ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[21: 匿名さん]

この辺りは意外に新しい発見があることも。
ちょっと気になる立地です。

[22: 匿名さん]

消防自動車のはしご車が近くに寄れないです。

[23: 匿名さん]

45mの路地の奥には入れない

[24: 匿名はん]

なんで、入れないんですか？普通に消防車が入れるくらい幅があるようにみえますが？

[25: 匿名]

マリモの掲示板荒れてるね。

[26: 匿名さん]

幅4ｍ長さ45ｍ以上の避難通路は、建築基準法違反です。
確認しましょう。

[27: 匿名さん]

高さがない。

[28: 匿名さん]

マリモやばいかも
マリモコミュニティを売却して、運転資金捻出しているみたい。

[29: 匿名さん]

マリモの掲示版何故、荒れるの？

[30: サラリーマンさん]

確かに荒れてますね。WW

けど、荒らしてる人はこのマンション買うつもりないでしょ。

普通は、疑問とか意見交換するサイトですよね。WW

あまり、荒らしてる人を観賞してもしょうがないと思いますよ。

ほっとけば、いいんじゃないですか？WW

荒らしてる人は、かわいそうですけど。

まあ、面白いですけど。

[31: 匿名さん]

性格悪い人がいるね。せっかく買ったマンションに荒らしてるような性格の悪い人が住んでたらいやだね。ネットの書き込みで逮捕される事件も起こってるからあんまり誹謗中傷書かないほうがいいと思うよ。誰が書いてるか最近は分かるみたいだからね。まあ、荒らしてる人はそこまで考えてないみたいだね。ちなみに、このマンションのチラシ見たけど、いつモデルルームが開くんだろかね？

[32: 物件比較中さん]

荒らし、心が狭いね～。
かわいそうに。価格いくらか分かる方います？

[33: 匿名]

まだ、発表してないと思いますよ。

[34: 匿名]

このコミュニティー見ていて、性格のひん曲がった人がいるなと思ってましたが、マトモな人もいて安心しました。(⌒～⌒)

[35: 匿名さん]

何だか同一人物の書き込みが続いたような、、。

[36: 匿名さん]

そんな感じもする。けど、それいうと　↑　含めてみんな同じに感じる。

[37: 匿名さん]

確かにそういう一面もあるかもしれません。

[38: 匿名さん]

浦和にマンションいっぱいできてるね。どこが人気なのかな？

[39: 匿名さん]

ちょっと幅広い視点が必要です。

[40: 匿名さん]

価格は気になります。やはり、場所から見ても高いと思います。

[41: 匿名]

高いと売れないからかなり安いでしょうね。
マリモはそういうコンセプトで作ってるから。

[42: 匿名さん]

近くで販売しているｸﾗｯｼｨﾊｳｽを見に行きましたが高かったのでここも高いのでは？

[43: 匿名]

クラッシィと比較すると駅距離はこちらの勝ちですね。
一方立地はクラッシィの方がいいかなと。南側が一応抜けていて、
日当たりも確保されそうですし。

仕様はまだこちらがわからないのでなんともいえませんが、
大差なしでしょうか。
クラッシィよりは坪単価で安いと思いますが、はたしてどれくらいか…

クラッシィも最終期のようですし、比較対象がなくなりそうですね。

[44: 匿名さん]

常盤なんて中古がバンバンでてくる。
見比べれば相場がわかる。クラッシイみたいに中部屋で5000以上が妥当かどうかも。

[45: 匿名]

中部屋で田の字の割に高いですよね。
坪220〜くらいでしょうか。
ここは200を切るかどうかって所ですかね。

あまり比較にならないかもですが、
アージョもクラッシィより若干坪単価は高めですので、

結局この界隈は200前半からが相場なのでしょうかね。

[46: 匿名さん]

クラッシィさんは、高くて手が届かなかったんですが、最終期ってやっぱり売れてるんですね。やっぱり地域性ですか？

[47: 比較検討さん]

他のマンション見に行ったとき、そのマンションは学区域がいいと言われましたが、ここの学区域もいいんですか？

[48: 匿名]

学区は仲町小学校→常盤中学ですから同じじゃないですか。

学区はよいのでしょうが、常盤中学はちょっと遠いですよね。
自転車通学でしょうね。

[49: 購入検討中さん]

建築後数年の板をみると建築後の対応がよくわかる

[50: 匿名さん]

自転車通学は無理でしょう
遠いけど歩きましょう

[51: 匿名さん]

常盤中学は自転車ダメなの？

[52: 物件比較中さん]

駐車場狭くない
どうやって入れるの

[53: 匿名さん]

普通に車は入るでしょ。マンション作るうえで車が入らないマンションないでしょ。けど、完成が大分先になるね。

[54: 匿名さん]

はい、計算上は2回の切り返しで入ります

[55: 匿名]

浦和駅近くのマンションのお子さんは、常盤中まで自転車で通ってますよ

[56: 匿名さん]

道が危ないんですよね。
遠いし。

[57: 匿名さん]

常盤中学といえば、なんか昔にニュースになった中学ですよね？

[58: 匿名さん]

アージョもクラッシィも南向き、ここはHPを見る限り、北東リビングです。

したがって坪単価は以前近所で売っていたミオカス以下が適正でしょう。
ミオカスは坪160万台からあったようですが苦戦していました。
公式完売後も仲介会社経由で未入居住居が昨年冬まで売り出していたように
記憶しています。

一般的なファミリーには狭く、かつリビングの向きに難があり、DINKSターゲットの
アージョと競合とみています。こちらはアージョと違い駐車場があるのが強みか。

[59: 匿名さん]

意外にそのような一面のある可能性があるかもしれません。

[60: 匿名さん]

↑
言ってることがよくわかりません。
「意外に」もう飽きました。来年は別のフレーズで
中味のある内容を期待します。

[61: 匿名]

まっ、来年発表でしょ

クラッシィと同じ値段じゃないことを期待してます

いい争いはやめましょう

宝くじ当たりませんかね

[62: 匿名さん]

ドミノ地帯だから周囲の囲み囲まれ次第かな。

[63: 匿名]

それ前提で利便性のみ追求する感じかな。ヨーカドーの前の地下道整備されれば、東口も行きやすくなるし。

[64: 匿名]

一番は利便性ですよね。ドミノって言われてたって、土地なんだから、今他のマンションで南空いてても将来建物出来る可能性あるでしょ。それが今あるだけだから。

[65: 匿名]

一番は人それぞれ。
特に子供ありなら南向きは外せないかもしれないし、日照・眺望も重要。
学校までの距離や周辺環境が、駅距離より上に来ることも多いぞ。
もちろん子供に個室を、4人家族に充分な広さをと色々だ。

アージョみたいなコンセプトなら利便性がダントツだが家族向けはそうはいかない。

[66: 匿名]

パークホームズよりも買い物は全然便利。同じ狭くてドミノでも。

[67: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
仕様・設備はアージョ浦和に比べて格段に良かったと思います。
但し立地がドミノエリアなので下層階は全く日が当らない状況になると思います。
（その分価格は２８００万台とかなり安めですが。）

[68: 匿名]

かなり安いですね。広さはどのくらいですか？

[69: 匿名さん]

広さは、、、うう、、、

[70: 匿名さん]

安くて広いなんてあるわけない地域なんだから推して知るべし

ファミリーでも子ども2人になると厳しいと感じる人も多いだろう、これじゃ
一人っ子家庭も多いからそうでもないか？