]

739さんへ

浦和市なんて市はありません。
埼玉県さいたま市浦和区で御座います。

埼玉の方でないと察しますが、
政令指定都市くらい言えるように勉強しましょう。

[751: 匿名]

賃貸住まいさんは、近隣の反対運動の人達に対して、マンション購入者はどのような対応をすべきとお考えですか？
近隣の方から見れば、『ギリギリに15階の圧迫感=勘弁してくれ』は心情的に理解出来ますし、建主は商売、売主は経済的な理由で、それぞれ法的には問題はない。
マンション買う人は紛争のある物件を買うのは人道に反する、というのも極論に過ぎるし…
はてさて、マンション購入者の正しい考え方はどのように、と悩んでしまいます。

[765: 匿名さん]

引渡しまでに２ヶ月かかるのは、内覧会でもし手直しがあった場合に、慌てず、突貫工事にならぬよう最後まで丁寧に施工しますという誠意ではないでしょうか。逆に竣工後すぐ引渡しより好感もてませんか！？

[778: 匿名さん]

ここの耐震性はどのようになってますか？耐震等級は１でしょうか？