ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[362: 匿名さん]

やはり浦和駅は強いですね。
北浦和とは結構いろいろと違うみたい。

[364: 契約済みさん]

反対運動は正直気になります。
どうにかなるのでしょうか。

ここは安かろう悪かろうじゃないと願ってやみません。

[366: 匿名さん]

坪あたりの値段は周囲より安いと思いますが？

[367: 匿名さん]

坪200万くらいですか。
浦和の他のマンションもそれほど変わりないのでは！？
坪いくらって１階と最上階ではだいぶ違ってきますねえ

[368: 匿名さん]

反対運動はマンションが建つと多かれ少なかれ起こることが多いですが、ここがどれくらいの規模で反対してるかっていうのは気になります。

折り合い付くくらいならいいのですが・・・。

[369: 契約済みさん]

反対看板の件は殆ど解決していると聞きましたよ。
気になるなら周りを見てくれば良いと思いますが、周辺の僅かな世帯が看板を出しているだけですよ。

坪あたりの値段は180万円台半と聞きましたが？

[370: 契約済みさん]

369です。

180万円台半⇒180万円台の中頃（確か185万円ぐらいだった）と思います。

[371: 契約済みさん]

反対運動の具合を久々に見に行ってみようかな…前は結構看板もあったけど減ったのか気になるので。遅れずに4月完成で進んでるんですかね〜

[372: 匿名さん]

反対運動の方々は、購入する時に周辺環境を確認しなかったのですかね？
何を今更言ってる、って感じですよ。。。

[374: 匿名さん]

安いのは土地取得の経緯による、他の事業者が手を出さなかった場所を安く取得したからだと聞きました。
土地の形は確かに細長くて、よくこんなところに無理やり建てたな、って感じですよね・・・。

そんなことだからか設計上のマイナスポイントはあるので（今時アウトフレームじゃないとかアルコーブがないとか）
それに折り合いをつけられた人だけが買えばいいマンションだと思います。

[376: 匿名さん]

いいものだと思いますよ。立地以外はね・・
金持ちは浦和なら4000万以上の物件にいけばいい。
予算は少なめだが浦和に住みたい！徒歩10分以内がいい！
ってひとならここでいいでしょ。
だから4000万以上する上の階は苦戦してるのではないかな

[377: 匿名さん]

4000万以上の部屋はもう無いですって言われましたけど？
営業さんはむしろ余裕が有る感じで、70㎡以上の部屋はキャンセル待ちですって言ってましたし
完成までに後数部屋売れればいいので、楽みたいな様子でしたよ。
設備等はまぁ良かったのですが、残っている部屋の広さが合わず候補対象外でしたけれど・・・・

[378: 376]

そうなんですね、ホームページも更新されてないのでまだまだ残っているものかと思いました。

[382: 匿名さん]

ABはベランダが狭いかなー。
でも南西・角住戸は魅力的。
リビングの先にバルコニーがないのに全面窓ってこわそうよね？

[384: 匿名さん]

安いわりには良かろうなマンションですよ。

[385: 入居予定さん]

３８３さんみたいに中傷している方は何が目的なのでしょうか？
安かろう悪かろうかどうかは、出来れば分かりますし、無名（営業さんごめんなさい）でここまで売れているのは
色々な面で評価されているからだと思います。
掲示板を荒らすのはやめて下さい。

[391: 匿名さん]

購入検討者からすれば、一番大切なのは、スレの雰囲気云々ではない。

いいマンションはその優れた点を認識し、欠点のあるマンションはその欠点を
認識し、購入検討の参考にする。

雰囲気を壊さないようにする人とは一体誰？営業さん？

[392: 匿名さん]

荒らすなって事でしょ？

[393: 匿名さん]

プラウド完売ですかおめでとうございます！
私はここの契約者ですが、プラウドと比較してこっちを選んだ1人です。
マンションの利点、欠点をコメントするのは全然いいと思ってますが、よそのマンションを無理やり支持するようなコメントはウザいだけです。

[394: 契約済みさん]

完売うらやましいですね。ここも続いてほしいですね。
あと二ヶ月で完成ですか。順調に進んでいるんでょうか。
今度見に行こうかな。

[395: 匿名さん]

ここは実際にできたのを見てから購入したい物件ですね。

[396: 匿名さん]

ここというより、線路際だと実際に騒音など確認したいよね。

[397: 匿名さん]

なぜ直床にしたんだ!?理由聞いた方いますか！

[398: 契約済みさん]

私はこの物件を契約してからここのサイトの存在を知り、それからいろいろな方の意見があって楽しいのでちょくちょく見ています。
いろいろこの物件の欠点が言われて「なるほど」と思ったりもしましたが、私はこの物件と巡り会えた事と契約できた事を幸運だと思ってますし、担当してくれている営業さんにとても感謝してます。
今はこの家での家具の配置や新調しようとしている家電製品の配置を考えてる時間がとても楽しいです。
あとは何個か前に出ている様にこの物件を契約された他の方々が良い人たちであることを願ってます。

[399: 契約済みさん]

契約者です。
おもしろい掲示板ですよね。
ここにコメントする契約者の方はみなさん客観的にポレスターを判断していい所も悪い所も素直に受け止めて前向きな発言する方が多いので嬉しいです。

同じマンションを選んだだけに、同じような感覚を持ったいい人が集まってる気がしてます！

[401: 契約済みさん]

成りすましじゃないのになぁ
なんで人間ちっちゃいやつが紛れこむんだろう⁈
目的はなんだ？かわいそうな人だ（笑）

[402: 契約済みさん]

契約前から掲示板（他のマンションを含め）を利用させてもらってますが営業さんがわざわざ言わないようなマイナス部分も知れてそれを考慮してもここにすることにしました。
ここを見る限り契約者の方はいいが多い印象で、よりマンションの完成が楽しみになっています。

これからよろしくお願いします！

検討板なのにこんな内容ですいません 汗

[403: 匿名さん]

チラシ入ってました。AとE(?)は完売みたいですね。

[405: 匿名さん]

たしかに二重床はほしいところ。

[407: 匿名]

住まいを選ぶポイントは人それぞれ。自ら選んだ住まいならば、誰の責任でもなく受け入れるしかないわけで。販売員に住まいを決めてもらうわけでもないはず。選ばなかった住まいが良いか悪いかもわかりませんし、いろいろと悩んで決めたのならば、その後は、住まいを好きになり、その街を好きになるのが楽しい人生かと思いますが…

[408: 匿名さん]

知人が近くのマンションを購入しました。（常盤公園横の新築マンションです。）
そこは上の音がかなり聞こえるらしく、居住者間でも問題になっているらしいです。
ちなみに二重床だそうですが、本当に二重床が良いのですかね？

[409: 契約済みさん]

二重床だから一概にいいとは言えないみたいですよ。私もここが直床だから弊害とか色々調べました。
二重床の場合、逆に空間で音が増幅されて騒音の原因になるみたいです。その対策されてるとこもあるかも知れませんが。ポレスターはスラブ厚もありその点が対策になっているかなと。
将来的なリフォームの場合は直床の方が断然やりやすいみたいですけどね。

[410: 匿名さん]

>>将来的なリフォームの場合は直床

こらこらw

[411: 契約済みさん]

ご指摘ありがとうございます。将来的なリフォームの場合は二重床ですね…書き間違えました〜