ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[323: 匿名]

315さんと同じく、パークホームズがダントツですね。

仲町のあの立地は最高だと思います。
裏門通りはとても雰囲気が良いので、体感距離は9分より短そうな気がします。

続いて、ポレスター。安い割には使用は普通。

で、プラウド、ベルムドゥールでしょうか。
確かに、線路をどかしてくれるのであれば・・・

[324: 匿名さん]

>322

それくらいで、かわいそう！なんて大げさ(笑)甘やかし。

自分が中学の頃はもっとかけて通ってましたし、みんなそうでした。学区なんだからそんな子いっぱいいます。
弊害だなんて笑っちゃう。

[326: 匿名さん]

>325

すごいね。失礼って(笑)
常盤中崇拝しちゃってるんだ〜。公立なのに。

もっといいとこ行ってましたけど。

[328: 契約済みさん]

中学、高校は自転車で30分でした。
電車通学の人はもっとかかった人もいたなぁ(´Д` )

322とか、こんな人に甘やかされて育った子は
将来残念な子になるような気が^^;

もしや、ベルドゥムールは近くに学校あるよと言いたいのかもしれないけど、もうそういうアピールはやめれば〜

[330: 匿名さん]

322=325=327=329

例の人、わかり易い（苦笑）

[332: 匿名さん]

学校までの距離とかの考え方は人によって違うから、あまり他の人を否定するような言い方はしない方がいいと思います。

確かに、昔と違って子供を長い距離歩かせることが心配な親もいるでしょうし、気にしない親もいるでしょうし。

考え方の違いですから、それはそれで。

[333: 匿名さん]

なんでいまさらアウトフレームじゃないんですかね？
売れるのかな・・

[335: 匿名さん]

アウトフレームじゃないと部屋の隅に家具置くとき大変ですからね～。

上手に間取り使えればいいけど、模様替えとかする時に選択肢狭まるから、できればアウトフレームであったほしかったかな。

[336: 購入検討中さん]

ここのA・Bタイプはリビングがモロに凹凸になっていますからね。
使い方次第で何とかなるならそこまで重視することもないいんでしょうけど、
ないにこしたことはないかな。
A・B購入した方のリビングの家具配置や梁のうまい使い方を知りたいです。
教えていただける方お願いします。

[338: 購入検討中さん]

ポレスターだけに言えることじゃないんですけど、放射能のコンクリートが使われていた件についてどう思いますか？

皆さんご心配されていないですか？

[339: 入居予定さん]

放射能コンクリートの件は多少の心配は有りますが、対象地域外の製品を信用するしかないと思います。
現在の測定基準や測定方法が確定していない状況でどうしようもないのではないでしょうか？

コンクリートに限らず、食品やその他の物も含め全てを調べることが可能な訳では無いですしね。
338さんも食品等は産地で可、不可を判断したりしていませんか？
買う前に測定して買っていますか？

とりあえず信じるしかないのかな？と思っています。

[340: 匿名さん]

確かに学校とかまでの距離とかの考え方は実際気にする人もいるでしょうし、あまり気にしない人もいるかと思います。

確かに、結構昔と違って気になり心配な親もいるでしょうし、ちょっと気にしない親もいるでしょうし。

実際には人それぞれでしょうし、確かにそれはそれでしょうし。

[341: 契約済みさん]

336さん

実際にどう使いたいのか営業さんに相談してみたら如何ですか？
悩んでいるのなら色々とアドバイスして頂けますよ！

我が家も買う買わない含め迷っていた時に、「買っても買わなくても良いけど、こう思いますよ」
みたいなアドバイスをして頂いて決心出来ましたし。
きっと思う所を言ってくれるんじゃないかと・・・・・。
参考にならなかったらすいません。

[342: 匿名さん]

336は例の人だよ（笑）

文章や語尾でわかるでしょ

[343: 336]

341さんありがとうございます！聞いてみるのが一番ですよね、実際に購入したかたの意見を聞いてみたかったもので…
342さん
誰のことですか?人違いだと思いますが……

[344: 匿名さん]

食べ物も北海道か、九州とかの産地を選んで買ってますが、本当に放射能の影響がないかなんてわからないですからね。

ただ、マンションだけは長く住むことを考えると、入るときに一度しっかり調べればそのあと調べなくて済むし、ずっと安全。

そういう意味では食品とはちょっと考え方が違うかもね。

[345: 購入検討中さん]

キャンセル住戸発生ですって。何階でしょう！？安いですね。

[346: 匿名さん]

確かにちょっと考え方も違うでしょうし。

入る時の検査は、実際結構重要かもしれません。

[347: 契約済みさん]

もうすぐ完売か

[348: 匿名]

あと何戸?

[349: 購入検討中さん]

実際に現場見て帰りましたが、徒歩８分かからなかったような印象を受けました。
計ればよかったのですが忘れました。計った方いらっしゃいますか？

[351: 購入検討中さん]

地図サイトで調べると
1.4キロ 16分

[352: 匿名]

契約済みの皆様、縁あって、こちらのマンションに住む事になった皆様。永く住まわれる方もあり、人生の一時的な住まいかも知れませんが、お互いの人生の途上の大事なⅠページ…より良い人生の一部として少しの努力を致しましょう。

[353: 契約済みさん]

よろしく！

[354: 契約済みさん]

よろしくお願いします！完売はまだですかね。

[356: 契約済みさん]

ほんと？

[357: 匿名さん]

嘘ばっか…まだまだですわ

[358: 契約済みさん]

残りは４部屋ぐらいだったかと思いますよ。

[359: 契約済みさん]

もうちょっとで完売ですか！キャンセル部屋は何階ですかね！？安いですね。

[362: 匿名さん]

やはり浦和駅は強いですね。
北浦和とは結構いろいろと違うみたい。

[364: 契約済みさん]

反対運動は正直気になります。
どうにかなるのでしょうか。

ここは安かろう悪かろうじゃないと願ってやみません。

[366: 匿名さん]

坪あたりの値段は周囲より安いと思いますが？

[367: 匿名さん]

坪200万くらいですか。
浦和の他のマンションもそれほど変わりないのでは！？
坪いくらって１階と最上階ではだいぶ違ってきますねえ

[368: 匿名さん]

反対運動はマンションが建つと多かれ少なかれ起こることが多いですが、ここがどれくらいの規模で反対してるかっていうのは気になります。

折り合い付くくらいならいいのですが・・・。

[369: 契約済みさん]

反対看板の件は殆ど解決していると聞きましたよ。
気になるなら周りを見てくれば良いと思いますが、周辺の僅かな世帯が看板を出しているだけですよ。

坪あたりの値段は180万円台半と聞きましたが？

[370: 契約済みさん]

369です。

180万円台半⇒180万円台の中頃（確か185万円ぐらいだった）と思います。

[371: 契約済みさん]

反対運動の具合を久々に見に行ってみようかな…前は結構看板もあったけど減ったのか気になるので。遅れずに4月完成で進んでるんですかね〜

[372: 匿名さん]

反対運動の方々は、購入する時に周辺環境を確認しなかったのですかね？
何を今更言ってる、って感じですよ。。。

[374: 匿名さん]

安いのは土地取得の経緯による、他の事業者が手を出さなかった場所を安く取得したからだと聞きました。
土地の形は確かに細長くて、よくこんなところに無理やり建てたな、って感じですよね・・・。

そんなことだからか設計上のマイナスポイントはあるので（今時アウトフレームじゃないとかアルコーブがないとか）
それに折り合いをつけられた人だけが買えばいいマンションだと思います。

[376: 匿名さん]

いいものだと思いますよ。立地以外はね・・
金持ちは浦和なら4000万以上の物件にいけばいい。
予算は少なめだが浦和に住みたい！徒歩10分以内がいい！
ってひとならここでいいでしょ。
だから4000万以上する上の階は苦戦してるのではないかな

[377: 匿名さん]

4000万以上の部屋はもう無いですって言われましたけど？
営業さんはむしろ余裕が有る感じで、70㎡以上の部屋はキャンセル待ちですって言ってましたし
完成までに後数部屋売れればいいので、楽みたいな様子でしたよ。
設備等はまぁ良かったのですが、残っている部屋の広さが合わず候補対象外でしたけれど・・・・

[378: 376]

そうなんですね、ホームページも更新されてないのでまだまだ残っているものかと思いました。

[382: 匿名さん]

ABはベランダが狭いかなー。
でも南西・角住戸は魅力的。
リビングの先にバルコニーがないのに全面窓ってこわそうよね？

[384: 匿名さん]

安いわりには良かろうなマンションですよ。

[385: 入居予定さん]

３８３さんみたいに中傷している方は何が目的なのでしょうか？
安かろう悪かろうかどうかは、出来れば分かりますし、無名（営業さんごめんなさい）でここまで売れているのは
色々な面で評価されているからだと思います。
掲示板を荒らすのはやめて下さい。

[391: 匿名さん]

購入検討者からすれば、一番大切なのは、スレの雰囲気云々ではない。

いいマンションはその優れた点を認識し、欠点のあるマンションはその欠点を
認識し、購入検討の参考にする。

雰囲気を壊さないようにする人とは一体誰？営業さん？

[392: 匿名さん]

荒らすなって事でしょ？

[393: 匿名さん]

プラウド完売ですかおめでとうございます！
私はここの契約者ですが、プラウドと比較してこっちを選んだ1人です。
マンションの利点、欠点をコメントするのは全然いいと思ってますが、よそのマンションを無理やり支持するようなコメントはウザいだけです。

[394: 契約済みさん]

完売うらやましいですね。ここも続いてほしいですね。
あと二ヶ月で完成ですか。順調に進んでいるんでょうか。
今度見に行こうかな。

[395: 匿名さん]

ここは実際にできたのを見てから購入したい物件ですね。

[396: 匿名さん]

ここというより、線路際だと実際に騒音など確認したいよね。

[397: 匿名さん]

なぜ直床にしたんだ!?理由聞いた方いますか！

[398: 契約済みさん]

私はこの物件を契約してからここのサイトの存在を知り、それからいろいろな方の意見があって楽しいのでちょくちょく見ています。
いろいろこの物件の欠点が言われて「なるほど」と思ったりもしましたが、私はこの物件と巡り会えた事と契約できた事を幸運だと思ってますし、担当してくれている営業さんにとても感謝してます。
今はこの家での家具の配置や新調しようとしている家電製品の配置を考えてる時間がとても楽しいです。
あとは何個か前に出ている様にこの物件を契約された他の方々が良い人たちであることを願ってます。

[399: 契約済みさん]

契約者です。
おもしろい掲示板ですよね。
ここにコメントする契約者の方はみなさん客観的にポレスターを判断していい所も悪い所も素直に受け止めて前向きな発言する方が多いので嬉しいです。

同じマンションを選んだだけに、同じような感覚を持ったいい人が集まってる気がしてます！

[401: 契約済みさん]

成りすましじゃないのになぁ
なんで人間ちっちゃいやつが紛れこむんだろう⁈
目的はなんだ？かわいそうな人だ（笑）

[402: 契約済みさん]

契約前から掲示板（他のマンションを含め）を利用させてもらってますが営業さんがわざわざ言わないようなマイナス部分も知れてそれを考慮してもここにすることにしました。
ここを見る限り契約者の方はいいが多い印象で、よりマンションの完成が楽しみになっています。

これからよろしくお願いします！

検討板なのにこんな内容ですいません 汗

[403: 匿名さん]

チラシ入ってました。AとE(?)は完売みたいですね。

[405: 匿名さん]

たしかに二重床はほしいところ。

[407: 匿名]

住まいを選ぶポイントは人それぞれ。自ら選んだ住まいならば、誰の責任でもなく受け入れるしかないわけで。販売員に住まいを決めてもらうわけでもないはず。選ばなかった住まいが良いか悪いかもわかりませんし、いろいろと悩んで決めたのならば、その後は、住まいを好きになり、その街を好きになるのが楽しい人生かと思いますが…

[408: 匿名さん]

知人が近くのマンションを購入しました。（常盤公園横の新築マンションです。）
そこは上の音がかなり聞こえるらしく、居住者間でも問題になっているらしいです。
ちなみに二重床だそうですが、本当に二重床が良いのですかね？

[409: 契約済みさん]

二重床だから一概にいいとは言えないみたいですよ。私もここが直床だから弊害とか色々調べました。
二重床の場合、逆に空間で音が増幅されて騒音の原因になるみたいです。その対策されてるとこもあるかも知れませんが。ポレスターはスラブ厚もありその点が対策になっているかなと。
将来的なリフォームの場合は直床の方が断然やりやすいみたいですけどね。

[410: 匿名さん]

>>将来的なリフォームの場合は直床

こらこらw

[411: 契約済みさん]

ご指摘ありがとうございます。将来的なリフォームの場合は二重床ですね…書き間違えました〜

[413: 契約済みさん]

バトル板の「二重床VS直床」スレは、無益な言いあいも多いけど、それなりに勉強になりますよ。特にこのレスなんかは参考になると思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5907/res/498
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5907/res/864

自分は直床はまったく問題視してません。スラブ厚が250あればまあ十分かなって。ボイドスラブじゃなく、厚みも300あればもっとよかったですけど、この価格帯の物件にそこまでは期待しちゃいけない。

結局、音がするかしないかは、上の階の方がどのくらい音に気を使ってくださるかが一番大きいです。うちも下にご迷惑おかけしないように気をつけて、子供にもよく言って聞かせるようにします。みなさまどうぞ宜しくお願いしますm(__)m

[414: 契約済みさん]

悪いマンションなら北浦和のほうを見たほうがいいですよ〜

[416: 契約済みさん]

415さんへ

パンフにあるかもしれませんが、共用部や部屋の一部の照明がＬＥＤで無料で付いていますよ。そしてカーテンも。
どーでも良い情報かもしれませんが、カーテンは営業の方が１部屋、１部屋、１枚、１枚つけて回るそうです。大変そうですね。なんかそんなところがマリモの良さなのかなと営業の人を通して勝手に感じてました。

あとは個人的にですけど、浦和のなかまち商店街の雰囲気が大好きです。おそらく居酒屋「力」の右か旧中仙道を右に曲がってマンションに行くと思うんですが、どちらも好きな道です。そしてイトーヨーカドーが近いの良いですね。地下にあるスーパーはよく利用します。パルコの図書館もきれいで広くて好きです。駅の改修工事が終われば今よりスムーズに東西行きやすくなるので楽しみです。

ちょっと車が通る方の歩道はやや狭くて危険ですが、自分の子どもがそんな道でふざけていたとしても思いっきりぶん殴れば理解するものなので、気にしません。小学校が多少遠くても、むしろ足腰を鍛えるのにちょうど良いとさえ思っています。

やっぱりここの浦和の雰囲気はとっても良いですよ。前述皆さんがレスしているようにここに住まわれる方が良い方の集まりであることを願っています。

[417: 匿名さん]

営業の人ってインテリア・内装の専門家ですか？

そうでないなら営業がカーテン付けるってただの人件費削減ですよね？
しかもお客のことを考えたらカーテンの種類くらいセレクトさせてくれるのかな？

[419: 匿名さん]

>418
416さんは残念ながら全知全能の神ではないでしょう

[420: 匿名]

まだまだありますよ！詳細はモデルルームへ！

[422: 匿名]

実際来て見てみる、これが１番早い。必ずや気に入るであろう。完売するまえに急げ！！