ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[161: 匿名さん]

ここまだ残ってるの？
2ヶ月くらい前にモデルルーム行ったときはすごく快調に売れてそうな感じだったけど。

南は他のマンションで思いっきりふさがってるけど、東西には陽光は取れるはず。

設備は割と良さそう。

[162: 160]

まだわずかに残ってましたよ。

今は第４期のようですが順調に売れてるようでした！
まだできてないのでわからないですが、
角部屋中心による採光をウリにしてるくらいなので、大丈夫なのかなとは思いました。

価格も浦和新築にしては手が出せるかな・・・

[163: 入居予定さん]

先日、契約後の打合せにお伺いした時は
売り出していない上の方の階しか無いっておっしゃってましたよ。
かなり順調に売れているみたいな話も有り、来月あたりに最後の売り出しをすると言ってましたね。

[164: 匿名さん]

こちらの魅力は何でしょうか？
やはり立地のよさでしょうか？駅から近いですし。

[165: 匿名さん]

駅からの距離としてはそんなに極端に近いってわけでもないんですけどね。

ただあまり近すぎると騒がしですし、遠いと不便なのでほどほどの距離って意外と生活してて楽なことが多いみたいですよ。

[166: 匿名さん]

ただ意外と音は道路や線路にもよるので安直な書き込みは良くなかったみたいですね。

[167: 契約済みさん]

最終期スタート。
上の階も既に契約済みの部屋が結構ありましたし、完売も早そうですね！
入居が待ち遠しいです。

[168: 匿名さん]

中山道は夜は交通量が少なくていいね。
休日の朝はどうですか？

何十メートルか離れているから大丈夫？

[169: 匿名さん]

住居までは結構離れてるから大丈夫そう！

隣のマンションと近すぎるみたいだから日の入りはどうだろう・・

上のほうならば平気かな？

[170: 匿名さん]

3連かい

[171: 入居予定者]

最終期販売ですね！
ばっちり完売したほうが契約した自分もなんか嬉しい気持ちになれます！
上の階のほうが価格も高いけど頑張って買ってほしいです

[172: 匿名さん]

>中山道は夜は交通量が少なくていいね。

確かに夜はできれば静かな所で過ごしたいですからね。

ちょっと離れてもいるし大丈夫じゃないかと思います。

[173: 匿名さん]

音はちょっと気になる人はきになってしまいますからね。

確かに静かなところは定評があります。

[174: 匿名さん]

この辺、まだ高い建物たつ可能性ありますかね!?
日当たりが心配です。浦和は今後どうなっていくのでしょうか

[175: 匿名さん]

周りの状況を考えたら、日当りに影響が出そうな所には建ちそうもないんじゃない？

[176: 物件比較中さん]

プラウド浦和常盤と比較すると、どちらのマンションが資産価値が高いのでしょうか？

[177: 匿名さん]

周りの環境や、コスパはこっちの方がよさそう。

プラウド浦和常盤は、プラウドというだけで、他にウリがない。

[178: 物件比較中さん]

177さん
ありがとうございます。浦和近郊で探してるのですが、ポレスターは駅近や費用面でバランスがいい気がしてるのでコメントしてみました。（初心者なので悩みまくってます汗）

[179: 購入検討中]

駅近の割には安めで魅力的ですよね！
割安だと何かあるのか勘ぐってしまいがちですが・・ここはどうなんでしょうか!?
今のトコ問題なさそうなので前向き検討です。
残り少ないので急がないと。

[180: 契約済みさん]

購入決定!!よろしくお願いします！

[181: 匿名さん]

確かに駅前で安め設定をというのはそれだけでかなりの魅力ですからね。

電車で通勤している人にとってはかなりいい条件だとは思います。

もちろん利用している線じゃないとか車がメインという人もいるでしょうから人によっては、ということだと思いますが。

[182: 匿名さん]

ちょっと浦和駅の開発も期待してしまいますからね。

確かに広さや間取りなども考える人もいるでしょうから家族人数によっては、だと思いますが。

[183: 契約済みさん]

契約済みの方いらっしゃいますか？
オプションこんな変更もあるよ！みたいのがありましたら教えてください☆
とりあえず壁紙は変えます！

[184: 匿名さん]

壁紙も最初に入ることで変えられる重要なポイントですよね。

自分好みの雰囲気の部屋を作るには結構大事なことじゃないかなって思います。

オプションは結構好み分れるから難しいですよね。

[185: 契約済みさん]

部屋によりますけど、引き戸にするとか？

営業さんに相談したら快くアドバイスしてくれましたよ。
時間が有れば相談するのも良いかもしれないですね。

[186: 契約済みさん]

引き戸ありですよね、私もオプションに入れてもらいました。
全部やると高いので、優先順位の低いものから削っていきますが・・
壁紙もいろんなのあって迷いますね。
ショールーム行ったら比較的大きめなサンプルが見れるのでネットよりはイメージしやすかったです。

[187: 匿名さん]

個室に引き戸は音漏れするぞ。

[188: 匿名]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=10&b=50&...
よく間違いや古い知識も混ざるようですが。

[189: 契約済みさん]

売れてる？

[190: 契約済みさん]

あと残り10個ってところまでチラシで知っているのですが、それから減っているのでしょうか？

どなたか知っている方教えてください。かなり順調に減ってはいますよね。なんだかうれしいです。やっぱり手ごろな値段でつくりがしっかりしているのがいいですね。日当たりもほぼすべて角部屋や吹き抜けで良くなると思いますし、上の階ならほとんど気にならなそうです。季節による日当たりについて自分も気になったので、資料を見せてもらい安心しました。

ちなみにオプションは自分はクローゼットを押入れの形で収納を増やしました。あと引き戸もしました。リビングを開放的に使いたいので。引き戸ってそんなにうるさいのでしょうか？

それとリビングに行くときのドアにドアキャッチャーを取り付けました。夏場、気軽に開けっ放しにしたいので。

[191: 匿名さん]

広くはないが安いんだよね。
70㎡前後でよい御家庭にはいい物件だ。
○○浦和駅じゃなくって浦和駅もいい。

[192: 契約済みさん]

引き戸は上から吊るタイプにしてはいかがでしょう？
と勧められましたよ。下だと見ため的にも溝が出来てしまいますし・・

ホントあとどれだけ残ってるんでしょう。
早く完売してくれると買う身としては嬉しいです。

[193: 物件比較中さん]

190さん

上の階とは何階くらいでしょうか？

[195: 契約済みさん]

193さんへ

先日営業さんに聞いたのですが、10階以上の部屋しか無いっておっしゃってましたよ。
上の階が希望なら良いと思いますよ。

残りも一桁みたいですよ。

[197: 匿名さん]

>広くはないが安いんだよね。
確かにすべての人に受けいられる箱ではないかもしれませんが、それでもある意味人数少ない家族にはちょうどいいんですよね。

何より安いっていうのが魅力だし。

[198: 匿名さん]

安いってことは設備・仕様はどうなんだろうか・・
床暖・ディスポーザーもあるし、そこそこな感じは受けるし、
どこで価格を抑えられたのか疑問。

[199: 匿名さん]

疑問は直接聞いたほうが良くない？

[200: 匿名さん]

あと何戸？

[201: 匿名さん]

確かに値段の押さえどころってどこなんでしょうね。

実際営業さんとかに聞いてみたら、それとなく教えてくれたりするのかな。

納得できるデメリットとかなら、全然先に教えてくれた方が印象がいいと思うんですが。

[202: 匿名さん]

この辺の治安はいかがですか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
また、交通量とかもわかったら是非。
敷地は道路に面しているけどエントランスまで遠いから、騒音、ホコリとか問題無しかな。。

[203: 匿名さん]

中山道は、昼間はそれなりの交通量がありますが、
夜は車は少ないと思います。

騒音は、実際に同じくらいの距離のところに立ってみないと
分からないですね。

[204: 匿名さん]

北浦和より浦和という点がいいね。
窓が無い部屋がある間取りが少ないのもポイントかもしれないね。

[205: 匿名さん]

夜も交通量多いと気になるので少ないのはいいですね!
あとは電車の音がどうかかな。

窓は採光には必須ですしね。
部屋も明るくなって◎

[206: 契約済みさん]

202さん

近所に住んでいますが特に治安が悪いと感じる事は有りませんよ。
仲町のリキというお店がサッカーの時は騒がしいぐらいです。

[207: 202さん]

206さん

情報ありがとうございます。
住んでみないと分からないことなので、事前に聞けて安心しました。
サッカーは･･･熱心なレッズファンの本拠地なので盛り上がりがすごそうですね^^;

[208: 契約済みさん]

値段が安い理由は、安い値段で土地を買い取ることができたからだと聞きました。

ちなみに日当たりは、７～８階くらいから季節に関係なく良くなるようです。
季節による日当たりの資料を見せてもらいわかりました。

隣が７階まであるんですよね。なのでその影響で日当たりが下の階はあまり良くないというわけです。
今販売しているのは１０階以上なので、全く問題がないと思います。

[209: 匿名さん]

７F以上だと検討するには非常にいいかもしれませんね。

日当たり、周りの建物などを考えると、ということになりますが。

それでも、低層階だとちょっと大変そうですね。

[210: 匿名さん]

土地が安く買えたからといって購入者に還元するんですね。
そしらぬ顔して利益にするかと思ってた。。
えー会社だ。