ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[No.151 by 匿名 2011-07-07 23:16:13]

契約された方…１番のポイントは何でしたか？

[No.152 by 匿名 2011-07-07 23:19:10]

やはり駅近でしょうか。都心へのアクセスも抜群で、問題は埼玉だというくらいの結論でした。

[No.153 by 契約済みさん 2011-07-08 00:02:38]

一番は自分たちが気に入ったからですね。

[No.154 by 匿名さん 2011-07-08 20:09:36]

まぁ、自分が納得できるか出来ないかって言うのは正直人それぞれですからね。
なので、何に対して一番納得したかって話にはなると思うのですが・・・・・。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-07-09 19:58:07]

浦和はとてもよい住みやすく便利なところです。
まだ住みだして5年と少しですが、浦和が好きになり、
持ち家を買いたいと思うようになりました。
知り合いでも、浦和に一度住むと、持ち家を購入する
人が多くいます。
それだけ住むと良さを実感できるところだと思います。

[No.156 by 匿名さん 2011-07-25 23:29:40]

ここの東向きの部屋は線路からの騒音をダイレクトで拾いそう。
窓が開けられない生活になるんじゃ？

[No.157 by 匿名さん 2011-07-25 23:50:14]

音の事なら現地に行ってみれば分かるでしょ？

[No.158 by 匿名さん 2011-07-26 12:22:16]

竣工後なら実際の部屋で確認できるのでは？
というか、線路沿いじゃないんでしょ？

[No.159 by 匿名さん 2011-07-26 17:52:46]

実際環境は現地に行ってみて、自分に合うかどうかだと思いますね。

その環境はよく感じる人もいれば悪く感じる人もいるでしょうし。

音の問題なんかは確認できるのでわかりやすいですね。

[No.160 by 匿名 2011-09-27 13:08:44]

盛り上がっていませんね・・

モデルルームいきました！隣のマンションと近いこと（反対運動･･）以外はよかったと思います。
設備も他と見比べましたが、充実してるほうだと思いました。

ここ検討される方はどのあたりの物件と迷うんですかね～
GMT・プラウドは手が出ませんでした。

[No.161 by 匿名さん 2011-09-27 20:12:12]

ここまだ残ってるの？
2ヶ月くらい前にモデルルーム行ったときはすごく快調に売れてそうな感じだったけど。

南は他のマンションで思いっきりふさがってるけど、東西には陽光は取れるはず。

設備は割と良さそう。

[No.162 by 160 2011-09-27 22:29:39]

まだわずかに残ってましたよ。

今は第４期のようですが順調に売れてるようでした！
まだできてないのでわからないですが、
角部屋中心による採光をウリにしてるくらいなので、大丈夫なのかなとは思いました。

価格も浦和新築にしては手が出せるかな・・・

[No.163 by 入居予定さん 2011-09-28 11:09:39]

先日、契約後の打合せにお伺いした時は
売り出していない上の方の階しか無いっておっしゃってましたよ。
かなり順調に売れているみたいな話も有り、来月あたりに最後の売り出しをすると言ってましたね。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-02 14:25:24]

こちらの魅力は何でしょうか？
やはり立地のよさでしょうか？駅から近いですし。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-03 18:40:58]

駅からの距離としてはそんなに極端に近いってわけでもないんですけどね。

ただあまり近すぎると騒がしですし、遠いと不便なのでほどほどの距離って意外と生活してて楽なことが多いみたいですよ。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-03 18:59:55]

ただ意外と音は道路や線路にもよるので安直な書き込みは良くなかったみたいですね。

[No.167 by 契約済みさん 2011-10-03 23:08:34]

最終期スタート。
上の階も既に契約済みの部屋が結構ありましたし、完売も早そうですね！
入居が待ち遠しいです。

[No.168 by 匿名さん 2011-10-03 23:10:42]

中山道は夜は交通量が少なくていいね。
休日の朝はどうですか？

何十メートルか離れているから大丈夫？

[No.169 by 匿名さん 2011-10-03 23:29:11]

住居までは結構離れてるから大丈夫そう！

隣のマンションと近すぎるみたいだから日の入りはどうだろう・・

上のほうならば平気かな？

[No.170 by 匿名さん 2011-10-04 00:43:24]

3連かい

[No.171 by 入居予定者 2011-10-04 12:13:43]

最終期販売ですね！
ばっちり完売したほうが契約した自分もなんか嬉しい気持ちになれます！
上の階のほうが価格も高いけど頑張って買ってほしいです

[No.172 by 匿名さん 2011-10-04 12:48:05]

>中山道は夜は交通量が少なくていいね。

確かに夜はできれば静かな所で過ごしたいですからね。

ちょっと離れてもいるし大丈夫じゃないかと思います。

[No.173 by 匿名さん 2011-10-04 14:19:52]

音はちょっと気になる人はきになってしまいますからね。

確かに静かなところは定評があります。

[No.174 by 匿名さん 2011-10-05 22:25:32]

この辺、まだ高い建物たつ可能性ありますかね!?
日当たりが心配です。浦和は今後どうなっていくのでしょうか

[No.175 by 匿名さん 2011-10-05 23:04:12]

周りの状況を考えたら、日当りに影響が出そうな所には建ちそうもないんじゃない？

[No.176 by 物件比較中さん 2011-10-13 00:14:48]

プラウド浦和常盤と比較すると、どちらのマンションが資産価値が高いのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2011-10-13 00:22:57]

周りの環境や、コスパはこっちの方がよさそう。

プラウド浦和常盤は、プラウドというだけで、他にウリがない。

[No.178 by 物件比較中さん 2011-10-13 08:19:53]

177さん
ありがとうございます。浦和近郊で探してるのですが、ポレスターは駅近や費用面でバランスがいい気がしてるのでコメントしてみました。（初心者なので悩みまくってます汗）

[No.179 by 購入検討中 2011-10-13 18:43:05]

駅近の割には安めで魅力的ですよね！
割安だと何かあるのか勘ぐってしまいがちですが・・ここはどうなんでしょうか!?
今のトコ問題なさそうなので前向き検討です。
残り少ないので急がないと。

[No.180 by 契約済みさん 2011-10-18 15:30:59]

購入決定!!よろしくお願いします！

[No.181 by 匿名さん 2011-10-18 15:39:33]

確かに駅前で安め設定をというのはそれだけでかなりの魅力ですからね。

電車で通勤している人にとってはかなりいい条件だとは思います。

もちろん利用している線じゃないとか車がメインという人もいるでしょうから人によっては、ということだと思いますが。

[No.182 by 匿名さん 2011-10-18 15:52:53]

ちょっと浦和駅の開発も期待してしまいますからね。

確かに広さや間取りなども考える人もいるでしょうから家族人数によっては、だと思いますが。

[No.183 by 契約済みさん 2011-10-26 14:02:03]

契約済みの方いらっしゃいますか？
オプションこんな変更もあるよ！みたいのがありましたら教えてください☆
とりあえず壁紙は変えます！

[No.184 by 匿名さん 2011-10-26 14:38:18]

壁紙も最初に入ることで変えられる重要なポイントですよね。

自分好みの雰囲気の部屋を作るには結構大事なことじゃないかなって思います。

オプションは結構好み分れるから難しいですよね。

[No.185 by 契約済みさん 2011-10-26 20:06:14]

部屋によりますけど、引き戸にするとか？

営業さんに相談したら快くアドバイスしてくれましたよ。
時間が有れば相談するのも良いかもしれないですね。

[No.186 by 契約済みさん 2011-10-27 10:53:58]

引き戸ありですよね、私もオプションに入れてもらいました。
全部やると高いので、優先順位の低いものから削っていきますが・・
壁紙もいろんなのあって迷いますね。
ショールーム行ったら比較的大きめなサンプルが見れるのでネットよりはイメージしやすかったです。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-27 10:55:53]

個室に引き戸は音漏れするぞ。

[No.188 by 匿名 2011-10-27 11:18:40]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=10&b=50&...
よく間違いや古い知識も混ざるようですが。

[No.189 by 契約済みさん 2011-11-17 18:34:24]

売れてる？

[No.190 by 契約済みさん 2011-11-30 11:42:09]

あと残り10個ってところまでチラシで知っているのですが、それから減っているのでしょうか？

どなたか知っている方教えてください。かなり順調に減ってはいますよね。なんだかうれしいです。やっぱり手ごろな値段でつくりがしっかりしているのがいいですね。日当たりもほぼすべて角部屋や吹き抜けで良くなると思いますし、上の階ならほとんど気にならなそうです。季節による日当たりについて自分も気になったので、資料を見せてもらい安心しました。

ちなみにオプションは自分はクローゼットを押入れの形で収納を増やしました。あと引き戸もしました。リビングを開放的に使いたいので。引き戸ってそんなにうるさいのでしょうか？

それとリビングに行くときのドアにドアキャッチャーを取り付けました。夏場、気軽に開けっ放しにしたいので。

[No.191 by 匿名さん 2011-11-30 12:09:14]

広くはないが安いんだよね。
70㎡前後でよい御家庭にはいい物件だ。
○○浦和駅じゃなくって浦和駅もいい。

[No.192 by 契約済みさん 2011-11-30 18:20:20]

引き戸は上から吊るタイプにしてはいかがでしょう？
と勧められましたよ。下だと見ため的にも溝が出来てしまいますし・・

ホントあとどれだけ残ってるんでしょう。
早く完売してくれると買う身としては嬉しいです。

[No.193 by 物件比較中さん 2011-12-01 23:58:35]

190さん

上の階とは何階くらいでしょうか？

[No.195 by 契約済みさん 2011-12-02 11:42:54]

193さんへ

先日営業さんに聞いたのですが、10階以上の部屋しか無いっておっしゃってましたよ。
上の階が希望なら良いと思いますよ。

残りも一桁みたいですよ。

[No.197 by 匿名さん 2011-12-02 11:50:49]

>広くはないが安いんだよね。
確かにすべての人に受けいられる箱ではないかもしれませんが、それでもある意味人数少ない家族にはちょうどいいんですよね。

何より安いっていうのが魅力だし。

[No.198 by 匿名さん 2011-12-02 12:37:45]

安いってことは設備・仕様はどうなんだろうか・・
床暖・ディスポーザーもあるし、そこそこな感じは受けるし、
どこで価格を抑えられたのか疑問。

[No.199 by 匿名さん 2011-12-02 13:02:21]

疑問は直接聞いたほうが良くない？

[No.200 by 匿名さん 2011-12-07 08:56:59]

あと何戸？